2024年房產(chǎn)中介企業(yè)連鎖加盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)中介企業(yè)連鎖加盟合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3丙方（第三方）第二條：合同的有效期2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額3.2支付方式及支付期限第四條：加盟店的管理及運營4.1加盟店的經(jīng)營管理4.2加盟店的運營指導(dǎo)4.3加盟店的培訓(xùn)及支持第五條：知識產(chǎn)權(quán)及品牌使用5.1乙方品牌的使用權(quán)5.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第六條：信息保密及商業(yè)秘密6.1雙方信息的保密義務(wù)6.2商業(yè)秘密的保護(hù)措施第七條：違約責(zé)任及解決方式7.1違約行為的處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭議解決的方式第八條：合同的變更及終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的方式及地點第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改及補(bǔ)充方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二條：甲方（加盟方）的聲明和承諾12.1甲方對乙方及丙方的聲明和承諾12.2甲方對加盟店經(jīng)營管理的能力及條件的聲明和承諾第十三條：乙方（連鎖方）的聲明和承諾13.1乙方對甲方及丙方的聲明和承諾13.2乙方對加盟店提供的支持及服務(wù)的聲明和承諾第十四條：丙方（第三方）的聲明和承諾14.1丙方對甲方及乙方的聲明和承諾14.2丙方對加盟店提供的相關(guān)服務(wù)及責(zé)任的聲明和承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指簽署本合同并同意加盟乙方連鎖系統(tǒng)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）：指擁有成熟房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)模式、品牌、技術(shù)及管理經(jīng)驗的法人或其他組織，同意甲方加盟其連鎖系統(tǒng)并提供相關(guān)支持和服務(wù)。1.3丙方（第三方）：指本合同中涉及的除甲方和乙方以外的其他方，包括客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：合同的有效期2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約____年。第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額：甲方應(yīng)向乙方支付加盟費用，總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及支付期限：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶支付加盟費用。支付期限為合同開始日期之日起____日內(nèi)。第四條：加盟店的管理及運營4.1加盟店的經(jīng)營管理：甲方應(yīng)按照乙方的經(jīng)營管理規(guī)范和業(yè)務(wù)指導(dǎo)進(jìn)行運營，確保加盟店的業(yè)務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。4.2加盟店的運營指導(dǎo)：乙方應(yīng)提供運營指導(dǎo)、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、人員培訓(xùn)、市場營銷等。4.3加盟店的培訓(xùn)及支持：乙方應(yīng)提供甲方員工的專業(yè)培訓(xùn)，并定期提供業(yè)務(wù)支持和技術(shù)更新，以保證加盟店的穩(wěn)定運營和發(fā)展。第五條：知識產(chǎn)權(quán)及品牌使用5.1乙方品牌的使用權(quán)：甲方在加盟期間有權(quán)使用乙方品牌，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。5.2商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：乙方應(yīng)保證其品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等不侵犯他人的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：信息保密及商業(yè)秘密6.1雙方信息的保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2商業(yè)秘密的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)商業(yè)秘密，確保信息不被非法使用或泄露。第七條：違約責(zé)任及解決方式7.1違約行為的處理：如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的____%。7.3爭議解決的方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更及終止8.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸還等。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式及地點：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改及補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同以外的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（加盟方）的聲明和承諾12.1甲方對乙方及丙方的聲明和承諾：甲方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述或誤導(dǎo)。第十三條：乙方（連鎖方）的聲明和承諾13.1乙方對甲方及丙方的聲明和承諾：乙方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述或誤導(dǎo)。13.2乙方對加盟店提供的支持及服務(wù)的聲明和承諾：乙方將按照合同約定，向甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保加盟店的順利運營。第十四條：丙方（第三方）的聲明和承諾14.1丙方對甲方及乙方的聲明和承諾：丙方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述或誤導(dǎo)。14.2丙方對加盟店提供的相關(guān)服務(wù)及責(zé)任的聲明和承諾：丙方將按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方需符合本合同約定的資格條件，并得到甲方和乙方的共同認(rèn)可。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益得到保障。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第四條：第三方介入的附加條款及說明4.1附加條款：第三方介入后，合同中與第三方有關(guān)的部分應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.2說明：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同的履行情況、第三方的資質(zhì)信譽等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲方和乙方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同的約定和實際情況進(jìn)行明確。第七條：第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充7.1合同的修改：第三方介入后，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2合同的補(bǔ)充：第三方介入后，如需補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任及解決方式8.1違約行為處理：第三方如違反本合同的任何條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的____%。8.3爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的信息保密及商業(yè)秘密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)商業(yè)秘密，確保信息不被非法使用或泄露。第十條：第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點：第三方介入后，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同生效、修改及補(bǔ)充11.1合同生效條件：第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補(bǔ)充方式：第三方介入后，合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的其他約定12.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入后的甲方（加盟方）聲明和承諾13.1甲方對乙方及第三方的聲明和承諾：甲方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述或誤導(dǎo)。第十四條：第三方介入后的乙方（連鎖方）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟店經(jīng)營管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了加盟店的經(jīng)營管理規(guī)范，包括業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理等，旨在確保加盟店的順利運營和發(fā)展。附件二：品牌使用及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對乙方品牌的使用權(quán)，以及乙方對商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件三：信息保密及商業(yè)秘密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲方、乙方及第三方對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)，以及保密措施的采取，確保信息不被非法使用或泄露。附件四：加盟費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付加盟費用的憑證，包括支付金額、支付日期等詳細(xì)信息，以證明甲方已履行支付義務(wù)。附件五：合同變更、終止及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更、終止及解除的條件和程序，規(guī)定了雙方在合同變更、終止或解除時的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)及責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方對甲方和乙方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額，確保第三方能夠按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付加盟費用。2.甲方未按照乙方的經(jīng)營管理規(guī)范運營加盟店。3.乙方未按照約定提供運營指導(dǎo)、培訓(xùn)和支持。4.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或未履行約定的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定支付加盟費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同并同意