2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.商品房銷售3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售流程4.環(huán)保治理責任4.1環(huán)保治理范圍4.2環(huán)保治理標準4.3環(huán)保治理措施5.環(huán)保治理費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用結算6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行方式6.3合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“商品房”是指賣方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。1.2術語解釋（1）“賣方”指擁有上述商品房所有權的自然人或法人；（2）“買方”指購買上述商品房的自然人或法人；（3）“環(huán)保治理”指對商品房及其周邊環(huán)境進行的環(huán)境保護措施；（4）“合同”指本《2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2買方信息買方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______3.商品房銷售3.1銷售范圍賣方同意將上述商品房出售給買方。3.2銷售價格商品房銷售價格為人民幣______萬元整。3.3銷售方式本商品房銷售采用一次性支付的方式。3.4銷售流程（1）買方在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向賣方支付______%的購房款；（2）賣方在收到買方支付的首付款后，向買方出具收據(jù)；（3）買方在支付全部購房款后，賣方將商品房產(chǎn)權過戶至買方名下；（4）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方完成商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.環(huán)保治理責任4.1環(huán)保治理范圍賣方負責對上述商品房及其周邊環(huán)境進行環(huán)保治理。4.2環(huán)保治理標準環(huán)保治理標準應符合國家及地方相關環(huán)保法律法規(guī)的要求。4.3環(huán)保治理措施（1）對商品房進行外墻清洗、綠化等美化工作；（2）對周邊環(huán)境進行噪音、廢水、廢氣等污染物的治理；（3）定期對商品房及周邊環(huán)境進行環(huán)保監(jiān)測。5.環(huán)保治理費用5.1費用承擔環(huán)保治理費用由賣方承擔。5.2費用支付方式環(huán)保治理費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由賣方支付。5.3費用結算環(huán)保治理費用按實際發(fā)生金額結算，雙方應于____個工作日內(nèi)完成結算。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.3合同變更（1）雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容；（3）本合同的任何變更，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，書面通知對方；（2）接到通知的一方應在____個工作日內(nèi)書面回復爭議解決方式；（3）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、商品房產(chǎn)權過戶等問題。10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬本合同涉及的任何知識產(chǎn)權，歸賣方所有。10.2知識產(chǎn)權保護買方應尊重賣方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)賣方書面同意，不得擅自使用、復制、傳播或轉讓。10.3違反知識產(chǎn)權責任買方違反本條款，應承擔相應的法律責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起______年。11.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、商品房產(chǎn)權過戶等問題。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的中介機構、專業(yè)服務機構、擔保機構或其他任何第三方。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術服務；（2）提供擔保、融資服務；（3）提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入服務。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。2.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量；（3）甲方有權要求第三方提供相應的證明材料。3.2乙方額外條款（1）乙方應按照本合同約定向第三方支付相關費用；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權要求第三方提供相應的證明材料。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因介入本合同履行過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同標的金額的______%；（2）第三方責任限額不得超過______萬元人民幣；（3）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償；（2）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償；（2）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方介入導致甲乙雙方共同損失，則第三方、甲方和乙方應按照各自責任比例承擔損失；（2）甲乙雙方應相互配合，共同追究第三方責任。6.第三方介入合同的解除與終止6.1第三方介入合同的解除（1）如第三方未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.2第三方介入合同的終止（1）第三方介入合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，內(nèi)容應清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明賣方對商品房擁有合法的所有權。2.商品房銷售合同詳細要求：合同應包含商品房的基本信息、銷售價格、銷售方式、付款方式等。說明：用于明確買賣雙方的權利義務。3.環(huán)保治理方案詳細要求：方案應包括環(huán)保治理范圍、標準、措施、費用預算等。說明：用于指導賣方進行環(huán)保治理工作。4.環(huán)保治理費用支付憑證詳細要求：提供支付憑證，證明環(huán)保治理費用已支付。說明：用于證明賣方已履行環(huán)保治理責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于指導雙方在發(fā)生合同解除情況時的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應向買方支付______元的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間前10日內(nèi)交付商品房，如未按時交付，則每日應向買方支付1000元的違約金。（2）未按合同約定進行環(huán)保治理，每延遲一日，應向買方支付______元的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間前30日內(nèi)完成環(huán)保治理，如未按時完成，則每日應向買方支付2000元的違約金。2.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付______元的違約金。示例：買方應在合同約定的時間前10日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則每日應向賣方支付1000元的違約金。（2）未經(jīng)賣方同意，擅自改變商品房用途，應向賣方支付______元的違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意，將商品房用于商業(yè)用途，則應向賣方支付20000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責，每延遲一日，應向甲乙雙方支付______元的違約金。示例：第三方應在合同約定的時間前10日內(nèi)完成技術服務，如未按時完成，則每日應向甲乙雙方支付1000元的違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3環(huán)保治理1.4協(xié)議期限2.商品房銷售2.1銷售價格2.2銷售數(shù)量2.3銷售方式2.4銷售款項2.5銷售手續(xù)3.環(huán)保治理責任3.1治理范圍3.2治理標準3.3治理費用3.4治理期限4.回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購時間4.4回購程序5.環(huán)保治理措施5.1技術措施5.2設備設施5.3運營管理6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構6.2檢查內(nèi)容6.3違規(guī)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決法律適用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2商品房（1）商品房指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的項目。（2）商品房的具體信息包括但不限于建筑面積、戶型、樓層等。1.3環(huán)保治理（1）環(huán)保治理指對商品房及其周邊環(huán)境進行的環(huán)境保護與整治。（2）環(huán)保治理包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪音控制等。2.商品房銷售2.1銷售價格（1）商品房的銷售價格為人民幣元/平方米。（2）銷售價格包含稅費、配套設施等費用。2.2銷售數(shù)量（1）甲方同意向乙方銷售套商品房。（2）銷售數(shù)量以實際交付的商品房為準。2.3銷售方式（1）商品房的銷售方式為一次性付款。（2）乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部購房款。2.4銷售款項（1）銷售款項的支付方式為銀行轉賬。（2）收款賬戶信息詳見附件。2.5銷售手續(xù)（1）甲方負責辦理商品房銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等。（2）乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。3.環(huán)保治理責任3.1治理范圍（1）環(huán)保治理范圍為商品房及其周邊米范圍內(nèi)。（2）環(huán)保治理范圍包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪音控制等。3.2治理標準（1）環(huán)保治理標準應符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。（2）具體治理標準詳見附件。3.3治理費用（1）環(huán)保治理費用由乙方承擔。（2）治理費用總額為人民幣萬元。3.4治理期限（1）環(huán)保治理期限為自本合同簽訂之日起個月。（2）乙方應在治理期限內(nèi)完成環(huán)保治理工作。4.回購條款4.1回購條件（1）在環(huán)保治理期限屆滿后，如商品房及其周邊環(huán)境符合約定的環(huán)保標準，乙方有權要求甲方回購商品房。（2）回購條件詳見附件。4.2回購價格（1）回購價格為商品房銷售價格的%。（2）回購價格包含稅費、配套設施等費用。4.3回購時間（1）乙方應在環(huán)保治理期限屆滿后日內(nèi)提出回購要求。（2）回購時間為年月日至年月日。4.4回購程序（1）乙方提出回購要求后，雙方應協(xié)商確定回購事宜。（2）回購事宜協(xié)商一致后，雙方應簽訂回購合同。5.環(huán)保治理措施5.1技術措施（1）采用先進的環(huán)保技術，確保環(huán)保治理效果。（2）具體技術措施詳見附件。5.2設備設施（1）配備必要的環(huán)保設備設施，確保環(huán)保治理工作順利進行。（2）設備設施清單詳見附件。5.3運營管理（1）建立健全環(huán)保治理運營管理制度。（2）確保環(huán)保治理工作長期穩(wěn)定運行。6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構（1）設立環(huán)保治理監(jiān)督機構，負責監(jiān)督環(huán)保治理工作的實施。（2）監(jiān)督機構成員名單詳見附件。6.2檢查內(nèi)容（1）檢查環(huán)保治理工作的進度、質(zhì)量及效果。（2）檢查內(nèi)容詳見附件。6.3違規(guī)處理（1）對違反環(huán)保治理規(guī)定的行為，監(jiān)督機構有權責令改正。（2）對拒不改正或造成環(huán)境污染的行為，監(jiān)督機構有權采取法律手段予以制止。8.法律適用8.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2爭議解決法律適用（1）如合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。（2）不可抗力事件的具體范圍詳見附件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。9.3不可抗力通知（1）通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內(nèi)收到。（2）通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、預計持續(xù)期限等。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2生效日期（1）本合同自年月日起生效。（2）生效日期以合同簽字（或蓋章）日期為準。11.合同變更11.1變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更內(nèi)容應明確、具體，并作為合同附件。11.2變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。11.3變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內(nèi)收到。（2）變更通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除12.1解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）合同解除的具體條件詳見附件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。（2）對方收到解除通知后，應在日內(nèi)作出答復。12.3解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內(nèi)收到。（2）解除通知內(nèi)容包括解除理由、生效日期等。13.違約責任13.1違約情形（1）任何一方未履行合同義務，均構成違約。（2）違約情形的具體定義詳見附件。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的計算方式詳見附件。13.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。14.其他14.1合同附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于環(huán)保治理標準、設備設施清單、不可抗力事件范圍等。14.2通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內(nèi)收到。（2）通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。（2）合同份數(shù)不足以履行合同目的時，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方（1）第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后介入本合同。2.第三方介入的條件2.1介入原因（1）第三方介入本合同的原因包括但不限于：協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。（2）介入原因的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義（1）第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。（2）責任限額應在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和風險評估確定。4.第三方的責權利4.1責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。（2）第三方責任包括但不限于：提供錯誤意見、違反保密義務、未能履行監(jiān)督職責等。4.2權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的決策。4.3義務（1）第三方應遵守本合同約定，履行其職責。（2）第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。（2）第三方責任僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利不因第三方介入而受到限制。（2）第三方權利僅限于本合同約定范圍內(nèi)的權利。6.第三方介入的程序6.1介入申請（1）第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請。（2）介入申請應包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等。6.2介入批準（1）甲乙雙方應在收到第三方介入申請后日內(nèi)，以書面形式批準或拒絕。（2）批準介入的，第三方應按照本合同約定履行其職責。7.第三方介入的費用7.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。（2）具體分擔比例應在合同中明確約定。7.2費用支付（1）第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）支付方式、時間等具體事項應在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。（2）因第三方原因?qū)е潞贤K止的，第三方應承擔相應責任。8.2終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。（2）終止事宜協(xié)商一致后，應以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保治理標準附件（1）詳細列出環(huán)保治理的各項技術指標和排放標準。（2）包括污水處理、廢氣處理、噪音控制等方面的具體要求。2.設備設施清單附件（1）列出用于環(huán)保治理的設備設施清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。（2）設備設施清單需注明制造商、供應商等信息。3.第三方資質(zhì)證明附件（1）第三方介入合同前，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。（2）資質(zhì)證明文件需加蓋公章，并注明有效期限。4.不可抗力事件范圍附件（1）明確界定不可抗力事件的具體范圍，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）附件中應附上相關法律、法規(guī)或政策文件。5.合同變更記錄附件（1）記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。（2）變更記錄需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.違約責任認定標準附件（1）詳細列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。（2）包括違約行為的具體表現(xiàn)、違約責任的具體內(nèi)容等。7.通知送達證明附件（1）記錄通知送達的方式、時間、接收人等信息。（2）通知送達證明需加蓋公章，并注明送達日期。8.第三方介入費用明細附件（1）列出第三方介入的各項費用，包括咨詢費、監(jiān)理費、服務費等。（2）費用明細需注明金額、支付時間等。9.合同履行情況報告附件（1）定期報告合同履行情況，包括環(huán)保治理進度、設備設施運行狀況等。（2）報告需加蓋公章，并注明報告日期。10.合同解除證明附件（1）記錄合同解除的具體原因、解除日期等。（2）解除證明需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付商品房。（2）乙方未按約定時間支付購房款。（3）第三方未按約定履行職責。（4）一方違反環(huán)保治理標準。（5）一方違反保密義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一天，應支付違約金人民幣元。（2）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應支付違約金人民幣元。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。（4）一方違反環(huán)保治理標準，應立即整改，并承擔相應的整改費用。（5）一方違反保密義務，應立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）示例一：若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元。（2）示例二：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元。（3）示例三：若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（4）示例四：若一方違反環(huán)保治理標準，另一方有權要求其整改，并承擔相應的整改費用。（5）示例五：若一方違反保密義務，另一方有權要求其停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權代表姓名1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明2.商品房銷售及回購的基本信息2.1商品房的坐落地點、面積、戶型等基本情況2.2商品房的產(chǎn)權歸屬及權屬證明文件2.3商品房的銷售價格、付款方式及期限2.4商品房的交付時間、方式及驗收標準3.環(huán)保治理的基本要求3.1環(huán)保治理的范圍和內(nèi)容3.2環(huán)保治理的標準和指標3.3環(huán)保治理的期限和進度安排4.環(huán)保治理的費用及承擔方式4.1環(huán)保治理費用的估算及分攤方式4.2環(huán)保治理費用的支付時間及方式4.3環(huán)保治理費用的調(diào)整及爭議解決5.商品房銷售及回購的違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任5.2違約金的計算及支付方式5.3違約責任的其他規(guī)定6.爭議解決方式6.1協(xié)議雙方的爭議解決方式6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序及期限7.協(xié)議的生效、變更及終止7.1協(xié)議的生效條件及時間7.2協(xié)議的變更及解除條件7.3協(xié)議的終止條件及程序8.協(xié)議的保密條款8.1協(xié)議內(nèi)容的保密義務8.2保密期限及范圍8.3違約責任及賠償9.法律適用及管轄9.1協(xié)議適用的法律及法規(guī)9.2協(xié)議管轄法院的選定9.3爭議解決的法律適用10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1協(xié)議的簽署日期10.2協(xié)議的生效日期11.協(xié)議的附件及補充條款11.1協(xié)議的附件內(nèi)容11.2補充條款的適用12.協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)12.2協(xié)議的保管及送達13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他事項的效力14.協(xié)議的簽署14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章14.2協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方的地址：1.2.1出售方：省市區(qū)路號1.2.2購買方：省市區(qū)路號1.3雙方的聯(lián)系方式：1.3.1出售方聯(lián)系人：，電話：1381.3.2購買方聯(lián)系人：，電話：13956781.4法定代表人或授權代表姓名：1.4.1出售方法定代表人：趙六1.4.2購買方授權代表：趙七1.5雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明：1.5.1出售方營業(yè)執(zhí)照：工商注冊號051.5.2購買方身份證：身份證號56198001052.商品房銷售及回購的基本信息2.1商品房的坐落地點、面積、戶型等基本情況：2.1.1商品房坐落地點：省市區(qū)路號2.1.2商品房面積：120平方米2.1.3商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2商品房的產(chǎn)權歸屬及權屬證明文件：2.2.1產(chǎn)權歸屬：出售方2.2.2權屬證明文件：不動產(chǎn)登記證號987652.3商品房的銷售價格、付款方式及期限：2.3.1銷售價格：人民幣120萬元整2.3.2付款方式：分期付款2.3.3付款期限：首付30%，剩余款項在交付前付清2.4商品房的交付時間、方式及驗收標準：2.4.1交付時間：2024年6月30日2.4.2交付方式：現(xiàn)房交付2.4.3驗收標準：按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量驗收標準進行驗收3.環(huán)保治理的基本要求3.1環(huán)保治理的范圍和內(nèi)容：3.1.1治理范圍：商品房周邊環(huán)境及配套設施3.1.2治理內(nèi)容：綠化、排水、污水處理、噪音控制等3.2環(huán)保治理的標準和指標：3.2.1綠化率：≥30%3.2.2排水達標：符合國家排放標準3.2.3污水處理：采用先進技術，確保達標排放3.2.4噪音控制：控制在國家標準范圍內(nèi)3.3環(huán)保治理的期限和進度安排：3.3.1治理期限：自簽訂本合同之日起6個月內(nèi)完成3.3.2進度安排：每月完成總工程量的1/64.環(huán)保治理的費用及承擔方式4.1環(huán)保治理費用的估算及分攤方式：4.1.1估算費用：人民幣30萬元4.1.2分攤方式：雙方各承擔50%4.2環(huán)保治理費用的支付時間及方式：4.2.1支付時間：在環(huán)保治理工程開始前支付30%，工程結束后支付70%4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3環(huán)保治理費用的調(diào)整及爭議解決：4.3.1費用調(diào)整：如因政策調(diào)整或?qū)嶋H工程量增加導致費用變化，雙方協(xié)商解決4.3.2爭議解決：協(xié)商不成，提交協(xié)議管轄法院解決5.商品房銷售及回購的違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任：5.1.1出售方違約：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日向購買方支付違約金1000元5.1.2購買方違約：逾期付款，每逾期一日向出售方支付違約金1000元5.2違約金的計算及支付方式：5.2.1違約金計算：按實際逾期天數(shù)計算5.2.2支付方式：銀行轉賬5.3違約責任的其他規(guī)定：5.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失6.爭議解決方式6.1協(xié)議雙方的爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成，提交協(xié)議管轄法院解決6.2爭議解決機構的選定：6.2.1協(xié)議管轄法院：省市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序及期限：6.3.1爭議解決程序：按照法定程序進行6.3.2爭議解決期限：自提交法院之日起6個月內(nèi)解決7.協(xié)議的生效、變更及終止7.1協(xié)議的生效條件及時間：7.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效7.1.2協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起7.2協(xié)議的變更及解除條件：7.2.1協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2.2協(xié)議解除：在符合法律規(guī)定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.3協(xié)議的終止條件及程序：7.3.1協(xié)議終止條件：本合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除7.3.2協(xié)議終止程序：書面通知對方，并辦理相關手續(xù)8.協(xié)議的保密條款8.1協(xié)議內(nèi)容的保密義務：8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務不因合同終止而解除，保密期限為合同簽訂之日起十年。8.2保密期限及范圍：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年為止。8.2.2保密范圍包括但不限于合同條款、技術信息、商業(yè)計劃等。8.3違約責任及賠償：8.3.1如一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律適用及管轄9.1協(xié)議適用的法律及法規(guī)：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2適用相關國家及地方的法律、法規(guī)及政策。9.2協(xié)議管轄法院的選定：9.2.1爭議解決由雙方共同選定的省市區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決的法律適用：9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1協(xié)議的簽署日期：10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的生效日期：10.2.1本合同自簽署之日起生效。11.協(xié)議的附件及補充條款11.1協(xié)議的附件內(nèi)容：11.1.1本合同附件包括但不限于商品房銷售合同、環(huán)保治理方案、付款計劃等。11.2補充條款的適用：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2協(xié)議的保管及送達：12.2.1雙方應妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的完整性和真實性。12.2.2本合同自簽署之日起，雙方應按照法律規(guī)定進行送達。13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.1.2雙方同意，在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，可暫時中止履行，并及時通知對方。13.2其他事項的效力：13.2.1本合同其他事項的效力，與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議的簽署14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章：14.1.1出售方代表簽字：14.1.2購買方代表簽字：14.2協(xié)議的簽署日期：14.2.1本合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的選擇及介入程序2.1第三方的選擇：2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的選擇應充分考慮其專業(yè)能力、信譽度及服務質(zhì)量。2.2第三方的介入程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。3.第三方的責任及義務3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定及專業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償金額，不得超過合同總金額的10%。4.1.2第三方的責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供的服務包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供的服務包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，服從乙方的管理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素導致服務無法正常進行，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.3.2第三方在提供服務過程中