2024年度哈爾濱二手房買賣合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效前事項(xiàng)11.1合同簽訂前調(diào)查11.2合同簽訂前協(xié)商11.3合同簽訂前約定12.合同解除后事項(xiàng)12.1合同解除后退還保證金12.2合同解除后稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同解除后其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間變更事項(xiàng)13.2合同終止事項(xiàng)13.3合同終止后事宜14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_________________________1.3.3房產(chǎn)面積：_________________________1.3.4房產(chǎn)用途：_________________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.1.2賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.2.2買方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.3.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。2.3.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方分三次支付房款。3.2.2第一次支付：簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整。3.2.3第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)_______________元整。3.2.4第三次支付：交房時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整。3.3預(yù)付款3.3.1買方在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整作為預(yù)付款。3.4首付款3.4.1買方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。3.5尾款3.5.1買方在交房時(shí)支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.4過戶費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______________元整。5.2保證金支付方式5.2.1買方在簽訂合同時(shí)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢且無違約行為，賣方應(yīng)退還買方履約保證金。第六條履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬瑕疵。6.2.2賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.3.2如賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為________________年________________月________________日。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)買賣合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一節(jié)合同生效前事項(xiàng)11.1合同簽訂前調(diào)查11.1.1買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查。11.2合同簽訂前協(xié)商11.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同前就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。11.3合同簽訂前約定11.3.1雙方在簽訂合同前應(yīng)明確約定所有合同條款。第十二節(jié)合同解除后事項(xiàng)12.1合同解除后退還保證金12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的履約保證金。12.2合同解除后稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。12.3合同解除后其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間變更事項(xiàng)13.1.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止事項(xiàng)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜。13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事宜。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1買方代表簽字：_________________________14.1.2賣方代表簽字：_________________________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于________________年________________月________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行過程，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤?、參與爭(zhēng)議解決等。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，不得有損甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的全部損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入的具體條款履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面修改本合同。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入的具體條款處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入的具體條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等所有必要頁面。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。說明：附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于房價(jià)、支付方式、過戶時(shí)間等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及費(fèi)用等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：附件應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件應(yīng)包含所有與過戶相關(guān)的官方文件。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件應(yīng)證明買方已支付履約保證金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的任何協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付房款：買方應(yīng)向賣方支付約定的違約金，并承擔(dān)所有因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付約定的違約金，并承擔(dān)因未過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：買方未按合同約定支付首付款，逾期30天，買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受額外費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)所有額外費(fèi)用并支付違約金。第三方未按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：________2.2房屋坐落位置?。篲_______市：________區(qū)/縣：________街道：________樓號(hào)：________單元：________室2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途：________房屋規(guī)劃用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：________元整3.2付款方式1.首付款：________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.尾款：________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間及期限1.首付款支付后，買方需在________日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)；2.貸款批準(zhǔn)后，買方需在________日內(nèi)支付全部貸款；3.房屋交付后，買方需在________日內(nèi)支付剩余尾款。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)，具體交付時(shí)間以賣方通知為準(zhǔn)；4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3入住手續(xù)及費(fèi)用1.買方需在房屋交付后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；2.入住手續(xù)費(fèi)用：________元整，由買方承擔(dān)；3.入住后，買方需在________日內(nèi)將房屋相關(guān)費(fèi)用繳納至賣方指定的賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方需在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證交予買方；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.買方需在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用：________元整，由買方承擔(dān)；3.登記費(fèi)用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.履約保證6.1買方履約保證1.買方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款；2.買方保證在房屋交付后及時(shí)辦理入住手續(xù)；3.買方保證在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過程中積極配合賣方；6.2賣方履約保證1.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.賣方保證在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；3.賣方保證在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對(duì)方在________日內(nèi)給予答復(fù)；3.如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，爭(zhēng)議解決程序進(jìn)入法律程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，且買方已入??；3.合同約定的其他終止條件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)于合同簽署后________日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案；2.備案手續(xù)費(fèi)用：________元整，由買方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、房屋交接清單等；2.附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件；2.如一方遺失合同原件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.付款憑證；4.房屋交接清單；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。15.3第三方介入方式1.第三方可由甲、乙方共同選定；2.第三方可由一方指定，另一方同意；3.第三方可由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方責(zé)任賠償最高不超過合同金額的________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2.第三方協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2.第三方協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的啟動(dòng)1.合同雙方在交易過程中，可隨時(shí)提出第三方介入；2.第三方介入的啟動(dòng)需書面通知合同雙方。19.2第三方介入的程序1.合同雙方共同選定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；4.第三方對(duì)合同雙方的服務(wù)結(jié)束，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同雙方交易完成；2.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同雙方確認(rèn)。20.2第三方介入的終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件，確保房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)證是證明房屋權(quán)利狀況的重要法律文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明合同履行情況的證據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付情況和后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：房屋稅費(fèi)是購房過程中必須繳納的費(fèi)用。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同，證明貸款已發(fā)放。說明：房屋貸款合同是購房貸款的重要法律文件。9.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是證明合同雙方身份的重要文件。10.合同雙方簽字或蓋章的合同文本詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同文本，證明合同有效。說明：合同文本是合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，需向賣方支付________元違約金。1.2未按時(shí)辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)辦理入住手續(xù)，如未按時(shí)辦理，需向賣方支付________元違約金。2.賣方違約行為2.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，需向買方支付________元違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如房屋權(quán)屬存在瑕疵，視為違約。示例說明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如存在瑕疵，需向買方支付________元賠償金。3.第三方違約行為3.1第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如泄露，視為違約。示例說明：第三方在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，需向合同雙方支付________元賠償金。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4權(quán)屬變更登記6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接方式6.3房產(chǎn)交接條件6.4房產(chǎn)交接責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約爭(zhēng)議解決8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同終止與存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息：2.1.1出售方全稱：哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方住所：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：哈爾濱市區(qū)路號(hào)，小區(qū)。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，六樓。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.5房產(chǎn)用途：住宅。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元。4.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣50萬元。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證：付款方需向收付款方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定及地方政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買受方。5.3.2買受方需按照要求配合辦理過戶手續(xù)。5.4權(quán)屬變更登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理權(quán)屬變更登記。6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交接方式：出售方將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方。6.3房產(chǎn)交接條件：6.3.1買受方已支付全部房款。6.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.4房產(chǎn)交接責(zé)任：6.4.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性，不得有隱瞞、欺詐行為。6.4.2買受方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金為合同總價(jià)的10%。7.3違約金：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.3.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)追究違約方的其他違約責(zé)任。7.4違約爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；7.4.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。8.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，還包括因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的情形。9.3合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。9.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除的具體原因。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供買受方查閱。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：出賣方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件：雙方在簽訂合同前交換的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年4月1日在哈爾濱市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：出賣方代表：，買受方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：哈爾濱市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。13.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案程序：雙方持合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同終止與存檔14.1合同終止：本合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。14.2存檔：本合同及其附件由雙方各存檔一份，保存期限不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度哈爾濱二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審查、咨詢等。4.第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的及時(shí)性和有效性，如有延誤或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定。8.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)服務(wù)已無必要，可提前終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：該復(fù)印件用于證明出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付的部分或全部房款。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單、家具清單、電器清單等。說明：該清單用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：這些文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.物業(yè)交接證明詳細(xì)要求：由物業(yè)管理處出具的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明出售方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。說明：該證明用于確保買受方接房后不會(huì)因物業(yè)費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。7.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。說明：合同附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約：未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按合同約定支付房款1.2買受方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款未按合同約定接收房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞自身違約風(fēng)險(xiǎn)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的10%。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償買受方因此遭受的損失。未按合同約定支付房款：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的10%。2.2買受方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款的10%。未按合同約定接收房產(chǎn)：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款的10%。提供虛假信息或隱瞞自身違約風(fēng)險(xiǎn)：賠償出售方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1出售方違約示例：出售方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10萬元。3.2買受方違約示例：買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如遇法律變更，以變更后的法律為準(zhǔn)。2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：具體地址，房屋面積：建筑面積/使用面積。3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等，房屋用途：住宅/商用等。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證房屋無抵押、查封等情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)，出賣人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。6.3驗(yàn)收程序買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知出賣人到場(chǎng)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方無法容忍；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）哈爾濱仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因法定或約定的原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及蓋章出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：見證人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選擇確定。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易流程，提供信息查詢、合同起草、交易談判等服務(wù)。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確其職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如100%）作為責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.第三方變更或退出19.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)其退出后的責(zé)任承擔(dān)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由退出方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為房屋交付的依據(jù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋營業(yè)執(zhí)照持有人的印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，適用于企業(yè)或個(gè)體工商戶。7.買賣雙方其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋抵押權(quán)證明、借款合同等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房屋權(quán)屬證明虛假，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣人A未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人B，逾期3天，根據(jù)合同約定，A應(yīng)向B支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。買受人C在合同約定的支付日期后10天仍未支付房款，根據(jù)合同約定，C應(yīng)向出賣人D支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。第三方E在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致買受人F未能獲得貸款，E應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償F因無法獲得貸款而造成的損失。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收責(zé)任及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納期限5.5稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約金支付期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知條款9.4爭(zhēng)議管轄條款10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款及退款14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______門牌號(hào)：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元3.2支付方式支付方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式付款方式：_______3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_______4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：_______4.5驗(yàn)收責(zé)任及費(fèi)用驗(yàn)收責(zé)任及費(fèi)用：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______5.2過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)：_______5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：_______5.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：_______6.4違約金支付期限違約金支付期限：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知條款通知條款：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效方式送達(dá)。9.4爭(zhēng)議管轄條款爭(zhēng)議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_______11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同解除通知及送達(dá)13.1通知方式通知方式：書面通知13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式送達(dá)方式：通過快遞、掛號(hào)信或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.合同解除后的處理14.1房屋返還房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。14.2付款及退款付款及退款：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式退還。14.3其他處理事項(xiàng)其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于稅費(fèi)、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)總額不得超過交易總價(jià)的_______%。（2）評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。（3）法律咨詢費(fèi)用：法律咨詢費(fèi)用不得超過合同金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息、交易咨詢；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文件審核；（4）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。報(bào)酬包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.3.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。15.4.3第三方與合同履行第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的直接責(zé)任，但第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.5.2第三方介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方審批同意后，方可正式介入合同履行。15.5.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成工作交接。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入爭(zhēng)議因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)是否清晰。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方對(duì)房屋情況有準(zhǔn)確了解。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款憑證真實(shí)有效。說明：作為付款證據(jù)，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等，確保文件真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交房，但實(shí)際于5月5日交房，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月10日支付首付款，但實(shí)際于5月15日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際于6月5日辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月10日驗(yàn)收房屋，但實(shí)際于6月15日驗(yàn)收，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方聯(lián)系地址：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：哈爾濱市房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)所在小區(qū)：_______房產(chǎn)所在樓號(hào)：_______房產(chǎn)所在單元號(hào)：_______房產(chǎn)所在房間號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_______房產(chǎn)樓層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元整3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款，剩余_______%的房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前_______日內(nèi)支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.履約保證6.1履約保證書甲方應(yīng)向乙方提供履約保證書，保證在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。6.2履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付_______元履約保證金，合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。6.3保證金退還條件甲方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日_______元計(jì)算，直至實(shí)際損失為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)哈爾濱市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。10.2付款憑證乙方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本