2024年滄州店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滄州店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求第七條經(jīng)營范圍7.1承租方經(jīng)營范圍7.2禁止經(jīng)營事項(xiàng)第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的有效性第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：河北省滄州市X街道X號(hào)，店鋪門牌號(hào)為X。1.2店鋪面積：店鋪實(shí)際使用面積為X平方米，包括店鋪內(nèi)部區(qū)域和店鋪外部區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂后，承租方即可開始租賃店鋪，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的租金為每月X元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方退還承租方押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限：承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除日期與租賃結(jié)束日期之間租金的總額的百分之一百五十。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照約定提供店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供店鋪的租金的總額的百分之一百五十。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金的總額的百分之一百五十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條通知13.1雙方的通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2通知的有效性：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知的時(shí)間以發(fā)送方留存的通知副本為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得租金、維修費(fèi)用等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障店鋪設(shè)施正常運(yùn)行等。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方明確，第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介方責(zé)任限額：如中介方未能按照約定完成租賃介紹服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成服務(wù)部分的介紹費(fèi)的總額的百分之一百五十。6.1.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：如維修服務(wù)方未能按照約定完成維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成維修部分的維修費(fèi)用的總額的百分之一百五十。6.1.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：如保險(xiǎn)提供商未能按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供保險(xiǎn)部分的保險(xiǎn)費(fèi)用的總額的百分之一百五十。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供書面確認(rèn)，明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。第十一條第三方介入的變更11.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、中介方等，甲乙雙方應(yīng)要求新的第三方書面確認(rèn)繼承原第三方的權(quán)利與義務(wù)。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通12.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行，以確保合同的履行。第十三條第三方違約的后果13.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十四條第三方介入的終止14.1合同執(zhí)行完畢后，第三方介入終止，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十五條第三方介入的解除15.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除第三方介入，解除后第三方不再享有合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任的具體界定16.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任界定，應(yīng)以本合同及書面確認(rèn)文件為準(zhǔn)。第十七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議17.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條第三方介入的修改18.1本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入相關(guān)條款，可協(xié)商一致后書面修改。第十九條第三方介入的適用范圍19.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙雙方與第三方之間的交易及合作關(guān)系。第二十條第三方介入的終止條件20.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪面積、設(shè)施位置等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保額、購買日期等要求。附件六：經(jīng)營范圍確認(rèn)書列出承租方允許的經(jīng)營范圍及禁止事項(xiàng)。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、通知期限及違約金計(jì)算方式。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件九：爭議解決確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)等信息。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供店鋪。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約金計(jì)算方式：未能提供店鋪的租金的總額的百分之一百五十。2.承租方違約金計(jì)算方式：應(yīng)支付租金的總額的百分之一百五十。3.第三方違約金計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。示例說明：1.