2024年版商業(yè)物業(yè)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)物業(yè)貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制4.還款義務(wù)4.1還款計劃4.2還款方式4.3違約責(zé)任5.抵押權(quán)5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)維護(hù)6.保證6.1保證方式6.2保證人的權(quán)利義務(wù)6.3保證責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用承擔(dān)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密信息的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的、用于商業(yè)物業(yè)投資的資金。1.1.2本合同中“貸款金額”指甲方應(yīng)從乙方處獲得的貸款總額。1.1.3本合同中“貸款期限”指甲方從乙方處獲得貸款至全部貸款本金及利息償還完畢的期間。1.1.4本合同中“貸款利率”指乙方在貸款期限內(nèi)向甲方收取的利息比率。1.1.5本合同中“還款方式”指甲方按照約定的還款計劃向乙方償還貸款本金及利息的方式。1.2術(shù)語解釋1.2.1“違約”指甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)或違反其他合同條款的行為。1.2.2“違約責(zé)任”指甲方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.3“抵押物”指甲方為保證乙方貸款債權(quán)而提供給乙方的財產(chǎn)。2.貸款概述2.1貸款金額甲方應(yīng)從乙方處獲得的貸款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止，共計叁年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方需提供符合乙方要求的貸款申請材料。3.1.2乙方審核通過甲方提供的貸款申請材料。3.1.3甲方與乙方簽訂本合同。3.2貸款使用范圍貸款僅限用于商業(yè)物業(yè)投資，不得用于其他用途。3.3貸款使用限制甲方在貸款期間，不得將貸款資金用于高風(fēng)險投資或非法用途。4.還款義務(wù)4.1還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。4.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。4.3違約責(zé)任甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押權(quán)5.1抵押物的設(shè)定甲方以其商業(yè)物業(yè)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。6.保證6.1保證方式甲方自愿提供保證擔(dān)保，以保證其履行本合同的還款義務(wù)。6.2保證人的權(quán)利義務(wù)6.2.1保證人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，履行保證責(zé)任。6.2.2保證人有權(quán)了解貸款使用情況。6.3保證責(zé)任如甲方違約，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。7.保險7.1保險種類甲方應(yīng)購買乙方指定的保險，以保障乙方貸款債權(quán)。7.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括抵押物損失、意外事故等。7.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、貸款細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同文本、貸款協(xié)議、財務(wù)報表、商業(yè)計劃、技術(shù)資料、市場分析等。8.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、披露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按時償還貸款本金及利息。9.1.2甲方未按約定使用貸款資金。9.1.3甲方未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保。9.1.4乙方未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金的一倍。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一倍。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭議提交仲裁或法院，并遵循相應(yīng)的程序。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余貸款本金及利息的償還。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方正式簽署本合同并履行完畢合同生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余貸款本金及利息的償還，并注銷抵押權(quán)登記。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、還款計劃表、抵押物清單、保證書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失或疏忽給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定，最高不超過其服務(wù)費用的兩倍。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得違反乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體條款、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的方式相同。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭議提交仲裁或法院，并遵循相應(yīng)的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：詳細(xì)填寫甲方的基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：本表作為甲方申請貸款的依據(jù)，需真實、完整。2.還款計劃表要求：明確列出還款期限、每期還款金額、利息計算方式等。說明：本表作為甲方還款計劃的詳細(xì)說明，需與銀行或甲方實際還款情況相符。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等。說明：本清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，需與實際抵押物相符。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：本證明作為抵押權(quán)有效性的證明，需在貸款期限內(nèi)有效。5.保證書要求：保證人書面承諾履行保證責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本保證書作為保證人承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)，需真實、有效。6.保險單要求：提供保險公司出具的保險單，明確保險責(zé)任范圍和保險金額。說明：本保險單作為保險責(zé)任的證明，需在貸款期限內(nèi)有效。7.合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同修改的正式文件，需在修改內(nèi)容生效后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時償還貸款本金及利息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保。乙方未按約定發(fā)放貸款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金的一倍。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一倍。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任，最高不超過其服務(wù)費用的兩倍。示例說明：若甲方在貸款到期后30天內(nèi)未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一倍。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過其服務(wù)費用的兩倍。全文完。2024年版商業(yè)物業(yè)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5信貸額度2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途說明3.貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3還款方式3.4還款計劃3.5逾期還款處理4.保證金及抵押4.1保證金金額及繳納方式4.2抵押物描述4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物價值評估5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.費用及利息6.1貸款利息計算方式6.2其他費用明細(xì)6.3費用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.合同變更及解除8.1變更程序8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請書13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1特別約定14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0105678乙方聯(lián)系電話：010876543211.4注冊地址甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方注冊地址：北京市西城區(qū)路號1.5信貸額度甲方信貸額度：人民幣1000萬元第二條貸款金額及用途2.1貸款本金金額人民幣800萬元2.2貸款利率年利率為4.5%，按浮動利率計算。2.3貸款期限貸款期限為5年。2.4貸款用途說明本貸款用于甲方商業(yè)物業(yè)的購置及裝修。第三條貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放條件甲方需提交完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方將在3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為甲方提交完整申請材料后的第5個工作日。3.3還款方式采用等額本息還款方式。3.4還款計劃每月還款日為每月15日，每月還款金額為人民幣16.66萬元。3.5逾期還款處理逾期還款將產(chǎn)生罰息，罰息利率為年利率5%，逾期還款金將從甲方賬戶中直接扣除。第四條保證金及抵押4.1保證金金額及繳納方式甲方需繳納人民幣50萬元保證金，以現(xiàn)金形式在貸款發(fā)放前一次性繳納。4.2抵押物描述甲方以其擁有的位于北京市朝陽區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)作為抵押物。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣1000萬元。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本貸款的全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償責(zé)任。第六條費用及利息6.1貸款利息計算方式貸款利息按月計息，每月計息日為貸款發(fā)放日。6.2其他費用明細(xì)1）貸款服務(wù)費：人民幣5萬元，在貸款發(fā)放時一次性繳納。2）抵押物評估費：人民幣1萬元，在貸款發(fā)放時一次性繳納。3）抵押登記費：人民幣0.5萬元，在貸款發(fā)放時一次性繳納。6.3費用支付方式第八條保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方信貸政策、雙方約定不公開的信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)保密信息的安全，防止保密信息被非法獲取、披露、使用或允許他人使用。第九條合同變更及解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力致使本合同無法履行；3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。8.3解除程序1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)盡快就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同項下的違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定提供抵押物、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約金按本合同約定比例計算，如無約定，按實際損失計算；3）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償1）違約金金額為人民幣10萬元；2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下的爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會；2）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決；3）裁決書為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）本合同約定的終止條件成就；2）貸款全部償還；3）合同解除。11.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)；2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同項下的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請書13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1特別約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：貸款申請書附件二：貸款合同附件附件三：擔(dān)保合同附件四：其他相關(guān)文件14.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0105678乙方聯(lián)系電話：010876543211.4注冊地址甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方注冊地址：北京市西城區(qū)路號1.5信貸額度甲方信貸額度：人民幣1000萬元第二條貸款金額及用途2.1貸款本金金額人民幣800萬元2.2貸款利率年利率為4.5%，按浮動利率計算。2.3貸款期限貸款期限為5年。2.4貸款用途說明本貸款用于甲方商業(yè)物業(yè)的購置及裝修。第三條貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放條件甲方需提交完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方將發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間貸款將在甲方提交完整申請材料并經(jīng)乙方審核通過后的10個工作日內(nèi)發(fā)放。3.3還款方式甲方采用等額本息還款方式。3.4還款計劃每月還款日為每月的15日，每次還款金額為人民幣X元。第四條保證金及抵押4.1保證金金額及繳納方式甲方需繳納人民幣50萬元的保證金，以現(xiàn)金形式一次性繳納。4.2抵押物描述甲方以其位于北京市朝陽區(qū)路號商業(yè)物業(yè)作為抵押。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣X萬元。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本貸款采用第三方擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本貸款的全部擔(dān)保責(zé)任。第六條費用及利息6.1貸款利息計算方式貸款利息按實際使用天數(shù)計算，每月支付。6.2其他費用明細(xì)其他費用包括但不限于保險費、評估費、擔(dān)保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3費用支付方式甲方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行費用支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：申請書需包含甲方基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請書為甲方向乙方申請貸款的正式文件。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括合同具體條款的詳細(xì)說明、雙方簽字頁、合同生效日期等。說明：貸款合同附件是對貸款合同的具體補(bǔ)充和說明。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值評估、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的實際價值。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。6.費用支付憑證詳細(xì)要求：包括保證金、評估費、擔(dān)保費等費用的支付憑證。說明：費用支付憑證是甲方已支付相關(guān)費用的證明。7.乙方審核意見書詳細(xì)要求：乙方對甲方貸款申請的審核意見，包括是否同意貸款、貸款金額等。說明：審核意見書是乙方對甲方貸款申請的正式回復(fù)。8.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等。說明：還款計劃表是甲方還款的詳細(xì)安排。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。示例：甲方逾期還款1天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日計收罰息。2.未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的抵押物。示例：甲方未在貸款發(fā)放前提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同項下的保密信息。示例：乙方員工泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付合同約定的各項費用。示例：甲方未按約定支付擔(dān)保費，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的其他條款。示例：甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版商業(yè)物業(yè)貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3專業(yè)術(shù)語2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款條件與要求3.1貸款申請3.2資格審查3.3抵押物3.4保險要求4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放程序4.3發(fā)放時間5.貸款使用5.1貸款用途5.2使用監(jiān)督5.3違規(guī)使用6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款金額6.3還款日期6.4違約責(zé)任7.貸款費用7.1貸款利息7.2手續(xù)費7.3其他費用8.抵押權(quán)8.1抵押物描述8.2抵押權(quán)設(shè)立8.3抵押權(quán)登記9.擔(dān)保9.1擔(dān)保人9.2擔(dān)保物9.3擔(dān)保責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法律適用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2法律效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指貸款人，即提供商業(yè)物業(yè)貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“乙方”指借款人，即從甲方獲得商業(yè)物業(yè)貸款的自然人或法人。（3）“商業(yè)物業(yè)”指乙方為經(jīng)營目的購置或改造的物業(yè)。（4）“貸款金額”指乙方根據(jù)合同約定從甲方獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指乙方按照合同約定償還全部貸款本金和利息的期限。（6）“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率和合同約定確定的利率。（7）“還款方式”指乙方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的商業(yè)物業(yè)貸款。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為%，按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式乙方同意采取等額本息還款方式償還貸款。第三條貸款條件與要求3.1貸款申請乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提交完整的貸款申請材料。3.2資格審查甲方將對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄、商業(yè)物業(yè)情況等。3.3抵押物乙方同意以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。3.4保險要求乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在乙方滿足貸款條件并提交相關(guān)文件后，甲方將在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2發(fā)放程序甲方將按照約定的程序和方式向乙方發(fā)放貸款。4.3發(fā)放時間貸款發(fā)放時間將在合同簽訂后的個工作日內(nèi)。第五條貸款使用5.1貸款用途乙方承諾將貸款用于購置或改造商業(yè)物業(yè)，不得用于其他用途。5.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3違規(guī)使用若乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條貸款還款6.1還款計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。6.2還款金額乙方每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣元。6.3還款日期乙方每月的還款日期為每月的日。6.4違約責(zé)任若乙方未按時還款，將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款費用7.1貸款利息乙方應(yīng)按照合同約定的貸款利率支付貸款利息。7.2手續(xù)費甲方在發(fā)放貸款時，將向乙方收取人民幣元的手續(xù)費。7.3其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費用。第八條抵押權(quán)8.1抵押物描述乙方以其位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)擁有權(quán)證編號為。8.2抵押權(quán)設(shè)立在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物所有權(quán)證明，并辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押權(quán)登記證明。第九條擔(dān)保9.1擔(dān)保人乙方同意由其法定代表人或授權(quán)代表作為擔(dān)保人，對貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2擔(dān)保物擔(dān)保物為乙方名下的其他財產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券等。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，對貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于代償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息本合同中的所有信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.3法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同終止13.1終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、貸款賬戶關(guān)閉等。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十四條其他條款14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。14.3合同附件（1）貸款申請表；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）擔(dān)保人同意書；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、項目監(jiān)理、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）評估項目風(fēng)險；（4）協(xié)助解決爭議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方更換后，原合作協(xié)議中未明確的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方與新第三方協(xié)商確定。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用和仲裁費用。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三