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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶私人泳池商品房住房貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放手續(xù)3.貸款使用3.1貸款使用范圍3.2貸款使用限制3.3貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款逾期5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用規(guī)則12.其他約定12.1特別條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.合同附件14.1附件一:貸款申請(qǐng)表14.2附件二:抵押合同14.3附件三:擔(dān)保合同14.4附件四:保險(xiǎn)合同第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)1.2貸款期限:自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。1.3貸款利率:年利率為____%,按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式:等額本息還款法,每月還款日為____日。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間:貸款申請(qǐng)經(jīng)審批通過后,____個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行發(fā)放至借款人指定賬戶。2.2貸款發(fā)放條件:借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料,并滿足貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.3貸款發(fā)放手續(xù):借款人需按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款發(fā)放手續(xù),包括但不限于簽訂貸款合同、辦理抵押登記等。3.貸款使用3.1貸款使用范圍:貸款僅用于購買位于____市的____房屋,不得用于其他用途。3.2貸款使用限制:借款人不得將貸款資金用于投機(jī)、炒房等違規(guī)行為。3.3貸款使用監(jiān)督:貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,借款人需配合貸款銀行進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。4.貸款還款4.1還款時(shí)間:每月____日為還款日,借款人應(yīng)在此日或之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。4.2還款金額:每月還款金額按照貸款銀行計(jì)算出的等額本息還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3還款方式:借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等方式進(jìn)行還款。4.4還款逾期:若借款人逾期還款,將按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式:本貸款采用抵押擔(dān)保方式,抵押物為借款人名下的____房產(chǎn)。5.2擔(dān)保人信息:擔(dān)保人為____,與借款人簽訂抵押合同,承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)按照抵押合同約定的擔(dān)保責(zé)任,在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類:本貸款須購買房屋抵押貸款保證保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額為貸款本金。6.2保險(xiǎn)金額:保險(xiǎn)金額為人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)。6.3保險(xiǎn)期限:保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.合同變更7.1變更條件:本合同在履行過程中,如遇國家政策調(diào)整、貸款銀行利率調(diào)整或其他合理原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序:合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議,并報(bào)貸款銀行備案。7.3變更通知:任何一方提出合同變更的,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.合同解除8.1.1借款人未按約定使用貸款資金;8.1.2借款人未按約定還款,且逾期超過____日;8.1.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí);8.1.4發(fā)生不可抗力事件,致使本合同無法履行;8.1.5雙方協(xié)商一致,決定解除本合同。8.2解除程序:一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并說明解除原因。8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。8.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理貸款清償及抵押物解押手續(xù)。8.3解除通知:解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方,送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。9.違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定還款;9.1.2借款人未按約定使用貸款資金;9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù);9.1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。9.2.1支付違約金,違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算;9.2.2負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失;9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償:因違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用11.1適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用規(guī)則:合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.其他約定12.1特別條款:本合同未盡事宜,按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng):雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng),按雙方口頭或書面協(xié)商一致的原則處理。13.合同生效13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效時(shí)間:本合同自____年____月____日起生效。13.3生效通知:本合同生效后,雙方應(yīng)各自在____個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1附件一:貸款申請(qǐng)表14.2附件二:抵押合同14.3附件三:擔(dān)保合同14.4附件四:保險(xiǎn)合同14.5附件五:房屋買賣合同(如有)14.6附件六:其他相關(guān)文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,其指的為合同中約定參與或協(xié)助本合同履行過程的其他獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同履行的效率,確保各方權(quán)益得到充分保障。15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;15.3.2律師事務(wù)所提供法律意見或協(xié)助合同簽訂;15.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì);15.3.4中介方協(xié)助貸款申請(qǐng)和房屋買賣。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用;16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用;16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任,其賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額確定:17.2.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理,并明示于合同中;17.2.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方關(guān)系劃分18.1第三方與甲方關(guān)系:18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù);18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求,不得泄露甲方商業(yè)秘密;18.1.3第三方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系:18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù);18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求,不得泄露乙方商業(yè)秘密;18.2.3第三方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分:18.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí),由第三方承擔(dān)違約責(zé)任;18.3.2第三方因履行合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,由第三方承擔(dān);18.3.3第三方因履行合同產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更:如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出:第三方在合同履行過程中,如因故退出,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等,并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明:貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù),借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二:抵押合同詳細(xì)要求:抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容,并由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明:抵押合同是抵押擔(dān)保的法律依據(jù),明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:擔(dān)保合同詳細(xì)要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容,并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明:擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四:保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求:保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容,并由投保人和保險(xiǎn)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明:保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù),明確了保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:房屋買賣合同(如有)詳細(xì)要求:房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容,并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明:房屋買賣合同是房屋買賣的法律依據(jù),明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:其他相關(guān)文件(如有)詳細(xì)要求:其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等,以支持合同履行。說明:其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充材料,有助于驗(yàn)證合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按約定使用貸款資金1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.4貸款銀行未按約定發(fā)放貸款1.5第三方提供虛假資料或未履行保密義務(wù)1.6任何
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