2024年度哈爾濱市二手房買賣合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱市二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度哈爾濱市二手房買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所有并愿意出售的位于哈爾濱市的不動產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買款項。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)所有權及相關權利移轉給買方的行為。1.1.7“驗收”指買方對房產(chǎn)進行查驗并確認其符合合同約定條件的程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方為自然人的，應寫明姓名；為法人或其他組織的，應寫明名稱及法定代表人或負責人姓名）2.1.2買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買方為自然人的，應寫明身份證號碼；為法人或其他組織的，應寫明統(tǒng)一社會信用代碼）2.1.3買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方為自然人的，應寫明姓名；為法人或其他組織的，應寫明名稱及法定代表人或負責人姓名）2.2.2賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方為自然人的，應寫明身份證號碼；為法人或其他組織的，應寫明統(tǒng)一社會信用代碼）2.2.3賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房產(chǎn)面積：（建筑面積、使用面積等）3.3房產(chǎn)用途：（住宅、商用、辦公等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權：（土地使用權性質、房屋所有權性質等）3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（是否已裝修、裝修程度等）4.交易價格與支付方式4.1交易價格：（人民幣大寫、小寫）4.2支付方式：4.2.1首付款：（支付比例、支付時間、支付方式等）4.2.2尾款：（支付比例、支付時間、支付方式等）4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：（具體日期）4.3.2尾款支付時間：（具體日期）5.交付與驗收5.1交付時間：（具體日期）5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題；5.2.2水電設施齊全、功能正常；5.2.3房屋附屬設施齊全、符合合同約定；5.2.4法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他事項。5.3驗收程序：5.3.1雙方共同進行驗收；5.3.2驗收時，買方有權要求賣方提供相關證明材料；5.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行整改。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：6.1.1買方承擔房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等稅費；6.1.2賣方承擔房產(chǎn)交易中的個人所得稅、增值稅等稅費。6.2稅費計算：6.2.1按照國家相關政策規(guī)定計算；6.2.2雙方可協(xié)商確定具體稅費數(shù)額。6.3稅費繳納：6.3.1雙方在合同約定的期限內繳納相關稅費；6.3.2如因買方原因導致稅費繳納延遲，買方應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3雙方未按合同約定進行房產(chǎn)驗收；8.1.4賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.5買方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)；8.1.6雙方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況分別承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內將爭議事項提交仲裁委員會；9.2.2仲裁委員會應自受理爭議之日起個月內作出裁決；9.2.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為哈爾濱市。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理剩余事項。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方；14.1.2通知應以書面形式進行，送達對方后視為送達成功。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)證復印件14.3.2付款憑證14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的%，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取必要的資料和權利，以完成其職責。16.2第三方有權要求買賣雙方提供真實、準確、完整的資料。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關系為委托代理關系，第三方應代表買賣雙方的利益。18.2第三方與賣方的關系為受托人，應按照賣方的委托行事。18.3第三方與買方的關系為受托人，應按照買方的委托行事。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買方和賣方應根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的法律風險或質量問題時，應立即通知買賣雙方。19.3第三方在介入過程中，應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.第三方責任界定20.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致買賣雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，應按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔賠償責任。20.3第三方的賠償責任不因買賣雙方的違約行為而免除。21.第三方服務協(xié)議的簽訂21.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。21.2.1第三方的服務內容；21.2.2第三方的服務期限；21.2.3第三方的服務費用；21.2.4第三方的責任限額；21.2.5第三方的保密義務；21.2.6爭議解決方式。22.第三方服務的終止22.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權終止服務協(xié)議。22.2第三方終止服務協(xié)議后，應立即通知買賣雙方，并協(xié)助雙方處理剩余事宜。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行合同義務。23.2如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復印件，復印件上需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的重要文件，需確保復印件的真實性和有效性。2.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證、轉賬記錄或其他支付憑證的復印件。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)，需確保憑證的真實性和完整性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，需確保評估報告的客觀性和公正性。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確定房產(chǎn)的面積和界限，需確保測繪報告的準確性和可靠性。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復印件，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，需確保記錄的真實性和完整性。6.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明的復印件，包括稅費種類、繳納時間、繳納金額等。說明：房產(chǎn)稅費繳納證明用于證明賣方已繳納相關稅費，需確保證明的真實性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內容、變更原因、變更時間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況，需確保協(xié)議的真實性和有效性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的職責和權利，需確保協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：賣方原定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年3月15日，賣方應支付買方元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：買方原定于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年3月10日，買方應支付賣方元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定進行房產(chǎn)驗收。責任認定：雙方應根據(jù)各自違約情況分別承擔違約責任。示例：房產(chǎn)驗收過程中，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。4.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在的質量問題。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：賣方在交易過程中未告知買方房產(chǎn)存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應支付元違約金。5.買方擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：買方在取得房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.2房屋權屬證明文件2.3房屋位置、面積、結構等信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1房屋的詳細描述4.2附屬設施及權利4.3不得轉讓或出租的權利5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準及程序7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2稅費承擔及支付8.履約保證金及違約責任8.1履約保證金金額及用途8.2違約責任及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1額外約定事項12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《哈爾濱市二手房交易管理辦法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1雙方在充分了解房屋及交易相關情況的基礎上，自愿達成買賣協(xié)議。1.2.2雙方同意按照相關法律法規(guī)和交易習慣簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人為：_______2.2房屋權屬證明文件2.2.1房屋所有權證復印件2.2.2房屋土地使用權證復印件2.3房屋位置、面積、結構等信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.買賣標的物4.1房屋的詳細描述4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋用途：_______4.1.3房屋戶型：_______4.2附屬設施及權利4.2.1附屬設施：_______4.2.2附屬設施所有權歸屬：_______4.3不得轉讓或出租的權利4.3.1不得轉讓的權利：_______4.3.2不得出租的權利：_______5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂后_______日內支付房屋總價款的_______%作為定金。5.2.2買方應于房屋交付前_______日內支付房屋總價款的_______%。5.2.3買方應于房屋交付后_______日內支付房屋總價款的_______%。5.3付款時間及違約責任5.3.1買方未按約定時間付款，應向賣方支付_______%的違約金。5.3.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。6.1.2房屋無任何未結清的債務。6.1.3房屋附屬設施及權利狀況與買賣合同約定一致。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。6.3房屋驗收標準及程序6.3.1買方應于房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。6.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的，應在_______日內通知賣方，賣方應在_______日內予以修復或更換。6.3.3若賣方未按約定修復或更換，買方有權要求解除合同或要求賠償損失。7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2稅費承擔及支付7.2.1房屋買賣稅費由買方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。7.2.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納房屋買賣稅費。8.履約保證金及違約責任8.1履約保證金金額及用途8.1.1買方應于合同簽訂后_______日內向賣方支付人民幣_______元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證雙方履行合同約定的義務。8.2違約責任及處理方式8.2.1若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為哈爾濱市仲裁委員會。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同生效后_______日內辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1額外約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定。16.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、合法履行。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。17.2第三方介入的協(xié)議應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。18.第三方介入的責任與義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。18.3第三方應按照約定提供相關服務，并對服務的質量和及時性負責。19.第三方介入的權益19.1第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。19.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.2若合同中未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方責任限額21.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.2第三方的賠償責任以實際損失為限，最高不超過甲乙雙方因第三方介入所支付的費用總額。21.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。25.第三方介入的保密義務25.1第三方對本合同內容及其履行過程中獲得的信息負有保密義務。25.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。26.第三方介入的其他事項26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。26.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：若合同中有未約定的事項或需要進一步明確的事項，可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明說明：證明合同簽訂的日期、地點和雙方簽字蓋章的情況。4.附件四：房屋交付驗收單說明：在房屋交付時，買方對房屋進行驗收，填寫驗收單，作為房屋交付的證明。5.附件五：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)證明說明：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的證明，證明房屋產(chǎn)權已轉移至買方。6.附件六：稅費繳納證明說明：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明已履行稅費繳納義務。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若合同中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、義務和權益。8.附件八：違約金支付證明說明：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付證明，證明已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內支付房屋總價款的_______%，應向賣方支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，應向買方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照約定提供相關服務，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未能按照約定完成房屋評估，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買賣合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋附屬設施及義務6.1附屬設施6.2義務7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：______產(chǎn)權性質：______2.4房屋用途房屋用途：______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2支付方式支付方式一：______支付方式二：______3.3付款時間付款時間一：______付款時間二：______4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費承擔過戶稅費由______方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：______5.3驗收程序驗收程序：______6.房屋附屬設施及義務6.1附屬設施房屋附屬設施：______6.2義務甲方應確保房屋及其附屬設施在交付時無任何瑕疵，乙方在驗收后應立即使用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責任違約責任：______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件8.1.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.1.1.2甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。8.1.2乙方違約解除條件8.1.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。8.1.2.2乙方在房屋交付后，故意破壞房屋結構或設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責任8.2.1違約金的計算違約金的計算方式：按照合同約定的比例乘以違約金額。8.2.2損失賠償因一方違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：______年______月______日。13.合同份數(shù)合同份數(shù)：______份。14.合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，應提前______天書面通知對方，并說明介入目的、第三方的基本信息及預期介入內容。15.2.2雙方同意第三方介入，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額為______元人民幣。16.2保險責任第三方應為其提供的專業(yè)服務購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，甲乙雙方的合法權益得到保障。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.收取合理的服務費用；2.獲取甲乙雙方必要的信息，以便履行職責；3.依照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立作出判斷和決策。17.2第三方權利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.第三方不得利用其權利損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方增加條款1.甲方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗；2.甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。19.2乙方增加條款1.乙方同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗；2.乙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。19.3雙方增加條款1.雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行；2.如第三方因自身原因導致交易失敗，雙方均有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照《合同解除及違約責任》條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：附件一為房屋買賣合同的必要附件，用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件二為本合同的原件，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件三為第三方介入的正式協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件四為合同變更的正式協(xié)議，用于記錄合同變更的內容。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，證明付款事實。說明：附件五為付款憑證的副本，用于證明已按合同約定支付款項。6.附件六：房屋驗收報告要求：報告內容詳細，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件六為房屋驗收的報告，用于證明房屋驗收情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件七為合同解除的正式協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時辦理過戶手續(xù)，則應向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。示例：若合同約定購房款為80萬元，乙方未支付，則應向甲方支付違約金8萬元。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，甲方故意隱瞞。責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。示例：若房屋存在結構性問題，甲方未告知乙方，則應退還80萬元購房款，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方故意破壞房屋結構或設施。責任認定：乙方應賠償甲方因損壞造成的損失。示例：若乙方損壞房屋設施，價值5萬元，則應賠償5萬元。5.違約行為：第三方因自身過錯導致交易失敗。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方因錯誤評估導致交易失敗，則應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買賣合同11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.房屋價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶辦理6.2過戶費用6.3過戶時限7.房屋產(chǎn)權轉移7.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權轉移費用7.3房屋產(chǎn)權轉移時限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.1.1詳細地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權：____________________2.3.1產(chǎn)權性質：____________________2.3.2房屋所有權證號：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋價格3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；3.2.2買方在房屋交付前支付人民幣____________________元整；3.2.3剩余房款在房屋過戶后一次性支付。3.3付款期限：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金繳納方式：買方在簽訂本合同時一次性支付至賣方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，買方按約定支付全部房款；4.3.2合同解除后，雙方按約定處理。5.房屋交付5.1交付時間：____________________5.2交付條件：5.2.1賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結構安全；5.2.1.2房屋設施齊全；5.2.1.3房屋無任何權利負擔；5.3交付手續(xù)：5.3.1買方在交付房屋時，應檢查房屋及附屬設施；5.3.2賣方應配合買方辦理交付手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶辦理：買方在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：____________________6.3過戶時限：____________________7.房屋產(chǎn)權轉移7.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)：7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；7.1.2雙方應共同向相關管理部門提交過戶申請；7.1.3賣方應在買方提交過戶申請后____個工作日內，配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；7.2房屋產(chǎn)權轉移費用：____________________7.3房屋產(chǎn)權轉移時限：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后____個工作日內未支付定金；8.1.2賣方在合同簽訂后____個工作日內未將房屋交付買方；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應當書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜；8.3合同解除后的處理：8.3.1退還已支付款項；8.3.2損害賠償；8.3.3房屋產(chǎn)權及交付等相關事宜的處理。9.違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；9.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；9.1.3賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的責任。9.2買方違約責任：9.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；9.2.2買方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3買方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁；10.1.3也可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1哈爾濱市仲裁委員會；10.2.2哈爾濱市人民法院。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應相互理解，并及時通知對方；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同各方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3其他相關文件。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；12.1.3合同內容完整、明確；12.2合同生效日期：12.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序：13.2.1解除合同應當書面通知對方；13.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商；13.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜；13.3合同解除后的處理：13.3.1退還已支付款項；13.3.2損害賠償；13.3.3房屋產(chǎn)權及交付等相關事宜的處理。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助而邀請第三方參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的條件16.1.1需要進行房屋評估；16.1.2需要提供法律咨詢或代理；16.1.3需要專業(yè)鑒定；16.1.4雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面通知對方；17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；17.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為本合同成交價格的_____%，且最高不超過人民幣____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務由第三方自行承擔；19.1.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于其在本合同中的直接行為；19.2.2甲乙雙方對第三方在介入本合同時的行為不承擔責任；19.2.3第三方對第三方自身及其員工的行為承擔責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容和市場收費標準協(xié)商確定；20.2第三方介入的費用應在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露；21.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成其在本合同中的工作；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3因不可抗力導致第三方介入合同無法履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁或向哈爾濱市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、房屋分戶圖等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權狀況和賣方對房屋的所有權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內容應完整、明確，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估報告應包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房屋的成交價格，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權證復印件，包括抵押、租賃等權利限制情況。說明：用于了解房屋是否存在權利負擔，保障交易安全。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的專項資金，保障房屋的正常使用。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，轉移房屋產(chǎn)權。8.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明雙方已繳納相關稅費。說明：稅費是房屋交易的必要支出，保障交易合法合規(guī)。9.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，如物業(yè)服務合同、水電費繳納證明等。說明：用于補充說明房屋交易的相關情況，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的責任。示例：賣方應于2024年5月1日前交付房屋，若未按時交付，應支付買方房屋成交價格10%的違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。買方擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任。買方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的責任。示例：買方應于2024年6月1日前支付房屋成交款，若未按時支付，應支付賣方房屋成交價格10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在介入房屋買賣過程中，泄露了甲乙雙方的個人信息，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3買賣雙方權利義務2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.二手房基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬狀況3.5房屋租賃情況4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格4.2付款時間及方式4.3預付款項4.4尾款支付5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4辦理過戶所需資料6.交房條件及時間6.1交房時間6.2交房條件6.3房屋交付驗收6.4交付前房屋維修責任7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交房責任7.3違約金及賠償7.4不可抗力條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同份數(shù)10.4合同簽署日期11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同修改及補充的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.2二手房1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋權屬狀況：_______。1.2.5房屋租賃情況：_______。1.3買賣雙方權利義務1.3.1出賣方義務：a.出賣方保證其對該二手房擁有完全的所有權或使用權；b.出賣方保證該二手房不存在任何債權債務糾紛；c.出賣方保證該二手房的權屬清晰、無抵押、無查封等限制；d.出賣方負責辦理該二手房的過戶手續(xù)；e.出賣方負責將該二手房交付買受方。1.3.2買受方義務：a.買受方保證其購買該二手房的合法性；b.買受方按照合同約定支付房款；c.買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)；d.買受方接收并驗收該二手房。2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱：見第1.1條。2.2聯(lián)系方式：a.出賣方聯(lián)系電話：_______；b.買受方聯(lián)系電話：_______。2.3身份證明：a.出賣方身份證明文件：_______；b.買受方身份證明文件：_______。3.二手房基本情況3.1房屋地址：見第1.2.1條。3.2房屋面積：見第1.2.2條。3.3房屋用途：見第1.2.3條。3.4房屋權屬狀況：見第1.2.4條。3.5房屋租賃情況：見第1.2.5條。4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格：_______元。4.2付款時間及方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；b.尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。4.3預付款項：_______元，作為購房意向金，在合同簽訂后_______日內支付。4.4尾款支付：買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付尾款。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______年_______月_______日。5.2過戶費用：_______元。5.3過戶手續(xù)：a.出賣方提供相關房屋權屬證明；b.買受方提供身份證明及購房資金證明；c.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.4辦理過戶所需資料：a.房屋權屬證書；b.身份證明；c.購房資金證明；d.其他相關文件。6.交房條件及時間6.1交房時間：_______年_______月_______日。6.2交房條件：a.房屋權屬清晰；b.房屋無查封、抵押等限制；c.房屋無租賃關系；d.房屋具備入住條件。6.3房屋交付驗收：a.買受方在交房時對房屋進行驗收；b.雙方對房屋存在瑕疵的，應在驗收時提出。6.4交付前房屋維修責任：a.出賣方負責交付前房屋的維修；b.買受方接收房屋后，對房屋的維修責任自行承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1合同雙方同意將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔；8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；9.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、買賣雙方身份證明、付款憑證等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知及送達10.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式進行；10.2.2通知送達至對方提供的地址或電子郵箱，視為有效送達。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.4合同簽署日期10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1本合同簽署地點為_______。11.2合同簽署人11.2.1出賣方代表：姓名：_______，職務：_______；11.2.2買受方代表：姓名：_______，職務：_______。11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1本合同需在哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心進行備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方需攜帶合同及相關材料到備案機構辦理備案手續(xù)。12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方的修改均需以書面形式提出；13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內容作為合同的補充部分。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補充的效力13.3.1合同修改及補充的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)第9.2條所述的合同解除條件，合同解除；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第二部分：第三方介入后的合同修正1.第三方介入定義1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同后，因特定原因需要介入交易的第三方。1.2第三方介入原因：包括但不限于資金借貸、擔保、房屋租賃等情況。2.第三方介入程序2.1第三方介入需征得買賣雙方同意；2.2第三方應提供相應的資質證明及介入目的說明；2.3買賣雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議或補充合同。3.第三方權利義務3.1第三方有權要求買賣雙方按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務；3.2第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任。4.第三方介入對合同的影響4.1第三方介入不影響本合同的效力；4.2第三方介入后的權利義務，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入合同解除5.1如第三方介入后，買賣雙方或任何一方違反本合同或補充協(xié)議，任何一方均有權解除合同；5.2合同解除后，第三方應立即退出交易，并承擔相應的法律責任。6.第三方責任限制6.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限制在本合同及補充協(xié)議約定的范圍內。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同如需修改，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議；8.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同如需解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；9.2合同解除后，第三方應立即退出交易，并承擔相應的法律責任。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，均按本部分規(guī)定執(zhí)行；10.2買賣雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋的完整產(chǎn)權證，證明出賣方對該房屋擁有所有權。說明：產(chǎn)權證需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明需真實、有效，無過期或損壞等情況。3.購房資金證明詳細要求：提供買受方支付房款的資金來源證明，如銀行轉賬記錄、存款證明等。說明：資金證明需明確顯示購房款的來源和金額。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證需清晰、完整，顯示支付時間、金額等信息。5.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系的存在或不存在。說明：租賃合同需清晰、完整，明確租賃期限、租金等條款。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)的相關文件，如申請書、委托書等。說明：過戶手續(xù)文件需符合當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的要求。7.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，證明房屋的維修情況。說明：維修記錄需清晰、完整，包括維修時間、原因、費用等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及費用分擔。說明：爭議解決協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認。9.補充協(xié)議詳細要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議需明確補充內容，并雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：買受方應向出賣方支付逾期付款的利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。示例：買受方逾期支付房款，應向出賣方支付每日萬分之五的利息。2.逾期交房違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應向買受方支付逾期交房期間的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：出賣方逾期交房一個月，應向買受方支付每月租金的百分之十作為賠償。3.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：出賣方未辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法入住，出賣方應賠償買受方相應的損失。4.偽造、隱瞞房屋權屬信息違約行為：出賣方故意隱瞞房屋權屬信息，或提供虛假信息。責任認定標準：出賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在抵押情況，買受方有權解除合同并要求賠償。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵描述5.3瑕疵處理6.交付后權利義務6.1出賣方義務6.2買受方義務6.3第三方權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費清單12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙