買賣手房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣手房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式及憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199004081.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋具體地址：路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2.3房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：100平方米2.3.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.3房屋建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.4.2房屋土地使用權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前付清3.3付款方式及憑證3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2023年5月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出異議之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1出賣人將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3登記期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起三個月內(nèi)完成6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.1.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.1.2買受人負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1房屋維修基金等費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章10.1.2買受人支付房屋總價款的50%作為定金10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址11.2.2送達(dá)自發(fā)送之日起五個工作日視為送達(dá)11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.3.2合同解除按第九條約定執(zhí)行12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2023年3月15日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介費(fèi)用15.6.1.1中介費(fèi)用由買受人支付，具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。15.6.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付。15.6.2第三方服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；b)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)提供法律、財務(wù)等方面的咨詢。15.6.3第三方責(zé)任限額15.6.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.4第三方介入的合同簽訂15.6.4.1買賣雙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.4.2中介服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.2甲方與第三方簽訂的合同，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。17.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。17.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的詳細(xì)情況，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋使用權(quán)的合法性和清晰度。3.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以證明合同的有效性和完整性。6.中介服務(wù)合同（如有）說明：提供中介服務(wù)合同的副本，以證明第三方中介服務(wù)的存在和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收報告說明：提供房屋驗(yàn)收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納的憑證，以證明維修基金已繳納。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人的損失。2.買受人違約行為買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。3.第三方違約行為第三方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。買賣手房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時間7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：__________4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付條件：4.3.1房屋交付時，房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3.2房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整5.2保證金支付方式：__________5.3保證金退還條件：5.3.1買方按時支付首付款及尾款。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1買方承擔(dān)__________比例的稅費(fèi)。6.2.2賣方承擔(dān)__________比例的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時間：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款。8.1.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。8.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2合同約定的付款期限屆滿，買方未支付尾款。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同終止書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.2合同簽署日期：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：_______14.5附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行中介、評估、監(jiān)理等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保證金中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，對合同之外的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但在爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方在交易過程中無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：附件二為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件二中明確約定所有交易細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。說明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器等。說明：附件四用于證明房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有官方文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：附件六用于證明房屋交易價格的合理性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件七用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。說明：附件八用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。買方未按時支付首付款或尾款。雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。損害賠償：賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按時支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買賣手房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3使用條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_________1.1.4出賣方法定代表人：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_________1.2.4買受方法定代表人：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號、單元號、門牌號：_________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________2.4.2許可用途：_________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證編號：_________3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________3.2房屋抵押情況3.2.1抵押權(quán)人：_________3.2.2抵押登記日期：_________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃權(quán)人：_________3.3.2租賃登記日期：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_________元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款時間：_________5.房屋交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：_________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_________5.3使用條件5.3.1使用限制：_________5.3.2使用期限：_________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人：_________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)金額：_________元人民幣6.2.2稅費(fèi)支付人：_________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付房款；8.1.2出賣方未按時交付房屋；8.1.3出賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；8.2.2出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；8.2.3出賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款并支付_____%的違約金；8.2.4買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向_________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會9.2.2人民法院：_________人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約嚴(yán)重；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款和稅費(fèi)不予退還；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款和交付房屋完成。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間11.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起；11.4.2合同約定的終止條件成就之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式13.2.1以書面形式發(fā)送至對方住所或雙方約定的地址；13.2.2以電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、支付憑證等。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2明確第三方責(zé)任的具體條款17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，若因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，若因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方服務(wù)合同的約束。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方服務(wù)合同的約束。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按