買賣住房合同法律效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣住房合同法律效力本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體資格1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體資格（1）賣方為甲方，具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為______，住所地為______。（2）買方為乙方，具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為______，住所地為______。1.2合同訂立時間與地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。1.3合同訂立方式本合同采用書面形式，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落本房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權證號本房屋產(chǎn)權證號為______。2.3房屋面積本房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.4房屋結構本房屋為______結構，層數(shù)為______層。2.5房屋用途本房屋用途為______。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務（1）買方有權獲得本房屋的合法產(chǎn)權；（2）買方應按照合同約定支付房屋價款；（3）買方應在本合同約定的房屋交付日期前辦理房屋交接手續(xù)；（4）買方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約使用本房屋。3.2賣方的權利與義務（1）賣方應保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）賣方應在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方；（3）賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）賣方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約使用本房屋。4.房屋交付4.1交付時間本房屋交付時間為______年______月______日。4.2交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方應接收并驗收房屋。4.3交付條件（1）賣方應將房屋交付時，房屋內應無任何物品；（2）賣方應保證房屋無任何權利瑕疵；（3）賣方應提供房屋產(chǎn)權證等相關文件。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格本房屋價格為人民幣______元整。5.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起______日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元；（2）買方應在本合同約定的房屋交付日期前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元；（3）買方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的______%，即人民幣______元。5.3付款時間（1）首付款應在合同簽訂之日起______日內支付；（2）尾款應在房屋交付前支付；（3）過戶款應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例（1）買方承擔契稅、印花稅；（2）賣方承擔個人所得稅。6.3稅費繳納時間買方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納相關稅費。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在______日內給予答復；（3）雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定支付已付款項；（2）解除合同后，房屋產(chǎn)權歸解除合同時產(chǎn)權所有人；（3）解除合同后，雙方應互不追究違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付房屋價款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為______元；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內容本合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序同第八條合同解除程序。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)；（3）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，為甲、乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務；（2）咨詢服務：第三方為甲、乙雙方提供專業(yè)意見、市場分析等服務；（3）代理服務：第三方代表甲、乙雙方進行合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶等事宜；（4）其他服務：根據(jù)甲、乙雙方需求，第三方提供其他協(xié)助服務。15.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同約定；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣______元；（2）如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，超出責任限額部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決；（3）第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件；（3）甲方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，并對其提供的服務進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方提供相關資質證明文件；（3）乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，僅代表甲方利益，不代表乙方利益；（2）第三方應嚴格按照甲方要求履行職責，不得擅自變更合同內容；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應征得乙方同意。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，僅代表乙方利益，不代表甲方利益；（2）第三方應嚴格按照乙方要求履行職責，不得擅自變更合同內容；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應征得甲方同意。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）甲、乙雙方因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，可要求第三方承擔相應責任；（3）甲、乙雙方在第三方介入過程中，應互相配合，共同維護合同履行。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的第三方應具備相應的資質和條件，并履行原有第三方的職責。18.2第三方解除（1）如需解除第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）解除第三方后，甲、乙雙方應另行協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件作為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋裝修清單詳細要求：如房屋存在裝修，應提供裝修清單，列明裝修項目和材料。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修情況，作為日后維修或拆除的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的后續(xù)維修。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關系，提供租賃合同及相關附件。說明：此附件用于明確房屋租賃關系，保障租賃雙方的權益。7.房屋抵押貸款合同（如有）詳細要求：如房屋存在抵押貸款，提供抵押貸款合同及相關附件。說明：此附件用于明確房屋抵押貸款情況，保障貸款方的權益。8.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。9.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的清晰復印件，并加蓋身份證持有者印章。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，保障合同的有效性。10.雙方簽字確認的協(xié)議書詳細要求：如雙方就合同內容達成一致，提供簽字確認的協(xié)議書。說明：此附件用于證明雙方對合同內容的認可，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期支付房屋價款，逾期天數(shù)超過30天，應支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因逾期付款所造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方逾期交付房屋，逾期天數(shù)超過30天，應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因逾期收房所造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因產(chǎn)權過戶延誤所造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因產(chǎn)權過戶延誤所造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供中介服務，應支付違約金人民幣______元，并賠償甲、乙雙方因第三方服務不到位所造成的損失。6.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲、乙雙方未按合同約定支付稅費，應支付違約金人民幣______元，并賠償對方因稅費支付延誤所造成的損失。買賣住房合同法律效力1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積及用途2.4房屋的配套設施3.買賣雙方的承諾與保證3.1買方的承諾與保證3.2賣方的承諾與保證4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及爭議解決5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責任6.房屋權屬登記及稅費6.1房屋權屬登記6.2稅費承擔及支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同修改與補充9.5合同簽署日期10.合同雙方簽字蓋章10.1買方簽字蓋章10.2賣方簽字蓋章11.附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同草稿11.3其他相關證明材料12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3違約責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3通知與送達14.4法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人或負責人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人或負責人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權性質：_______2.3房屋面積及用途：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2實際使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋的配套設施：_______3.買賣雙方的承諾與保證3.1買方的承諾與保證3.1.1買方承諾在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，且不存在任何法律糾紛。3.1.2買方承諾在支付全部房款后，依法取得房屋所有權。3.2賣方的承諾與保證3.2.1賣方承諾房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。3.2.2賣方承諾在合同約定的交付時間內，將房屋及相關配套設施交付給買方。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。4.2.2房屋內部設施齊全，功能正常。4.3驗收程序及爭議解決：4.3.1買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應在_______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元人民幣5.2付款時間及方式：5.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付_______%的房款。5.2.2剩余房款應在房屋交付前_______日內一次性支付。5.3逾期付款責任：5.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金。5.3.2賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的_______%作為違約金。6.房屋權屬登記及稅費6.1房屋權屬登記：6.1.1賣方應在合同約定的交付時間內，協(xié)助買方辦理房屋權屬登記手續(xù)。6.1.2房屋權屬登記費用由_______方承擔。6.2稅費承擔及支付：6.2.1房屋交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費承擔方式：_______方承擔_______%，_______方承擔_______%。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款的，賣方有權解除合同。7.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應向守約方支付_______%的違約金。7.2.2給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇應以書面形式確定，并符合《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關政府部門備案。9.2合同附件9.2.1.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2.1.2房屋買賣合同草稿9.2.1.3其他相關證明材料9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.4合同修改與補充9.4.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。9.5合同簽署日期9.5.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.合同雙方簽字蓋章10.1買方簽字蓋章10.1.1買方代表簽字：_______10.1.2買方蓋章：_______10.2賣方簽字蓋章10.2.1賣方代表簽字：_______10.2.2賣方蓋章：_______11.附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同草稿11.3其他相關證明材料12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還時應保持原狀，不得有任何損壞。13.2付款處理13.2.1合同解除后，已支付的房款不予退還。13.2.2若因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.3違約責任13.3.1合同解除后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準。14.3通知與送達14.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并視為已送達。14.4法律適用及爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決，應遵循公平、公正的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入有助于提高交易透明度，減少交易風險。15.2.2第三方的專業(yè)知識和技能可以為交易雙方提供必要的支持和保障。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方職責16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務符合合同要求。16.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)合同要求，對交易過程進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1合同雙方可根據(jù)交易需要，邀請第三方介入。17.1.2邀請第三方介入時，應明確第三方的職責和權利。17.2第三方介入的確認17.2.1第三方接受邀請后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議。17.2.2服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)其服務內容、服務質量、合同金額等因素綜合確定。18.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.2第三方責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方責任限額內的損失，由合同一方根據(jù)責任比例向第三方追償。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方提供的資料和文件真實、完整。19.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，并及時支付相關費用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應確保第三方提供的資料和文件真實、完整。19.2.2乙方應配合第三方完成相關工作，并及時支付相關費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的資料和文件。20.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、完整的資料和文件。20.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。20.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時告知合同雙方，并采取措施予以制止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的最新復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方初步達成的房屋買賣合同草稿，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于雙方進一步協(xié)商和確認合同內容。3.其他相關證明材料要求：根據(jù)交易需要，提供房屋的測繪報告、土地使用權證、相鄰關系證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關信息，確保交易合法合規(guī)。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、服務期限等。說明：此附件用于界定第三方在交易中的職責和權利。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后，第三方出具的房屋驗收報告，包括房屋結構、設施設備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易過程中稅費的合規(guī)性。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的任何變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向賣方支付合同金額_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付合同金額_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應向合同一方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議提供的服務達到約定標準，應向合同一方支付服務費用_______%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。買賣住房合同法律效力2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的合法身份證明2.3買賣雙方的授權代表3.住房的基本信息3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面積與結構3.3房屋的權屬證明3.4房屋的用途與規(guī)劃4.買賣標的物的價格與支付方式4.1買賣標的物的價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證與證明5.交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準與程序5.3驗收結果的確認6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶的時間與程序6.2登記手續(xù)與費用6.3登記結果的通知7.交付條件與違約責任7.1交付條件與義務7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件與程序10.其他約定事項10.1保險事項10.2附屬設施與設備10.3附屬權利與義務11.合同附件11.1房屋權屬證明11.2付款憑證11.3附件清單12.合同解除后的處理12.1合同解除的條件12.2合同解除后的處理程序12.3合同解除后的權利與義務13.合同的終止與失效13.1合同終止的條件13.2合同失效的原因13.3合同失效后的處理14.合同的生效日期與簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，對買賣雙方均具有約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，就買賣住房事項所產(chǎn)生的一切權利、義務和責任。第二條合同主體2.1買賣雙方的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買賣雙方的合法身份證明甲方保證其提供的身份證明真實、有效，乙方保證其提供的身份證明真實、有效。2.3買賣雙方的授權代表若甲方或乙方委托他人簽署本合同，則須提供授權委托書，授權代表須具備相應的代表資格。第三條住房的基本信息3.1房屋的坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋的面積與結構房屋面積為：____________________平方米，結構為：____________________。3.3房屋的權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.4房屋的用途與規(guī)劃房屋用途為：____________________，符合城市規(guī)劃要求。第四條買賣標的物的價格與支付方式4.1買賣標的物的價格房屋買賣價格為：____________________元人民幣（大寫：____________________）。4.2付款時間與方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。4.3付款憑證與證明乙方支付房款后，甲方應提供收款憑證，作為乙方已支付房款的證明。第五條交付與驗收5.1交付時間與方式甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準與程序乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，驗收標準為：____________________。5.3驗收結果的確認驗收結果經(jīng)雙方確認后，乙方應在驗收確認書上簽字。第六條產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶的時間與程序甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)與費用甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.3登記結果的通知房屋產(chǎn)權過戶登記完成后，甲方應及時通知乙方。第七條交付條件與違約責任7.1交付條件與義務甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。7.2違約責任的承擔方式若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。7.3違約金的計算與支付違約金按房屋總價款的_____%計算，乙方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同的解除條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內提出解除請求。第十條其他約定事項10.1保險事項雙方應在合同簽訂后____個工作日內，由甲方為房屋購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。10.2附屬設施與設備房屋內的附屬設施與設備清單詳見附件，甲方應保證其功能完好，乙方在接收房屋時，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。10.3附屬權利與義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行各自的權利與義務，確保房屋的合法使用。第十一條合同附件11.1房屋權屬證明11.2付款憑證11.3附件清單第十二條合同解除后的處理12.1合同解除的條件見第九條第3款。12.2合同解除后的處理程序合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。12.3合同解除后的權利與義務1.甲方應退還乙方已支付的房款；2.乙方應返還甲方提供的房屋；3.雙方應相互結算已發(fā)生的費用。第十三條合同的終止與失效13.1合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同失效的原因1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同被依法撤銷或宣布無效。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用，并立即終止履行合同約定的權利和義務。第十四條合同的生效日期與簽署14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在____________________地點簽署。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍第三方介入本合同，應當是基于合同目的的需要，且經(jīng)買賣雙方同意。第二條第三方的介入程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。2.2同意與通知對方應在收到介入申請后____個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。2.3第三方協(xié)議第三方介入后，應與買賣雙方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與買賣雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。3.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的權利義務關系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第五條第三方介入的合同條款調整5.1合同條款的補充第三方介入