2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.廣告位經(jīng)營8.1廣告位面積8.2廣告位位置8.3廣告位使用權9.廣告位經(jīng)營費用9.1廣告位租金9.2廣告位維護費10.廣告內(nèi)容審核10.1審核標準10.2審核流程10.3審核責任11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃物概述2.1地下室位置：位于__________，具體地址：__________2.2地下室面積：共計__________平方米，其中使用面積__________平方米，附屬面積__________平方米。2.3地下室結構：為鋼筋混凝土結構，內(nèi)部設施包括__________。3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃結束時間：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按照市場租金的平均漲幅進行調(diào)整。5.3調(diào)整周期：每年____月____日進行一次租金調(diào)整。6.租賃費用6.1水電費：租賃方承擔地下室的日常水電費用，具體收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費：租賃方承擔地下室的物業(yè)管理費用，具體收費標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用：租賃方承擔因使用地下室產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃方責任：租賃方負責地下室的日常維護保養(yǎng)，確保地下室處于良好使用狀態(tài)。7.2出租方責任：出租方負責地下室的主體結構及配套設施的維修保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運行。8.廣告位經(jīng)營8.1廣告位面積：位于__________的__________處，面積為__________平方米。8.2廣告位位置：__________，便于顧客觀看和行人流量集中。8.3廣告位使用權：租賃方獲得廣告位的使用權，包括但不限于在廣告位上發(fā)布廣告的權利。9.廣告位經(jīng)營費用9.1廣告位租金：每月租金為人民幣__________元，租賃期間共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。9.2廣告位維護費：租賃方負責廣告位的日常維護，如有損壞，應負責修復或賠償。10.廣告內(nèi)容審核10.1審核標準：廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導性信息，不得侵犯他人合法權益。10.2審核流程：租賃方提交廣告內(nèi)容后，出租方應在____日內(nèi)完成審核。10.3審核責任：若因廣告內(nèi)容問題導致第三方投訴或法律責任，由發(fā)布廣告的租賃方承擔。11.違約責任11.1租賃方違約責任：11.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。11.1.2如租賃方違反廣告內(nèi)容審核標準，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方賠償損失。11.2出租方違約責任：11.2.1如出租方未按時提供廣告位使用權，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。11.2.2如出租方未履行維護保養(yǎng)責任，導致地下室或廣告位損壞，出租方應負責修復或賠償。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方嚴重違約。12.2解除流程：12.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方；12.2.2雙方在____日內(nèi)未能就解除事宜達成一致，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。12.3解除責任：12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；12.3.2因合同解除造成的損失，由責任方承擔。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括__________。14.3其他約定：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、法律顧問等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務，促成甲乙雙方達成租賃及廣告位經(jīng)營協(xié)議的第三方。15.2.2監(jiān)理方：在租賃及廣告位經(jīng)營期間，對地下室及廣告位的使用和維護進行監(jiān)督的第三方。15.2.3評估機構：對地下室及廣告位的價值進行評估的第三方。15.2.4保險公司：提供保險服務的第三方，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。15.2.5法律顧問：提供法律咨詢及代理訴訟服務的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入程序：16.1.1中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務；16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；16.1.3中介方不得接受甲乙雙方之外的任何經(jīng)濟利益。16.2監(jiān)理方介入程序：16.2.1監(jiān)理方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間開始工作；16.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告；16.2.3監(jiān)理方應確保其監(jiān)理活動不影響甲乙雙方的正常使用。16.3評估機構介入程序：16.3.1評估機構應在甲乙雙方的要求下進行評估；16.3.2評估機構應獨立、客觀地進行評估；16.3.3評估機構應向甲乙雙方提供評估報告。16.4保險公司介入程序：16.4.1保險公司應在甲乙雙方的要求下提供保險服務；16.4.2保險公司應按照保險合同的約定履行賠付責任。16.5法律顧問介入程序：16.5.1法律顧問應在甲乙雙方的要求下提供法律咨詢及代理訴訟服務；16.5.2法律顧問應確保其提供的服務符合法律法規(guī)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容以及合同約定確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因提供服務過程中的疏忽、錯誤或不當行為造成的損失；17.3.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；17.3.3第三方因履行合同過程中發(fā)生的意外事件造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方服務協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔；18.1.3第三方在履行服務過程中造成的損失，由第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方服務協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；18.2.3第三方在履行服務過程中造成的損失，由第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任說明：18.3.1如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應共同承擔責任；18.3.2甲乙雙方應確保第三方在履行服務過程中，能夠獲得必要的配合和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.地下室產(chǎn)權證明文件4.廣告位使用權證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃物維護保養(yǎng)記錄7.廣告位使用情況記錄8.水電費、物業(yè)費等費用收據(jù)9.第三方服務協(xié)議10.保險合同11.爭議解決相關文件12.補充協(xié)議詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公司公章，證明雙方的合法身份。2.地下室產(chǎn)權證明文件和廣告位使用權證明文件需加蓋產(chǎn)權單位公章，證明租賃物和廣告位的合法權屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片需詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、損壞情況等，并附上相應的照片。4.租賃物維護保養(yǎng)記錄需記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。5.廣告位使用情況記錄需記錄廣告位的日常使用情況，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時間、責任人等。6.水電費、物業(yè)費等費用收據(jù)需提供支付憑證，證明已支付相關費用。7.第三方服務協(xié)議需詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.保險合同需明確保險條款、保險金額、保險期限等。9.爭議解決相關文件需包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.補充協(xié)議需詳細約定合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整、合同解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未按時支付廣告位租金；1.3甲方未按照合同約定使用租賃物；1.4乙方未按照合同約定發(fā)布廣告；1.5第三方未履行服務協(xié)議；1.6一方違反合同約定造成另一方損失。2.責任認定標準：2.1違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定；2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按照合同約定發(fā)布廣告，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失金額的_____%；3.第三方未履行服務協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營合同1本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息二、租賃物基本信息2.1地下室具體位置、面積、用途2.2廣告位具體位置、面積、用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制五、廣告位經(jīng)營費用5.1廣告位經(jīng)營費用計算方式5.2廣告位經(jīng)營費用支付時間及方式5.3廣告位經(jīng)營費用調(diào)整機制六、租賃物使用6.1租賃方使用權限6.2出租方監(jiān)管權6.3租賃物維護保養(yǎng)責任七、廣告位經(jīng)營7.1廣告位經(jīng)營范圍7.2廣告位經(jīng)營方式7.3廣告位經(jīng)營監(jiān)管八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件十二、合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期十三、合同備案及登記13.1合同備案機構13.2合同登記手續(xù)十四、合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金及廣告位經(jīng)營費用結算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5證件號碼：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5證件號碼：______二、租賃物基本信息2.1地下室具體位置、面積、用途2.1.1地下室位于______，具體位置為______。2.1.2地下室面積為______平方米，用途為______。2.2廣告位具體位置、面積、用途2.2.1廣告位位于______，具體位置為______。2.2.2廣告位面積為______平方米，用途為______。三、租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為______年______月______日。四、租賃費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為______元。4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間為每月______日前。4.2.2租金支付方式為______。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變。4.3.2若市場租金變動，租賃雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。五、廣告位經(jīng)營費用5.1廣告位經(jīng)營費用計算方式5.1.1廣告位經(jīng)營費用按月計算，每月費用為______元。5.2廣告位經(jīng)營費用支付時間及方式5.2.1廣告位經(jīng)營費用支付時間為每月______日前。5.2.2廣告位經(jīng)營費用支付方式為______。5.3廣告位經(jīng)營費用調(diào)整機制5.3.1廣告位經(jīng)營費用自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變。5.3.2若市場廣告位經(jīng)營費用變動，租賃雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。六、租賃物使用6.1租賃方使用權限6.1.1租賃方有權在租賃期內(nèi)使用租賃物，用途為______。6.1.2租賃方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定。6.2出租方監(jiān)管權6.2.1出租方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。6.2.2出租方有權要求租賃方提供相關使用證明。6.3租賃物維護保養(yǎng)責任6.3.1租賃方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.3.2租賃方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。七、廣告位經(jīng)營7.1廣告位經(jīng)營范圍7.1.1廣告位經(jīng)營范圍為______。7.2廣告位經(jīng)營方式7.2.1廣告位經(jīng)營方式為______。7.3廣告位經(jīng)營監(jiān)管7.3.1出租方有權對廣告位的經(jīng)營情況進行監(jiān)管。7.3.2租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定，確保廣告位經(jīng)營的合法性。八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件及程序a)租賃物或廣告位因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；b)雙方協(xié)商一致決定解除合同；c)租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；d)出租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍未改正。8.2.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方；b)雙方應在接到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物或廣告位的返還手續(xù)。九、違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付______倍的違約金；9.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付租賃物的，應向租賃方支付______倍的違約金；9.2.2出租方違反合同約定，擅自改變廣告位用途的，應承擔相應法律責任。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約程度計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。十一、其他約定事項11.1合同附件a)租賃物清單；b)廣告位使用說明；c)其他相關文件。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同第八條所述解除條件時，合同解除。十二、合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案及登記13.1合同備案機構13.1.1本合同需報送______相關部門備案。13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應在合同簽署之日起______日內(nèi)，辦理合同登記手續(xù)。十四、合同解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，租賃方應在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方；14.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞。14.2租金及廣告位經(jīng)營費用結算14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金及廣告位經(jīng)營費用；14.2.2租金及廣告位經(jīng)營費用結算應在合同解除后______日內(nèi)完成。14.3違約責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入概述15.1定義本條款中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在履行本合同時，如需專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量、效率和安全。十六、第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.3第三方介入后，應按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責。十七、甲乙雙方的責任與義務17.1甲方的責任與義務17.1.1提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方開展工作。17.1.2對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.2乙方的責任與義務17.2.1接受第三方的介入，配合其開展工作。17.2.2對第三方的介入行為提出意見和建議。十八、第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行專業(yè)職責。18.1.2對其提供的專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或執(zhí)行結果承擔相應的法律責任。18.2第三方的權利18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.2.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議。十八、第三方的責任限額18.3責任限額18.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額為______元。18.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。十八、第三方與其他各方的劃分說明18.4劃分說明18.4.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.4.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務關系，不影響第三方向甲乙雙方提供專業(yè)服務。十八、第三方介入的終止18.5終止條件18.5.1第三方完成約定的職責。18.5.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。18.5.3出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件。18.6終止程序18.6.1第三方完成職責后，甲乙雙方應按照約定支付相關費用。18.6.2雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入。十八、合同變更與解除中的第三方18.7變更與解除18.7.1合同變更或解除時，第三方介入的相關條款也應相應變更或解除。18.7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.廣告位使用說明要求：包括廣告位的使用規(guī)則、限制條件、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：廣告位使用說明作為合同附件，用于指導租賃方正確使用廣告位。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.租金及廣告位經(jīng)營費用結算清單要求：詳細列明租金及廣告位經(jīng)營費用的支付時間、金額、方式等信息。說明：結算清單作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的費用結算情況。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時間、金額、方式等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付______倍的違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變租賃物用途責任認定：租賃方應承擔相應法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：出租方應向租賃方支付______倍的違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變廣告位用途責任認定：出租方應承擔相應法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行專業(yè)職責責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，未履行其他義務責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方在合同約定的租金支付日前______天仍未支付租金，則視為違約，需向出租方支付______倍的違約金。若出租方在合同約定的租賃物交付日前______天仍未交付租賃物，則視為違約，需向租賃方支付______倍的違約金。全文完。2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1地下室具體位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃費用及其他費用4.1水電費承擔及支付方式4.2物業(yè)管理費及其他相關費用4.3費用調(diào)整機制5.廣告位經(jīng)營5.1廣告位位置及面積5.2廣告位使用權及經(jīng)營方式5.3廣告位租金計算及支付6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制及禁止事項7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修保養(yǎng)責任劃分7.2維修保養(yǎng)費用承擔8.保險責任8.1保險類型及范圍8.2保險費用及支付責任9.違約責任9.1違約行為及處理方式9.2違約金及賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及要求13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修訂及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.注冊資本：_________________d.注冊地址：_________________e.聯(lián)系電話：_________________f.傳真：_________________g.電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.注冊資本：_________________d.注冊地址：_________________e.聯(lián)系電話：_________________f.傳真：_________________g.電子郵箱：_________________第二條租賃物概況2.1地下室具體位置及面積a.所在區(qū)域：_________________b.詳細地址：_________________c.地下室面積：_________________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀描述a.結構狀況：_________________b.設施設備：_________________c.其他描述：_________________2.3租賃物附屬設施及設備a.照明設備：_________________b.通風設備：_________________c.供水設備：_________________d.其他設施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計算方式a.租金總額：_________________元b.租金支付周期：_________________3.3租金支付方式及時間a.支付方式：_________________b.首付款支付時間：____年____月____日c.月租金支付時間：____日3.4租金調(diào)整條款a.調(diào)整條件：_________________b.調(diào)整幅度：_________________第四條租賃費用及其他費用4.1水電費承擔及支付方式a.水電費承擔方：_________________b.支付方式：_________________4.2物業(yè)管理費及其他相關費用a.費用承擔方：_________________b.支付方式：_________________4.3費用調(diào)整機制a.調(diào)整條件：_________________b.調(diào)整幅度：_________________第五條廣告位經(jīng)營5.1廣告位位置及面積a.所在區(qū)域：_________________b.詳細地址：_________________c.廣告位面積：_________________平方米5.2廣告位使用權及經(jīng)營方式a.廣告位使用權：_________________b.經(jīng)營方式：_________________5.3廣告位租金計算及支付a.租金總額：_________________元b.支付方式：_________________第六條使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍a.經(jīng)營用途：_________________b.其他用途：_________________6.2使用限制及禁止事項a.限制事項：_________________b.禁止事項：_________________第七條維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修保養(yǎng)責任劃分a.租賃方責任：_________________b.出租方責任：_________________7.2維修保養(yǎng)費用承擔a.租賃方承擔費用：_________________b.出租方承擔費用：_________________第八條保險責任8.1保險類型及范圍a.保險類型：財產(chǎn)保險、責任保險等b.保險范圍：包括但不限于租賃物及廣告位的保險8.2保險費用及支付責任a.保險費用：由雙方共同承擔b.支付責任：租賃方負責辦理保險手續(xù)及支付保險費用第九條違約責任9.1違約行為及處理方式a.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等b.處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金及賠償金額a.違約金：_________________元/天b.賠償金額：根據(jù)實際情況確定第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為導致合同無法履行10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定終止合同的情形10.3解除或終止程序a.提前通知對方b.確認解除或終止的具體事宜c.履行合同解除或終止的相關手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構及程序a.仲裁機構：_________________b.仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案手續(xù)及要求a.備案機構：_________________b.備案要求：按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單a.房屋租賃合同b.附屬設施設備清單c.廣告位租賃合同13.2補充協(xié)議a.雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議b.補充協(xié)議作為合同附件第十四條其他約定事項14.1通知及送達a.通知方式：_________________b.送達地址：_________________14.2合同份數(shù)及保管a.合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份b.保管責任：雙方各自負責保管合同原件14.3合同修訂及變更a.合同修訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修訂b.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內(nèi)容作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、技術支持、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。1.3本合同中的第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方責權利2.1第三方責任a.第三方應按照協(xié)議約定履行職責，保證服務質(zhì)量。b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。2.2第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。c.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。2.3第三方義務a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照協(xié)議約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。c.第三方應按照協(xié)議約定，妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的必要性a.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同協(xié)商，決定是否引入第三方介入。b.第三方的介入應有助于合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂相應的協(xié)議。b.第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同與第三方進行合作。3.3第三方介入的費用承擔a.第