2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋回購(gòu)條款5.1回購(gòu)條件5.2回購(gòu)價(jià)格5.3回購(gòu)時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________元整3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)付款方式：_________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房屋無(wú)任何債務(wù)和欠費(fèi)；3.房屋已裝修完畢，可入??；4.房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。4.3房屋使用限制1.改變房屋結(jié)構(gòu)；2.租賃房屋；3.損壞房屋及配套設(shè)施。第五條房屋回購(gòu)條款5.1回購(gòu)條件1.乙方因故無(wú)法繼續(xù)居??；2.房屋用途發(fā)生變更；3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。5.2回購(gòu)價(jià)格房屋回購(gòu)價(jià)格為：____________元整5.3回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間為：自回購(gòu)條件發(fā)生之日起________日內(nèi)第六條風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款6.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題；3.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；4.其他不可抗力因素。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________人民法院。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；3.甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%；3.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；4.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件退還對(duì)方，并支付違約金；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并使用完畢；2.房屋回購(gòu)；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.采取書(shū)面形式；2.通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_________________2.乙方送達(dá)地址：_________________第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條合同份數(shù)及保管1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；2.雙方應(yīng)妥善保管合同，合同內(nèi)容不得擅自修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.監(jiān)督合同履行；4.提供法律服務(wù)；5.提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間期限；6.第三方退出本合同的條件及程序。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.本合同的解釋與適用9.1本合同及其附件的解釋與適用，以甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在矛盾之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.其他10.1本合同及其附件的修正、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2本合同及其附件的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及使用條件、違約責(zé)任、合同解除及終止、通知與送達(dá)等條款。附件說(shuō)明：這是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，保障交易公平。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)繪。附件說(shuō)明：用于確保房屋面積的真實(shí)性，避免面積糾紛。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料、品牌及價(jià)格。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，保障乙方權(quán)益。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好情況。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。8.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明材料，如公證書(shū)、照片等。附件說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍7.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同解除條件13.1甲方解除條件13.2乙方解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元；3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；4.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋應(yīng)具備正常使用功能；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出，并及時(shí)通知乙方整改；4.3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；5.1.3乙方應(yīng)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件：6.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付全部尾款；6.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋交付；6.2回購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元；6.3回購(gòu)時(shí)間：____________________7.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)范圍7.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：7.1.1房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；7.1.2房屋權(quán)屬糾紛；7.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：7.2.1房屋因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的貶值風(fēng)險(xiǎn)；7.2.2房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)。8.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任；8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的損失；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；9.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的____________________%；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%；9.2.2乙方未按合同約定回購(gòu)房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的____________________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的回購(gòu)條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同解除條件13.1甲方解除條件13.1.1乙方未按合同約定支付房款；13.1.2乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.2乙方解除條件13.2.1甲方未按合同約定交付房屋；13.2.2甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；14.1.3付款憑證；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。中介方的職責(zé)包括但不限于：16.1.1負(fù)責(zé)與甲乙雙方溝通，了解雙方需求；16.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同；16.1.3協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；16.1.4收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.1按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；16.2.2提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；16.2.3對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；16.2.2在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，履行擔(dān)保責(zé)任；16.2.3按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)方的職責(zé)包括但不限于：16.4.1與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同；16.4.2在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.4.3按照保險(xiǎn)合同約定，辦理保險(xiǎn)理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用；17.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；17.2.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；18.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；18.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并在合同中予以體現(xiàn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、回購(gòu)條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此為證明已支付房款的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各種申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：此為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此為計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)用的依據(jù)。7.回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：約定回購(gòu)條件、回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間等。說(shuō)明：此為雙方在回購(gòu)房屋時(shí)遵循的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此為第三方提供服務(wù)的具體約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此為解決爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此為合同變更時(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付首付款總額的5%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估方出具的報(bào)告評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)與回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋價(jià)格及支付方式2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任2.3房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)3.回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件及觸發(fā)機(jī)制3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3回購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.4房屋政策風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)5.違約責(zé)任條款5.1違約責(zé)任認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決條款6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件及程序8.其他條款8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同變更及解除9.合同簽訂雙方確認(rèn)9.1雙方簽字蓋章9.2雙方代表身份證明10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同解除后的處理12.1房屋及款項(xiàng)退還12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的后續(xù)事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所b.買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具體地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋用途：_______d.房屋面積：_______平方米e.房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日b.簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋價(jià)格及支付方式a.房屋總價(jià)：_______元b.付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如簽約后_______日內(nèi)、首付款后_______日內(nèi)等）2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任a.首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付b.尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付c.違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金2.3房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任a.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日b.違約責(zé)任：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)a.出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)b.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)3.回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件及觸發(fā)機(jī)制a.回購(gòu)條件：_______（如買(mǎi)受人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住等）b.觸發(fā)機(jī)制：_______（如買(mǎi)受人提出回購(gòu)請(qǐng)求時(shí)）3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式a.回購(gòu)價(jià)格：_______元b.支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）3.3回購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任a.回購(gòu)時(shí)間：_______年_______月_______日b.違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)回購(gòu)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)b.如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題b.保修期限：_______年4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.4房屋政策風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)a.雙方共同承擔(dān)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)5.違約責(zé)任條款5.1違約責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：_______（如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等）b.違約責(zé)任：根據(jù)雙方約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金：_______元b.損害賠償：_______元5.3違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算：_______（如按未履行部分金額的_______%計(jì)算）b.支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）6.爭(zhēng)議解決條款6.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）6.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：_______（如提交爭(zhēng)議材料、參加庭審等）6.3爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限：_______日內(nèi)7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止7.3合同解除條件及程序a.合同解除條件：_______（如雙方協(xié)商一致、一方違約等）b.合同解除程序：_______（如書(shū)面通知、協(xié)商解決等）8.其他條款8.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件b.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件c.付款憑證復(fù)印件d.其他相關(guān)文件8.2合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行b.本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)8.3合同變更及解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)b.合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定9.合同簽訂雙方確認(rèn)9.1雙方簽字蓋章a.出賣(mài)人簽字/蓋章：_______b.買(mǎi)受人簽字/蓋章：_______9.2雙方代表身份證明a.出賣(mài)人代表身份證明：_______b.買(mǎi)受人代表身份證明：_______10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)a.合同備案機(jī)關(guān)：_______10.2合同備案時(shí)間a.合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日11.合同解除及終止11.1合同解除條件a.合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）11.2合同終止條件a.合同終止條件：_______（如房屋買(mǎi)賣(mài)完成、回購(gòu)?fù)瓿傻龋?1.3合同解除及終止程序a.合同解除程序：_______（如書(shū)面通知、協(xié)商解決等）b.合同終止程序：_______（如房屋交付、款項(xiàng)支付等）12.合同解除后的處理12.1房屋及款項(xiàng)退還a.房屋退還：_______b.款項(xiàng)退還：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任承擔(dān)：_______12.3合同解除后的后續(xù)事宜a.合同解除后的后續(xù)事宜：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.合同正本：_______份b.合同副本：_______份14.2合同保管責(zé)任a.合同正本由_______方保管b.合同副本由_______方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。b.第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同目的和甲乙雙方的需求。15.3第三方選擇a.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方責(zé)任a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。b.第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。b.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系a.第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。b.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行a.第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更a.第三方