買賣不破租賃原則的司法解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃原則的司法解釋本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1出賣人及買受人信息1.2標(biāo)的物信息1.3交易價格及支付方式2.買賣合同的生效及履行2.1合同生效條件2.2合同履行期限2.3履行地點(diǎn)2.4履行方式3.租賃合同的延續(xù)3.1租賃合同關(guān)系3.2租賃期限及租金3.3租賃物的使用及維護(hù)4.買賣不破租賃原則的具體應(yīng)用4.1原則概述4.2具體案例4.3法律依據(jù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件對合同履行的影響8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1附件一：買賣合同10.2附件二：租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：________1.3.2標(biāo)的物規(guī)格型號：________1.3.3標(biāo)的物數(shù)量：________1.3.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣________元整1.4.2支付方式：________1.4.3付款時間：________2.買賣合同的生效及履行2.1合同生效條件2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)無瑕疵，買受人有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.2合同履行期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________。2.3履行地點(diǎn)2.3.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________2.3.2付款地點(diǎn)：________2.4履行方式2.4.1出賣人應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給買受人。2.4.2買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.租賃合同的延續(xù)3.1租賃合同關(guān)系3.1.1出賣人作為出租人，將標(biāo)的物出租給買受人作為承租人。3.1.2租賃期限為________，租金為________元/月。3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限自合同生效之日起計算，至________止。3.2.2租金支付方式：________3.3租賃物的使用及維護(hù)3.3.1租賃物僅限于約定的用途使用。3.3.2租賃物在使用過程中，買受人應(yīng)合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.買賣不破租賃原則的具體應(yīng)用4.1原則概述4.1.1買賣不破租賃原則是指，在租賃期間，即使出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，原租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。4.2具體案例4.2.1本合同中，出賣人作為出租人將標(biāo)的物出租給買受人，買受人作為承租人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行租賃合同。4.3法律依據(jù)4.3.1《中華人民共和國合同法》第二百四十一條規(guī)定：“在租賃期間，出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，原租賃合同對受讓人繼續(xù)有效?！?.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物或買受人未按合同約定支付交易價格，任何一方均可解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金________元。5.2.2買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金________元。5.3違約金的計算5.3.1違約金按未履行部分的交易價格或租金的________%計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向________仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3不可抗力事件對合同履行的影響7.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，合同期限可以相應(yīng)順延。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完合同約定的所有手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1出賣人送達(dá)地址：________9.2.2買受人送達(dá)地址：________9.3送達(dá)時間9.3.1通知自發(fā)出之日起，若以快遞方式送達(dá)，以快遞簽收時間為準(zhǔn)；若以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)時間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：買賣合同10.1.1本合同附件一為買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：租賃合同10.2.1本合同附件二為租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員11.3.1出賣人簽署人員：________11.3.2買受人簽署人員：________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本一式________份，僅供存檔或法律程序使用。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭議13.2.1如對本合同條款存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非甲、乙雙方另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況及時通知甲方。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲、乙雙方違約等原因造成的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入合同關(guān)系后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入合同關(guān)系后，甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲、乙雙方或第三方違約，可按照本合同約定的解除條件解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交易價格、支付方式、履行期限、履行地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，用于明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、租金支付方式、租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的重要組成部分，用于明確甲、乙雙方在租賃期間的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件a.標(biāo)的物的質(zhì)量檢測報告b.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件c.第三方介入的相關(guān)協(xié)議d.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則說明：本附件為本合同的補(bǔ)充文件，用于提供合同履行過程中的相關(guān)證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物或買受人未按合同約定支付交易價格。出賣人未保證標(biāo)的物所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)。租賃期間，買受人未合理使用租賃物或未承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失。甲、乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明a.出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買受人無法按期使用標(biāo)的物。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金________元，并賠償買受人因違約造成的其他損失。b.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失，如標(biāo)的物損壞、合同履行受阻等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因違約造成的實(shí)際損失。買賣不破租賃原則的司法解釋1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋位置信息2.3.房屋面積信息3.買賣合同條款3.1.買賣價格及支付方式3.2.交付時間及方式3.3.違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1.租賃期限4.2.租金及支付方式4.3.房屋使用范圍5.買賣不破租賃原則適用條件5.1.租賃合同成立時間5.2.租賃合同效力5.3.買賣合同簽訂時間6.買賣不破租賃原則的法律依據(jù)6.1.法律規(guī)定6.2.司法解釋6.3.相關(guān)案例7.買賣不破租賃原則的適用范圍7.1.房屋租賃關(guān)系7.2.房屋買賣關(guān)系7.3.第三方權(quán)益8.買賣不破租賃原則的解除條件8.1.租賃合同到期8.2.租賃合同解除8.3.買賣合同解除9.買賣不破租賃原則的變更條件9.1.房屋租賃合同變更9.2.買賣合同變更9.3.第三方權(quán)益變更10.買賣不破租賃原則的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.租賃合同復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：1.1.2.出賣人住所：1.1.3.出賣人法定代表人：1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人住所：1.2.3.買受人法定代表人：1.2.4.買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2.房屋所有權(quán)人：2.1.3.房屋所有權(quán)登記時間：2.2.房屋位置信息2.2.1.房屋所在城市：2.2.2.房屋所在區(qū)縣：2.2.3.房屋所在街道：2.2.4.房屋所在門牌號：2.3.房屋面積信息2.3.1.房屋建筑面積：2.3.2.房屋套內(nèi)面積：2.3.3.房屋公攤面積：3.買賣合同條款3.1.買賣價格及支付方式3.1.1.買賣價格：3.1.2.支付方式：3.1.3.付款時間：3.2.交付時間及方式3.2.1.交付時間：3.2.2.交付方式：3.2.3.交付地點(diǎn)：3.3.違約責(zé)任3.3.1.違約金計算方式：3.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：4.租賃合同條款4.1.租賃期限4.1.1.租賃起始時間：4.1.2.租賃終止時間：4.2.租金及支付方式4.2.1.租金金額：4.2.2.支付方式：4.2.3.支付時間：4.3.房屋使用范圍4.3.1.房屋使用性質(zhì)：4.3.2.房屋使用限制：5.買賣不破租賃原則適用條件5.1.租賃合同成立時間5.1.1.租賃合同簽訂時間：5.1.2.租賃合同登記備案時間：5.2.租賃合同效力5.2.1.租賃合同是否有效：5.2.2.租賃合同是否存在爭議：5.3.買賣合同簽訂時間5.3.1.買賣合同簽訂時間：5.3.2.買賣合同登記備案時間：6.買賣不破租賃原則的法律依據(jù)6.1.法律規(guī)定6.1.1.相關(guān)法律法規(guī)名稱：6.1.2.相關(guān)法律法規(guī)條款：6.2.司法解釋6.2.1.司法解釋文號：6.2.2.司法解釋內(nèi)容：6.3.相關(guān)案例6.3.1.相關(guān)案例名稱：6.3.2.相關(guān)案例判決結(jié)果：7.買賣不破租賃原則的適用范圍7.1.房屋租賃關(guān)系7.1.1.租賃合同雙方主體：7.1.2.租賃合同簽訂時間：7.2.房屋買賣關(guān)系7.2.1.買賣合同雙方主體：7.2.2.買賣合同簽訂時間：7.3.第三方權(quán)益7.3.1.第三方權(quán)益類型：7.3.2.第三方權(quán)益受法律保護(hù)情況：8.買賣不破租賃原則的解除條件8.1.租賃合同到期8.1.1.租賃合同約定到期時間：8.1.2.租賃合同實(shí)際到期時間：8.2.租賃合同解除8.2.1.租賃合同解除原因：8.2.2.租賃合同解除程序：8.3.買賣合同解除8.3.1.買賣合同解除原因：8.3.2.買賣合同解除程序：9.買賣不破租賃原則的變更條件9.1.房屋租賃合同變更9.1.1.變更原因：9.1.2.變更內(nèi)容：9.1.3.變更程序：9.2.買賣合同變更9.2.1.變更原因：9.2.2.變更內(nèi)容：9.2.3.變更程序：9.3.第三方權(quán)益變更9.3.1.變更原因：9.3.2.變更內(nèi)容：9.3.3.變更程序：10.買賣不破租賃原則的爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決方式選擇：10.1.2.爭議解決方式適用程序：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.2.3.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式：10.3.2.爭議解決費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)：10.3.3.爭議解決費(fèi)用支付時間：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效時間：11.1.2.合同生效條件：11.2.合同終止條件11.2.1.合同終止原因：11.2.2.合同終止程序：11.3.合同解除條件11.3.1.合同解除原因：11.3.2.合同解除程序：12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.通知方式選擇：12.1.2.通知內(nèi)容要求：12.2.送達(dá)地址12.2.1.送達(dá)地址一：12.2.2.送達(dá)地址二：12.3.送達(dá)方式12.3.1.送達(dá)方式選擇：12.3.2.送達(dá)方式具體操作：13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號：13.2.租賃合同復(fù)印件13.2.1.租賃合同復(fù)印件編號：13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.文件一名稱：13.3.2.文件一編號：14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.保密信息范圍：14.1.2.保密義務(wù)：14.2.知識產(chǎn)權(quán)條款14.2.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：14.2.2.知識產(chǎn)權(quán)使用：14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件作為合同組成部分：14.3.2.合同附件修改程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的類型16.1.中介服務(wù)16.1.1.中介服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。16.1.2.中介服務(wù)方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。16.2.專業(yè)服務(wù)16.2.1.專業(yè)服務(wù)方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。16.2.2.專業(yè)服務(wù)方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方責(zé)任劃分19.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因非故意或輕微過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.2.第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。20.第三方權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。20.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入后的合同變更22.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。22.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。23.第三方介入后的爭議解決23.1.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。23.2.第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。24.2.第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.本條款的生效及解釋25.1.本條款自甲乙雙方簽訂本合同時生效。25.2.本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋租賃合同登記備案機(jī)關(guān)公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃合同的效力。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋合同登記備案機(jī)關(guān)公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣關(guān)系的存在和買賣合同的效力。4.買賣不破租賃原則相關(guān)法律法規(guī)要求：應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)全文或相關(guān)條款的復(fù)印件。說明：用于證明買賣不破租賃原則的法律依據(jù)。5.司法解釋文件要求：應(yīng)包括司法解釋全文或相關(guān)條款的復(fù)印件。說明：用于證明司法解釋對買賣不破租賃原則的解釋。6.相關(guān)案例判決書要求：應(yīng)包括相關(guān)案例判決書的復(fù)印件。說明：用于證明相關(guān)案例對買賣不破租賃原則的適用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的千分之五計算。乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。第三方未按約定提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方應(yīng)于2023年6月1日前支付購房款100萬元，但至2023年6月10日仍未支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。示例二：乙方應(yīng)于2023年7月1日前交付房屋，但至2023年7月10日仍未交付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金50000元。買賣不破租賃原則的司法解釋2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.租賃關(guān)系及租賃期限4.1租賃關(guān)系的確立4.2租賃期限的約定5.租金及支付方式5.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付方式及時間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1租賃合同的變更條件7.2租賃合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2租賃雙方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的具體方式10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件名稱及編號13.2附件內(nèi)容概要14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2合同適用的法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)提交中華人民共和國人民法院管轄。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.1.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定。2.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.1.1房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)具體位置]。3.1.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。3.1.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。4.租賃關(guān)系及租賃期限4.1租賃關(guān)系的確立4.1.1本合同涉及的租賃關(guān)系自合同生效之日起成立。4.1.2租賃關(guān)系由買方與承租人另行簽訂租賃合同確定。4.2租賃期限的約定4.2.1租賃期限：[租賃期限]年。4.2.2租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。5.租金及支付方式5.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)：[租金計算標(biāo)準(zhǔn)]。5.1.2租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金的支付方式及時間5.2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2.2租金支付時間：每月[具體日期]前。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則6.1.1租賃物僅限于約定的用途使用。6.1.2租賃物使用過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。6.2.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商確定維修或更換事宜。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體方式7.2.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。7.2.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的1%。8.1.2買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%。8.2租賃雙方的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。8.2.2出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議。9.1.2解決爭議過程中，應(yīng)充分尊重雙方的合法權(quán)益。9.2爭議解決的具體方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方合法代表簽字或蓋章后，視為雙方同意履行合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.1.2租賃合同。11.2合同附件的內(nèi)容概要11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。11.2.2租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃物使用規(guī)則等。12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)12.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.合同附件清單13.1附件名稱及編號13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（附件1）。13.1.2租賃合同（附件2）。13.2附件內(nèi)容概要13.2.1附件1詳細(xì)列明了房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。13.2.2附件2詳細(xì)列明了租賃期限、租金、租賃物使用規(guī)則等。14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同雙方的聯(lián)系方式14.2.1買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]。14.2.2賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，由甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方參與的合同履行活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的同意書中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或無法履行。3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入的同意書為準(zhǔn)。4.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入的同意書為準(zhǔn)。4.3.3第三方與其他非合同主體之間的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守