鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.交房及入住時間4.1交房時間4.2入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價。3.2.2甲方支付方式：____________________第四條交房及入住時間4.1交房時間4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2入住手續(xù)4.2.1甲方在收到房屋后，應(yīng)于__個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方未按約定支付房屋交易總價，視為違約。7.1.2乙方未按約定交付房屋，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價__%的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價__%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會第九條合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。9.2附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤炗喨掌诘淖C明材料。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.1.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無特殊約定。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指為本合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估師、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保本合同的履行符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.1.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方中介機構(gòu)。3.1.2如引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.2評估服務(wù)3.2.1房屋交易前，雙方可自愿選擇引入第三方評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報告。3.3擔(dān)保服務(wù)3.3.1雙方在交易過程中，可自愿選擇引入第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為提供擔(dān)保。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同交易總價的__%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行對甲方的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。5.2.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行對乙方的義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行對甲乙雙方共同義務(wù)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。6.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。6.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1如第三方介入服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的書面證明，如銀行流水、證人證言等。說明：此附件用于證明合同的簽訂時間，確保合同的有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明維修基金已按規(guī)定繳納，確保房屋的維護。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：此附件用于證明擔(dān)保機構(gòu)已對交易提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險。8.附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用，保障中介服務(wù)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋交易總價。乙方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房屋交易總價，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價__%的違約金。乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價__%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋交易總價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋交易總價的__%。若乙方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為房屋交易總價的__%。若第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格與付款方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬證書變更6.3稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋買賣關(guān)系，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________（具體地址），房屋面積為_________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于_________（列舉具體設(shè)施），賣方應(yīng)保證其完整性和功能正常。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為_________（買方名稱或姓名），住所地為_________。3.2賣方基本情況賣方為_________（賣方名稱或姓名），住所地為_________。4.房屋買賣價格與付款方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）_________（首次付款金額及時間）；（2）_________（第二次付款金額及時間）；（3）_________（后續(xù)付款金額及時間）。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬爭議等。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）其他約定事項。5.3房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。6.2權(quán)屬證書變更房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件交由買方保管。6.3稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_________（賣方或買方）承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）買方未按約定時間、金額支付房屋價款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違反合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任的，協(xié)商確定的解決方案對本合同具有約束力。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式（1）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至_________（仲裁委員會名稱）仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，可依法提起訴訟或仲裁。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入本合同的履行；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額，不得超過_________元；（2）第三方對任何一方造成的損失，賠償金額不超過該方實際損失的_________%；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方在介入本合同過程中，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在介入本合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)；19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：由買方簽字確認(rèn)房屋交付的書面文件，包括房屋驗收情況、附屬設(shè)施狀況等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付給買方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：此附件用于證明房屋買賣價格的合理性。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、費用等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同約定，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時間、金額支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間前，按約定金額支付房屋價款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋價款，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方當(dāng)事人未按約定履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人未按合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付價款等。示例說明：賣方未按合同約定交付房屋，買方未按合同約定支付價款，均構(gòu)成違約。4.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成實際損失。示例說明：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，造成買方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，賣方無法按期交付房屋，屬于不可抗力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版格式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.交付房屋的稅費及費用7.1稅費及費用承擔(dān)7.2稅費及費用繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋坐落位置房屋位于：________________具體地址：________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途房屋用途為：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為首付款；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的_____%作為尾款；4.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方，具體交付時間為：________________。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋交付時，應(yīng)具備居住條件；5.3房屋使用限制買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受方承擔(dān)。具體費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費；（4）其他相關(guān)費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%；（3）一方當(dāng)事人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、擔(dān)保方、咨詢方或其他提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭議解決。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證書、抵押、質(zhì)押等。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3咨詢方（1）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面。（2）咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見的準(zhǔn)確性，但不對咨詢意見造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同交易價格的_____%。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)而發(fā)生的損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額。17.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供咨詢意見而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過咨詢費用的_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介費用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（3）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費用。18.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，維護甲乙雙方合法權(quán)益；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；（3）咨詢方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。19.2信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。19.3合