臨沂物業(yè)管理員合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨沂物業(yè)管理員合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.物業(yè)管理員職責3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理范圍3.3物業(yè)管理員工作內(nèi)容4.物業(yè)管理員權利4.1檢查物業(yè)設施設備4.2維護公共秩序4.3收集物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費結算時間6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：臨沂市物業(yè)管理有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：臨沂市區(qū)路號乙方地址：臨沂市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期：2023年3月1日2.2合同終止日期：2023年2月28日3.物業(yè)管理員職責3.1物業(yè)管理區(qū)域：臨沂市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)管理范圍：負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備的日常維護和管理3.3物業(yè)管理員工作內(nèi)容（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作；（2）負責小區(qū)設施設備的巡查、維修和保養(yǎng)；（3）負責小區(qū)業(yè)主的投訴處理和協(xié)調(diào)工作；（4）負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）完成甲方交辦的其他工作任務。4.物業(yè)管理員權利4.1檢查物業(yè)設施設備有權對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行檢查，確保其正常運行；4.2維護公共秩序有權對小區(qū)內(nèi)的公共秩序進行維護，確保業(yè)主的安全和利益；4.3收集物業(yè)管理費用有權按照規(guī)定收取物業(yè)管理費用，確保小區(qū)的正常運行。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每平方米每月2元收??；5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月1日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；5.3物業(yè)管理費結算時間每月結算一次，于次月5日前結算完畢。6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；6.2合同解除程序（1）甲方應以書面形式通知乙方解除合同；（2）乙方應在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；6.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已收取的物業(yè)管理費用；（2）乙方應將小區(qū)內(nèi)的設施設備恢復原狀；（3）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方在協(xié)商過程中，可約定將爭議提交給臨沂市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和臨沂市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2023年3月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附件一應詳細標注物業(yè)管理區(qū)域的界限，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等區(qū)域。10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表附件二應列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、設施設備維護費等。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；（2）乙方無法履行物業(yè)管理職責，嚴重影響小區(qū)管理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于物業(yè)管理費用的退還、設施設備的移交等。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止無需特殊程序，但雙方應相互確認合同終止的事實。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同簽訂地點本合同在臨沂市區(qū)路號簽訂。14.2合同簽訂日期本合同于2023年3月1日簽訂。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)本合同及合作協(xié)議，向第三方提供必要的信息和資料；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行；16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益；17.3若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔超限額部分的責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；18.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出改進建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定；20.2第三方與業(yè)主之間的關系，由甲乙雙方與業(yè)主之間的合同約定；20.3第三方與物業(yè)管理相關方（如施工方、供應商等）之間的關系，由第三方與相關方簽訂的合同約定。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的界限，包括住宅、商業(yè)、公共設施等區(qū)域，并附有比例尺。說明：該圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于甲乙雙方和第三方了解和管理。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成，包括清潔費、綠化費、設施設備維護費等，并注明收費標準。說明：該表用于明確物業(yè)管理費用的構成，便于甲乙雙方和業(yè)主了解費用使用情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：物業(yè)管理員工作職責說明書要求：詳細列舉物業(yè)管理員的工作職責，包括日常維護、秩序維護、投訴處理等。說明：該說明書用于明確物業(yè)管理員的工作內(nèi)容，便于甲乙雙方和業(yè)主了解工作職責。5.附件五：物業(yè)管理費用收據(jù)要求：清晰標注收費金額、收費日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)用于記錄物業(yè)管理費用的收取情況，便于甲乙雙方和業(yè)主核對。6.附件六：物業(yè)管理費用結算報告要求：詳細列出每月物業(yè)管理費用的收入和支出情況，并附有相應的憑證。說明：該報告用于定期向甲乙雙方和業(yè)主報告物業(yè)管理費用的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；未按時進行設施設備維修和保養(yǎng)。乙方違約行為：未按時履行物業(yè)管理職責；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；未妥善處理業(yè)主投訴。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量；未按時完成工作任務；未按照約定承擔費用。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。乙方違約責任：未按時履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行職責的金額計算。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。第三方違約責任：示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算，如未支付費用為1000元，違約金為100元。乙方未按時處理業(yè)主投訴，應向甲方支付違約金，違約金按未處理投訴的金額計算，如未處理投訴涉及費用為500元，違約金為50元。臨沂物業(yè)管理員合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.2物業(yè)管理服務時限標準3.3物業(yè)管理服務費用標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用繳納方式4.3物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任范圍5.2物業(yè)管理責任承擔5.3物業(yè)管理責任賠償6.物業(yè)管理期限6.1合同期限6.2期限變更6.3合同解除7.物業(yè)管理合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同備案8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理費用清單12.3物業(yè)管理責任清單13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：臨沂物業(yè)管理有限公司乙方：1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3住所地甲方：臨沂市區(qū)路號乙方：臨沂市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的小區(qū)。2.2物業(yè)管理項目本合同約定的物業(yè)管理項目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、維修等服務。2.3物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的巡查、管理；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；（5）小區(qū)內(nèi)居民投訴的受理和處理；（6）其他物業(yè)管理相關服務。3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理服務時限標準甲方應在接到乙方或小區(qū)居民報修后，24小時內(nèi)響應并采取相應措施。3.3物業(yè)管理服務費用標準物業(yè)管理服務費用按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設施設備維修保養(yǎng)費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安保人員工資及福利；（5）其他物業(yè)管理相關費用。4.2物業(yè)管理費用繳納方式乙方應按照甲方規(guī)定的繳納方式和期限，按時足額繳納物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用使用監(jiān)督甲方應設立物業(yè)管理費用使用監(jiān)督機制，確保物業(yè)管理費用的合理使用。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任范圍甲方負責本合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項服務。5.2物業(yè)管理責任承擔甲方應按照合同約定，承擔物業(yè)管理責任。5.3物業(yè)管理責任賠償因甲方原因造成乙方或小區(qū)居民損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.物業(yè)管理期限6.1合同期限本合同期限自簽訂之日起至年月日止。6.2期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同期限進行變更。6.3合同解除有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責任；（2）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.物業(yè)管理合同簽訂與生效7.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案本合同簽訂后，甲方應在個工作日內(nèi)向相關部門備案。8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責任，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在日內(nèi)仍未予以改正的；（2）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在日內(nèi)仍未予以繳納的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)簽合同的，合同自動終止。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前日以書面形式通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應按照實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定的程序進行。11.其他約定11.1通知與送達（1）雙方應按照合同約定的方式互相發(fā)送通知；（2）通知送達以實際收到為準。11.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、物業(yè)管理費用清單、物業(yè)管理責任清單等。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設施設備維修保養(yǎng)；（3）公共安全巡查；（4）車輛停放管理；（5）居民投訴受理與處理。12.2物業(yè)管理費用清單（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設施設備維修保養(yǎng)費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安保人員工資及福利；（5）其他物業(yè)管理相關費用。12.3物業(yè)管理責任清單（1）公共區(qū)域安全管理；（2）公共設施設備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）車輛停放管理；（5）居民投訴處理。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與本合同直接相關且提供特定服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理的咨詢、評估、審計等服務；（2）物業(yè)管理項目的招標、投標、監(jiān)理等服務；（3）物業(yè)管理相關設備的采購、安裝、維修等服務；（4）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解、仲裁等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應共同商定第三方的選定標準和程序，確保第三方的資質(zhì)、能力與信譽符合要求。16.2第三方的邀請或指定甲乙雙方可共同邀請或指定第三方參與本合同項下的服務。16.3第三方的合同簽訂第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照本合同及與其簽訂的服務合同，履行相應的責任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因導致的服務瑕疵或損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權按照本合同及與其簽訂的服務合同，享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在服務過程中，對甲乙雙方提供的服務提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。18.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自簽訂的服務合同進行界定，各方應相互尊重對方的獨立合同關系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為本合同附件；（4）變更協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等，并明確每個項目的服務標準和質(zhì)量要求。2.物業(yè)管理費用清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括物業(yè)管理服務費、公共設施設備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費等，并明確費用的計算方式和支付周期。3.物業(yè)管理責任清單詳細要求：明確甲方在物業(yè)管理中的責任范圍，包括安全管理、設施設備維護、糾紛處理等，并規(guī)定相應的責任承擔方式。4.第三方服務合同詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等條款，確保第三方服務符合合同要求。5.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：在發(fā)生物業(yè)管理糾紛時，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議，明確糾紛的解決方式、調(diào)解結果和執(zhí)行期限。6.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期和執(zhí)行方式。7.物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）任何一方未履行合同約定的責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）甲方違約：甲方未按合同約定在24小時內(nèi)響應居民報修，造成居民財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在日內(nèi)仍未繳納，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方違約：第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因自身原因導致服務質(zhì)量下降，造成居民財產(chǎn)損失，第三方應承擔相應的賠償責任。臨沂物業(yè)管理員合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理人員的職責5.1物業(yè)管理人員工作職責5.2物業(yè)管理人員工作要求5.3物業(yè)管理人員培訓6.物業(yè)管理服務質(zhì)量管理6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督6.3物業(yè)管理服務質(zhì)量考核7.物業(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛處理原則7.2物業(yè)管理糾紛處理程序7.3物業(yè)管理糾紛處理結果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：臨沂市物業(yè)管理有限公司地址：臨沂市區(qū)路號乙方（業(yè)主方）：X小區(qū)業(yè)主委員會地址：臨沂市區(qū)路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同期限2.1合同起始日期：2023年4月1日2.2合同終止日期：2028年3月31日3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：X小區(qū)3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：3.2.1樓宇及配套設施的維護保養(yǎng)3.2.2綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理3.2.3保安、保潔、維修等服務3.2.4物業(yè)使用安全的保障3.2.5物業(yè)檔案管理3.2.6應急事件的響應與處理3.3物業(yè)管理服務標準：3.3.1按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行3.3.2達到行業(yè)標準及甲方要求的服務質(zhì)量4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準：4.1.1按照臨沂市物價部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行4.1.2費用包括但不限于物業(yè)管理、保安、保潔、維修等費用4.2物業(yè)管理費用支付方式：4.2.1業(yè)主按月支付物業(yè)管理費用4.2.2繳費時間為每月的1日至5日4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：4.3.1費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主4.3.2調(diào)整幅度不超過臨沂市物價部門規(guī)定的最高限價5.物業(yè)管理人員的職責5.1物業(yè)管理人員工作職責：5.1.1負責小區(qū)的日常管理工作5.1.2維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主權益5.1.3及時處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件5.2物業(yè)管理人員工作要求：5.2.1具備相關職業(yè)資格證書5.3物業(yè)管理人員培訓：5.3.1甲方定期組織物業(yè)管理人員進行業(yè)務培訓5.3.2提高物業(yè)管理人員的服務水平和工作能力6.物業(yè)管理服務質(zhì)量管理6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：6.1.1按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行6.1.2達到行業(yè)標準及甲方要求的服務質(zhì)量6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督：6.2.1甲方設立物業(yè)管理服務監(jiān)督小組6.2.2定期對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督檢查6.3物業(yè)管理服務質(zhì)量考核：6.3.1每季度對物業(yè)管理服務進行考核6.3.2考核結果作為物業(yè)管理人員的獎懲依據(jù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)管理服務8.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同達成一致意見8.2.3解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)8.3合同終止條件：8.3.1合同期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因法定事由導致合同終止9.違約責任9.1違約行為認定：9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失9.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定9.2.3如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.3違約責任追究：9.3.1甲方違約，乙方有權要求解除合同9.3.2乙方違約，甲方有權要求支付違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1甲方物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容10.1.2乙方業(yè)主的個人信息10.1.3雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違反保密責任：10.3.1違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的法律責任10.3.2保密義務不因合同解除或終止而失效11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1合同主體、標的、期限、費用等內(nèi)容的變更12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交臨沂市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1臨沂市仲裁委員會12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.1.2物業(yè)管理費用明細表13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行技術評估、提供法律咨詢等。15.2.2第三方的介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上進行。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請：16.1.1任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應包括介入的目的、第三方的基本信息及擬進行的介入活動。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應在接到申請后的五個工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。16.2.2達成一致后，雙方應共同委托第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.1.2第三方對因自身原因造成的損害，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權在完成委托任務后，根據(jù)委托協(xié)議獲得相應的報酬。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3.2第三方應按時完成委托任務，并提交書面報告。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.1.2如無約定，第三方的責任限額不得超過委托協(xié)議總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由委托協(xié)議界定。19.1.2第三方對甲方承