買賣雙方如何填寫交房委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣雙方如何填寫交房委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間約定3.2交房方式約定4.交房前準(zhǔn)備工作4.1甲方準(zhǔn)備工作4.2乙方準(zhǔn)備工作5.交房過(guò)程及注意事項(xiàng)5.1交房流程5.2注意事項(xiàng)6.交房后驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.交房費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用明細(xì)7.2支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋坐落地址：_________________2.1.3房屋面積：_________________平方米2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2所在小區(qū)：_________________2.2.3所在樓棟：_________________2.2.4所在單元：_________________2.2.5所在樓層：_________________2.3房屋面積信息2.3.1實(shí)際使用面積：_________________平方米2.3.2公攤面積：_________________平方米3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間約定3.1.1交房日期：_________________3.1.2交房時(shí)間：_________________3.2交房方式約定3.2.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方3.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收房屋4.交房前準(zhǔn)備工作4.1甲方準(zhǔn)備工作4.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合交房條件4.1.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于家具、電器等4.2乙方準(zhǔn)備工作4.2.1乙方應(yīng)提前預(yù)約交房時(shí)間4.2.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備接收房屋所需的證件和資料5.交房過(guò)程及注意事項(xiàng)5.1交房流程5.1.1乙方按照約定時(shí)間到達(dá)交房地點(diǎn)5.1.2甲方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件5.1.3雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施5.1.4雙方簽署交房確認(rèn)書5.2注意事項(xiàng)5.2.1交房時(shí)，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損5.2.2交房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決6.交房后驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.1.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、滲漏、裂縫等問(wèn)題6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在交房后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后一定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)自收到起訴狀之日起十五日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及修改11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，郵寄或交付對(duì)方確認(rèn)生效。11.2修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址，或通過(guò)雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3.2本合同附件包括但不限于房屋交接清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________________。14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的指示，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)雙方的協(xié)商和決策。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的接收房屋信息和資料，包括但不限于接收時(shí)間、接收方式等。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定或保險(xiǎn)條款承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后的合同履行，如有爭(zhēng)議，按照第九條“爭(zhēng)議解決方式”處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施等物品的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋狀況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、存在的瑕疵等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、律師的執(zhí)業(yè)證書等，以證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：交房確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定完成交接。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交房給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋給甲方造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例說(shuō)明：若甲方因施工原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交房，屬于不可抗力范疇，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣雙方如何填寫交房委托書1本合同目錄一覽1.交房委托書的基本要求1.1委托書格式1.2委托書內(nèi)容1.3委托書簽署2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交房時(shí)間與方式4.1交房時(shí)間4.2交房方式5.交房前準(zhǔn)備工作5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.交房時(shí)需提供的文件6.1買方所需文件6.2賣方所需文件7.交房費(fèi)用及支付方式7.1交房費(fèi)用7.2支付方式8.交房后事宜8.1房屋驗(yàn)收8.2質(zhì)保期8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交房委托書的基本要求1.1委托書格式1.1.1委托書應(yīng)采用書面形式，由買賣雙方共同簽署。1.2委托書內(nèi)容1.2.1委托事項(xiàng)：明確買方委托賣方辦理房屋交房手續(xù)。1.2.2委托期限：約定委托書生效及終止的時(shí)間。1.2.3委托人及受托人基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2.4房屋基本信息：包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。1.2.5交房時(shí)間及方式：約定具體的交房時(shí)間及交房方式。1.2.6交房費(fèi)用及支付方式：明確交房費(fèi)用及支付方式。1.2.7違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任及處理方式。1.2.8爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決原則及途徑。1.2.9合同生效及終止：約定合同生效條件及終止條件。1.2.10其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同份數(shù)、保管等。1.3委托書簽署1.3.1買賣雙方應(yīng)在委托書上簽字或蓋章。1.3.2委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138000000002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000003.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有4.交房時(shí)間與方式4.1交房時(shí)間：2023年4月30日4.2交房方式：買賣雙方約定在賣方住所進(jìn)行交房。5.交房前準(zhǔn)備工作5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)在交房前辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)提前與賣方溝通，確認(rèn)交房事宜。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋設(shè)施完善、無(wú)欠費(fèi)等。5.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.交房時(shí)需提供的文件6.1買方所需文件6.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)證明6.1.2身份證復(fù)印件6.2賣方所需文件6.2.1房產(chǎn)證、土地證等房屋相關(guān)證明文件6.2.2房屋維修基金繳納證明6.2.3水電煤氣等費(fèi)用繳納證明7.交房費(fèi)用及支付方式7.1交房費(fèi)用：人民幣10,000元7.2支付方式：買方應(yīng)在交房當(dāng)天將交房費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給賣方。8.交房后事宜8.1房屋驗(yàn)收8.1.1買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在交房委托書上簽字確認(rèn)。8.2質(zhì)保期8.2.1房屋自交房之日起，賣方提供為期一年的質(zhì)保期。8.2.2在質(zhì)保期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任8.3.1如賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.3.2如買方未按時(shí)支付交房費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.3.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，任何一方不得單方面變更或解除。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢后自動(dòng)終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為2023年4月15日。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋交易評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.3第三方介入前，買賣雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，應(yīng)另行約定。19.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因其他第三方的原因而免除。20.第三方的退出機(jī)制20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3第三方被有關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。21.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.交房委托書詳細(xì)要求：包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托人及受托人基本信息、房屋基本信息、交房時(shí)間及方式、交房費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：這是買賣雙方委托第三方辦理交房手續(xù)的書面文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、退出機(jī)制、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：這是買賣雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：這是房屋交房后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋交付條件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：包含房屋過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶稅費(fèi)等。說(shuō)明：這是證明房屋過(guò)戶完成的文件。6.房產(chǎn)證、土地證等房屋相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、土地使用權(quán)信息等。說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件。7.水電煤氣等費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：包含費(fèi)用繳納時(shí)間、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：這是證明房屋相關(guān)費(fèi)用已繳納的文件。8.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包含維修基金繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：這是證明房屋維修基金已繳納的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)完成服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例二：第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。示例三：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定時(shí)間入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。買賣雙方如何填寫交房委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交房委托書定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)3.3受托人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.委托事項(xiàng)5.1交房時(shí)間5.2交房方式5.3交房手續(xù)辦理6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2交房費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.委托期限7.1委托起始日期7.2委托終止日期8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.2委托人義務(wù)8.3受托人權(quán)利8.4受托人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交房委托書定義本合同所指的“交房委托書”是指委托人授權(quán)受托人代表其辦理房產(chǎn)交房手續(xù)的書面文件。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“交房”指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為。（2）“房產(chǎn)”指委托人擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。（3）“受托人”指接受委托人委托，代表委托人辦理房產(chǎn)交房手續(xù)的自然人。（4）“委托人”指將房產(chǎn)交房事宜委托給受托人辦理的自然人。2.委托人信息2.1委托人姓名委托人姓名：[委托人姓名]2.2委托人身份證號(hào)委托人身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)]2.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.受托人信息3.1受托人姓名受托人姓名：[受托人姓名]3.2受托人身份證號(hào)受托人身份證號(hào)：[受托人身份證號(hào)]3.3受托人聯(lián)系方式受托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體地址]4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.委托事項(xiàng)5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[具體日期]5.2交房方式交房方式：[具體方式，如自行交房、委托中介交房等]5.3交房手續(xù)辦理（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；（3）辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（4）其他與交房相關(guān)的手續(xù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用：[金額單位][金額數(shù)值]6.2交房費(fèi)用交房費(fèi)用：[金額單位][金額數(shù)值]6.3費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用及交房費(fèi)用由受托人在辦理完相關(guān)手續(xù)后，向委托人出具正式發(fā)票，委托人應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付費(fèi)用。7.委托期限7.1委托起始日期委托起始日期：[具體日期]7.2委托終止日期委托終止日期：[具體日期]或[條件]，如：自交房手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]。8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托人權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求受托人按照約定的時(shí)間和方式完成交房手續(xù)。（2）委托人有權(quán)要求受托人提供交房手續(xù)辦理的相關(guān)憑證和文件。（3）委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見和建議。8.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人完成委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用。（2）委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。（3）委托人應(yīng)配合受托人完成交房手續(xù)的辦理。8.3受托人權(quán)利（1）受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。（2）受托人有權(quán)在委托事項(xiàng)完成后要求委托人支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）受托人有權(quán)拒絕不符合法律、法規(guī)及合同約定的委托要求。8.4受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)按照委托人的要求，及時(shí)、高效地完成交房手續(xù)。（2）受托人應(yīng)確保交房手續(xù)的合法性和有效性。（3）受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件和資料。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任（1）若委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[比例]%。（2）若委托人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交房手續(xù)無(wú)法辦理，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任（1）若受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[比例]%。（2）若受托人在辦理交房手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[調(diào)解組織名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同中涉及的各類通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程中某一方面事務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判等；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)；（4）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、裝修等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方可自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)