買(mǎi)賣(mài)房款訴訟案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房款訴訟案本合同目錄一覽1.1訴訟當(dāng)事人基本信息1.2訴訟請(qǐng)求1.3訴訟事實(shí)與理由1.4證據(jù)材料1.5訴訟費(fèi)用2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋交易情況2.4買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.5付款方式及時(shí)間2.6交付房屋時(shí)間及方式2.7違約責(zé)任3.1訴訟時(shí)效3.2訴訟管轄3.3保密條款3.4爭(zhēng)議解決方式3.5法律適用3.6其他約定4.1訴訟請(qǐng)求變更4.2證據(jù)材料補(bǔ)充4.3訴訟費(fèi)用變更5.1訴訟程序5.2訴訟期限5.3訴訟中止與終止5.4訴訟保全6.1訴訟判決6.2執(zhí)行判決6.3案件執(zhí)行期限6.4執(zhí)行異議7.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.2訴訟代理費(fèi)用7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟保密義務(wù)8.2訴訟信息披露8.3訴訟爭(zhēng)議解決9.1訴訟時(shí)效中斷9.2訴訟時(shí)效延長(zhǎng)9.3訴訟時(shí)效終止10.1訴訟管轄變更10.2訴訟管轄異議10.3訴訟管轄確定11.1訴訟中止原因11.2訴訟中止程序11.3訴訟中止期限11.4訴訟中止恢復(fù)12.1訴訟終止原因12.2訴訟終止程序12.3訴訟終止效力13.1訴訟代理權(quán)變更13.2訴訟代理權(quán)終止13.3訴訟代理權(quán)恢復(fù)14.1訴訟文件送達(dá)14.2訴訟文件查閱14.3訴訟文件保管第一部分：合同如下：1.1訴訟當(dāng)事人基本信息1.1.1原告：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式。1.1.2被告：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式。1.1.3訴訟代理人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。1.2訴訟請(qǐng)求1.2.1要求被告支付購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元整。1.2.2要求被告承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息損失。1.2.3要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.3訴訟事實(shí)與理由1.3.1原告與被告于年月日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路的房屋一套。1.3.2合同約定購(gòu)房款為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為。1.3.3被告未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。1.4證據(jù)材料1.4.1《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》原件。1.4.2支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄。1.4.3被告未支付購(gòu)房款的證據(jù)。1.5訴訟費(fèi)用1.5.1本案訴訟費(fèi)用人民幣元，由被告承擔(dān)。1.6房屋基本情況1.6.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。1.6.2房屋面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.7房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.7.1房屋所有權(quán)歸原告所有。1.7.2被告對(duì)房屋享有使用權(quán)。第二部分：合同如下：2.1房屋交易情況2.1.1房屋交易時(shí)間為年月日。2.1.2房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2.2合同約定了房屋的基本情況、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1購(gòu)房款分期支付，具體支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。2.3.2被告未按約定支付購(gòu)房款。2.4交付房屋時(shí)間及方式2.4.1房屋交付時(shí)間為年月日。2.4.2房屋交付方式為原告將房屋鑰匙交付給被告。2.5違約責(zé)任2.5.1被告未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向原告支付違約金人民幣元。2.5.2因被告違約，原告有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三部分：合同如下：3.1訴訟時(shí)效3.1.1本案訴訟時(shí)效自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2訴訟時(shí)效期間為X年。3.2訴訟管轄3.2.1本案由市區(qū)人民法院管轄。3.3保密條款3.3.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密。3.4爭(zhēng)議解決方式3.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.5法律適用3.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.6其他約定3.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1訴訟保密義務(wù)8.1.1雙方在本案訴訟過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露案件相關(guān)信息。8.2訴訟信息披露8.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供與案件相關(guān)的證據(jù)和資料。8.2.2如有需要，雙方應(yīng)配合法院進(jìn)行證據(jù)交換。8.3訴訟爭(zhēng)議解決8.3.1在訴訟過(guò)程中，如雙方對(duì)案件事實(shí)或法律適用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法院指定的途徑解決。9.1訴訟時(shí)效中斷9.1.1訴訟時(shí)效期間，因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。9.1.2中斷訴訟時(shí)效的事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。9.2訴訟時(shí)效延長(zhǎng)9.2.1因不可抗力或者其他障礙，致使當(dāng)事人不能在法定訴訟時(shí)效期間行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效延長(zhǎng)。9.2.2訴訟時(shí)效延長(zhǎng)的期限由法院根據(jù)實(shí)際情況決定。9.3訴訟時(shí)效終止9.3.1訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。9.3.2訴訟時(shí)效終止后，權(quán)利人不得再提起訴訟。10.1訴訟管轄變更10.1.1雙方可以書(shū)面協(xié)議變更訴訟管轄法院。10.1.2變更后的管轄法院應(yīng)具有管轄權(quán)。10.2訴訟管轄異議10.2.1當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)在提交答辯狀期間提出。10.2.2法院對(duì)管轄權(quán)異議，應(yīng)依法審查并作出裁定。10.3訴訟管轄確定10.3.2上訴期間，不停止管轄權(quán)的確定。11.1訴訟中止原因11.1.1訴訟中止的原因包括：一方當(dāng)事人死亡或喪失訴訟行為能力，需要等待繼承人或法定代理人確定；一方當(dāng)事人因不可抗力或其他障礙不能參加訴訟等。11.2訴訟中止程序11.2.1訴訟中止，由法院裁定。11.2.2法院裁定中止訴訟后，當(dāng)事人應(yīng)按照法院的要求繼續(xù)履行訴訟義務(wù)。11.3訴訟中止期限11.3.1訴訟中止的期限，由法院根據(jù)具體情況確定。11.3.2訴訟中止期限屆滿(mǎn)，訴訟程序恢復(fù)。11.4訴訟中止恢復(fù)11.4.1訴訟中止原因消除后，訴訟程序應(yīng)立即恢復(fù)。11.4.2訴訟中止期間，已進(jìn)行的訴訟行為有效。12.1訴訟終止原因12.1.1訴訟終止的原因包括：雙方達(dá)成和解協(xié)議；原告撤回起訴；被告承認(rèn)訴訟請(qǐng)求等。12.2訴訟終止程序12.2.1訴訟終止，由法院裁定。12.2.2法院裁定終止訴訟后，當(dāng)事人不得再提起相同訴訟。12.3訴訟終止效力12.3.1訴訟終止后，案件的法律效力終止。12.3.2訴訟終止后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。13.1訴訟代理權(quán)變更13.1.1訴訟代理人變更，由當(dāng)事人書(shū)面告知法院。13.1.2法院審查同意后，訴訟代理權(quán)變更生效。13.2訴訟代理權(quán)終止13.2.1訴訟代理權(quán)因代理人死亡、喪失訴訟行為能力、放棄代理權(quán)等原因終止。13.2.2訴訟代理權(quán)終止后，當(dāng)事人應(yīng)另行指定訴訟代理人。13.3訴訟代理權(quán)恢復(fù)13.3.1訴訟代理權(quán)終止后，當(dāng)事人可以恢復(fù)原訴訟代理權(quán)。13.3.2恢復(fù)訴訟代理權(quán)，應(yīng)經(jīng)法院審查同意。14.1訴訟文件送達(dá)14.1.1訴訟文件送達(dá)，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。14.1.2法院應(yīng)將訴訟文件及時(shí)送達(dá)雙方當(dāng)事人。14.2訴訟文件查閱14.2.1當(dāng)事人有權(quán)查閱本案的訴訟文件。14.2.2查閱訴訟文件，應(yīng)按照法院的規(guī)定辦理。14.3訴訟文件保管14.3.1當(dāng)事人提交的訴訟文件，由法院保管。14.3.2訴訟文件保管期限，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際承擔(dān)能力確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。15.6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.6.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；15.6.2.4第三方的責(zé)任限額；15.6.2.5第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；15.6.2.6第三方介入的期限；15.6.2.7第三方介入的終止條件；15.6.2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。15.7.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。15.8.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議處理15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.11第三方介入的效果15.11.1第三方介入后，其工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定使用。15.11.2第三方介入的效果，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.被告未支付購(gòu)房款的證據(jù)說(shuō)明：本附件用于證明被告違約事實(shí)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易合法合規(guī)。6.訴訟請(qǐng)求變更申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：如需變更訴訟請(qǐng)求，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)變更訴訟請(qǐng)求。7.證據(jù)材料補(bǔ)充清單詳細(xì)要求：列明需要補(bǔ)充的證據(jù)材料名稱(chēng)及說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)補(bǔ)充證據(jù)材料。8.訴訟費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供訴訟費(fèi)用繳納憑證，證明訴訟費(fèi)用已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明訴訟費(fèi)用已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。10.第三方工作成果詳細(xì)要求：提供第三方工作成果，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被告未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：被告應(yīng)向原告支付違約金人民幣元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。示例：被告應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款，但至起訴時(shí)仍未支付。2.違約行為：原告未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：原告應(yīng)向被告支付違約金人民幣元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。示例：原告應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋，但至起訴時(shí)仍未交付。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。4.違約行為：一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方當(dāng)事人將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，導(dǎo)致對(duì)方損失。5.違約行為：一方當(dāng)事人未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方當(dāng)事人未按約定保守合同信息，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。買(mǎi)賣(mài)房款訴訟案1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)房款4.1買(mǎi)賣(mài)房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本情況1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1收取房款3.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.3要求乙方履行合同義務(wù)3.2甲方義務(wù)3.2.1將房屋交付乙方3.2.2保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3乙方權(quán)利3.3.1支付房款3.3.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)3.3.3要求甲方履行合同義務(wù)3.4乙方義務(wù)3.4.1按時(shí)支付房款3.4.2遵守房屋使用規(guī)定3.4.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.買(mǎi)賣(mài)房款4.1買(mǎi)賣(mài)房款總額房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：__________元4.2付款方式付款方式：__________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付方式房屋交付方式：__________5.3房屋交付條件房屋交付條件：__________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。7.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。7.2.2若乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在市的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字后，合同生效。10.1.2甲方收到首付款后，合同生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%。2.2若第三方責(zé)任超出上述責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)核查4.1.2房屋價(jià)格評(píng)估4.1.3法律咨詢(xún)與公證4.1.4交易資金監(jiān)管4.1.5其他雙方約定的服務(wù)5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議，履行自己的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的合同履行方式、期限、違約責(zé)任等，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任，仍按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)房款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明合同約定的房款已實(shí)際支付。說(shuō)明：本附件用于證明房款支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的房屋產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，確定房屋的合理價(jià)格。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)格的合理性，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：公證文書(shū)詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證。說(shuō)明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易資金監(jiān)管的基本信息、監(jiān)管方式、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按照合作協(xié)議約定，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因延遲收款所遭受的損失。3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。買(mǎi)賣(mài)房款訴訟案2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1訴訟當(dāng)事人1.2訴訟標(biāo)的1.3訴訟請(qǐng)求2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)合同履行情況3.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)3.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.4買(mǎi)賣(mài)合同履行情況4.付款情況4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款金額4.4付款憑證5.房屋交付情況5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付情況6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用計(jì)算8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1訴訟當(dāng)事人1.1.1原告：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.1.2被告：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2訴訟標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名1.3訴訟請(qǐng)求1.3.1要求被告支付購(gòu)房款1.3.2要求被告承擔(dān)違約責(zé)任1.3.3要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1具體門(mén)牌號(hào)碼：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2所在區(qū)域：區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：3.買(mǎi)賣(mài)合同履行情況3.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：2021年4月10日3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.3.2付款方式：分期付款，首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)后支付3.3.3房屋交付時(shí)間：2021年6月30日3.3.4房屋交付方式：被告將房屋交付給原告，原告驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4買(mǎi)賣(mài)合同履行情況3.4.1原告已支付首付款30萬(wàn)元，被告未按約定交付房屋4.付款情況4.1付款時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間：2021年4月10日4.1.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2021年6月30日4.2付款方式4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2剩余款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款金額4.3.1首付款金額：人民幣30萬(wàn)元4.3.2剩余款項(xiàng)金額：人民幣70萬(wàn)元4.4付款憑證4.4.1首付款轉(zhuǎn)賬憑證4.4.2剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交付情況5.1房屋交付時(shí)間：2021年6月30日5.2房屋交付方式5.2.1被告將房屋交付給原告5.2.2原告驗(yàn)收房屋5.3房屋交付情況5.3.1房屋已交付，原告驗(yàn)收合格6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1被告未按約定時(shí)間交付房屋6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1被告應(yīng)向原告支付違約金，違約金按剩余款項(xiàng)的10%計(jì)算6.2.2被告應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金=剩余款項(xiàng)×10%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用計(jì)算8.1.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人出庭費(fèi)等8.1.2訴訟費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1雙方協(xié)商確定訴訟費(fèi)用分擔(dān)比例8.2.2如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用8.2.3訴訟費(fèi)用支付時(shí)間：判決生效后十日內(nèi)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.1.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)13.1.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱13.2送達(dá)地址13.2.1原告送達(dá)地址：[原告詳細(xì)地址]13.2.2被告送達(dá)地址：[被告詳細(xì)地址]13.3送達(dá)方式13.3.1通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并取得第三方的書(shū)面同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系由其各自合同約定，與甲乙雙方的合同無(wú)關(guān)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期間，甲