2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護(hù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____寫字樓，具體地址為____，寫字樓共____層，承租人租賃的樓層為____層。1.2租賃面積承租人租賃的寫字樓面積為____平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃的寫字樓將用于____（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計(jì)每月租金為____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即總押金為____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投?；痣U(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的____%，即每月保險(xiǎn)費(fèi)用為____元。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人給予承租人____天的改正期限，承租人未能改正的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除的理由和依據(jù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。12.2通知的期限任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____天通知對方。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密信息。13.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含租賃物的詳細(xì)清單、鑰匙交接記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)購買、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以第三方服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方并非甲乙雙方的合作伙伴，也不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)益，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)變更當(dāng)甲乙雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)終止第三方服務(wù)終止，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理好與第三方的后續(xù)事宜。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式，按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估7.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方服務(wù)評估甲乙雙方可定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合雙方要求，雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更當(dāng)甲乙雙方需變更第三方介入合同的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除當(dāng)甲乙雙方需解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理好與第三方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照介入合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照介入合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。11.2通知的期限任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____天通知對方。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保額、保費(fèi)等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：需向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.承租人違約責(zé)任：需向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.第三方違約責(zé)任：需向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租