買(mǎi)賣(mài)不破租賃的特定條款解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)不破租賃的特定條款解析本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3文件與附件2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3第三方信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3標(biāo)的物交付4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃物維修與保養(yǎng)5.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用范圍5.1適用條件5.2適用法律5.3適用例外6.租賃權(quán)的保護(hù)6.1租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)6.2租賃權(quán)糾紛解決6.3租賃權(quán)變更與終止7.買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行義務(wù)8.買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件13.3轉(zhuǎn)讓與繼承程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金的計(jì)算方式14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不影響租賃合同效力。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出賣(mài)方”指本合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.2.2“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.2.3“租賃期限”指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2.4“租金”指租賃合同約定的租賃期間內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付給出賣(mài)方的費(fèi)用。1.3文件與附件1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3.2本合同附件包括但不限于租賃合同、標(biāo)的物清單、付款憑證等。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________2.1.2出賣(mài)方住所：_________________________2.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________________2.2.2買(mǎi)受方住所：_________________________2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱(chēng)：_________________________2.3.2第三方住所：_________________________2.3.3第三方法定代表人：___________________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_________________________3.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：_____________________3.1.3標(biāo)的物數(shù)量：_________________________3.1.4標(biāo)的物生產(chǎn)日期：_____________________3.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物在合同簽訂前所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2買(mǎi)受方在支付全部款項(xiàng)后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。3.3標(biāo)的物交付3.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。3.3.2買(mǎi)受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租賃用途4.3.1租賃物僅限于____用途。4.4租賃物維修與保養(yǎng)4.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。4.4.2租賃期間，如因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用范圍5.1適用條件5.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方簽訂的本合同。5.1.2出賣(mài)方與買(mǎi)受方簽訂的租賃合同。5.2適用法律5.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.3適用例外5.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整本條款。6.租賃權(quán)的保護(hù)6.1租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)6.1.1租賃權(quán)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，優(yōu)先于買(mǎi)受方的權(quán)利。6.2租賃權(quán)糾紛解決6.2.1租賃權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3租賃權(quán)變更與終止6.3.1租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3.2租賃權(quán)終止需按租賃合同約定執(zhí)行。7.買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2履行地點(diǎn)7.2.1本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。7.3履行方式7.3.1買(mǎi)受方按合同約定支付價(jià)款。7.3.2出賣(mài)方按合同約定交付標(biāo)的物。7.4履行義務(wù)7.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，不得拖欠。7.4.2出賣(mài)方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的物，保證標(biāo)的物的質(zhì)量。8.買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方依法被宣告破產(chǎn)或解散，合同自動(dòng)解除。8.3變更與解除程序8.3.1變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。8.3.2解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付價(jià)款。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出賣(mài)方交付標(biāo)的物。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理標(biāo)的物。12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)。12.2終止合同后的處理12.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理標(biāo)的物。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1經(jīng)對(duì)方同意，方可轉(zhuǎn)讓合同。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。13.2合同繼承條件13.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人可以繼承或代為履行合同。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承程序13.3.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。13.3.2繼承合同應(yīng)辦理相關(guān)繼承手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2違約金的計(jì)算方式14.2.1違約金按合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%計(jì)算。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方和買(mǎi)受方共同所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入涉及但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)、交易服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督體系。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的約定18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)共同追究其責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件20.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可提出變更請(qǐng)求。20.2解除條件20.2.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。20.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.3變更與解除程序20.3.1變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.3.2變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是買(mǎi)賣(mài)不破租賃條款的核心文件，需明確租賃關(guān)系。2.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。說(shuō)明：標(biāo)的物清單是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)標(biāo)的物信息的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受方已支付價(jià)款的依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物、價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方參與合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，選擇解除合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于標(biāo)的物的差價(jià)、維修費(fèi)用等。示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期投入使用，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為違約行為：未按約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方未按約定支付價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因買(mǎi)受方違約造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。買(mǎi)賣(mài)不破租賃的特定條款解析1本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況1.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式1.6買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7租賃關(guān)系概述1.8租賃合同的基本條款1.9租賃期限及租金1.10租賃物的使用及維護(hù)1.11租賃合同的變更及解除1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件，以證明其具備簽訂本合同的主體資格。1.2買(mǎi)方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的資金來(lái)源合法，并具備支付全部?jī)r(jià)款的財(cái)務(wù)能力。1.3賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條合同標(biāo)的物2.1合同標(biāo)的物為（具體描述標(biāo)的物，如：位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X）。2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為（具體描述權(quán)屬證明文件，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。第三條合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.1賣(mài)方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且已依法繳納了所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2買(mǎi)方在簽訂本合同前有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明。第五條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。5.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。5.3支付方式為（具體描述支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.2買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。第七條租賃關(guān)系概述7.1本合同標(biāo)的物在買(mǎi)賣(mài)雙方交易期間，若存在租賃關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。7.2租賃合同的基本條款（具體描述租賃合同的基本條款，如：租賃期限、租金、租賃物的使用及維護(hù)等）。7.3租賃期限及租金（具體描述租賃期限和租金金額）。7.4租賃物的使用及維護(hù)（具體描述租賃物的使用規(guī)范及維護(hù)責(zé)任）。7.5租賃合同的變更及解除（具體描述租賃合同的變更及解除條件）。7.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（具體描述違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式）。第八條租賃期限及租金8.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。8.2租金為每月人民幣（具體金額）元整，買(mǎi)方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。8.3租金支付方式為（具體描述支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第九條租賃物的使用及維護(hù)9.1租賃物僅用于（具體描述用途，如：居住、辦公等），不得用于違法活動(dòng)。9.2買(mǎi)方應(yīng)妥善使用租賃物，不得對(duì)其進(jìn)行破壞或擅自改裝。9.3租賃物的維修責(zé)任由（具體描述維修責(zé)任，如：賣(mài)方、買(mǎi)方等）承擔(dān)。9.4買(mǎi)方在使用過(guò)程中，如因合理使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃合同的變更及解除10.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。10.2如因買(mǎi)方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知賣(mài)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3如因賣(mài)方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金金額為（具體金額），如一方違約，守約方有權(quán)要求支付違約金。11.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件；2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；3.租賃合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督或法律支持，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、標(biāo)的物交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、租賃關(guān)系維護(hù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序：需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成相關(guān)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：由買(mǎi)賣(mài)雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)（具體金額）元。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息；2.在本合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.獲得合理的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；3.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密；4.按時(shí)完成本合同約定的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)賣(mài)雙方均不存在利益沖突。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《中介服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方的關(guān)系：第三方在介入評(píng)估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂《技術(shù)服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除1.第三方嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；3.出現(xiàn)不可抗力等因素。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的生效與適用10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件：要求：提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和主體資格。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》：要求：提供合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.租賃合同：要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系的基本條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的價(jià)值。7.監(jiān)理報(bào)告：要求：提供監(jiān)理方出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的質(zhì)量。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供買(mǎi)方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。9.支付憑證：要求：提供付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行付款義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的（具體比例或金額）。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付未支付價(jià)款的1%作為違約金。賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付每日（具體金額）的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日（具體金額）的違約金。任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約條款的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)不破租賃的特定條款解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2租賃方信息3.買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則3.1原則概述3.2適用條件4.合同標(biāo)的物4.1物權(quán)概述4.2標(biāo)的物描述5.租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.租賃用途7.1用途限制7.2用途變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物達(dá)成的一致意見(jiàn)，并約定買(mǎi)賣(mài)不破租賃關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.2.2租賃方：指在本合同中出租標(biāo)的物并享有租賃權(quán)益的當(dāng)事人。1.2.3買(mǎi)賣(mài)不破租賃：指在租賃期限內(nèi)，即使買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系仍然有效。第二條合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2租賃方信息2.2.1租賃方名稱(chēng)：____________________2.2.2租賃方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則3.1原則概述本合同依據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，確保租賃方在租賃期限內(nèi)享有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.2適用條件3.2.1標(biāo)的物為租賃方已合法占有并使用的物品。3.2.2租賃關(guān)系在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前已成立。第四條合同標(biāo)的物4.1物權(quán)概述本合同標(biāo)的物為_(kāi)___________________（具體描述標(biāo)的物的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量等）。4.2標(biāo)的物描述4.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________4.2.2標(biāo)的物規(guī)格：____________________4.2.3標(biāo)的物數(shù)量：____________________4.2.4標(biāo)的物狀況：____________________第五條租賃期限5.1租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月____________________元。6.2支付方式及時(shí)間租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)。第七條租賃用途7.1用途限制租賃方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。7.2用途變更如需變更租賃用途，租賃方應(yīng)提前____日向買(mǎi)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)買(mǎi)方同意后方可變更。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方在使用過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，如因標(biāo)的物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2買(mǎi)方未按約定交付標(biāo)的物；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及剩余租金等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，自投遞之日起滿(mǎn)__日視為送達(dá)；14.1.2傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)，自發(fā)送之日起滿(mǎn)__小時(shí)視為送達(dá)；14.1.3面交：自交付之日起視為送達(dá)。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、代理等服務(wù)。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。第四條甲乙方的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因