2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.歷史建筑保護(hù)原則4.1保護(hù)目標(biāo)4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)責(zé)任5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作成果8.1合作成果形式8.2合作成果驗(yàn)收9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，且符合國(guó)家或地方規(guī)定的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）和乙方（歷史建筑保護(hù)單位或個(gè)人）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合作內(nèi)容”指甲方與乙方就項(xiàng)目中的歷史建筑保護(hù)所達(dá)成的合作事項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作甲方2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所：__________2.2合作乙方2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________4.歷史建筑保護(hù)原則4.1保護(hù)目標(biāo)4.1.1保持歷史建筑的原貌和歷史價(jià)值。4.1.2在不改變歷史建筑結(jié)構(gòu)的前提下，進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。4.2保護(hù)措施4.2.1制定詳細(xì)的歷史建筑保護(hù)方案。4.2.2采用適宜的保護(hù)技術(shù)，確保建筑安全。4.3保護(hù)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的保護(hù)資金和條件。4.3.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施保護(hù)方案，確保保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.1.1提供項(xiàng)目中的歷史建筑信息，包括建筑年代、歷史價(jià)值等。5.1.2配合乙方進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作。5.2乙方責(zé)任5.2.1根據(jù)甲方提供的歷史建筑信息，制定保護(hù)方案。5.2.2按照保護(hù)方案進(jìn)行歷史建筑的修繕和保護(hù)工作。6.合作期限6.1合作起始日期：__________6.2合作終止日期：__________7.合作費(fèi)用7.1費(fèi)用總額：__________7.2費(fèi)用支付方式：__________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________8.合作成果8.1合作成果形式8.1.1歷史建筑保護(hù)方案的實(shí)施和完成。8.1.2歷史建筑的修繕和保護(hù)工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.2合作成果驗(yàn)收8.2.1乙方完成修繕和保護(hù)工作后，甲方組織驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括歷史建筑的安全、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、外觀恢復(fù)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年__月__日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行合同義務(wù)。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1歷史建筑的保護(hù)與修復(fù)工程監(jiān)理。1.2.2合作費(fèi)用的管理與支付監(jiān)督。1.2.3合作成果的驗(yàn)收與評(píng)估。1.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。2.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失。2.2.2第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失。2.2.3第三方因不可抗力造成的損失。3.第三方責(zé)任界定3.1.1第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)范圍。3.1.2第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。3.1.3第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。4.1.2對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3對(duì)違反合同約定的行為提出異議或報(bào)告。5.第三方義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3對(duì)介入過(guò)程中獲取的保密信息進(jìn)行保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和評(píng)估，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和評(píng)估，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。6.3.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)爭(zhēng)議解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。8.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的解除：8.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.2解除后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.歷史建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括建筑的歷史背景、保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)措施、施工圖等。說(shuō)明：該方案應(yīng)由乙方根據(jù)歷史建筑的特點(diǎn)和甲方要求制定，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。2.合作費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出所有合作費(fèi)用的明細(xì)，包括修繕、保護(hù)、監(jiān)理等費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.合作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄歷史建筑的修繕和保護(hù)工作完成情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，如有第三方介入，也應(yīng)由第三方簽署。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，如有第三方介入，也應(yīng)由第三方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付合作費(fèi)用。未按約定提供歷史建筑信息。未按約定配合乙方進(jìn)行保護(hù)工作。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成歷史建筑的修繕和保護(hù)工作。未按約定制定保護(hù)方案。提供的保護(hù)方案不符合甲方要求。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成修繕和保護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付第一筆費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3定義和解釋1.4協(xié)議期限1.5保密條款1.6不可抗力條款2.1合作雙方2.2合作范圍2.3項(xiàng)目背景2.4建設(shè)用地2.5建設(shè)工程3.1歷史建筑保護(hù)原則3.2歷史建筑保護(hù)范圍3.3歷史建筑保護(hù)措施3.4歷史建筑保護(hù)資金3.5歷史建筑保護(hù)監(jiān)管4.1項(xiàng)目投資4.2投資比例4.3投資方式4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量5.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任6.1建設(shè)工程管理6.2建設(shè)工程施工6.3建設(shè)工程監(jiān)理6.4建設(shè)工程驗(yàn)收6.5建設(shè)工程責(zé)任7.1銷(xiāo)售管理7.2銷(xiāo)售方式7.3銷(xiāo)售價(jià)格7.4銷(xiāo)售政策7.5銷(xiāo)售責(zé)任8.1收益分配8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時(shí)間8.5分配責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約處理9.4違約解除10.1爭(zhēng)議解決10.2仲裁條款10.3訴訟條款10.4爭(zhēng)議解決方式11.1不可抗力11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.1協(xié)議其他事項(xiàng)14.2協(xié)議附件清單14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在明確甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）與乙方（歷史建筑保護(hù)機(jī)構(gòu)）在2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中合作保護(hù)歷史建筑的相關(guān)事宜。1.2雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，共同承擔(dān)歷史建筑的保護(hù)責(zé)任，確保歷史建筑在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的完整性和安全性。第二條協(xié)議目的2.1保護(hù)歷史建筑，傳承歷史文化。2.2優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提升項(xiàng)目品質(zhì)。2.3實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及社會(huì)各界的共贏。第三條定義和解釋3.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。3.2“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3“合作保護(hù)”指甲方、乙方共同投入資源，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和利用。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第六條不可抗力條款6.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。6.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)予以中止；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。第七條合作雙方7.1甲方：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。7.2乙方：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。7.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第八條合作范圍8.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。8.2乙方負(fù)責(zé)歷史建筑的保護(hù)、修復(fù)、維護(hù)和合理利用。8.3雙方應(yīng)共同制定歷史建筑保護(hù)方案，確保保護(hù)措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮歷史建筑的現(xiàn)狀和價(jià)值，采取有效措施保護(hù)其完整性。第九條項(xiàng)目投資9.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌集和資金管理。9.2乙方根據(jù)歷史建筑保護(hù)方案，提出所需資金預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.3投資回報(bào)以項(xiàng)目整體收益為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例分配。第十條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程10.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程包括前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等階段。10.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程合法合規(guī)。10.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，乙方提供必要的支持和協(xié)助。第十一條建設(shè)工程管理11.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)工程施工。11.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的歷史建筑保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。11.3雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第十二條銷(xiāo)售管理12.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售的組織和實(shí)施，乙方提供歷史建筑相關(guān)資料和宣傳支持。12.2銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目特點(diǎn)確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。12.3銷(xiāo)售收入按約定比例分配，甲方負(fù)責(zé)資金結(jié)算。第十三條收益分配13.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方、乙方約定的比例進(jìn)行分配。13.2分配比例在協(xié)議中明確，如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3收益分配時(shí)間原則上每年一次，具體時(shí)間由雙方約定。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款：第三方介入8.1本合同項(xiàng)下，若需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。8.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、保護(hù)歷史建筑、確保合同履行等。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。9.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同附件。第十條第三方責(zé)權(quán)利界定10.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。10.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第十一條第三方介入流程11.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并形成書(shū)面文件。11.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。11.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供定期報(bào)告，包括工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。12.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，配合乙方的保護(hù)要求，并在乙方的監(jiān)督下工作。12.3第三方與歷史建筑保護(hù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守歷史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，與乙方保持溝通，共同確保歷史建筑的保護(hù)。第十三條第三方介入時(shí)的額外條款13.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和分工。13.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.3第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括歷史建筑的保護(hù)措施、修復(fù)方案、維護(hù)計(jì)劃等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本方案為歷史建筑保護(hù)的具體實(shí)施依據(jù)，由乙方編制，經(jīng)甲方審核后生效。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資的構(gòu)成、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等，需詳細(xì)到每個(gè)子項(xiàng)目的投資額。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備到銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)的各個(gè)階段，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。附件說(shuō)明：本流程圖為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的管理工具，由甲方編制，經(jīng)乙方審核后生效。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，由甲方或乙方與第三方簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等，需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，由雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等，需第三方監(jiān)理單位出具。附件說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，由監(jiān)理單位編制，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。7.附件七：項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目銷(xiāo)售情況、收入、利潤(rùn)等，需甲方編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目投資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供資金，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供100萬(wàn)元資金，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按歷史建筑保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照歷史建筑保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)工作，若未履行保護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未對(duì)歷史建筑進(jìn)行必要的修復(fù)，導(dǎo)致建筑受損，應(yīng)向甲方支付20萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方A和合作方B的詳細(xì)信息4.建筑保護(hù)原則4.1歷史建筑保護(hù)的基本原則4.2建筑保護(hù)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.2建筑保護(hù)方案5.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.投資與資金7.1投資總額7.2投資比例7.3資金來(lái)源和使用8.建筑設(shè)計(jì)與施工8.1建筑設(shè)計(jì)要求8.2施工單位選擇8.3施工進(jìn)度和質(zhì)量9.質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1版權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代建筑等。1.1.2“合作方A”指甲方，即（甲方名稱）。1.1.3“合作方B”指乙方，即（乙方名稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱）。1.1.5“建筑保護(hù)方案”指對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、保護(hù)和利用的具體措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)合同條款的理解如有歧義，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（項(xiàng)目地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為（項(xiàng)目性質(zhì)）。3.合作雙方3.1合作方A3.1.1（甲方名稱）3.1.2住所地：（甲方住所地）3.1.3法定代表人：（甲方法定代表人）3.2合作方B3.2.1（乙方名稱）3.2.2住所地：（乙方住所地）3.2.3法定代表人：（乙方法定代表人）3.3合作方A和合作方B的詳細(xì)信息（此處列出合作方A和合作方B的詳細(xì)信息，包括但不限于聯(lián)系方式、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等）4.建筑保護(hù)原則4.1歷史建筑保護(hù)的基本原則4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)歷史建筑保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。4.1.2堅(jiān)持保護(hù)為主、合理利用的原則，確保歷史建筑的原真性和完整性。4.1.3在保護(hù)過(guò)程中，尊重歷史、尊重傳統(tǒng)、尊重文化。4.2建筑保護(hù)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（此處列出建筑保護(hù)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如《文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等）5.合作內(nèi)容5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.1.1（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)）5.2建筑保護(hù)方案5.2.1對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)其原貌。5.2.2對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性利用，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。5.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1合作方A的權(quán)利和義務(wù)（此處列出合作方A的權(quán)利和義務(wù)）5.3.2合作方B的權(quán)利和義務(wù)（此處列出合作方B的權(quán)利和義務(wù)）6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.1.1（項(xiàng)目啟動(dòng)階段的時(shí)間安排）6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.2.1（項(xiàng)目實(shí)施階段的時(shí)間安排）6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.3.1（項(xiàng)目驗(yàn)收階段的時(shí)間安排）7.投資與資金7.1投資總額（投資總額）7.2投資比例（投資比例）7.3資金來(lái)源和使用7.3.1資金來(lái)源（資金來(lái)源）7.3.2資金使用（資金使用）8.建筑設(shè)計(jì)與施工8.1建筑設(shè)計(jì)要求8.1.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循歷史建筑保護(hù)原則，保持建筑的原有風(fēng)貌。8.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。8.1.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。8.2施工單位選擇8.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，能夠保證施工質(zhì)量和安全。8.2.2施工單位的選擇應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行。8.2.3雙方應(yīng)共同參與施工單位的選定過(guò)程。8.3施工進(jìn)度和質(zhì)量8.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行，確保按時(shí)完成。8.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.3雙方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工過(guò)程中的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3.2驗(yàn)收不合格的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。10.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1版權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.1.2合作方A和合作方B各自享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得侵犯對(duì)方的權(quán)益。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)的。11.1.2違反合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求的。11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等非直接參與項(xiàng)目施工和管理的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)院、工程咨詢公司、法律顧問(wèn)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。1.2.4金融機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目融資服務(wù)。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍等相關(guān)材料。2.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表雙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償限額。4.1.2第三方對(duì)間接損失的賠償限額。4.1.3第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方與項(xiàng)目施工方的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)施工方有監(jiān)督權(quán)，但不直接參與施工方的日常管理。5.2.2第三方對(duì)施工方的監(jiān)督應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方與項(xiàng)目監(jiān)理方的關(guān)系：5.3.1若第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其與施工方的關(guān)系為監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。6.第三方介入的