個(gè)人購房賣房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人購房賣房合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買方的基本信息1.3賣方的基本信息2.房屋交易的基本條款2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交房時(shí)間及條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間及期限4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題處理4.2保修范圍及期限4.3保修責(zé)任承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單5.2設(shè)備的使用及維護(hù)5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的移交6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的解除8.房屋交易爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房屋交易合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.房屋交易合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書11.房屋交易合同的附件清單11.1附件清單一：房屋買賣合同11.2附件清單二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3附件清單三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書12.房屋交易合同的其他約定12.1其他約定一：房屋交易合同履行過程中的溝通方式12.2其他約定二：房屋交易合同履行過程中的通知方式12.3其他約定三：合同變更及補(bǔ)充條款13.房屋交易合同的簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.3合同附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書14.4合同附件四：其他約定及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.2買方的基本信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣方的基本信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋交易的基本條款2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整2.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）首付款：_______元整剩余款項(xiàng)：_______元整，于_______年_______月_______日前付清。2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_______年_______月_______日前交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合辦理。3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題處理房屋在交房后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。保修期限：_______年4.3保修責(zé)任承擔(dān)保修責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在保修期內(nèi)有權(quán)要求賣方履行保修義務(wù)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單_______（列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等）5.2設(shè)備的使用及維護(hù)買方在使用過程中應(yīng)合理使用、妥善維護(hù)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的移交交房時(shí)，賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完整無損地移交給買方。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）計(jì)算方法：_______（按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行）6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（如：買方承擔(dān)70%，賣方承擔(dān)30%）6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______（如：在過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)繳納）7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：_______（如：買方未按時(shí)支付房款、賣方未按時(shí)交付房屋等）違約責(zé)任：_______（如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整）8.房屋交易爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交易中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.房屋交易合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶、合同約定的終止條款履行完畢、合同被依法解除或終止。9.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.房屋交易合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書11.房屋交易合同的附件清單11.1附件清單一：房屋買賣合同11.2附件清單二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3附件清單三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書12.房屋交易合同的其他約定12.1其他約定一：房屋交易合同履行過程中的溝通方式雙方應(yīng)保持有效溝通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2其他約定二：房屋交易合同履行過程中的通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已送達(dá)。12.3其他約定三：合同變更及補(bǔ)充條款任何變更或補(bǔ)充條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.房屋交易合同的簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：_______合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.3合同附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書14.4合同附件四：其他約定及相關(guān)文件所有附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、融資等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。21.2合同解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于保障買方在房屋質(zhì)量及保修方面的權(quán)益。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入房屋交易活動(dòng)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)種類、稅率等計(jì)算稅費(fèi)。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品清單。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買方未按時(shí)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元整，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交房時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。個(gè)人購房賣房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋權(quán)屬登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記違約責(zé)任6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2房屋瑕疵處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號(hào)碼：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2主體結(jié)構(gòu)：2.4.3樓層：2.5房屋用途：2.5.1房屋用途性質(zhì)：2.5.2使用年限：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款：3.4.2付款違約金：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：4.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式：4.4.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限：5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2房屋權(quán)屬登記：5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：5.4登記違約責(zé)任：5.4.1登記逾期：5.4.2登記違約金：6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：6.4.1稅費(fèi)逾期：6.4.2稅費(fèi)違約金：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商期限：8.3.2調(diào)解期限：8.3.3仲裁期限：8.3.4訴訟期限：8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用：8.4.2調(diào)解費(fèi)用：8.4.3仲裁費(fèi)用：8.4.4訴訟費(fèi)用：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方逾期付款：9.1.2出售方逾期交付房屋：9.1.3出售方提供虛假信息：9.1.4買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方逾期付款違約責(zé)任：9.2.2出售方逾期交付房屋違約責(zé)任：9.2.3出售方提供虛假信息違約責(zé)任：9.2.4買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：9.3違約責(zé)任免除9.3.1不可抗力：9.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受方嚴(yán)重違約：10.1.2出售方嚴(yán)重違約：10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知：10.3.2解除確認(rèn)：10.3.3終止手續(xù)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2依法登記備案：11.1.3付款完畢：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期：11.3.2依法登記備案日期：11.3.3付款完畢日期：11.4合同終止日期11.4.1合同履行完畢日期：11.4.2合同解除日期：11.4.3合同終止手續(xù)辦理日期：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：13.3合同簽署地點(diǎn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.3其他約定事項(xiàng)三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，協(xié)助或參與合同履行、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的第三方。15.2角色劃分15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，可能涉及的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入房屋買賣合同。16.2第三方介入的邀請(qǐng)應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價(jià)的5%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。18.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為構(gòu)成欺詐、重大過失或違反法律法規(guī)。19.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不免除甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿肼氊?zé)履行完畢或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同附件。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的角色、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保合同糾紛得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。出售方逾期交付房屋：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。出售方提供虛假信息：故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說明：買受方逾期付款：若買受方逾期付款超過30天，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此造成的損失。出售方逾期交付房屋：若出售方逾期交付房屋超過30天，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此造成的損失。出售方提供虛假信息：若出售方因提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此造成的損失。個(gè)人購房賣房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1總房?jī)r(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款事項(xiàng)3.4款項(xiàng)支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收合格后房產(chǎn)過戶5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶辦理時(shí)間5.2過戶所需文件5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物業(yè)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住所地：[賣方住所地]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住所地：[買方住所地]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1總房?jī)r(jià)：[總房?jī)r(jià)]元3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款為總房?jī)r(jià)的[首付款比例]%，即[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)支付。3.3按揭貸款事項(xiàng)：[如有按揭貸款]買方同意向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.4款項(xiàng)支付方式：首付款及貸款款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的[交付日期]前將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收合格后房產(chǎn)過戶：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[過戶辦理期限]天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件：[過戶所需文件清單]5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及物業(yè)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]6.2物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利入住。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除條件]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成就；任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、附屬設(shè)施清單等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證明文件：[房產(chǎn)證明文件清單]11.2付款憑證：[付款憑證清單]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期：本合同自[生效日期]起正式履行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)：本合同的解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在個(gè)人購房賣房合同中，除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在買賣雙方同意的情況下，中介機(jī)構(gòu)可以提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的合理價(jià)格。2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂或履行過程中，雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、審核合同等法律服務(wù)。2.4銀行介入：在涉及貸款的情況下，銀行作為貸款方介入合同，提供按揭貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因未提供合格的法律服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。3.4銀行責(zé)任限額：銀行因貸款審批不當(dāng)或貸款發(fā)放錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的[賠償比例]。4.第三方介入后的額外條款4.1買方額外條款：買方同意中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入，并授權(quán)其在合同范圍內(nèi)代表買方進(jìn)行相關(guān)事宜。買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2賣方額外條款：賣方同意中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入，并授權(quán)其在合同范圍內(nèi)代表賣方進(jìn)行相關(guān)事宜。賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫買方接受任何不合理的要求。5.2第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)迫賣方接受任何不合理的要求。5.3第三方與雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持