買賣合同土地樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同土地樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地價格及支付方式3.1土地總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付地點5.3土地使用條件5.4土地使用年限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.2附件二：土地測繪報告8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行地點11.3合同履行期限12.合同解除后的處理12.1土地退還12.2費用退還12.3其他處理13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6傳真：___________1.1.7電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊資本：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6傳真：___________1.2.7電子郵箱：___________2.土地基本信息2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.土地價格及支付方式3.1土地總價：___________元3.2支付方式：___________3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于土地交付之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時間：___________3.4付款方式：___________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)生效。5.土地交付及使用5.1土地交付時間：___________5.2土地交付地點：___________5.3土地使用條件：___________5.4土地使用年限：___________年6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任：___________6.3違約金：___________元7.爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決費用：___________8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2土地所有權(quán)證（如有）8.1.3土地測繪報告8.2附件二：土地測繪報告8.2.1土地面積測量報告8.2.2土地邊界測繪報告8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1土地出讓合同8.3.2土地規(guī)劃許可證8.3.3環(huán)境影響評價報告8.3.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1買方違約9.2.2賣方違約9.3合同變更及解除程序9.3.1提出變更或解除意向9.3.2雙方協(xié)商達成一致9.3.3書面通知對方及履行相關(guān)手續(xù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1土地交付及使用完畢10.1.2合同約定的終止條件成就10.2合同終止程序10.2.1雙方書面確認10.2.2履行合同終止后的義務(wù)11.合同履行11.1合同履行主體11.1.1賣方負責(zé)土地交付及過戶手續(xù)11.1.2買方負責(zé)支付土地價款及土地使用11.2合同履行地點11.2.1土地交付地點：___________11.2.2土地使用地點：___________11.3合同履行期限11.3.1土地交付期限：___________11.3.2土地使用期限：___________12.合同解除后的處理12.1土地退還12.1.1買方要求退還土地，賣方應(yīng)無條件退還12.1.2退還土地時應(yīng)保持原狀12.2費用退還12.2.1買方已支付的土地價款應(yīng)全部退還12.2.2退還時扣除已發(fā)生的合理費用12.3其他處理12.3.1雙方協(xié)商解決合同解除后的其他問題13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知13.2.2通知送達對方即視為送達13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起___________日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進行土地評估、監(jiān)理工程進度和質(zhì)量、提供法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準。17.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定向第三方支付費用。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定向第三方支付費用。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇向第三方追償或自行承擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。19.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)費用。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第7條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件是合同生效的必要條件，確保買方在購買土地時，土地權(quán)屬明確。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：提供土地面積、邊界、地形地貌等測繪數(shù)據(jù)，確保土地測繪的準確性和完整性。說明：該附件用于驗證土地面積和邊界，防止后續(xù)使用過程中產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：提供土地出讓合同、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等文件，證明土地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：該附件用于確保土地合法合規(guī)，避免后續(xù)使用過程中因違法而導(dǎo)致的損失。4.附件四：合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)明確。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議詳細要求：在合同變更或解除時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。說明：該附件用于規(guī)范合同變更或解除的過程，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款憑證、交付憑證等。說明：該附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時交付土地；買方未按時支付土地價款；第三方未按時完成其職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未按時交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付土地面積的日租金計算；買方未按時支付土地價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付價款的日萬分之五計算；第三方未按時完成其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例分擔(dān)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：賣方未按時交付土地，導(dǎo)致買方無法按原計劃進行建設(shè)，買方要求賣方支付違約金10萬元；買方未按時支付土地價款，導(dǎo)致賣方無法及時收回投資，賣方要求買方支付違約金5萬元；第三方未按時完成土地評估報告，導(dǎo)致合同簽訂延期，甲乙雙方要求第三方支付違約金2萬元。買賣合同土地樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.買賣標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2土地附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更期限7.土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中：建設(shè)用地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________2.4土地用途土地用途：__________3.買賣標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體使用權(quán)范圍為：__________3.2土地附屬設(shè)施隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格土地買賣總價款為人民幣__________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于土地使用權(quán)過戶登記后__________日內(nèi)支付；4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)，尾款支付時間為土地使用權(quán)過戶登記后__________日內(nèi)。5.交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2接收條件（1）土地使用權(quán)及附屬設(shè)施符合合同約定的內(nèi)容；（2）土地權(quán)屬清晰；（3）不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方，包括但不限于：__________6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知乙方。6.2權(quán)屬變更費用土地使用權(quán)過戶登記所需費用由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更期限甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。7.土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)達成一致意見；如未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，并賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%，并賠償甲方因此造成的損失；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方未按約定履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，不得無故拖延。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價款的__________%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。6.第三方介入的變更與解除6.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如合同約定的第三方介入條件不再滿足，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方介入過程中，涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起__________年。8.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付價款。3.附件三：土地權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記申請表、相關(guān)證明文件等。說明：附件三用于證明土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的辦理情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.附件五：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，如法院判決書、仲裁裁決書等。說明：附件五用于證明違約行為的存在和違約責(zé)任的認定。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的存在和合同履行的困難。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件七用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定時間支付價款的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定；（3）違約方未按約定履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償損失人民幣__________元。（2）乙方未按約定時間支付價款，甲方要求乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償損失人民幣__________元。（3）任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，對方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣合同土地樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.土地交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間限制5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點10.4合同生效證明11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2付款退還12.3逾期違約責(zé)任12.4合同解除后的爭議解決13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容13.4續(xù)簽期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.土地交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間限制5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除7.1.1買方未按時支付土地交易價格7.1.2賣方未按時交付土地7.1.3土地權(quán)屬證明不真實或存在爭議7.1.4土地交付不符合約定7.1.5雙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)7.2.1買方應(yīng)支付違約金，金額為交易價格的5%7.2.2賣方應(yīng)支付違約金，金額為交易價格的5%7.2.3雙方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失7.2.4如違約導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除7.3.1違約賠償金額最高不超過交易價格的10%7.3.2賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付7.3.3違約賠償金用于彌補對方因違約所遭受的實際損失7.4.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)提出解除合同7.4.2另一方應(yīng)在接到解除合同通知后7日內(nèi)確認解除7.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和土地交付事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2爭議解決費用由雙方按照約定比例分擔(dān)8.4.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過3個月8.4.2如因特殊情況需延長爭議解決期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同需在違約事實發(fā)生后或不可抗力發(fā)生之日起30日內(nèi)完成9.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的地址9.3.2解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和土地交付事宜9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點10.4合同生效證明10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起10.3合同生效地點為合同簽訂地10.4合同生效證明為合同原件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件11.1.1附件一為土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件11.1.2附件一需經(jīng)賣方簽字確認11.2.1附件二為付款憑證的復(fù)印件11.2.2附件二需經(jīng)買方簽字確認11.3.1附件三為過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件11.3.2附件三需經(jīng)雙方簽字確認11.4.1附件四為合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2付款退還12.3逾期違約責(zé)任12.4合同解除后的爭議解決12.1.1買方未按時支付土地交易價格，賣方有權(quán)要求返還土地12.1.2賣方未按時交付土地，買方有權(quán)要求返還土地12.2.1買方已支付的土地交易價格應(yīng)予退還12.2.2賣方已收取的土地交易價格應(yīng)予退還12.3.1逾期違約責(zé)任按照第七條約定執(zhí)行12.3.2逾期違約金每日按交易價格的0.1%計算12.4.1合同解除后的爭議解決按照第八條約定執(zhí)行13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容13.4續(xù)簽期限13.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同13.1.2土地使用條件未發(fā)生變化13.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日提出續(xù)簽意向13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同13.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地使用期限、土地用途、交易價格等13.3.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致或經(jīng)雙方協(xié)商修改13.4.1續(xù)簽期限為原合同期限的延長，最長不超過20年14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同自簽訂之日起至合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方介入目的15.3第三方責(zé)任限額15.4第三方與各方的劃分說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，以及提高交易效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的1%。15.4第三方與各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其收入應(yīng)獨立于合同交易價格。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明15.5.1.1第三方介入的程序：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。第三方應(yīng)在委托協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。第三方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成委托事項，并向甲乙方提供書面報告。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙方提出警告或終止委托協(xié)議。15.5.1.3第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任按本合同第15.3條執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)責(zé)任。15.5.1.4第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙