2024版房屋買賣合同違約賠償金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同違約賠償金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋交付條件4.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.違約責任5.1違約情形5.2違約賠償金計算5.3違約賠償金支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2賠償金支付10.3其他處理事項11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)12.2賣方權(quán)利義務(wù)13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“違約賠償金協(xié)議”是指買賣雙方在房屋買賣過程中，因一方違約而產(chǎn)生的賠償金支付協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方在交易過程中可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約賠償金標準，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版房屋買賣合同，適用于房屋買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約情況。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制情況。2.2房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米，具體為_________。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2賣方信息賣方姓名：_________，身份證號碼：_________。4.買賣合同條款4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_________元。4.2付款方式1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；2.尾款：剩余房款應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。4.3交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.4房屋交付條件1.房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；3.房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責任5.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約賠償金計算1.買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的違約金標準支付。5.3違約賠償金支付違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向合同爭議的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)1._______仲裁委員會；2._______人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件本合同附件包含賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。8.2房屋買賣合同本合同附件包含雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3其他相關(guān)文件本合同附件可能包含其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、房屋交接清單等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。9.合同變更與補充9.1合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同補充條款雙方可以就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1房屋返還如合同解除，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的房款退回。10.2賠償金支付合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失情況支付相應(yīng)的賠償金。10.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進行協(xié)商處理，如水電費結(jié)算、物業(yè)費用等。11.通知與送達11.1通知方式1.郵寄至對方提供的地址；2.親自送達至對方住所或工作單位；3.通過電子郵件或短信等方式。11.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址。11.3送達時間通知應(yīng)在送達后_______日內(nèi)視為送達。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)合同解除后，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款，并有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。12.2賣方權(quán)利義務(wù)合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并有權(quán)要求買方支付已約定的違約賠償金。13.合同爭議的管轄法院本合同的爭議解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院。14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入情形1.買賣雙方同意引入第三方服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)機構(gòu)；3.任何一方認為有必要引入第三方服務(wù)機構(gòu)以保障交易安全。15.3第三方職責1.中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)買賣雙方，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，審核合同條款。4.公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息準確、及時。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供服務(wù)的合理費用。2.甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和文件，確保交易順利進行。16.2乙方額外條款1.乙方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供服務(wù)的合理費用。2.乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和文件，確保交易順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的_______倍。2.如法律法規(guī)對第三方責任限額有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)為準。17.3責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.第三方責任限額的承擔不免除買賣雙方在合同中約定的其他違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，僅對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，僅對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方對合同其他方的責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔合同其他方的違約責任。2.合同其他方對第三方的行為不滿意，可向第三方提出投訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明賣方對房屋的合法所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵條款。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是合同的核心內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方交接過程中無遺漏。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：保障合同在法律層面上無風險。6.公證文件要求：合同及附件由公證機構(gòu)進行公證，確保合同的真實性和合法性。說明：增加合同的法律效力，提高交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，向賣方支付_______元違約金，累計達到_______元時，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付賠償金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向買方支付_______元違約金，累計達到_______元時，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付賠償金。3.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約金標準。示例說明：1.買方逾期支付房款，逾期第5天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方逾期交付房屋，逾期第10天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。全文完。2024版房屋買賣合同違約賠償金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2支付比例及時間3.3付款方式4.違約責任及賠償金4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償金計算方式5.逾期付款違約責任及賠償金5.1逾期付款情形5.2逾期付款責任5.3逾期付款賠償金計算方式6.逾期交房違約責任及賠償金6.1逾期交房情形6.2逾期交房責任6.3逾期交房賠償金計算方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收爭議解決方式8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間及程序8.2登記費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2詳細地址：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：__________2.4.2許可用途：__________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：__________元3.2支付比例及時間3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.違約責任及賠償金4.1違約情形4.1.1買方未按約定支付房款4.1.2賣方未按約定交付房屋4.2違約責任4.2.1買方違約責任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%4.2.2賣方違約責任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%4.3違約賠償金計算方式4.3.1違約賠償金按每日房屋總價款的__________%計算5.逾期付款違約責任及賠償金5.1逾期付款情形5.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款5.2逾期付款責任5.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%5.3逾期付款賠償金計算方式5.3.1逾期付款賠償金按每日逾期付款金額的__________%計算6.逾期交房違約責任及賠償金6.1逾期交房情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.2逾期交房責任6.2.1賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為房屋總價款的__________%6.3逾期交房賠償金計算方式6.3.1逾期交房賠償金按每日房屋總價款的__________%計算7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：__________7.2房屋驗收標準及程序7.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定7.2.2驗收程序：買方在房屋交付時，對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格7.3驗收爭議解決方式7.3.1驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間及程序8.1.1登記時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2登記程序：買方需攜帶相關(guān)材料至當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2登記費用承擔8.2.1登記費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止情形9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2房屋因國家征收、征用或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.1.3訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決規(guī)則10.3.1仲裁或訴訟均應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國的司法管轄11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等11.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效12.2合同解除條件12.2.1按照本合同第九條規(guī)定的解除情形13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2通知方式及送達13.2.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，通知自送達對方之日起生效14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：15.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。15.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。15.1.3擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。16.2權(quán)利：15.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息。15.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)進入房屋進行實地評估，有權(quán)獲取相關(guān)評估資料。15.1.3擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔保資料，有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督。17.第三方介入的流程與條件17.1流程：15.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.1.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。17.2條件：15.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方服務(wù)費用合理，甲乙雙方能夠接受。18.第三方責任限額18.1責任限額：15.1.1中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)的過失導致合同無法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額為中介服務(wù)費的__________倍。15.1.2評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)的過失導致評估結(jié)果錯誤的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為評估費用的__________倍。15.1.3擔保機構(gòu)：因擔保機構(gòu)的過失導致?lián)ＪУ?，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為擔保金額的__________倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：15.1.1第三方因自身過失導致合同無法履行的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.1.2因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。19.2保密義務(wù)：15.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3費用承擔：15.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方變更與退出20.1變更：15.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出：15.1.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行或轉(zhuǎn)移至其他第三方。15.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，作為合同簽訂的憑證。3.付款憑證復印件說明：提供付款憑證的復印件，以證明買方已支付房款。4.房屋評估報告5.房屋交接清單說明：房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，以證明房屋交付情況。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：甲乙雙方共同填寫并提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。7.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。8.房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復印件。9.房屋租賃保證金繳納憑證（如有）說明：如有房屋租賃保證金繳納，提供繳納憑證。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。3.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日支付，則應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為首付款金額的0.5%。4.違約行為：賣方逾期交房責任認定標準：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為房屋總價款的__________%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，但逾期10日交付，則應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為房屋總價款的1.5%。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責任認定標準：第三方因自身過失導致合同無法履行的，由第三方承擔相應(yīng)責任。示例：若中介機構(gòu)因未提供真實有效的市場信息導致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同違約賠償金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋基本情況2.合同簽訂目的及依據(jù)3.房屋買賣基本條款3.1房屋價格及支付方式3.2交易稅費承擔3.3房屋交付及占用4.違約賠償金計算方式4.1違約責任概述4.2違約金比例及計算公式4.3違約金支付時間及方式5.違約情形及處理5.1違約情形列舉5.2違約情形確認及舉證責任5.3違約情形處理方式6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件列舉7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明文件10.合同其他約定10.1通知送達方式10.2合同變更及解除10.3合同解釋及補充11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.1.1出賣方姓名：____________________1.1.2出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.3買受方姓名：____________________1.1.4買受方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：________________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房屋買賣基本條款3.1房屋價格及支付方式3.1.1房屋成交價格為：人民幣________________元整。3.1.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。3.1.3支付方式：________________（如分期付款，應(yīng)明確每期付款時間、金額及逾期利息等）。3.2交易稅費承擔3.2.1買受方承擔房屋買賣過程中的所有稅費。3.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。3.3房屋交付及占用3.3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。3.3.2買受方在收到房屋鑰匙后，可開始占用房屋。4.違約賠償金計算方式4.1違約責任概述4.1.1本合同項下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。4.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金比例及計算公式4.2.1違約金比例為房屋成交價的________________%。4.2.2違約金計算公式：違約金=房屋成交價×違約金比例。4.3違約金支付時間及方式4.3.1違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付違約金。4.3.2支付方式：________________5.違約情形及處理5.1違約情形列舉5.1.1買受方未按時支付房款；5.1.2出賣方未按時交付房屋；5.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約情形確認及舉證責任5.2.1違約情形的確認由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由人民法院依法判決。5.2.2舉證責任由主張違約的一方承擔。5.3違約情形處理方式5.3.1對于買受方未按時支付房款的違約情形，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.3.2對于出賣方未按時交付房屋的違約情形，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。5.3.3對于其他違約情形，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由人民法院依法判決。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。6.1.2優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，再尋求其他爭議解決途徑。6.2爭議解決途徑6.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)就爭議事項進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。6.2.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.2.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。6.3.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決爭議。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，合同即正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付、支付房款等義務(wù)履行完畢；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2相關(guān)證明文件9.2.1房屋所有權(quán)證復印件；9.2.2房屋買賣合同登記備案證明；9.2.3其他雙方認為需要附在本合同中的證明文件。10.合同其他約定10.1通知送達方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.1.2通知送達視為已送達給對方，除非對方在合理時間內(nèi)提出異議。10.2合同變更及解除10.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。10.3合同解釋及補充10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同條款的解釋以中文為準。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商、仲裁或訴訟。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2相關(guān)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證復印件；12.2.2房屋買賣合同登記備案證明；12.2.3其他雙方認為需要附在本合同中的證明文件。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。15.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本合同房屋成交價的________________%。17.2如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在接到申請后________________日內(nèi)給予答復。18.2第三方介入的條件18.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。18.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。18.3第三方介入的程序18.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔交易風險。19.3第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔法律責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用及支付方式。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的終止21.1