2024年度建筑工程質量監(jiān)理服務承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質量監(jiān)理服務承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.3注冊地址及聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1項目背景2.2合同依據及法律、法規(guī)3.服務內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理標準4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限起止時間5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算6.監(jiān)理質量控制6.1質量控制標準6.2質量控制措施6.3質量控制責任7.技術支持與溝通7.1技術支持要求7.2溝通方式及頻率7.3技術資料提供8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務大綱14.2附件二：監(jiān)理服務方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑工程質量監(jiān)理有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：，職務：董事長乙方法定代表人：，職務：總經理1.3注冊地址及聯系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及依據2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方擬在市區(qū)建設一棟高層住宅樓，乙方具備相關資質，愿意為甲方提供建筑工程質量監(jiān)理服務。2.2合同依據及法律、法規(guī)本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。3.服務內容3.1監(jiān)理范圍乙方負責甲方市區(qū)高層住宅樓項目的施工全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)。3.2監(jiān)理內容（1）審查施工圖紙及施工方案；（2）監(jiān)督施工單位按照施工圖紙及施工方案進行施工；（3）對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查；（4）對施工過程中的安全事故進行預防及處理；（5）對施工過程中的進度、成本、質量進行控制；（6）組織竣工驗收。3.3監(jiān)理方式乙方采用現場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結合的方式，確保監(jiān)理工作的全面性和及時性。3.4監(jiān)理標準乙方按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。4.服務期限4.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方市區(qū)高層住宅樓項目竣工驗收合格之日止。4.2服務期限起止時間本合同服務期限為2024年1月1日至2025年12月31日。5.服務費用5.1費用構成本合同服務費用包括監(jiān)理費、交通費、住宿費、通訊費等。5.2費用支付方式甲方應于本合同簽訂后15個工作日內支付乙方首期監(jiān)理費用，總額的30%。項目竣工驗收合格后，甲方應支付乙方剩余監(jiān)理費用的70%。5.3費用結算雙方應于每月末結算當月監(jiān)理費用，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后15個工作日內支付當月費用。6.監(jiān)理質量控制6.1質量控制標準乙方按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準進行監(jiān)理工作，確保工程質量達到設計要求。6.2質量控制措施（1）對施工圖紙及施工方案進行審查；（2）對施工過程中發(fā)現的質量問題及時提出整改意見；（3）對施工單位的質量管理體系進行監(jiān)督；（4）對施工過程中的原材料、半成品、成品進行檢驗；（5）對施工過程中的隱蔽工程進行驗收。6.3質量控制責任乙方對監(jiān)理過程中的質量問題負責，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息，包括但不限于項目資料、技術文件、商務文件、財務數據等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序變更合同內容，雙方應書面通知對方，并在收到對方確認后七個工作日內簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同。9.4解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究受損害方有權要求違約方承擔違約責任，違約方不得以任何理由拒絕。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資料交接、費用結算等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務大綱14.2附件二：監(jiān)理服務方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理咨詢機構、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議以及提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行質量檢測、評估；（3）協(xié)助爭議解決；（4）其他甲乙雙方認為必要的介入方式。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并明確第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并能獨立承擔法律責任。16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方介入時，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.4第三方介入時，甲乙雙方應承擔相應的費用，包括但不限于第三方服務費、檢測費、評估費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的責任，但責任限額不超過本合同總金額的10%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行出現瑕疵或違約，不負有責任。17.2責任認定（1）第三方責任由甲乙雙方共同認定，必要時可由第三方自行承擔責任。（2）第三方責任認定后，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方追償或由第三方承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系通過合作協(xié)議體現。18.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。（3）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務大綱詳細要求和說明：包括監(jiān)理服務范圍、內容、標準、方法、程序等，以及雙方對監(jiān)理工作的具體要求。2.附件二：監(jiān)理服務方案詳細要求和說明：具體描述監(jiān)理服務的實施計劃，包括監(jiān)理人員的配置、工作安排、質量控制措施、進度管理、費用預算等。3.附件三：監(jiān)理合同詳細要求和說明：合同文本，包含合同雙方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、違約責任、爭議解決等條款。4.附件四：監(jiān)理人員資質證明詳細要求和說明：監(jiān)理人員具備的相應資質證書和執(zhí)業(yè)資格證書的復印件。5.附件五：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求和說明：項目施工所依據的施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等。6.附件六：施工組織設計詳細要求和說明：施工單位編制的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施等。7.附件七：工程進度計劃詳細要求和說明：項目施工的進度計劃，包括各階段施工時間、節(jié)點等。8.附件八：工程量清單詳細要求和說明：項目施工的工程量清單，包括工程量、單價、總價等。9.附件九：工程款支付計劃詳細要求和說明：工程款支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。10.附件十：質量保證措施詳細要求和說明：施工單位為保障工程質量所采取的措施，包括材料檢驗、施工過程控制、質量驗收等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；乙方未按照監(jiān)理服務大綱和方案履行監(jiān)理職責；甲方未按時支付監(jiān)理費用；乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現質量問題未及時通知甲方；第三方未按照合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方或第三方根據事實和證據進行認定；違約責任認定標準參照合同約定和相關法律法規(guī)；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：乙方未按照監(jiān)理服務大綱和方案履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因質量問題造成的損失；甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度建筑工程質量監(jiān)理服務承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程建設標準3.服務內容3.1質量監(jiān)理職責3.2質量監(jiān)理范圍3.3質量監(jiān)理方法3.4質量監(jiān)理報告4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務標準6.1質量控制標準6.2進度控制標準6.3安全控制標準7.質量保證7.1質量保證責任7.2質量保證措施7.3質量保證期限8.合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行方式8.3合同履行地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任計算方法10.3違約責任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同履行過程中產生的問題14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：質量監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5555乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：139xxxx66662.合同標的2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為100000平方米2.4工程類別：住宅小區(qū)2.5工程建設標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.服務內容3.1質量監(jiān)理職責對施工過程中的原材料、構配件、設備的質量進行監(jiān)督檢驗對施工過程中的工序、分項工程的質量進行驗收對施工過程中的質量問題進行跟蹤、記錄和處理3.2質量監(jiān)理范圍施工現場質量監(jiān)督工程質量驗收質量問題處理3.3質量監(jiān)理方法制定質量監(jiān)理計劃開展現場巡查審核施工記錄和檢驗報告組織質量驗收3.4質量監(jiān)理報告定期編制質量監(jiān)理報告及時向甲方匯報工程質量狀況對發(fā)現的質量問題提出整改意見4.服務期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2026年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分階段付款首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%中期付款：每個階段驗收合格后支付該階段費用的50%結算付款：工程完工并驗收合格后支付剩余的20%5.3付款時間：按照合同約定的時間和方式支付6.服務標準6.1質量控制標準嚴格執(zhí)行國家及地方相關標準確保工程質量達到優(yōu)良等級6.2進度控制標準嚴格按照施工進度計劃進行施工確保工程按期完工6.3安全控制標準嚴格執(zhí)行國家及地方相關安全規(guī)定確保施工現場安全無事故7.質量保證7.1質量保證責任乙方對工程質量承擔全面責任如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任和費用7.2質量保證措施制定嚴格的質量控制措施定期對施工人員進行質量培訓對施工過程中的質量問題進行跟蹤處理7.3質量保證期限本合同項下的工程質量保證期限為工程竣工驗收合格后五年8.合同履行8.1合同履行原則雙方應按照誠實信用原則履行合同義務嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務8.2合同履行方式乙方應按照合同約定的質量、進度、安全標準履行監(jiān)理服務甲方應按照合同約定的方式支付服務費用8.3合同履行地點監(jiān)理服務地點為合同約定的工程地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)因不可抗力等原因導致合同無法履行9.2合同解除條件一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行因不可抗力等原因導致合同無法履行9.3合同變更程序雙方書面確認變更內容修改合同文本并重新簽訂9.4合同解除程序一方書面通知對方解除合同雙方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜10.違約責任10.1違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失違約方應承擔因違約行為產生的其他責任10.2違約責任計算方法根據合同約定和實際情況計算違約金如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額10.3違約責任追究程序受害方提出違約責任追究請求雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構或人民法院解決11.爭議解決11.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序雙方在仲裁委員會指定的期限內提交仲裁申請仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁11.3爭議解決地點市12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后7個工作日內報送相關部門備案12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除12.3合同終止程序雙方書面確認合同終止清理合同履行過程中的債權債務關系13.其他約定13.1合同附件合同附件一：工程質量監(jiān)理服務內容明細合同附件二：工程質量監(jiān)理計劃合同附件三：工程質量驗收標準13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行13.3合同履行過程中產生的問題雙方應及時溝通解決，如無法解決，按照本合同第11條爭議解決方式處理14.合同附件合同附件一：工程質量監(jiān)理服務內容明細合同附件二：工程質量監(jiān)理計劃合同附件三：工程質量驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)、員工、代理人和代表。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。2.專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務、技術支持或檢測服務。3.爭議解決：第三方作為仲裁員或調解員，參與合同爭議的解決。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責第三方應按照合作協(xié)議履行職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務或技術支持。2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.參與合同爭議的解決。15.5第三方權利第三方有權根據合作協(xié)議收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或侵權責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務或技術支持的性質、復雜程度和風險等因素確定。責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同服務費用總額的一定比例，如10%。16.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應承擔第三方因履行協(xié)議而產生的所有費用和責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應承擔第三方因履行協(xié)議而產生的所有費用和責任。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入協(xié)議期滿或完成協(xié)議約定的任務。雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。出現不可抗力或其他合同約定的情形。18.2終止程序雙方書面通知對方終止第三方介入協(xié)議。第三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程質量監(jiān)理服務內容明細詳細列出乙方提供的服務項目、具體內容、質量標準和驗收要求。2.合同附件二：工程質量監(jiān)理計劃包括監(jiān)理工作的時間安排、人員配置、工作流程和階段性目標。3.合同附件三：工程質量驗收標準明確工程質量的驗收標準，包括國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的方式、職責、權利、義務和責任限額。5.合同附件五：服務費用支付明細列出服務費用的構成、支付方式、時間節(jié)點和金額。6.合同附件六：違約責任認定標準明確各種違約行為的認定標準和相應的責任承擔。7.合同附件七：爭議解決方式及程序規(guī)定爭議解決的方式（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）及具體程序。8.合同附件八：合同履行過程中的通知和通訊方式明確雙方在合同履行過程中的通知和通訊方式，包括聯系方式、送達地址等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成監(jiān)理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的期限完成監(jiān)理服務，如未按時完成，應支付違約金，違約金按每日服務費用的一定比例計算。2.違約行為：乙方未按照合同約定的質量標準進行監(jiān)理。責任認定標準：乙方應確保監(jiān)理服務質量符合合同約定的標準，如未達到標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，如未按時支付，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任，具體責任由合作協(xié)議約定。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔侵權責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成監(jiān)理服務，導致甲方工程進度延誤，甲方有權要求乙方支付每日服務費用1%的違約金，直至乙方完成監(jiān)理服務。全文完。2024年度建筑工程質量監(jiān)理服務承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1工程概況2.2監(jiān)理服務內容2.3合同簽訂目的3.監(jiān)理服務范圍3.1工程范圍3.2監(jiān)理服務內容3.3監(jiān)理服務標準4.監(jiān)理服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件5.監(jiān)理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理服務要求6.1監(jiān)理人員資質要求6.2監(jiān)理工作制度6.3監(jiān)理報告及文件要求7.質量控制與驗收7.1質量控制標準7.2質量驗收程序7.3質量問題處理8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2索賠處理程序8.3索賠條件及計算方法9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊約定事項14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程質量監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條合同簽訂背景及依據2.1工程概況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路建設規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.2監(jiān)理服務內容監(jiān)理服務內容包括但不限于：施工圖紙會審、施工組織設計審核、施工過程監(jiān)理、工程質量驗收等。2.3合同簽訂目的為確保住宅小區(qū)建筑工程質量，提高工程質量水平，甲方委托乙方提供監(jiān)理服務。第三條監(jiān)理服務范圍3.1工程范圍監(jiān)理服務范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外工程等。3.2監(jiān)理服務內容監(jiān)理服務內容包括但不限于：（1）施工前對施工圖紙、施工組織設計等進行審核；（2）對施工過程中的關鍵工序進行監(jiān)督檢查；（3）對工程質量進行驗收，確保工程質量符合國家標準；（4）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按時完成。3.3監(jiān)理服務標準監(jiān)理服務標準應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等相關規(guī)定。第四條監(jiān)理服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同終止日期為工程竣工驗收合格之日。4.3合同延期及終止條件（1）工程因質量問題被責令停工；（2）工程因其他原因導致無法繼續(xù)施工；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。第五條監(jiān)理服務費用5.1服務費用總額監(jiān)理服務費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理服務費用總額的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付監(jiān)理服務費用總額的40%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理服務費用總額的30%。5.3費用支付時間甲方應在約定的支付時間內支付監(jiān)理服務費用。第六條監(jiān)理服務要求6.1監(jiān)理人員資質要求乙方應派遣具備相應資質的監(jiān)理人員，并對其工作進行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)理工作制度乙方應建立健全監(jiān)理工作制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。6.3監(jiān)理報告及文件要求乙方應按照規(guī)定格式和要求編制監(jiān)理報告，并及時提交甲方。第七條質量控制與驗收7.1質量控制標準監(jiān)理工作應嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等相關規(guī)定執(zhí)行。7.2質量驗收程序（1）施工前，監(jiān)理人員對施工圖紙、施工組織設計等進行審核，并提出修改意見；（2）施工過程中，監(jiān)理人員對關鍵工序進行監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時通知施工單位整改；（3）施工完成后，監(jiān)理人員對工程質量進行驗收，確保工程質量符合國家標準。第八條工程變更及索賠8.1工程變更程序（1）因設計變更、工程量增減等原因需要變更工程內容時，乙方應及時通知甲方，并提交變更申請；（2）甲方收到變更申請后，應在個工作日內回復乙方是否同意變更；（3）同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并調整合同相應條款。8.2索賠處理程序（1）發(fā)生索賠事件時，乙方應在個工作日內向甲方提交索賠申請；（2）甲方收到索賠申請后，應在個工作日內進行審核；（3）經審核確認索賠合理的，雙方應協(xié)商確定索賠金額及支付方式。8.3索賠條件及計算方法（1）索賠條件包括但不限于：設計變更、工程量增減、不可抗力等原因導致的費用增加；（2）索賠計算方法應依據合同約定及實際情況，合理確定索賠金額。第九條合同違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務或監(jiān)理服務不符合合同要求；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務費用；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按合同約定支付違約金。9.3違約處理方式（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）如違約行為無法糾正，守約方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁機構受理爭議后，應在個工作日內組成仲裁庭；（2）仲裁庭應在個工作日內作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后個工作日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前個工作日通知對方；（2）對方應在個工作日內回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工作及費用；（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、合同解除、工程竣工驗收合格等。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工作及費用；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：施工圖紙、監(jiān)理服務方案、變更協(xié)議等。13.2合同附件內容合同附件內容應與合同一致，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商解決的其他事項，應本著公平、合理、自愿的原則進行。14.2特殊約定事項本合同如有特殊約定事項，應在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。14.3合同變更及補充合同變更及補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請或指定參與合同履行的獨立主體。第三方不包括合同雙方及其關聯公司、分支機構或員工。1.2第三方類型：（1）監(jiān)理顧問：提供專業(yè)監(jiān)理服務，協(xié)助甲方對工程質量進行監(jiān)控和指導；（2）檢測機構：負責對工程材料、設備、構件等進行檢測，確保其質量符合要求；（3）咨詢機構：提供技術、管理、法律等方面的咨詢服務；（4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方共同認可的獨立主體。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行其職責。2.2第三方責任限額：（1）第三方對因其自身過錯導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素等原因導致甲方損失的，不承擔賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲方提供必要的資料、數據和條件，以便其履行合同職責。3.2第三方有權根據合同約定，對甲方提出意見和建議。3.3第三方有權按照合同約定，收取其服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與受托關系，第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，第三方應按照甲方要求，對工程質量進行監(jiān)控和指導。4.3第三方與乙方的關系為委托與被委托關系，第三方應協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入合同履行。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同保障合同履行。第六條第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需變更或解除合同，應提前個工作日通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決變更或解除合同事宜。6.3如第三方變更或解除合同，甲乙雙方應按照協(xié)議處理剩余工作及費用。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2