2024年度商業(yè)街區(qū)柜臺租賃及特色業(yè)態(tài)引入合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)柜臺租賃及特色業(yè)態(tài)引入合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1租賃位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責任5.特色業(yè)態(tài)引入5.1特色業(yè)態(tài)定義5.2引入方式5.3引入期限5.4引入費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：特色業(yè)態(tài)引入計劃表13.其他約定13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃標的2.1租賃位置：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。4.租賃用途4.1租賃用途范圍：乙方使用租賃房屋僅限于__________。4.2違約責任：4.2.1乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.特色業(yè)態(tài)引入5.1特色業(yè)態(tài)定義：本合同中所稱特色業(yè)態(tài)，是指__________。5.2引入方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成特色業(yè)態(tài)的引入。5.3引入期限：特色業(yè)態(tài)引入期限為____年。5.4引入費用：特色業(yè)態(tài)引入費用由乙方承擔。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整。6.2保證金繳納方式：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按照合同約定正常履行完畢合同義務后，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。6.3.2乙方違約的，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。8.1.2甲方如未按約定進行房屋維修，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。8.2.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同因違約解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：特色業(yè)態(tài)引入計劃表13.其他約定13.1甲方權利與義務13.1.1甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。13.1.2甲方負責租賃房屋的日常維護和管理。13.2乙方權利與義務13.2.1乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2.2乙方應負責租賃房屋的內(nèi)部裝修和設施的維護。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關服務的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或文件。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權利應在相關協(xié)議或文件中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并能履行其在合同中的義務。16.1.2甲方應與第三方簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應明確告知第三方其權利和義務，并確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應在第三方協(xié)議或文件中明確約定，且不得低于本合同約定甲方或乙方的賠償責任限額。a.第三方介入的具體事項；b.第三方的資質(zhì)和能力；c.第三方介入可能帶來的風險；d.合同履行期間的市場環(huán)境。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其權利和義務僅限于與甲方之間的協(xié)議或文件。18.1.2第三方不得以任何形式直接與乙方發(fā)生法律關系。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方接受的服務方，其權利和義務僅限于與乙方之間的協(xié)議或文件。18.2.2第三方不得以任何形式直接與甲方發(fā)生法律關系。18.3第三方與其他各方的關系：18.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)。18.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方簽署變更協(xié)議或文件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定或相關協(xié)議，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應按照法院的判決或裁決履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。附件說明：作為租賃房屋的直觀展示，便于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：明確租金支付的時間安排，便于雙方按照約定履行支付義務。3.附件三：特色業(yè)態(tài)引入計劃表詳細要求：列出特色業(yè)態(tài)的引入時間、內(nèi)容、費用等詳細信息。附件說明：明確特色業(yè)態(tài)引入的計劃，確保雙方按照約定推進業(yè)態(tài)引入工作。4.附件四：第三方協(xié)議或文件詳細要求：包括第三方介入的具體協(xié)議、文件，明確第三方的權利、義務和責任。附件說明：第三方協(xié)議或文件是合同履行的重要補充，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務。附件說明：保密協(xié)議旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按約定時間支付租金。違約改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。違約房屋維護：乙方未按約定負責租賃房屋的維護和保養(yǎng)。違約提供虛假信息：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。2.責任認定標準：違約支付租金：乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。違約改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途的，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。違約房屋維護：乙方未按約定負責租賃房屋的維護和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。違約提供虛假信息：甲乙雙方或第三方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定于每月5日前支付租金，則應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，則應向甲方支付相當于租金總額10%的違約金。示例三：若乙方未按約定負責租賃房屋的維護和保養(yǎng)，導致房屋出現(xiàn)嚴重損壞，則乙方應承擔相應的維修費用。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)柜臺租賃及特色業(yè)態(tài)引入合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護責任6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.特色業(yè)態(tài)引入7.1特色業(yè)態(tài)類型7.2引入方式7.3引入期限8.營業(yè)許可及資質(zhì)要求8.1營業(yè)許可要求8.2資質(zhì)要求9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：X特色餐飲店1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.1.1租賃物名稱：號商業(yè)柜臺2.1.2型號：標準柜臺2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.2.1數(shù)量：1個2.2.2規(guī)格：長3米，寬2米，高2.5米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式：每月底前支付下一個月的租金4.3付款時間：每月25日前5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于商業(yè)柜臺內(nèi)進行餐飲服務5.2使用限制：不得用于非餐飲服務及其他商業(yè)活動5.3使用維護責任：承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修責任：租賃物在正常使用下的維修由租賃方負責6.2保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔7.特色業(yè)態(tài)引入7.1特色業(yè)態(tài)類型：餐飲服務7.2引入方式：租賃方提供場地，承租方自行經(jīng)營7.3引入期限：與租賃期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日8.營業(yè)許可及資質(zhì)要求8.1營業(yè)許可要求：承租方須在租賃物內(nèi)進行餐飲服務前，取得當?shù)厥称匪幤繁O(jiān)督管理局核發(fā)的有效《食品經(jīng)營許可證》。8.2資質(zhì)要求：承租方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含餐飲服務。9.違約責任9.1租賃方違約責任：若租賃方未按時提供租賃物，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；若租賃方未履行維護保養(yǎng)責任，造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。9.2承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金1%的滯納金；若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，租賃方不得擅自調(diào)整租金。13.2其他約定事項二：租賃方應保證租賃物符合安全標準，并承擔相應的安全責任。14.合同附件14.1附件一：租賃物照片及位置圖14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復印件及食品經(jīng)營許可證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，因本合同的履行而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，提供中介服務，促成甲乙雙方達成合同關系的第三方。2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程的第三方，確保合同雙方按照約定履行各自義務。2.3評估方：對租賃物的價值、特色業(yè)態(tài)的市場前景等進行評估的第三方。2.4保險方：為租賃物或合同履行提供保險保障的第三方。3.第三方介入的條款3.2第三方介入的授權：甲乙雙方授權第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使一定的權利，履行相應的義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的類型、介入的具體事項以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。4.2責任限額的承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責權利劃分：5.1.1責任：第三方應按照合同約定，對甲方負責，確保甲方權益不受損害。5.1.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3利益：第三方有權獲得甲方支付的報酬。5.2第三方與乙方的責權利劃分：5.2.1責任：第三方應按照合同約定，對乙方負責，確保乙方權益不受損害。5.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.3利益：第三方有權獲得乙方支付的報酬。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應承擔相應的責任。5.3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方共同承擔相應的義務。5.3.3利益：第三方有權要求甲乙雙方共同支付相應的報酬。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并作為合同的附件。6.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方確認的合同變更，對合同雙方及第三方均有約束力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2第三方介入合同終止的程序：合同終止前，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的善后事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.2違反保密義務的責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同爭議的解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭議的解決機構(gòu)：無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及位置圖要求：提供租賃物現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部設施等，確保照片清晰，能夠準確反映租賃物現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認租賃物的實際狀況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明租賃方具有合法的經(jīng)營資格，符合合同簽訂條件。3.附件三：承租方營