2024版房屋拆除工程拆遷補(bǔ)償及重建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除工程拆遷補(bǔ)償及重建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方1.3重建方2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷方式及時(shí)間3.1拆遷方式3.2拆遷時(shí)間4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式5.重建工程概況5.1重建項(xiàng)目名稱5.2重建地點(diǎn)5.3重建面積5.4重建結(jié)構(gòu)5.5重建設(shè)計(jì)6.重建工程進(jìn)度安排6.1初步設(shè)計(jì)階段6.2施工準(zhǔn)備階段6.3施工階段6.4竣工驗(yàn)收階段7.重建工程資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量責(zé)任9.拆遷安置方案9.1安置方式9.2安置地點(diǎn)9.3安置標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：X拆遷公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2被拆遷方1.2.1名稱：X居民1.2.2法定代表人：1.2.3住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3重建方1.3.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：13756782.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：省市區(qū)路號2.1.2拆遷面積：共計(jì)5000平方米2.2拆遷對象2.2.1拆遷對象為被拆遷方擁有的房屋及其附屬設(shè)施3.拆遷方式及時(shí)間3.1拆遷方式3.1.1拆遷方負(fù)責(zé)拆除被拆遷方的房屋及其附屬設(shè)施3.1.2拆遷方應(yīng)保證拆除過程中不損害被拆遷方合法權(quán)益3.2拆遷時(shí)間3.2.1拆遷工作應(yīng)在2024年1月1日至2024年3月31日完成4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.1.1貨幣補(bǔ)償4.1.2房屋安置4.2補(bǔ)償金額4.2.1貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋面積及市場評估價(jià)格確定4.2.2房屋安置面積與被拆遷房屋面積相當(dāng)4.3補(bǔ)償方式4.3.1拆遷方在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的50%4.3.2剩余50%的貨幣補(bǔ)償款在房屋安置完成并交付使用后支付5.重建工程概況5.1重建項(xiàng)目名稱5.1.1新城住宅小區(qū)5.2重建地點(diǎn)5.2.1省市區(qū)路號5.3重建面積5.3.1總建筑面積為10000平方米5.4重建結(jié)構(gòu)5.4.1小高層住宅5.5重建設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)院6.重建工程進(jìn)度安排6.1初步設(shè)計(jì)階段6.1.12024年1月1日至2024年2月28日6.2施工準(zhǔn)備階段6.2.12024年3月1日至2024年3月31日6.3施工階段6.3.12024年4月1日至2025年3月31日6.4竣工驗(yàn)收階段6.4.12025年4月1日至2025年4月30日7.重建工程資金管理7.1資金來源7.1.1重建工程所需資金由重建方自行籌措7.2資金使用7.2.1資金使用嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3資金監(jiān)管7.3.1雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全使用8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1重建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.2.1工程完工后，由重建方組織驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收合格后，方可交付使用8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1重建方對重建工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2若因質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，重建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.拆遷安置方案9.1安置方式9.1.1提供等面積的新建住宅安置9.1.2對于無法提供等面積安置的，按照市場評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償9.2安置地點(diǎn)9.2.1安置地點(diǎn)位于重建項(xiàng)目內(nèi)部9.2.2安置地點(diǎn)應(yīng)交通便利，配套設(shè)施完善9.3安置標(biāo)準(zhǔn)9.3.1安置住宅的戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于被拆遷房屋9.3.2安置住宅的配套設(shè)施應(yīng)滿足居民日常生活需求10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2合同履行過程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表重建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約擔(dān)保、保證擔(dān)保等。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、拆遷中介等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t的，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.3.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3.3第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保其履行職責(zé)符合合同約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施糾正。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，確保其履行職責(zé)符合合同約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施糾正。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、配合。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的職責(zé)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。5.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用差旅費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.4.2第三方介入的期限一般不超過合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)記錄被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場評估價(jià)格等。由評估機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.重建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括重建項(xiàng)目的整體布局、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。由設(shè)計(jì)單位提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告記錄工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.不可抗力事件證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)等。由甲乙雙方在合同中約定。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.重建工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，賠償由此造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е轮亟üこ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.工程質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。示例：若因監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致重建工程無法繼續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋拆除工程拆遷補(bǔ)償及重建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷工程概況2.1拆遷工程地點(diǎn)2.2拆遷工程范圍2.3拆遷工程規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.重建工程概況4.1重建工程地點(diǎn)4.2重建工程范圍4.3重建工程規(guī)模5.重建工程費(fèi)用5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3工程費(fèi)用支付期限6.拆遷工程進(jìn)度安排6.1拆遷工程開始時(shí)間6.2拆遷工程完成時(shí)間6.3拆遷工程階段劃分7.重建工程進(jìn)度安排7.1重建工程開始時(shí)間7.2重建工程完成時(shí)間7.3重建工程階段劃分8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆遷工程圖紙11.2附件二：重建工程設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.4附件四：重建工程費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（房屋所有權(quán)人）乙方：_________（拆遷施工單位）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條拆遷工程概況2.1拆遷工程地點(diǎn)拆遷地點(diǎn)：_________（具體地址）2.2拆遷工程范圍拆遷范圍：包括_________（具體建筑物、構(gòu)筑物等）2.3拆遷工程規(guī)模拆遷面積：_________（平方米）拆遷房屋數(shù)量：_________第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償總金額：_________（人民幣）3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：現(xiàn)金補(bǔ)償3.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限：自拆遷工程開始之日起_________日內(nèi)第四條重建工程概況4.1重建工程地點(diǎn)重建地點(diǎn)：_________（具體地址）4.2重建工程范圍重建范圍：包括_________（具體建筑物、構(gòu)筑物等）4.3重建工程規(guī)模重建面積：_________（平方米）重建房屋數(shù)量：_________第五條重建工程費(fèi)用5.1工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等5.2工程費(fèi)用支付方式支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總工程款的_________2.進(jìn)度款：每完成_________階段工程后支付相應(yīng)工程款的_________3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的_________5.3工程費(fèi)用支付期限支付期限：按工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況執(zhí)行第六條拆遷工程進(jìn)度安排6.1拆遷工程開始時(shí)間拆遷工程開始時(shí)間：_________年_________月_________日6.2拆遷工程完成時(shí)間拆遷工程完成時(shí)間：_________年_________月_________日6.3拆遷工程階段劃分拆遷工程階段劃分：分為_________階段，具體如下：1.第一階段：_________2.第二階段：_________3.第三階段：_________4.以此類推第七條重建工程進(jìn)度安排7.1重建工程開始時(shí)間重建工程開始時(shí)間：自拆遷工程完成之日起_________日內(nèi)7.2重建工程完成時(shí)間重建工程完成時(shí)間：_________年_________月_________日7.3重建工程階段劃分重建工程階段劃分：分為_________階段，具體如下：1.第一階段：_________2.第二階段：_________3.第三階段：_________4.以此類推第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供拆遷房屋，乙方負(fù)責(zé)拆遷工程及重建工程的施工。8.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至重建工程完成之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)提供拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。b.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.3.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)完成拆遷工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。b.乙方未按時(shí)完成重建工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。c.乙方施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)全額賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知解除；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同終止條件：a.拆遷工程及重建工程完成；b.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即終止合同履行；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一、十二條合同附件11.1附件一：拆遷工程圖紙11.2附件二：重建工程設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.4附件四：重建工程費(fèi)用明細(xì)表第十三、十四條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且甲方已支付預(yù)付款。13.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。a.第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容；c.合同履行的風(fēng)險(xiǎn)程度；d.合同雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行過程中的相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評估；c.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作情況。3.3第三方責(zé)任a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件a.甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力及資質(zhì)；c.第三方同意介入本合同履行過程。4.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議，介入本合同履行過程。5.甲乙雙方增加的額外條款a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；b.明確第三方介入的時(shí)間、期限及方式；c.明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害自身的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工程及重建工程的相關(guān)工作；b.第三方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷工程及重建工程的施工；b.第三方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分說明b.第三方應(yīng)確保合同履行的其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成其他相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷工程圖紙要求：a.包含拆遷工程的所有建筑物、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；b.圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息；c.圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：重建工程設(shè)計(jì)圖紙要求：a.包含重建工程的所有建筑物、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；b.圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息；c.圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：a.列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息；b.列明拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及金額；c.由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：重建工程費(fèi)用明細(xì)表要求：a.列明重建工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；b.列明各費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算金額；c.由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：合同履行進(jìn)度計(jì)劃表要求：a.列明拆遷工程及重建工程的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b.明確各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；c.由甲乙雙方共同制定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；b.約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；c.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供拆遷房屋；b.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；c.乙方未按時(shí)完成拆遷工程；d.乙方未按時(shí)完成重建工程；e.第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；f.第三方違反法律法規(guī)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)提供拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；b.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；c.乙方未按時(shí)完成拆遷工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；d.乙方未按時(shí)完成重建工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；e.第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元的違約金；f.第三方違反法律法規(guī)造成損失，應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方應(yīng)在合同約定的拆遷工程開始前提供拆遷房屋，如逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；b.乙方應(yīng)在合同約定的重建工程完成日期前完成工程，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；c.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋拆除工程拆遷補(bǔ)償及重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.拆遷工程概況1.1拆遷范圍1.2拆遷期限1.3拆遷單位及人員2.拆遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償形式2.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間3.重建工程概況3.1重建范圍3.2重建期限3.3重建單位及人員4.拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制4.3補(bǔ)償金額支付方式5.重建工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)來源5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置期限7.拆遷安置補(bǔ)償7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2補(bǔ)償形式7.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.拆遷工程進(jìn)度及質(zhì)量9.1進(jìn)度要求9.2質(zhì)量要求9.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.拆遷工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收時(shí)間11.拆遷工程保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條拆遷工程概況1.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍為甲方所有位于乙方指定區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2拆遷期限拆遷工作應(yīng)自本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成，特殊情況需延期者，應(yīng)提前十五日書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3拆遷單位及人員甲方負(fù)責(zé)組織拆遷工作，并指定具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識及管理能力。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素確定。2.2補(bǔ)償形式拆遷補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種補(bǔ)償方式。2.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條重建工程概況3.1重建范圍重建工程范圍包括拆除范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，重建項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。3.2重建期限重建工程應(yīng)在拆遷工作完成后九十日內(nèi)啟動(dòng)，并在一百八十日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.3重建單位及人員重建工程由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識及管理能力。第四條拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償金額按照被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。4.2補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制在拆遷補(bǔ)償過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素影響補(bǔ)償金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3補(bǔ)償金額支付方式拆遷補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條重建工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)來源重建工程款項(xiàng)由甲方自行籌措，包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。5.2款項(xiàng)支付方式重建工程款項(xiàng)按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間重建工程款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，確保工程順利進(jìn)行。第六條拆遷安置6.1安置方式拆遷安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償安置。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種安置方式。6.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)位于乙方指定區(qū)域，確保交通便利、配套設(shè)施完善。6.3安置期限拆遷安置期限自拆遷工作完成后九十日內(nèi)完成，特殊情況需延期者，應(yīng)提前十五日書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條拆遷安置補(bǔ)償7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素確定。7.2補(bǔ)償形式拆遷安置補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種補(bǔ)償方式。7.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷安置工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。第八條拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序，如需延長，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方同意。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條拆遷工程進(jìn)度及質(zhì)量9.1進(jìn)度要求拆遷工程應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程進(jìn)度符合合同約定的時(shí)間表。9.2質(zhì)量要求拆遷工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程安全、環(huán)保，避免對周邊環(huán)境造成影響。9.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷工程完成后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的重建工作。第十條拆遷工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程符合合同約定的質(zhì)量要求。10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中應(yīng)邀請相關(guān)專家和第三方機(jī)構(gòu)參與。10.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在拆遷工程完成后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，如需延期，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方同意。第十一條拆遷工程保修11.1保修范圍拆遷工程的保修范圍包括拆除后的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修等。11.2保修期限保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，其他部分保修期限為兩年。11.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成拆遷工程、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按合同約定支付款項(xiàng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，如無約定，按市場同類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.3合同解除條件合同解除條件包括一方違約、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等非直接參與合同主體行為的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和權(quán)威性。1.提供項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)方案審核；2.監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求；3.評估合同履行效果，提出改進(jìn)建議；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方選任及授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選任，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方在協(xié)議中明確授權(quán)范圍，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、爭議調(diào)解等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)職責(zé)。5.3第三方與合同履行的其他第三方（如監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系：1.第三方與其他第三方應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作；2.各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠履行協(xié)議約定的職責(zé)。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，甲乙雙方應(yīng)在收到意見后十五日內(nèi)予以回復(fù)。6.3第三方