2024年新版地產銷售臺賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地產銷售臺賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目配套設施3.銷售政策及流程3.1銷售對象及資格3.2銷售價格及付款方式3.3銷售合同簽訂流程3.4銷售合同內容4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收合格后辦理入住手續(xù)5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬5.2房屋產權登記手續(xù)5.3房屋產權證辦理時間6.產權轉移及稅費承擔6.1產權轉移手續(xù)6.2稅費承擔原則6.3稅費計算標準7.質量保證及售后服務7.1質量保證期限7.2售后服務內容7.3售后服務聯(lián)系方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任計算標準10.3違約責任追償方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件名稱及用途12.2附件內容12.3附件生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件14.3其他約定事項變更及解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同編號合同編號：[合同編號]2.房地產項目概況2.1項目名稱項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址項目地址：[具體地址]2.3項目面積項目總建筑面積：[總建筑面積]平方米住宅面積：[住宅面積]平方米商業(yè)面積：[商業(yè)面積]平方米其他面積：[其他面積]平方米2.4項目類型項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目配套設施配套設施：[詳細列出配套設施，如電梯、車位、綠化等]3.銷售政策及流程3.1銷售對象及資格銷售對象：[銷售對象范圍]銷售資格：[購買資格要求，如限購、限售等]3.2銷售價格及付款方式銷售價格：[具體銷售價格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3銷售合同簽訂流程簽訂流程：[詳細描述簽訂流程，包括看房、選房、簽訂合同等步驟]3.4銷售合同內容合同內容：[詳細列出合同應包含的主要內容，如房屋基本情況、價格、付款方式等]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：[具體交付日期]4.2房屋驗收標準及流程驗收標準：[詳細列出驗收標準，如房屋結構、設備設施等]驗收流程：[詳細描述驗收流程，包括驗收時間、驗收方式等]4.3驗收合格后辦理入住手續(xù)入住手續(xù)：[詳細描述入住手續(xù)辦理流程及所需材料]5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬產權歸屬：[詳細描述房屋產權歸屬情況]5.2房屋產權登記手續(xù)登記手續(xù)：[詳細描述產權登記手續(xù)及辦理時間]5.3房屋產權證辦理時間辦理時間：[具體辦理時間]6.產權轉移及稅費承擔6.1產權轉移手續(xù)轉移手續(xù)：[詳細描述產權轉移手續(xù)及辦理時間]6.2稅費承擔原則承擔原則：[詳細描述稅費承擔原則，如買方、賣方各自承擔的比例等]6.3稅費計算標準計算標準：[詳細列出稅費計算標準，如契稅、印花稅等]8.爭議解決方式8.1爭議解決原則原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑途徑：爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后三十日內向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后三十日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理處理：合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的合同義務，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約責任承擔方式方式：違約方應根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任計算標準標準：違約金的計算標準為合同總價款的[具體比例]%，賠償損失的計算標準為實際損失與預期利益的差額。10.3違約責任追償方式方式：違約方應承擔的違約責任，由非違約方依法追償。11.合同生效及變更11.1合同生效條件條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程流程：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內容內容：變更協(xié)議應詳細列明變更的內容，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.合同附件12.1附件名稱及用途名稱及用途：[附件名稱及用途說明]12.2附件內容內容：[詳細列出附件內容，如項目規(guī)劃圖、房屋戶型圖、配套設施明細表等]12.3附件生效條件條件：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點地點：[具體簽署地點]13.3簽署人員人員：[詳細列出簽署人員名單及職務]14.其他約定事項14.1其他約定事項內容內容：[詳細列出其他約定事項，如保密條款、通知方式等]14.2其他約定事項生效條件條件：其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項變更及解除變更及解除：其他約定事項的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等，其介入合同的目的和范圍應在合同中明確。15.2第三方介入目的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入程序程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供相關服務。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙方責任增加條款16.1第三方服務費用費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照各自所需服務內容分擔，具體費用及支付方式在服務協(xié)議中約定。16.2第三方服務責任責任：第三方應按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應責任。如因第三方服務導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔賠償責任。16.3第三方服務監(jiān)督監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因提供合同相關服務而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額約定約定：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過合同總價款的[具體比例]%。17.3責任限額調整調整：如因市場變化或其他因素導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系關系：第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議向甲方提供服務。18.2第三方與乙方的關系關系：第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協(xié)議向乙方提供服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分劃分：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；如因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序程序：第三方介入導致合同內容需變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更內容內容：變更協(xié)議應詳細列明因第三方介入而產生的合同變更內容，包括但不限于服務內容、費用、責任等。19.3合同變更生效生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的補充部分。說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑結構、景觀規(guī)劃等信息。說明：規(guī)劃圖需包含項目名稱、地址、占地面積、建筑高度、綠化率、容積率等關鍵信息。2.房屋戶型圖要求：詳細展示房屋結構、面積、功能分區(qū)等信息。說明：戶型圖需包含房間數(shù)量、面積、門窗位置、陽臺、衛(wèi)生間等詳細信息。3.配套設施明細表要求：列明項目內各項配套設施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：設施明細表需包含物業(yè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施的詳細信息。4.銷售合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于價格、付款方式、交付時間、產權歸屬等。說明：銷售合同需符合國家相關法律法規(guī)，并具備法律效力。5.房屋驗收標準及流程要求：明確房屋驗收的標準和流程，確保房屋質量。說明：驗收標準應包括房屋結構、設備設施、裝飾裝修等方面的質量要求。6.產權登記手續(xù)要求：詳細列明房屋產權登記所需的手續(xù)和文件。說明：產權登記手續(xù)應包括房屋所有權證、土地使用權證等文件的申請和辦理流程。7.稅費計算標準要求：列明購房過程中涉及的稅費種類、計算方法和稅率。說明：稅費計算標準應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅種的計算方法。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應包含服務期限、服務范圍、服務質量、違約責任等內容。9.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決途徑、期限、費用等內容。10.其他約定事項附件要求：提供其他約定事項的詳細內容，如保密條款、通知方式等。說明：其他約定事項附件應包含所有未在中列明的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價的[具體比例]%。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款總額的[具體比例]%。3.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定的時間提供服務，如未按時提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務協(xié)議總金額的[具體比例]%。4.違約行為：房屋質量不符合約定標準責任認定：如房屋質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方修復或退房，甲方應承擔相應的維修費用或退還購房款。5.違約行為：第三方服務不符合協(xié)議標準責任認定：如第三方服務不符合服務協(xié)議標準，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務協(xié)議總金額的[具體比例]%。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。7.違約行為：通知方式不當責任認定：任何一方未按照合同約定的方式進行通知，應承擔由此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年新版地產銷售臺賬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地產項目基本信息2.2銷售范圍2.3銷售數(shù)量3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格調整機制3.3支付方式及期限4.銷售管理及責任4.1銷售人員職責4.2銷售區(qū)域劃分4.3銷售目標及考核5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作及發(fā)布5.3宣傳效果評估6.銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂流程6.2合同備案要求6.3合同備案責任7.銷售款項結算及審計7.1款項結算方式7.2結算流程及時間7.3審計要求及責任8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理流程8.3違約賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3解除或終止合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：銷售價格表12.2附件二：市場推廣計劃12.3附件三：銷售目標及考核標準13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1地產項目基本信息項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.2銷售范圍銷售樓棟：[具體樓棟名稱]銷售單元：[具體單元名稱]銷售面積：[銷售面積范圍]2.3銷售數(shù)量總銷售單元數(shù)：[總銷售單元數(shù)]已售單元數(shù)：[已售單元數(shù)]待售單元數(shù)：[待售單元數(shù)]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格基礎單價：[基礎單價]附加費用：[附加費用說明]總價款：[總價款計算公式]3.2價格調整機制價格調整因素：[價格調整因素]價格調整時間：[價格調整時間]價格調整方式：[價格調整方式]3.3支付方式及期限首付款：[首付款比例及金額]尾款支付：[尾款支付比例及期限]分期付款：[分期付款計劃及期限]4.銷售管理及責任4.1銷售人員職責銷售人員：[銷售人員姓名及職責描述]銷售團隊管理：[銷售團隊管理職責]4.2銷售區(qū)域劃分銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域劃分描述]區(qū)域負責人員：[區(qū)域負責人員姓名及職責]4.3銷售目標及考核銷售目標：[銷售目標描述]考核指標：[考核指標列表]考核周期：[考核周期描述]5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣計劃推廣活動：[推廣活動列表]推廣時間：[推廣時間安排]5.2宣傳物料制作及發(fā)布宣傳物料：[宣傳物料列表]發(fā)布渠道：[發(fā)布渠道描述]5.3宣傳效果評估評估方法：[宣傳效果評估方法]評估周期：[評估周期描述]6.銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂流程簽訂流程：[簽訂流程描述]6.2合同備案要求備案機構：[備案機構名稱]備案資料：[備案所需資料列表]6.3合同備案責任備案責任：[備案責任描述]7.銷售款項結算及審計7.1款項結算方式結算方式：[結算方式描述]7.2結算流程及時間結算流程：[結算流程描述]結算時間：[結算時間安排]7.3審計要求及責任審計機構：[審計機構名稱]審計內容：[審計內容描述]審計責任：[審計責任描述]8.違約責任及處理8.1違約情形及責任違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行；4.甲方或乙方違反合同約定，損害對方合法權益。違約責任：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為總價的[違約金比例]%；2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。8.2違約處理流程違約處理流程：1.守約方書面通知違約方，要求其履行合同義務；2.違約方在收到通知后[違約方響應時間]內未履行義務，守約方有權解除合同；3.解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準：1.甲方違約：向乙方支付[賠償金額]元；2.乙方違約：向甲方支付[賠償金額]元。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經對方書面通知后[解除通知期限]內未履行合同義務。9.2合同終止條件合同終止條件：1.雙方完成合同約定的銷售目標；2.合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同流程解除或終止合同流程：1.雙方書面通知對方合同解除或終止；2.雙方確認解除或終止合同，辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：1.[仲裁機構名稱]；2.[法院名稱]。10.3爭議解決期限爭議解決期限：1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商解決期限]內；2.仲裁：自仲裁申請之日起[仲裁期限]內；3.訴訟：自起訴之日起[訴訟期限]內。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更流程合同變更流程：1.雙方書面協(xié)商變更內容；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知合同變更通知：1.變更內容應以書面形式通知對方；2.變更通知自發(fā)出之日起生效。12.合同附件12.1附件一：銷售價格表12.2附件二：市場推廣計劃12.3附件三：銷售目標及考核標準13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章；14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其具體指派由甲方或乙方決定。15.2第三方介入情形第三方介入情形：1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或檢查；3.爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調解服務。15.3第三方介入程序第三方介入程序：2.雙方同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同產生的違約責任或損害賠償責任，其責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責任限額約定責任限額約定：1.第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其責任限額不超過[責任限額金額]元；2.第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失，責任限額可適當調整。16.3責任限額變更責任限額變更：1.甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更責任限額；2.責任限額變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系：1.第三方應按照本合同和合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務或咨詢；2.第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系：1.第三方應按照本合同和合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務或咨詢；2.第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系：1.第三方與其他各方之間不存在隸屬關系；2.第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護各方合法權益。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款甲方額外條款：1.甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或咨詢符合合同要求；2.甲方應按照合作協(xié)議，支付第三方相應的服務費用。18.2乙方額外條款乙方額外條款：1.乙方應確保第三方提供的專業(yè)服務或咨詢符合合同要求；2.乙方應按照合作協(xié)議，支付第三方相應的服務費用。19.第三方介入后的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性：1.提高合同履行的專業(yè)性和效率；2.降低合同履行過程中的風險。19.2第三方介入的風險控制第三方介入的風險控制：1.甲方和乙方應嚴格選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力；2.甲方和乙方應與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；3.甲方和乙方應加強對第三方履行職責的監(jiān)督，確保其按照合同要求履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售價格表要求：詳細列出所有銷售單元的價格，包括基礎單價、附加費用和總價款。說明：此附件為合同附件之一，用于明確銷售價格，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：市場推廣計劃要求：詳細列出市場推廣活動的具體方案，包括活動時間、地點、內容、預算等。說明：此附件為合同附件之一，用于指導市場推廣工作，確保推廣效果。3.附件三：銷售目標及考核標準要求：明確銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售額等，并制定相應的考核標準。說明：此附件為合同附件之一，用于評估銷售團隊的業(yè)績，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：銷售合同樣本要求：提供銷售合同的范本，包括合同雙方的基本信息、銷售標的、價格、支付方式等。說明：此附件為合同附件之一，用于指導銷售合同的簽訂，確保合同內容的合法性。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件，證明合同已按照規(guī)定進行備案。說明：此附件為合同附件之一，用于證明合同的有效性。7.附件七：款項結算憑證要求：提供款項結算的憑證，包括付款單、收據(jù)等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明款項的支付情況。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件為合同附件之一，用于證明違約責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為總價的[違約金比例]%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為總價的[違約金比例]%。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項，應向甲方支付違約金。3.違約行為：一方嚴重違約，經對方書面通知后[解除通知期限]內未履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方嚴重違約，對方書面通知后未在規(guī)定期限內履行合同義務，違約方應承擔相應的責任。4.違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應賠償對方實際損失。全文完。2024年新版地產銷售臺賬2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同標的物3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目售價4.銷售臺賬管理4.1臺賬建立4.2臺賬內容4.3臺賬更新4.4臺賬查詢5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行及變更6.1履行時間6.2履行地點6.3合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：銷售臺賬模板11.2附件二：付款憑證模板12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年2月15日2.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室3.合同標的物3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目性質：住宅3.4項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.5項目售價：人民幣X萬元4.銷售臺賬管理4.1臺賬建立甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內，建立銷售臺賬，記錄乙方的購房信息。4.2臺賬內容a)乙方姓名b)身份證號碼c)購房面積d)購房價格e)付款時間f)付款方式4.3臺賬更新甲方應定期更新銷售臺賬，確保信息的準確性。4.4臺賬查詢乙方有權在合同履行期間查詢銷售臺賬，甲方應予以配合。5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格乙方購買住宅小區(qū)的房屋，價格為人民幣X萬元。5.2付款方式a)首付款：合同簽訂之日起30日內支付人民幣X萬元；b)尾款：剩余房款在辦理房產證前支付完畢。5.3付款期限乙方應按照約定的付款方式進行付款，逾期未付款的，甲方有權解除合同。6.合同履行及變更6.1履行時間甲方應在合同約定的交付期限內完成房屋交付，具體交付時間以甲方書面通知為準。6.2履行地點房屋交付地點為省市區(qū)路號住宅小區(qū)。6.3合同變更雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)省市仲裁委員會b)省市人民法院9.合同解除9.1解除條件a)甲方未按約定時間交付房屋；b)乙方未按約定支付房款；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和交付事宜。10.合同終止10.1終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止，合同自動終止。10.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和交付事宜，并相互確認合同終止。11.合同附件11.1附件一：銷售臺賬模板附件一應包括銷售臺賬的具體格式和內容要求。11.2附件二：付款憑證模板附件二應包括付款憑證的具體格式和內容要求。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用本合同爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1其他條款a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定a)乙方在購房過程中應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。b)乙方購買房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定使用房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件a)雙方需要第三方提供專業(yè)服務或意見；b)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方參與協(xié)調的問題；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權a)甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權第三方參與合同相關事宜。b)第三方接受授權后，應遵守本合同及雙方約定的相關規(guī)定。15.4第三方責任1.1按照雙方授權范圍提供專業(yè)服務或意見；1.2保守合同機密，不得泄露給任何未授權第三方；1.3對因自身過錯導致合同履行受影響，應承擔相應責任。b)第三方責任限額1.1第三方責任限額為本合同標的金額的5%。1.2如第三方責任超過本限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.5第三方費用a)第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b)雙方應在合同中明確第三方的費用承擔方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的關系：1.1第三方應服從甲方授權，不得違反甲方指示；1.2第三方應向甲方提供工作進展報告和最終成果。b)第三方與乙方的關系：1.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；1.2第三方應向乙方提供必要的工作配合和支持。c)第三方與合同其他方的關系：1.1第三方應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益；1.2第三方應與其他方保持溝通，確保合同履行順利進行。16.第三方變更與退出16.1第三方變更a)如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。b)更換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。16.2第三方退出a)第三方因故退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方及合同其他方。b)第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履