樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)本合同目錄一覽1.1社區(qū)概況1.2社區(qū)設(shè)施1.3入住條件1.4入住流程1.5退住流程1.6費用及支付方式1.7服務(wù)內(nèi)容1.8服務(wù)標(biāo)準1.9衛(wèi)生管理1.10安全管理1.11社區(qū)公約1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1社區(qū)概況1.1.1社區(qū)名稱：樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)1.1.2社區(qū)地址：[具體地址]1.1.3社區(qū)規(guī)模：[社區(qū)占地面積、總建筑面積、容納人數(shù)等]1.1.4社區(qū)設(shè)施：包括但不限于居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)、休閑區(qū)等1.1.5社區(qū)服務(wù)：提供全天候養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、生活照料、精神慰藉等1.2社區(qū)設(shè)施1.2.1居住區(qū)：提供不同類型的居住單元，包括單人間、雙人間等1.2.2餐飲區(qū)：設(shè)有營養(yǎng)餐廳，提供三餐及定制餐飲服務(wù)1.2.3醫(yī)療區(qū)：設(shè)有醫(yī)務(wù)室，提供常見病治療、康復(fù)護理、健康咨詢等服務(wù)1.2.4活動區(qū)：設(shè)有健身房、圖書館、棋牌室、多功能廳等，豐富老年人生活1.2.5休閑區(qū)：設(shè)有花園、步道、亭臺等，供老年人休閑、散步1.3入住條件1.3.1入住者年齡需滿60周歲1.3.2入住者需具備完全民事行為能力1.3.3入住者需提供身份證明、健康證明等相關(guān)資料1.3.4入住者需遵守社區(qū)規(guī)章制度1.4入住流程1.4.1入住者提交入住申請，包括身份證明、健康證明等1.4.2社區(qū)對入住申請進行審核1.4.3審核通過后，雙方簽訂入住協(xié)議1.4.4入住者支付相關(guān)費用1.4.5入住者辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取居住證1.5退住流程1.5.1入住者提出退住申請，需提前[具體天數(shù)]通知社區(qū)1.5.2社區(qū)對退住申請進行審核1.5.3審核通過后，雙方簽訂退住協(xié)議1.5.4入住者退還押金，結(jié)清欠費1.5.5入住者辦理退住手續(xù)，領(lǐng)取物品1.6費用及支付方式1.6.1入住費用：包括基礎(chǔ)入住費、物業(yè)管理費、餐費、護理費等1.6.2支付方式：入住者可分期或一次性支付入住費用1.6.3付款期限：入住者需在簽訂入住協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費用1.6.4逾期支付：入住者逾期未支付費用，社區(qū)有權(quán)解除入住協(xié)議1.7服務(wù)內(nèi)容1.7.1生活照料：提供日常生活照料，如洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等1.7.2健康管理：定期進行健康檢查，提供健康咨詢服務(wù)1.7.3康復(fù)護理：針對老年人常見疾病提供康復(fù)護理服務(wù)1.7.4精神慰藉：組織豐富多彩的文體活動，豐富老年人精神生活1.8服務(wù)標(biāo)準1.8.1服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，持有健康證明1.8.2服務(wù)人員需遵守職業(yè)道德，尊重入住者權(quán)益1.8.3服務(wù)人員需定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量1.8.4社區(qū)定期對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量1.9衛(wèi)生管理1.9.1社區(qū)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒1.9.2入住者需保持個人衛(wèi)生，遵守社區(qū)衛(wèi)生規(guī)定1.9.3社區(qū)設(shè)立垃圾分類設(shè)施，鼓勵入住者進行垃圾分類1.10安全管理1.10.1社區(qū)內(nèi)實行24小時安保巡邏，確保入住者安全1.10.2社區(qū)定期進行安全檢查，消除安全隱患1.10.3入住者需遵守社區(qū)安全規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)從事危險活動8.1社區(qū)公約8.1.1社區(qū)公約旨在規(guī)范入住者的行為，維護社區(qū)秩序和和諧8.1.2入住者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社區(qū)規(guī)章制度8.1.3社區(qū)公約包括但不限于作息時間、訪客管理、公共區(qū)域使用、環(huán)境保護等內(nèi)容8.2違約責(zé)任8.2.1入住者違反社區(qū)公約，將根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、限期整改等措施8.2.2入住者故意損壞社區(qū)設(shè)施或他人財物，需賠償相應(yīng)損失8.2.3入住者違反合同約定，社區(qū)有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.3爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向社區(qū)所在地的人民法院提起訴訟8.4合同生效及終止8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.4.2合同期限為[具體年數(shù)]，自入住之日起計算8.4.3合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，合同自然終止8.5通知與送達8.5.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址8.5.2通知送達日期以郵戳日期為準，或以實際送達日期為準8.6不可抗力8.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于入住協(xié)議、費用明細表、社區(qū)公約等8.7.2附件與本合同具有同等法律效力8.8其他8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.9適用法律8.9.1本合同適用中華人民共和國法律8.10合同簽署8.10.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效8.10.2簽署日期：[具體日期]8.11修改與補充8.11.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.11.2任何一方不得單方面修改或補充本合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、專業(yè)顧問等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同目的相符，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。9.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。9.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。9.4.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務(wù)。9.7第三方變更9.7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于人員變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.7.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。9.8第三方退出9.8.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。9.8.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。9.9第三方介入的流程9.9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，并簽訂合作協(xié)議。9.9.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。9.10第三方介入的監(jiān)督9.10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合規(guī)性等。9.10.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.12.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。9.13第三方介入的終止9.13.1第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住協(xié)議詳細要求和說明：入住協(xié)議應(yīng)包含入住者的基本信息、入住時間、入住費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應(yīng)列明各項費用的具體金額、支付方式、支付時間等，以便入住者了解和監(jiān)督。3.社區(qū)公約詳細要求和說明：社區(qū)公約應(yīng)包含社區(qū)內(nèi)行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則、訪客管理、環(huán)境保護等方面的內(nèi)容，并由社區(qū)管理委員會通過。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。5.服務(wù)標(biāo)準詳細要求和說明：服務(wù)標(biāo)準應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求，以便甲乙雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。6.衛(wèi)生管理制度詳細要求和說明：衛(wèi)生管理制度應(yīng)包含社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生管理的規(guī)定、清潔頻率、消毒程序等內(nèi)容，以保證社區(qū)環(huán)境的清潔與衛(wèi)生。7.安全管理制度詳細要求和說明：安全管理制度應(yīng)包含社區(qū)內(nèi)安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等內(nèi)容，以確保入住者的安全。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.入住者違約行為違約責(zé)任認定標(biāo)準：入住者未按時支付費用、違反社區(qū)公約、損壞社區(qū)設(shè)施等。示例說明：若入住者未按時支付費用，社區(qū)有權(quán)要求其限期支付，逾期未支付則視為違約，社區(qū)有權(quán)解除合同并要求賠償。2.社區(qū)管理方違約行為違約責(zé)任認定標(biāo)準：社區(qū)管理方未按照合同約定提供服務(wù)、未按時維護設(shè)施、違反合同規(guī)定等。示例說明：若社區(qū)管理方未按時維護公共設(shè)施，導(dǎo)致入住者生活不便，社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或提供替代服務(wù)。3.第三方違約行為違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。示例說明：若第三方泄露入住者個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為違約責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方未按照合同約定解除合同、未按照合同約定進行違約賠償?shù)?。示例說明：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但其中一方未按照合同約定進行違約賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)1本合同目錄一覽1.1.養(yǎng)老社區(qū)概述1.2.養(yǎng)老社區(qū)地理位置1.3.養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.1.入住條件及流程2.2.入住費用及支付方式2.3.入住合同期限3.1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準3.2.生活照料服務(wù)3.3.醫(yī)療保健服務(wù)3.4.休閑娛樂服務(wù)4.1.物業(yè)管理與服務(wù)4.2.公共區(qū)域管理4.3.消防安全4.4.維修保養(yǎng)5.1.財務(wù)管理及費用結(jié)算5.2.費用構(gòu)成及收費標(biāo)準5.3.費用調(diào)整及結(jié)算方式6.1.合同解除及違約責(zé)任6.2.合同解除條件6.3.違約責(zé)任及賠償7.1.爭議解決方式7.2.仲裁7.3.訴訟8.1.養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度8.2.入住者行為規(guī)范8.3.養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部管理制度9.1.個人信息保護9.2.信息收集及使用9.3.信息安全及保密10.1.合同生效及終止10.2.合同生效條件10.3.合同終止條件11.1.合同附件11.2.合同附件一：養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單11.3.合同附件二：收費標(biāo)準明細12.1.合同簽訂及生效日期12.2.合同簽訂地點12.3.合同生效日期13.1.合同附件簽署13.2.合同附件簽署日期13.3.合同附件簽署地點14.1.其他約定事項14.2.合同變更及補充14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.1養(yǎng)老社區(qū)概述本合同所涉及的樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)，位于本市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，是一座集居住、養(yǎng)老、休閑、娛樂為一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，旨在為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老生活。1.2養(yǎng)老社區(qū)地理位置樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)地處市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括醫(yī)院、商場、公園等，距離市中心約公里。1.3養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模及設(shè)施樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)共分為棟住宅樓，共計套住宅。社區(qū)內(nèi)設(shè)有餐廳、健身房、游泳池、圖書館、棋牌室、多功能廳等休閑設(shè)施，以滿足老年人的多樣化需求。2.1入住條件及流程2.1.1入住者需年滿60周歲，身體健康，具備完全民事行為能力。2.1.2入住者需提供身份證、戶口本、健康證明等相關(guān)證件。2.1.3入住者需與養(yǎng)老社區(qū)簽訂入住協(xié)議，并繳納入住保證金。2.2入住費用及支付方式2.2.1入住費用包括房費、餐費、護理費、醫(yī)療費等。2.2.2入住費用按月繳納，首次入住需預(yù)繳三個月的費用。2.2.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。2.3入住合同期限2.3.1入住合同期限為一年，自入住之日起計算。2.3.2入住者可根據(jù)自身情況，提前一個月提出續(xù)約申請。3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準3.1.1生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生、陪護等日常生活服務(wù)。3.1.2醫(yī)療保健：提供定期體檢、常見病診療、緊急醫(yī)療救援等服務(wù)。3.1.3休閑娛樂：組織各類文娛活動，如歌唱、舞蹈、書畫、棋牌等。3.2生活照料服務(wù)3.2.124小時值班服務(wù)，確保入住者安全。3.2.2定期清理房間，保持環(huán)境整潔。3.2.3提供床上用品、洗漱用品等生活必需品。3.3醫(yī)療保健服務(wù)3.3.1與周邊醫(yī)院建立合作關(guān)系，為入住者提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。3.3.2定期組織健康講座，普及健康知識。3.3.3配備專業(yè)醫(yī)護人員，提供24小時醫(yī)療服務(wù)。3.4休閑娛樂服務(wù)3.4.1定期舉辦各類文娛活動，豐富入住者生活。3.4.2提供健身房、游泳池、棋牌室等休閑設(shè)施。3.4.3組織外出旅游、參觀等活動。4.1物業(yè)管理與服務(wù)4.1.1負責(zé)公共區(qū)域的管理與維護，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.1.2定期對公共設(shè)施進行檢修、保養(yǎng)。4.1.3處理入住者的投訴和建議。4.2公共區(qū)域管理4.2.1制定公共區(qū)域管理制度，確保公共區(qū)域秩序井然。4.2.2加強公共區(qū)域的安全防范，防止意外事故發(fā)生。4.2.3定期對公共區(qū)域進行清潔、消毒。4.3消防安全4.3.1配備消防設(shè)施，定期檢查、維護。4.3.2定期組織消防演練，提高入住者消防安全意識。4.3.3制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。4.4維修保養(yǎng)4.4.1負責(zé)社區(qū)內(nèi)住宅、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。4.4.2及時處理入住者的報修請求。4.4.3定期對住宅、公共設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施正常運行。5.1財務(wù)管理及費用結(jié)算5.1.1財務(wù)管理遵循公開、透明、合法的原則。5.1.2費用構(gòu)成：房費、餐費、護理費、醫(yī)療費等。5.1.3費用結(jié)算：按月結(jié)算，每月日前繳納當(dāng)月費用。5.2費用構(gòu)成及收費標(biāo)準5.2.1房費：根據(jù)房型、面積等因素確定。5.2.2餐費：根據(jù)入住者需求，提供不同檔次的餐飲服務(wù)。5.2.3護理費：根據(jù)入住者健康狀況、護理需求等因素確定。5.2.4醫(yī)療費：根據(jù)入住者實際醫(yī)療費用結(jié)算。5.3費用調(diào)整及結(jié)算方式5.3.1費用調(diào)整：根據(jù)市場行情、政策變化等因素進行調(diào)整。5.3.2結(jié)算方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。6.1合同解除及違約責(zé)任6.1.1合同解除條件：入住者提出解除合同申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2合同解除條件6.2.1入住者因故無法繼續(xù)入住，需提前一個月提出解除合同申請。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3.2損失包括但不限于：已繳納費用、入住保證金等。7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。7.1.3仲裁委員會裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.1養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度8.1.1養(yǎng)老社區(qū)制定有《樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度》，包括社區(qū)管理、入住者行為規(guī)范、公共秩序維護等內(nèi)容。8.1.2入住者需遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。8.1.3社區(qū)規(guī)章制度如有變動，社區(qū)將提前通知入住者。8.2入住者行為規(guī)范8.2.1入住者應(yīng)保持個人衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施。8.2.2不得在社區(qū)內(nèi)從事賭博、酗酒、吸毒等違法活動。8.2.3不得干擾他人正常生活，尊重他人隱私。8.3養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部管理制度8.3.1社區(qū)設(shè)立管理委員會，負責(zé)社區(qū)日常管理工作。8.3.2管理委員會成員由社區(qū)入住者代表和社區(qū)工作人員組成。8.3.3管理委員會定期召開會議，討論社區(qū)重大事項。9.1個人信息保護9.1.1社區(qū)將對入住者的個人信息進行保密，未經(jīng)入住者同意，不得向第三方泄露。9.1.2社區(qū)將采取必要的技術(shù)和管理措施，確保個人信息安全。9.2信息收集及使用9.2.1社區(qū)在提供服務(wù)過程中，可能收集入住者的個人信息。9.2.2社區(qū)收集信息僅用于提供服務(wù)、改善服務(wù)質(zhì)量、進行市場調(diào)查等合法用途。9.3信息安全及保密9.3.1社區(qū)將建立健全信息安全管理制度，確保信息安全。9.3.2社區(qū)工作人員對入住者個人信息負有保密義務(wù)。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。10.2.2合同已繳納相應(yīng)的入住費用。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單、收費標(biāo)準明細、入住協(xié)議等。11.2合同附件一：養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單11.2.1列明養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于：住宅、餐廳、健身房、游泳池、圖書館、棋牌室、多功能廳等。11.3合同附件二：收費標(biāo)準明細11.3.1列明各類服務(wù)的收費標(biāo)準，包括但不限于：房費、餐費、護理費、醫(yī)療費等。12.1合同簽訂及生效日期12.1.1本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。12.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同附件簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同附件上簽字（或蓋章）確認。13.2合同附件簽署日期13.2.1本合同附件簽署日期與合同簽訂日期一致。13.3合同附件簽署地點13.3.1本合同附件簽署地點為樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、合同談判、簽訂等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。3.技術(shù)服務(wù)：為養(yǎng)老社區(qū)提供必要的技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備維護、網(wǎng)絡(luò)安全等。4.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)：為養(yǎng)老社區(qū)提供所需的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。5.物業(yè)管理：為養(yǎng)老社區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。15.6.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方與養(yǎng)老社區(qū)其他入住者的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重入住者的合法權(quán)益。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。15.8.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或第三方違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.12第三方介入的合同終止15.12.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單詳細要求：列明養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于：住宅、餐廳、健身房、游泳池、圖書館、棋牌室、多功能廳等，并標(biāo)注設(shè)施的具體數(shù)量和功能。2.收費標(biāo)準明細詳細要求：詳細列明各類服務(wù)的收費標(biāo)準，包括但不限于：房費、餐費、護理費、醫(yī)療費等，并標(biāo)注收費依據(jù)和調(diào)整機制。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確養(yǎng)老社區(qū)的各項費用，為入住者提供透明的收費標(biāo)準。3.入住協(xié)議詳細要求：明確入住者的權(quán)利和義務(wù)，包括入住條件、費用繳納、服務(wù)內(nèi)容、合同期限、解除條件、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范入住者的行為，保障雙方權(quán)益。4.養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度詳細要求：制定社區(qū)管理、入住者行為規(guī)范、公共秩序維護等內(nèi)容，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定。附件說明：本規(guī)章制度作為合同附件，用于明確社區(qū)管理規(guī)則，規(guī)范入住者行為。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)指南詳細要求：提供養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)流程、聯(lián)系方式、應(yīng)急處理措施等信息。附件說明：本指南作為合同附件，用于指導(dǎo)入住者了解社區(qū)服務(wù)，提高居住體驗。7.養(yǎng)老社區(qū)安全手冊詳細要求：提供社區(qū)消防安全、治安防范、緊急疏散等安全知識。附件說明：本手冊作為合同附件，用于提高入住者的安全意識，保障生命財產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.入住者違約行為1.1未按照合同約定繳納費用的，視為違約。1.2違反社區(qū)規(guī)章制度，擾亂社區(qū)秩序的，視為違約。1.3未按照合同約定解除合同的，視為違約。1.4其他違約行為。2.養(yǎng)老社區(qū)違約行為2.1未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.2未按照合同約定維護社區(qū)環(huán)境的，視為違約。2.3未按照合同約定處理入住者投訴的，視為違約。2.4其他違約行為。3.第三方違約行為3.1未按照合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達標(biāo)的，視為違約。3.2未按照合同約定收取費用的，視為違約。3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。3.4其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.損失包括但不限于：已繳納費用、入住保證金、實際損失等。3.違約責(zé)任的具體認定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素確定。示例說明：1.入住者未在規(guī)定時間內(nèi)繳納房費，視為違約。養(yǎng)老社區(qū)有權(quán)要求入住者補繳欠款，并按照合同約定收取滯納金。2.養(yǎng)老社區(qū)未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致入住者不滿。養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)向入住者道歉，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.養(yǎng)老社區(qū)概況3.1社區(qū)位置3.2社區(qū)規(guī)模3.3社區(qū)設(shè)施4.入住條件與流程4.1入住條件4.2入住流程4.3入住費用5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1生活照料5.2醫(yī)療保健5.3社交活動5.4安全管理6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2支付方式6.3退費規(guī)定7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“入住者”指與甲方簽訂本合同的乙方，即入住甲方樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)的老年人。（2）“服務(wù)”指甲方為入住者提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、社交活動、安全管理等方面的服務(wù)。（3）“服務(wù)費用”指入住者根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用。（4）“合同期限”指本合同的有效期限。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方地址：_______第三條養(yǎng)老社區(qū)概況3.1社區(qū)位置樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.2社區(qū)規(guī)模樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)占地面積_______平方米，擁有_______個房間，可容納_______位入住者。3.3社區(qū)設(shè)施樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)有_______、_______、_______等設(shè)施，以滿足入住者的日常生活需求。第四條入住條件與流程4.1入住條件（1）乙方須年滿_______周歲；（2）乙方須具備完全民事行為能力；（3）乙方須無傳染性疾病。4.2入住流程（1）乙方提交相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付入住費用；（5）乙方辦理入住手續(xù)。4.3入住費用乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付入住費用，具體金額以雙方協(xié)商為準。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1生活照料甲方為入住者提供_______、_______、_______等生活照料服務(wù)。5.2醫(yī)療保健甲方為入住者提供_______、_______、_______等醫(yī)療保健服務(wù)。5.3社交活動甲方定期組織_______、_______、_______等社交活動。5.4安全管理甲方對入住者進行_______、_______、_______等安全管理。第六條服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括_______、_______、_______等費用。6.2支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付方式為_______。6.3退費規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)提出退住申請，甲方根據(jù)實際情況進行退費。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同期限為_______年，自雙方簽訂之日起生效。7.2續(xù)約條件乙方在合同到期前_______日內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，甲方予以審核。7.3續(xù)約流程（1）乙方提交續(xù)約申請；（2）甲方審核乙方申請；（3）雙方簽訂續(xù)約合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自提高服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方退還多收取的費用，并支付_______元違約金。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自退住的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式甲方與乙方之間的通知，可以采取_______、_______、_______等方式。12.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲方、乙方實現(xiàn)合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如醫(yī)療服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）提供設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、交通工具等；（3）提供資金支持，如貸款、投資等；（4）提供技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2程序（1）提出引入第三方意向；（2）雙方協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）簽訂三方協(xié)議；（4）將三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于_______元人民幣。