2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物地理位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.4抵押權(quán)變更6.破產(chǎn)重整程序6.1破產(chǎn)重整條件6.2破產(chǎn)重整申請6.3破產(chǎn)重整方案6.4破產(chǎn)重整監(jiān)督7.債權(quán)申報與確認7.1債權(quán)申報期限7.2債權(quán)確認程序7.3債權(quán)調(diào)整8.貸款償還與利息支付8.1還款計劃8.2利息支付8.3延期還款8.4違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同附件13.2保密條款13.3不可抗力13.4爭議解決方式變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借入貸款的當(dāng)事人。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.4“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.5“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.6“抵押物”指借款人或者抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“破產(chǎn)重整”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對債務(wù)人進行債務(wù)調(diào)整和財產(chǎn)重組的程序。1.1.8“債權(quán)申報”指債權(quán)人在破產(chǎn)重整程序中申報其債權(quán)的活動。1.1.9“債權(quán)確認”指破產(chǎn)重整管理人確認債權(quán)人的債權(quán)活動。1.1.10“違約”指當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)。1.2相關(guān)法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國破產(chǎn)法》等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義理解。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表：2.1.3借款人注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人信息2.2.1抵押人全稱：2.2.2抵押人法定代表人或授權(quán)代表：2.2.3抵押人注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3貸款人信息2.3.1貸款人全稱：2.3.2貸款人法定代表人或授權(quán)代表：2.3.3貸款人注冊地址：2.3.4聯(lián)系電話：2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人全稱：2.4.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：2.4.3抵押權(quán)人注冊地址：2.4.4聯(lián)系電話：3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物位置：3.2抵押物地理位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3具體地址：3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)證號：3.3.2土地證號：3.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4抵押物評估價值3.4.1評估機構(gòu)：3.4.2評估時間：3.4.3評估價值：4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1本合同貸款金額為人民幣_____元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為_____年。4.4還款方式4.4.1還款方式為按月等額本息還款方式。8.貸款償還與利息支付8.1還款計劃8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。8.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日及累計還款金額。8.2利息支付8.2.1借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.2.2利息計算方式為按日計息，每月還款日支付當(dāng)月利息。8.3延期還款8.3.1如借款人未能在約定的還款日償還貸款，構(gòu)成違約。8.3.2貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按合同利率加倍計算。8.4違約責(zé)任8.4.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_____%。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價處理。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2抵押物處置前，貸款人應(yīng)通知抵押人。9.2.3抵押物處置所得款項應(yīng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益不足以償還全部貸款的，借款人仍應(yīng)繼續(xù)償還剩余貸款。9.3.2抵押物處置收益超過貸款本息的，超出部分應(yīng)退還借款人。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決不適用仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭議的管轄法院為本合同簽訂地人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1本合同各方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同因借款人違約、合同約定的解除條件成就等原因解除。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4爭議解決方式變更13.4.1本合同爭議解決方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同的第三方主體。1.2.1中介方：指在甲乙雙方交易過程中，提供信息、咨詢、介紹、聯(lián)絡(luò)等服務(wù)的第三方。1.2.2評估機構(gòu)：指對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.3保險公司：指為本合同提供保險保障的第三方。1.2.4法務(wù)顧問：指為本合同提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。1.2.5其他第三方：指除上述以外的其他介入本合同的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.1第三方介入的具體情況；2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.2.3第三方自身的業(yè)務(wù)能力和信譽；2.2.4合同約定或法律規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)提出意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露本合同的內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與貸款人、抵押權(quán)人的劃分4.3.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守貸款人、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，不得損害其合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成抵押物的評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.3保險公司5.3.1保險公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成保險合同的簽訂和生效。5.3.2保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。5.4法務(wù)顧問5.4.1法務(wù)顧問應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.4.2法務(wù)顧問應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成相關(guān)法律文件的起草和審查。5.5其他第三方5.5.1其他第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同說明：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等合同條款。2.附件二：抵押物評估報告說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的基本信息、評估價值等。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。4.附件四：土地證復(fù)印件說明：提供抵押物的土地證復(fù)印件，以證明抵押物的土地使用權(quán)。5.附件五：借款人身份證明說明：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。6.附件六：抵押人身份證明說明：提供抵押人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。7.附件七：貸款人身份證明說明：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。8.附件八：抵押權(quán)人身份證明說明：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。9.附件九：破產(chǎn)重整申請書說明：如發(fā)生破產(chǎn)重整，提供破產(chǎn)重整申請書。10.附件十：債權(quán)申報表說明：如發(fā)生破產(chǎn)重整，提供債權(quán)申報表。11.附件十一：爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。12.附件十二：保密協(xié)議說明：如涉及商業(yè)秘密，提供保密協(xié)議。13.附件十三：不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供不可抗力證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2抵押人未按約定時間提供抵押物。1.3貸款人未按約定時間放款。1.4抵押權(quán)人未按約定時間行使抵押權(quán)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方未按約定提供文件或資料。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3民事責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時間還款，構(gòu)成違約。說明：借款人應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。3.2抵押人未按約定時間提供抵押物，構(gòu)成違約。說明：抵押人應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。3.3貸款人未按約定時間放款，構(gòu)成違約。說明：貸款人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并賠償借款人因違約行為造成的損失。3.4抵押權(quán)人未按約定時間行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。說明：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜻`約行為造成的損失。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。說明：第三方應(yīng)向合同各方支付_____%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.6任何一方未按約定提供文件或資料，構(gòu)成違約。說明：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他相關(guān)方信息3.貸款金額與期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押物描述4.1抵押物基本信息4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押物評估價值5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押手續(xù)辦理6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制8.破產(chǎn)重整條款8.1破產(chǎn)重整的定義8.2破產(chǎn)重整的程序8.3破產(chǎn)重整的期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同》；（2）“借款人”指向抵押權(quán)人申請貸款并簽訂本合同的當(dāng)事人；（3）“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物并發(fā)放貸款的當(dāng)事人；（4）“抵押物”指借款人用于抵押的房產(chǎn)；（5）“貸款金額”指抵押權(quán)人向借款人發(fā)放的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還貸款的期限；（7）“破產(chǎn)重整”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對借款人債務(wù)進行重組和調(diào)整的過程。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人姓名或名稱；（2）借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼；（3）借款人住所地；（4）借款人聯(lián)系方式。2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人姓名或名稱；（2）抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼；（3）抵押權(quán)人住所地；（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式。2.3其他相關(guān)方信息（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房產(chǎn)登記機構(gòu)；（3）其他可能涉及的相關(guān)方。第三條貸款金額與期限3.1貸款本金（1）貸款本金為人民幣萬元整；（2）貸款本金以實際發(fā)放金額為準(zhǔn)。3.2貸款利率（1）貸款利率為年利率%；（2）貸款利率在合同期間內(nèi)保持不變。3.3貸款期限（1）貸款期限為年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押物描述4.1抵押物基本信息（1）抵押物位于省市區(qū)路號；（2）抵押物為棟單元室；（3）抵押物建筑面積為平方米。4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)（1）抵押物為借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)；（2）抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物評估價值（1）抵押物評估價值為人民幣萬元整；（2）抵押物評估價值以實際評估結(jié)果為準(zhǔn)。第五條抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人出具抵押登記證明。5.2抵押手續(xù)辦理（1）借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押手續(xù)；（2）抵押手續(xù)辦理費用由借款人承擔(dān)。第六條還款計劃與方式6.1還款計劃（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款；（2）還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款方式（1）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款；（2）還款賬戶信息由借款人在合同簽訂時提供。第七條貸款用途7.1貸款用途范圍（1）貸款用途限于借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）貸款用途不得用于違法活動。7.2貸款用途限制（1）借款人不得將貸款用于購買股票、基金等金融產(chǎn)品；（2）借款人不得將貸款用于房地產(chǎn)投資。第一部分：合同如下：第八條破產(chǎn)重整條款8.1破產(chǎn)重整的定義（1）破產(chǎn)重整指借款人因經(jīng)營困難或其他原因無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，按照相關(guān)法律法規(guī)申請進行債務(wù)重組和調(diào)整的過程。8.2破產(chǎn)重整的程序（1）借款人應(yīng)在債務(wù)無法清償?shù)那闆r下，向抵押權(quán)人提出破產(chǎn)重整申請；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后日內(nèi)決定是否同意破產(chǎn)重整；（3）雙方同意破產(chǎn)重整后，應(yīng)共同制定破產(chǎn)重整計劃。8.3破產(chǎn)重整的期限（1）破產(chǎn)重整期限最長為個月；（2）破產(chǎn)重整期限自破產(chǎn)重整計劃批準(zhǔn)之日起計算。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）借款人違反貸款用途規(guī)定的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的%計算；（2）抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同（1）本合同；（2）抵押登記證明；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件二：抵押登記證明（1）抵押登記證明；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署地點（1）合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.2簽署時間（1）合同簽署時間為年月日。13.3簽署人（1）借款人代表簽字；（2）抵押權(quán)人代表簽字。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；（2）通知發(fā)送后日內(nèi)未收到回復(fù)的，視為送達。14.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。（2）第三方不包括借款人、抵押權(quán)人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估的機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（3）會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。（2）責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方遭受的損失。2.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人及第三方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同中明示。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行合同義務(wù)，并對因其履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方的損失責(zé)任。3.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）借款人、抵押權(quán)人對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對借款人、抵押權(quán)人的決策和行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人支付約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人、抵押權(quán)人的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護借款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人、抵押權(quán)人的信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）借款人、抵押權(quán)人需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。5.2第三方介入審批（1）對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)決定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同簽訂（1）借款人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)在同意第三方介入后日內(nèi)簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。6.2第三方介入合同生效（1）補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）借款人、抵押權(quán)人、第三方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入時，應(yīng)提前日通知其他方；（2）終止第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人、第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式（1）借款人、抵押權(quán)人、第三方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細要求：包括借款人、抵押權(quán)人的基本信息，貸款金額、利率、期限，還款計劃，違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）說明：本附件為合同，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.抵押登記證明（1）詳細要求：包括抵押登記時間、抵押登記機關(guān)、抵押物信息等。（2）說明：本附件證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）詳細要求：包括抵押物產(chǎn)權(quán)證編號、抵押物信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。（2）說明：本附件證明抵押物為借款人合法擁有，有權(quán)用于抵押。4.借款人身份證復(fù)印件（1）詳細要求：包括借款人姓名、身份證號碼、照片等。（2）說明：本附件證明借款人身份真實有效。5.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1）詳細要求：包括抵押權(quán)人名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、經(jīng)營范圍等。（2）說明：本附件證明抵押權(quán)人合法注冊，具有貸款發(fā)放資格。6.第三方評估報告（1）詳細要求：包括評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估結(jié)果等。（2）說明：本附件證明抵押物評估價值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。7.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書（1）詳細要求：包括律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見等。（2）說明：本附件證明合同簽訂的法律效力，為雙方提供法律保障。8.第三方會計師事務(wù)所出具的審計報告（1）詳細要求：包括會計師事務(wù)所名稱、審計時間、審計結(jié)果等。（2）說明：本附件證明借款人財務(wù)狀況，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件（1）詳細要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他文件。（2）說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款；（4）抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；（2）借款人未按約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金；（3）抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；（4）抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人未按約定償還貸款本金，逾期天，應(yīng)支付滯納金人民幣元；（2）借款人將貸款用于非法活動，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約金人民幣元；（3）抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，借款人損失人民幣元，抵押權(quán)人應(yīng)支付賠償金；（4）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方評估機構(gòu)評估價值與實際價值不符，導(dǎo)致借款人損失人民幣元，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款破產(chǎn)重整合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋權(quán)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.破產(chǎn)重整條款6.1破產(chǎn)重整申請條件6.2破產(chǎn)重整程序6.3債權(quán)人權(quán)利保障6.4破產(chǎn)重整期間債務(wù)處理7.信用風(fēng)險控制7.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用風(fēng)險監(jiān)控7.3信用風(fēng)險處置措施8.貸款還款8.1還款計劃8.2逾期還款處理8.3提前還款規(guī)定9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并按照合同約定向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“貸款人”指提供貸款資金，并與借款人簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押人”指提供抵押物，并與貸款人簽訂抵押合同的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為貸款擔(dān)保的貸款人。1.1.5“抵押物”指借款人或第三人提供的，用于擔(dān)保貸款本息、費用和實現(xiàn)抵押權(quán)所必需的財產(chǎn)。1.1.6“破產(chǎn)重整”指依照我國《破產(chǎn)法》的規(guī)定，對債務(wù)人進行重整的一種法律程序。1.1.7“違約”指借款人、貸款人、抵押人或抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)。1.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。1.3合同解釋權(quán)本合同如有歧義，應(yīng)按照合同條款的文義和上下文關(guān)系進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.2貸款人信息貸款人名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.3抵押人信息抵押人名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。3.5貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積平方米。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣萬元。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件已提交貸款人。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押權(quán)登記方式設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。第六條破產(chǎn)重整條款6.1破產(chǎn)重整申請條件借款人如發(fā)生破產(chǎn)重整的情形，應(yīng)按照我國《破產(chǎn)法》的規(guī)定，向人民法院申請破產(chǎn)重整。6.2破產(chǎn)重整程序破產(chǎn)重整程序按照我國《破產(chǎn)法》的規(guī)定進行。6.3債權(quán)人權(quán)利保障在破產(chǎn)重整期間，借款人的債權(quán)人享有相應(yīng)的權(quán)利保障。6.4破產(chǎn)重整期間債務(wù)處理破產(chǎn)重整期間，借款人的債務(wù)按照我國《破產(chǎn)法》的規(guī)定進行處理。第八條信用風(fēng)險控制8.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)貸款人將對借款人進行信用評估，評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于借款人的信用記錄、財務(wù)狀況、還款能力等。8.2信用風(fēng)險監(jiān)控貸款人將建立信用風(fēng)險監(jiān)控機制，定期對借款人的信用狀況進行審查，確保貸款安全。8.3信用風(fēng)險處置措施若借款人出現(xiàn)信用風(fēng)險，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、調(diào)整貸款利率等措施。第九條貸款還款9.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款。9.2逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取催收措施。9.3提前還款規(guī)定借款人可在合同約定的提前還款條件下，提前償還部分或全部貸款本金。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若借款人違約，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。10.2貸款人違約責(zé)任若貸款人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。10.3抵押人違約責(zé)任若抵押人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同附件13.1貸款合同本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。13.2抵押合同抵押合同為抵押人、抵押權(quán)人之間簽訂的合同，作為本合同的附件。13.3其他附件其他附件包括但不限于借款人提供的財務(wù)報表、抵押物權(quán)屬證明等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.2仲裁機構(gòu)，如仲裁委員會等。1.2.3評估機構(gòu)，如資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.4監(jiān)理機構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，且僅對甲乙雙方或合同約定的受益人承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進行明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容自行設(shè)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素。5.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由法律規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2