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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)代理居間協(xié)議一本合同目錄一覽第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(中介方)1.3丙方(買方)第二條:中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn)2.3乙方負(fù)責(zé)安排丙方與甲方的看房事宜2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判第三條:中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之二3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條:合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容4.3一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)終止合同第五條:違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成中介服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)5.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)終止合同5.3丙方未按照約定購(gòu)買房產(chǎn),甲方有權(quán)要求丙方支付違約金第六條:爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條:保密條款7.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密7.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算,為期兩年第八條:合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第九條:適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條:其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條:甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息11.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方第十二條:乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定完成中介服務(wù),并積極推廣甲方房產(chǎn)12.2乙方應(yīng)保守甲方隱私信息,不得泄露給第三方12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判,并促成交易的完成第十三條:丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)13.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房和交易工作13.3丙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款給甲方第十四條:附則14.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方協(xié)商決定14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年,逾期未續(xù)簽的,合同自動(dòng)終止第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(賣方):指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人,具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方(中介方):指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方(買方):指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人,具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條:中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估,包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、競(jìng)爭(zhēng)力分析等,并為甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房產(chǎn),包括但不限于制定營(yíng)銷方案、組織開展線上線下推廣活動(dòng)、發(fā)布房產(chǎn)廣告等。2.3乙方負(fù)責(zé)安排丙方與甲方的看房事宜,包括但不限于安排看房時(shí)間、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供看房所需資料等。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判,包括但不限于解答交易過(guò)程中的疑問(wèn)、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向、提供合同范本等。第三條:中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之二,計(jì)價(jià)方式為凈得價(jià)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式,具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條:合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.3一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)終止合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知其他雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條:違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成中介服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)終止合同。5.3丙方未按照約定購(gòu)買房產(chǎn),甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。5.4除合同另有約定外,一方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。第六條:爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:保密條款7.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密,包括但不限于甲方身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等。7.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算,為期兩年。7.3乙方、丙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同金額的百分之二十。第八條:合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方、乙方書面同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方披露對(duì)方方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等,并確保第三方知曉并同意本合同的條款。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用,并確保本合同的繼續(xù)履行。第九條:適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同履行過(guò)程中,如涉及國(guó)際法律問(wèn)題,應(yīng)參照國(guó)際慣例和相應(yīng)法律法規(guī)處理。第十條:其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.4本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年,逾期未續(xù)簽的,合同自動(dòng)終止。第十一條:甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。11.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作,包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參與看房活動(dòng)等。11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。第十二條:乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定完成中介服務(wù),并積極推廣甲方房產(chǎn),包括但不限于制定營(yíng)銷方案、組織開展線上線下推廣活動(dòng)等。12.2乙方應(yīng)保守甲方隱私信息,不得泄露給第三方,包括但不限于甲方身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)狀況等。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判,并促成交易的完成。第十三條:丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。13.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房和交易工作,包括但不限于按時(shí)參加看房活動(dòng)、提供購(gòu)房所需的證件等。13.3丙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款給甲方。第十四條:附則14.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方協(xié)商決定。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年,逾期未續(xù)簽的,合同自動(dòng)終止。14.4本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二:房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三:房產(chǎn)抵押情況證明附件四:房產(chǎn)買賣合同范本附件五:中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七:營(yíng)銷方案附件八:線上線下推廣活動(dòng)安排附件九:看房活動(dòng)安排附件十:購(gòu)房所需證件列表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證明,應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息,并加蓋相關(guān)部門公章。附件二:房產(chǎn)使用權(quán)證明,應(yīng)證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法使用權(quán),包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等用途。附件三:房產(chǎn)抵押情況證明,應(yīng)明確房產(chǎn)是否存在抵押,如有抵押,應(yīng)提供抵押權(quán)人信息及抵押金額。附件四:房產(chǎn)買賣合同范本,應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式等條款。附件五:中介服務(wù)費(fèi)支付憑證,應(yīng)記錄中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件六:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、競(jìng)爭(zhēng)力分析、升值潛力預(yù)測(cè)等內(nèi)容。附件七:營(yíng)銷方案,應(yīng)包含房產(chǎn)推廣策略、廣告發(fā)布渠道、活動(dòng)安排等詳細(xì)信息。附件八:線上線下推廣活動(dòng)安排,應(yīng)明確活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件九:看房活動(dòng)安排,應(yīng)包含看房時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。附件十:購(gòu)房所需證件列表,應(yīng)列出丙方購(gòu)房所需提供的全部證件名稱及格式要求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。3.甲方未按照約定在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。4.乙方未按照約定完成中介服務(wù)。5.乙方未保守甲方隱私信息,泄露給第三方。6.乙方未協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判,促成交易的完成。7.丙方未按照約定購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。8.丙方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房和交易工作。9.丙方未按照約定在簽訂購(gòu)房合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。2.乙方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。3.丙方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)終止合同。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。示例說(shuō)明:如甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同金額的百分之十。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人,具備完全民事行為能力的自然人、
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