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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃協(xié)議范本:商業(yè)空間租賃標準協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃物使用范圍及限制1.7維修責(zé)任1.8物業(yè)管理1.9廣告宣傳1.10租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及解除1.14其他約定第一部分:合同如下:1.1.1雙方當事人全稱及法定代表人姓名1.1.2甲方(出租方):________1.1.3乙方(承租方):________1.1.4法定代表人/負責(zé)人姓名:________1.2.1租賃物名稱:________1.2.2租賃物地址:________1.2.3租賃物面積:________平方米1.2.4租賃物用途:________1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。1.4.1租金總額:人民幣________元整。1.4.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付租金的違約金:逾期支付租金的,乙方應(yīng)按日支付相當于應(yīng)付租金____%的違約金。1.5.1押金金額:人民幣________元整。1.5.2押金支付及退還:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。合同終止后,甲方應(yīng)于____日內(nèi)將扣除相應(yīng)違約金后的押金退還乙方。1.6.1使用范圍:乙方租賃本合同約定的商業(yè)空間僅用于________,不得用于其他用途。1.7.1維修責(zé)任劃分:租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任如下:1.7.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);1.7.1.2乙方在使用過程中因使用不當造成的損壞,維修責(zé)任由乙方承擔(dān);1.7.1.3租賃物內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備,維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.8.1物業(yè)管理:租賃物內(nèi)的物業(yè)管理由甲方委托________物業(yè)管理公司負責(zé);1.8.2物業(yè)管理費用:物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的方式和標準支付。1.9.1廣告宣傳:乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進行合法的廣告宣傳,但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。1.10.1租賃物轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。1.10.2轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.11.1違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.1爭議解決:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。1.13.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同解除:除法律另有規(guī)定外,任何一方不得擅自解除本合同。如一方違約,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.1其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。8.1.2廣告位面積:每個廣告位面積為________平方米。8.1.3廣告位使用費用:乙方使用廣告位的費用為人民幣________元/月,按實際使用月份計算。8.2.1合同變更:本合同在履行過程中,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,需對合同內(nèi)容進行變更的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1.1一方嚴重違約,經(jīng)對方書面催告后仍未改正;8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;8.3.1.3法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法履行。8.4.1合同終止:本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時,本合同終止。8.5.1合同終止后的處理:8.5.1.1租賃物交還:乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方;8.5.1.2押金退還:甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)扣除相應(yīng)費用后,將押金退還乙方。8.6.1不可抗力:本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。8.7.1.1當面送達;8.7.1.2郵寄送達,以掛號郵件方式寄至對方指定地址;8.7.1.3電子郵件方式,以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。8.8.1.1租賃物清單;8.8.1.2租賃物使用規(guī)則;8.8.1.3物業(yè)管理規(guī)定。8.9.1合同份數(shù):本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。8.10.1合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.11.1合同爭議:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。8.12.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13.1合同解除:除法律另有規(guī)定外,任何一方不得擅自解除本合同。如一方違約,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.14.1其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助雙方進行租賃物交涉、評估、監(jiān)理、咨詢等活動,不涉及租賃物本身的轉(zhuǎn)讓、租賃期限的變更等實質(zhì)性權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。1.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬等事項。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在履行本合同時,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元,超過部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。1.5第三方責(zé)任劃分1.5.1第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。1.5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如違反法律法規(guī)或本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5.3第三方不直接參與租賃物的使用,其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)。1.6第三方報酬及支付1.6.1第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場行情等因素協(xié)商確定。1.6.2第三方報酬應(yīng)在雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。1.6.3第三方報酬支付方式及時間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除1.7.1.1第三方違反協(xié)議約定,給甲方或乙方造成損失的;1.7.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé),且無法在合理期限內(nèi)找到替代方;1.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決1.9.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。1.10第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定1.10.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。1.11第三方介入對甲乙雙方責(zé)任的影響1.11.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。1.11.2第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。1.12第三方介入對合同履行的影響1.12.1第三方介入不影響本合同的履行。1.12.2第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。1.13第三方介入的終止1.13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.14第三方介入的記錄與報告1.14.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告。1.14.2工作記錄和報告應(yīng)真實、準確、完整地反映第三方履行職責(zé)的情況。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.租賃物使用規(guī)則2.1規(guī)定租賃物使用過程中的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。2.2規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定。3.物業(yè)管理規(guī)定3.1規(guī)定物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、投訴處理程序等。3.2規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司共同簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.租金收據(jù)5.1用于記錄每次租金支付的時間和金額。5.2收據(jù)應(yīng)由甲方出具,乙方簽字確認。6.押金收據(jù)6.1用于記錄每次押金支付和退還的時間和金額。6.2收據(jù)應(yīng)由甲方出具,乙方簽字確認。7.不可抗力證明7.1用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的證明材料。7.2證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當事人提供。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1乙方未按約定支付租金;1.2乙方擅自改變租賃物用途;1.3乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng);1.4甲方未按約定提供租賃物;1.5甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé);1.6第三方違反協(xié)議約定,給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認定標準:2.1乙方未按約定支付租金,應(yīng)支付相當于應(yīng)付租金____%的違約金;2.2乙方擅自改變租賃物用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失;2.3乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng),造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用;2.4甲方未按約定提供租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.5甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé),乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失;2.6第三方違反協(xié)議約定,給甲方或乙方造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說明:3.1乙方未按約定支付租金,逾期10天,應(yīng)支付相當于應(yīng)付租金1%的違約金,共計人民幣____元;3.2乙方擅自將租賃物用于餐飲服務(wù),違反了租賃物使用規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因改變用途造成的損失;3.3乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng),導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣____元;3.4甲方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失人民幣____元;3.5甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致乙方財產(chǎn)被盜,甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣____元;3.6第三方在提供咨詢服務(wù)時,因工作失誤導(dǎo)致甲方損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失人民幣____元。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議范本:商業(yè)空間租賃標準協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營范圍6.2限制的經(jīng)營范圍7.商鋪裝修7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修驗收8.使用與維護8.1使用規(guī)范8.2維護責(zé)任8.3報修程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:_________________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方住所:_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:_________________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方住所:_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置:_________________________2.2商鋪面積:_________________________平方米2.3商鋪設(shè)施:_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限延長:_________________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額:人民幣____元整/月4.2租金支付方式:_________________________4.3其他費用:_________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件:_________________________5.2調(diào)整頻率:_________________________5.3調(diào)整方式:_________________________6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營范圍:_________________________6.2限制的經(jīng)營范圍:_________________________7.商鋪裝修7.1裝修要求:_________________________7.2裝修費用:_________________________7.3裝修驗收:_________________________8.使用與維護8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途和設(shè)計規(guī)范進行經(jīng)營,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用,不得隨意損壞或拆除。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和維護,保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。8.2.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng),但涉及商鋪結(jié)構(gòu)安全的大修和改造需經(jīng)甲方同意。8.3報修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時,應(yīng)及時向甲方報告。8.3.2甲方收到報修后,應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修或安排專業(yè)人員處理。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)選擇合法合規(guī)的承租人,并確保承租人符合甲方的要求。9.3通知義務(wù)9.3.1乙方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前,應(yīng)書面通知甲方,并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金。10.2.2乙方違反租賃合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償10.3.1甲方因乙方違約遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為租賃所在地。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力情況,致使合同無法履行。12.1.2乙方嚴重違約,經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后,乙方應(yīng)立即停止使用商鋪,并妥善交接。12.3解除后果12.3.1解除合同后,乙方應(yīng)支付至解除之日止的租金。12.3.2甲方有權(quán)收回商鋪,并要求乙方賠償因此造成的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同,且合同內(nèi)容完整、有效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前,雙方應(yīng)進行賬目結(jié)算。13.3.2合同終止后,乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并移交給甲方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準,如存在不同文本,以中文文本為準。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可并邀請的,為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的服務(wù),確保本合同的履行。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和評估。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提出合理的建議和意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失,第三方應(yīng)全額賠償。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氡竞贤纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費用等信息。4.2第三方選定4.2.1雙方應(yīng)在收到對方介入申請后____日內(nèi),共同選定第三方。4.2.2如雙方在____日內(nèi)未能達成一致,則任何一方均有權(quán)終止本合同。4.3第三方協(xié)議4.3.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù),不得受乙方影響。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)甲方違約行為,應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù),不得受甲方影響。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)乙方違約行為,應(yīng)及時通知乙方。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議,應(yīng)及時協(xié)調(diào)雙方解決。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.2雙方共同決定終止第三方服務(wù)。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前,應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告。6.2.2雙方應(yīng)在收到退出報告后____日內(nèi),共同決定是否接受第三方的退出。6.3第三方退出后果6.3.1第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。6.3.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方身份證明文件(如身份證、護照等)復(fù)印件3.乙方身份證明文件(如身份證、護照等)復(fù)印件4.商鋪租賃合同簽訂前雙方的溝通記錄5.商鋪現(xiàn)場勘查報告6.商鋪裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算7.商鋪裝修驗收報告8.商鋪租金支付憑證9.商鋪水電氣費支付憑證10.第三方服務(wù)協(xié)議及服務(wù)費用支付憑證11.爭議解決過程中的相關(guān)文件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明要求:1.所有附件均為復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認。2.附件應(yīng)真實、完整,與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方未按照約定進行商鋪裝修。1.4乙方未按照約定進行商鋪維護。1.5甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。1.6甲方擅自提高租金或增加其他費用。1.7雙方未按照約定進行合同解除。2.責(zé)任認定標準:2.1乙方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.3乙方未按照約定進行商鋪裝修,應(yīng)按照約定進行整改,并賠償甲方損失。2.4乙方未按照約定進行商鋪維護,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.5甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施,應(yīng)賠償乙方損失。2.6甲方擅自提高租金或增加其他費用,應(yīng)退還乙方多支付的費用。2.7雙方未按照約定進行合同解除,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:1.若乙方未按時支付租金,逾期三天,則乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪用途,導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議范本:商業(yè)空間租賃標準協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪安全7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效日期14.合同附件清單14.1附件一:商鋪租賃合同14.2附件二:商鋪設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱:_________________租賃方法定代表人:_________________租賃方地址:_________________租賃方聯(lián)系方式:_________________1.2承租方基本信息承租方名稱:_________________承租方法定代表人:_________________承租方地址:_________________承租方聯(lián)系方式:_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域:_________________商鋪具體地址:_________________商鋪所在樓層:_________________2.2商鋪面積商鋪總面積:_________________平方米商鋪實際使用面積:_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu):_________________商鋪層高:_________________米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下:1.空調(diào)設(shè)備2.照明設(shè)備3.水電設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.其他設(shè)施設(shè)備:_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期:____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約:租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期:每月支付一次。4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金押金5.1押金金額:人民幣____元整。5.2押金退還:租賃期滿,商鋪無損壞且設(shè)備齊全,押金無欠款情況下,承租方在離店后3個工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用6.1商鋪用途:僅限經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修:承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進行裝修,但需遵守租賃方相關(guān)規(guī)定,并經(jīng)租賃方同意。6.3商鋪維護:承租方負責(zé)商鋪的日常維護,確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。6.4商鋪安全:承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全,遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1違約行為:(1)承租方未按時支付租金;(2)承租方擅自改變商鋪用途;(3)承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備;(4)承租方未按規(guī)定進行商鋪維護;(5)其他違約行為。7.2違約責(zé)任:(1)承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付____%的違約金;(2)承租方擅自改變商鋪用途,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失;(3)承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失;(4)承租方未按規(guī)定進行商鋪維護,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(5)其他違約行為,按雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿,合同自然終止;(2)租賃方或承租方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)租賃方或承租方單方解除合同;(3)合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序(1)任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前____日以書面形式通知對方;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認或提出異議;(3)雙方協(xié)商一致后,簽訂解除合同協(xié)議;(4)合同解除后,租賃方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助承租方搬離商鋪。8.4合同終止程序(1)合同終止后,租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方剩余租金;(2)承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離商鋪;(3)合同終止后的其他事宜,雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)調(diào)解:協(xié)商不成時,可請求第三方進行調(diào)解;(3)仲裁:協(xié)商和調(diào)解不成時,可提交仲裁委員會仲裁;(4)訴訟:協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未果時,可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序(1)協(xié)商:自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi),雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決;(2)調(diào)解:協(xié)商不成,雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解;(3)仲裁:經(jīng)調(diào)解不成,雙方可在____日內(nèi)提交仲裁委員會;(4)訴訟:仲裁委員會作出裁決或調(diào)解書后____日內(nèi),雙方未提出異議,裁決或調(diào)解書生效。9.3爭議解決費用(1)協(xié)商和調(diào)解費用由雙方各自承擔(dān);(2)仲裁和訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件(1)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字;(2)合同經(jīng)租賃方審核無誤;(3)合同經(jīng)承租方審核無誤。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件1.商鋪租賃合同;2.商鋪設(shè)施清單;3.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸,以法律、法規(guī)為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于_________________簽署。12.3簽署人員租賃方代表:_________________承租方代表:_________________13.合同變更13.1變更程序(1)任何一方要求變更合同時,應(yīng)以書面形式通知對方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更合同協(xié)議;(3)變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2變更生效日期變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一:商鋪租賃合同14.2附件二:商鋪設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除租賃方和承租方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行,提供專業(yè)意見,解決合同執(zhí)行中的爭議,或完成合同中規(guī)定的特定任務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解;2.評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估或設(shè)施設(shè)備檢測;3.監(jiān)理方對商鋪的施工或維修過程進行監(jiān)督;4.法律顧問提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致租賃方或承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或由第三方在提供服務(wù)前向租賃方或承租方提出,并經(jīng)雙方確認。15.4.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、租賃方或承租方的故意或重大過失等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi),對租賃方和承租方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與租賃方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系,第三方對租賃方和承租方承擔(dān)的責(zé)任限于其與雙方簽訂的合同約定。15.6.2第三方在履行職責(zé)時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1租賃方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同,明確第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、時間安排和費用承擔(dān)。16.2第三方介入期間,租賃方和承租方應(yīng)積極配合,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е伦赓U方或承租方權(quán)益受損,租賃方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入結(jié)束后,租賃方和承租方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定依據(jù)第三方責(zé)任界定依據(jù)本合同、第三方合同以及相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定程序如下:1.出現(xiàn)爭議或損失后,租賃方或承租方應(yīng)及時通知第三方;2.第三方應(yīng)在____日內(nèi)對爭議或損失進行核實;3.第三方應(yīng)在____日內(nèi)向租賃方或承租方提出處理意見;4.如租賃方或承租方對處理意見有異議,可要求第三方進行解釋或提供依據(jù);5.如第三方未能提供充分依據(jù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任,租賃方或承租方有權(quán)依法追究第三方責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定時效第三方責(zé)任界定時效為自爭議或損失發(fā)生之日起____日內(nèi)。逾期未提出的,視為放棄追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包括合同雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租金押金、商鋪使用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效、其他約定等內(nèi)容。附件說明:此附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二:商鋪設(shè)施清單詳細要求:詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明:此附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄,用于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備維護和責(zé)任劃分。3.附件三:商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細要求:提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙,包括平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。附件說明:此附件為商鋪裝修的依據(jù),需確保設(shè)計符合相關(guān)法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。4.附件四:第三方合同詳細要求:包括第三方與租賃方或承租方簽訂的合同內(nèi)容,如中介服務(wù)合同、評估合同、監(jiān)理合同等。附件說明:此附件為第三方介入的依據(jù),需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五:租賃保證金收據(jù)詳細要求:提供租賃保證金的收據(jù),證明保證金已支付。附件說明:此附件為保證金支付憑證,用于證明保證金的存在。6.附件六:租金支付憑證詳細要求:提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明:此附件為租金支付憑證,用于證明租金已支付。7.附件七:違約金支付憑證詳細要求:提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明:此附件為違約金支付憑證,用于證明違約金已支付。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準:承租方未按合同約定的支付周期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明:若合同約定每月1日支付租金,承租方于每月5日支付,則視為逾期支付,需支付4日的違約金。2.違約行為:承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準:承租方未經(jīng)租賃方同意,擅自改變商鋪用途,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。示例說明:承租方將商鋪從零售改為餐飲,未經(jīng)租賃方同意,租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為:承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準:承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明:承租方在使用過程中損壞空調(diào),需承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費用或賠償購買新空調(diào)的費用。4.違約行為:承租方未按規(guī)定進行商鋪維護責(zé)任認定標準:承租方未按規(guī)定進行商鋪維護,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:承租方未及時更換損壞的照明設(shè)備,導(dǎo)致安全風(fēng)險,需承擔(dān)更換設(shè)備的費用。5.違約行為:第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準:第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致租賃方或承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明:中介方未在約定時間內(nèi)完成合同簽訂,導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè),中介方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議范本:商業(yè)空間租賃標準協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整周期7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修和維護責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞定義10.2賠償標準10.3賠償流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2其他附件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”指位于(具體地址)的商鋪,包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2本合同中“承租方”指(承租方全稱)。1.1.3本合同中“出租方”指(出租方全稱)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準,如有不一致之處,以本合同為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱:(出租方全稱)2.1.2出租方法定代表人:(法定代表人姓名)2.1.3出租方地址:(出租方地址)2.1.4出租方聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)2.2承租方信息2.2.1承租方全稱:(承租方全稱)2.2.2承租方法定代表人:(法定代表人姓名)2.2.3承租方地址:(承租方地址)2.2.4承租方聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)3.租賃物描述3.1商鋪位置:(具體地址)3.2商鋪面積:(具體面積,如:200平方米)3.3商鋪結(jié)構(gòu):(商鋪結(jié)構(gòu)描述,如:單層、多層等)4.租賃期限4.1租賃起始日期:(具體日期,如:2024年1月1日)4.2租賃終止日期:(具體日期,如:2027年12月31日)5.租金及支付方式5.1租金金額:(具體金額,如:每月人民幣20,000元)5.2支付方式:5.2.1承租方應(yīng)于每月的(具體日期,如:每月5日)前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬時須注明“(商鋪名稱)租金”字樣。5.3付款日期:5.3.1租金支付日期為每月的固定日期,如有特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式:6.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果進行。6.1.2如有調(diào)整,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.2調(diào)整周期:6.2.1租金調(diào)整周期為每年一次,調(diào)整時間為每年的(具體日期,如:每年的3月31日)。7.租賃保證金7.1保證金金額:(具體金額,如:人民幣10,000元)7.2保證金支付:7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起(具體天數(shù),如:5個工作日內(nèi))支付保證金至出租方指定賬戶。7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬時須注明“(商鋪名稱)保證金”字樣。7.3退還條件:7.3.1租賃期滿或提前解除合同后,如承租方無違約行為,出租方應(yīng)在合同解除之日起(具體天數(shù),如:10個工作日內(nèi))無息退還保證金。7.3.2如承租方有違約行為,保證金不予退還。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動,具體經(jīng)營內(nèi)容為:(具體經(jīng)營內(nèi)容描述)8.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動或與租賃物性質(zhì)不符的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或消防安全的設(shè)施。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進行可能損害租賃物或影響他人正常使用的活動。9.維修和維護責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和維護工作。9.1.2承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài),不得因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和維護。9.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后(具體天數(shù),如:3個工作日內(nèi))對承租方報告的維修需求進行響應(yīng)。10.損壞賠償10.1損壞定義10.1.1損壞指因承租方或其授權(quán)人的行為導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或功能降低。10.2賠償標準10.2.1承租方需按照實際維修費用或市場價值賠償租賃物的損壞。10.3賠償流程10.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時,應(yīng)立即通知出租方。10.3.2出租方在收到通知后(具體天數(shù),如:5個工作日內(nèi))進行評估并確定賠償金額。10.3.3承租方應(yīng)在接到賠償通知后(具體天數(shù),如:10個工作日內(nèi))支付賠償金額。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方未按約定用途使用租賃物。11.1.3承租方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為。12.2解除流程12.2.1解除合同需雙方書面確認。12.2.2解除合同后,承租方應(yīng)立即騰退租賃物,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國(具體法院名稱)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除出租方和承租方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中,為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜,由出租方或承租方邀請或同意第三方參與的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。16.1.2第三方介入需得到出租方和承租方的書面同意。16.2程序16.2.1出租方或承租方提出第三方介入的需求,并書面通知對方。16.2.2雙方就第三方介入的必要性、費用、權(quán)限等事項進行協(xié)商。16.2.3雙方達成一致后,與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書,明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成出租方或承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍,不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。17.2.2出租方和承租方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1權(quán)利18.1.1出租方和承租方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2出租方和承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并對其工作進行評價。18.2義務(wù)18.2.1第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由出租方和承租方根據(jù)合同約定及市場慣例協(xié)商確定。19.1.2如合同未約定費用承擔(dān)方式,則費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方未履行合同義務(wù),經(jīng)出租方和承租方催告后仍不履行。20.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定,給出租方或承租方造成重大損失。20.2解除程序20.2.1出租方或承租方書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后(具體天數(shù),如:10個工作日內(nèi))退出合同,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1出租方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。21.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國(具體法院名稱)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。清單應(yīng)包含租賃物的照片或圖紙。2.租金支付憑證收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄,證明租金已支付。3.保證金收據(jù)收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄,證明保證金已支付。4.維修維護記錄記錄租賃物維修和維護的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.違約通知書面通知,記錄違約行為及出租方或承租方采取的措施。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議,明確爭議解決方式。8.補充協(xié)議本合同未盡事宜的補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或功能1.4未按約定進行維修和維護1.5違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認定標準2.1未按約定支付租金承租方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的(具體比例,如:10%)。出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金及合同解除后產(chǎn)生的損失。2.2未按約定用途使用租賃物承租方應(yīng)停止違約行為,并賠償出租方因此遭受的損失。出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或功能承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。2.4未按約定進行維修和維護承租方應(yīng)立即進行維修和維護,并賠償出租方因此遭受的損失。出租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修,費用由承租方承擔(dān)。2.5違反合同約定的其他條款根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度,確定違約責(zé)任。3.違約行為示例說明承租方未在約定日期前支付租金,應(yīng)支付違約金及利息。承租方將租賃物用于非法活動,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,并賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議范本:商業(yè)空間租賃標準協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物使用2.1租賃物用途限制2.2租賃物維護責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付處理3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金逾期退還處理5.水電費及其他費用5.1水電費支付責(zé)任5.2其他費用支付責(zé)任5.3費用結(jié)算方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效及變更10.合同生效日期11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同補充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期13.合同簽署方代表13.1租賃方代表13.2出租方代表14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息(1)出租方:[出租方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[出租方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[出租方法定代表人姓名],住所地:[出租方住所地]。(2)承租方:[承租方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[承租方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[承租方法定代表人姓名],住所地:[承租方住所地]。1.2合同租賃物信息(1)租賃物名稱:[租賃物名稱]。(2)租賃物位置:[租賃物具體位置]。(3)租賃物面積:[租賃物面積]平方米。(4)租賃物權(quán)屬證明文件:[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。1.3合同租賃期限(1)租賃起始日期:[租賃起始日期]。(2)租賃終止日期:[租賃終止日期]。(3)租賃期限:[租賃期限],自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.租賃物使用2.1租賃物用途限制(1)租賃物僅限于[租賃物用途]。(2)未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.2租賃物維護責(zé)任(1)承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。(2)因承租方使用不當造成的租賃物損壞,由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃物損壞賠償(1)租賃物損壞或丟失,承租方應(yīng)立即通知出租方。(2)承租方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)修復(fù)或賠償,否則出租方有權(quán)自行修復(fù)或更換,費用由承租方承擔(dān)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期(1)租金金額:每月人民幣[租金金額]元。(2)支付周期:每月[支付周期]。3.2逾期支付處理(1)如承租方逾期支付租金,應(yīng)按每日[逾期支付比例]的滯納金支付。(2)逾期支付超過[逾期支付期限],出租方有權(quán)解除合同。3.3租金調(diào)整機制(1)如遇政策性調(diào)整或市場波動,租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。(2)調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式(1)押金金額:人民幣[押金金額]元。(2)支付方式:[支付方式],[支付日期]前支付至[收款賬戶]。4.2押金退還條件及程序(1)租賃期滿或合同解除后,租賃物無損壞,押金全額退還。(2)退還押金時,承租方需提供有效的身份證明。4.3押金逾期退還處理(1)如承租方逾期退還押金,應(yīng)按每日[逾期退還比例]的滯納金支付。(2)逾期退還超過[逾期退還期限],出租方有權(quán)自行處理押金。5.水電費及其他費用5.1水電費支付責(zé)任(1)租賃期間,水、電、氣、暖等費用由承租方負責(zé)支付。(2)費用結(jié)算方式:[結(jié)算方式],[結(jié)算日期]前支付。5.2其他費用支付責(zé)任(1)租賃期間,因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用,由承租方承擔(dān)。(2)費用結(jié)算方式:[結(jié)算方式],[結(jié)算日期]前支付。5.3費用結(jié)算方式(1)費用支付方式:[支付方式],[支付日期]前支付至[收款賬戶]。6.合同解除及終止6.1合同解除條件(1)出租方或承租方在合同期限內(nèi),出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿,合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止的程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂合同解除或終止協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義(1)違約行為:指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。(2)嚴重違約行為:指合同一方故意或重大過失造成對方重大損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)違約金:[違約金金額],違約方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)支付違約金。7.3違約金及賠償(1)違約金按每日[違約金比例]計算,自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。(2)賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu):[仲裁委員會名稱]。(2)仲裁地點:[仲裁地點]。8.3爭議解決程序(1)仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。(2)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.其他約定9.1不可抗力條款(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時通知對方。9.2合同附件(1)合同附件包括但不限于租賃物清單、合同補充協(xié)議等。(2)合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及變更(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(2)合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。10.合同生效日期(1)合同生效日期:[合同生效日期]。11.合同附件11.1租賃物清
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