2024版貸款二手房買賣合同全面風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買賣合同，全面風險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證書2.3房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2入住手續(xù)6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記6.2相關費用承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋他項權利證書13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________2.2房屋權屬證書房屋所有權證號：________________房屋他項權利證書號：________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________________元3.2貸款期限貸款期限：________________年3.3貸款利率貸款利率：________________%4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：________________元4.2付款時間及方式首付款：________________元，于合同簽訂后__個工作日內支付；尾款：________________元，于房屋交付后__個工作日內支付；5.房屋交付及入住5.1交付時間房屋交付時間：________________5.2入住手續(xù)入住手續(xù)：甲方應在房屋交付后__個工作日內辦理完畢入住手續(xù)。6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記甲方應在房屋交付后__個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2相關費用承擔產權轉移登記費用、契稅等由雙方按國家規(guī)定各自承擔。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單附屬設施：________________7.2設備清單設備：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會進行仲裁。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之__的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款萬分之__的違約金。若乙方未按約定時間辦理房屋入住手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價萬分之__的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后__日內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除，應書面通知對方，并自通知之日起__日內辦理相關手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋他項權利證書13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署地點合同簽署地點：________________14.2合同簽署日期甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的職責2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應根據甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易過程中所需的各項手續(xù)和程序。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前應明確第三方的介入事項，并就第三方介入的具體職責和費用達成一致。3.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣__元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應協(xié)助甲方完成房屋交易過程中所需的各項手續(xù)，并確保甲方權益不受損害。5.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方完成房屋交易過程中所需的各項手續(xù)，并確保乙方權益不受損害。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費用甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入費用，并納入合同總金額。6.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.3第三方介入終止如甲乙雙方在第三方介入期限內達成一致解除合同，第三方介入隨即終止。7.第三方介入時的權利7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。7.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。8.第三方介入時的義務8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入時的違約責任9.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額按第四條約定執(zhí)行。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰、完整，包括房屋地址、面積、產權人等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，為合同生效提供法律依據。2.房屋他項權利證書詳細要求：提供房屋他項權利證書的復印件，包括抵押、租賃、查封等信息。說明：此附件用于證明房屋不存在其他權利限制，確保交易安全。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于核實房屋實際面積，確保交易公平。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，包括契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明房款已支付，確保交易完成。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的復印件，包括房屋現狀、附屬設施、設備等。說明：此附件用于證明房屋交接無誤，確保交易順利進行。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議的復印件，包括第三方職責、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付房屋成交價萬分之__的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，則甲方應支付違約金10000元。甲方提供的房屋存在重大質量問題：責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若修復費用為5000元，則甲方應賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付房款萬分之__的違約金。示例：若房款為100萬元，則乙方應支付違約金10000元。乙方未按約定時間辦理房屋入住手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付房屋成交價萬分之__的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，則乙方應支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若因第三方原因導致交易延遲，雙方協(xié)商確定賠償金額為5000元。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，全面風險提示1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與占有6.1交付時間6.2交付條件6.3占有權利7.房屋過戶與登記7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3登記責任8.風險提示與免責條款8.1法律法規(guī)風險8.2房屋質量風險8.3市場價格風險8.4免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版貸款二手房買賣合同》；b)“出賣方”指本合同中出售二手房的一方；c)“買受方”指本合同中購買二手房的一方；d)“房屋”指出賣方出售給買受方的二手房；e)“貸款”指買受方為購買房屋所申請的貸款；f)“交易價格”指買受方購買房屋的總價；g)“支付方式”指買受方支付交易價格的方式；h)“過戶”指將房屋所有權從出賣方轉移至買受方；i)“登記”指在房地產登記機構進行房屋所有權登記；j)“違約責任”指合同一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋a)本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；b)本合同中如有專有名詞，應按照其通常含義進行解釋；c)本合同如有歧義或不明之處，應由合同雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方a)姓名：_______b)身份證號：_______c)聯系電話：_______2.2買受方a)姓名：_______b)身份證號：_______c)聯系電話：_______2.3代理人a)姓名：_______b)身份證號：_______c)聯系電話：_______d)代理事項：_______第三條房屋基本信息3.1房屋位置a)所在省：_______b)所在市：_______c)所在區(qū)：_______d)詳細地址：_______3.2房屋面積a)建筑面積：_______平方米b)使用面積：_______平方米3.3房屋結構a)結構類型：_______b)建筑年代：_______3.4房屋權屬a)房屋所有權證號：_______b)房屋所有權人：_______3.5房屋用途a)房屋用途：_______b)是否有營業(yè)執(zhí)照：_______第四條貸款信息4.1貸款類型a)貸款種類：_______b)貸款銀行：_______4.2貸款金額a)貸款金額：_______元4.3貸款期限a)貸款期限：_______年4.4貸款利率a)貸款利率：_______4.5還款方式a)還款方式：_______第五條交易價格與支付方式5.1交易價格a)交易價格：_______元5.2支付方式a)首付款：_______元b)貸款金額：_______元c)支付時間：_______5.3付款時間節(jié)點a)首付款支付時間：_______b)貸款發(fā)放時間：_______c)房屋過戶時間：_______第六條房屋交付與占有6.1交付時間a)房屋交付時間：_______6.2交付條件a)出賣方保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵；b)出賣方保證房屋不存在質量缺陷；c)雙方按約定完成房屋過戶手續(xù)。6.3占有權利a)買受方自房屋交付之日起享有房屋占有、使用、收益和處分的權利；b)出賣方應在交付房屋前將房屋交付給買受方。第八條風險提示與免責條款8.1法律法規(guī)風險a)雙方均應遵守國家法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)導致合同無法履行或產生糾紛，由責任方承擔相應法律責任。b)如因政策調整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。8.2房屋質量風險a)出賣方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，如因房屋質量問題導致買受方損失，出賣方應承擔賠償責任。b)買受方在接收房屋時應對房屋進行檢查，如有質量異議應在接收房屋后____個工作日內提出。8.3市場價格風險a)房屋交易價格由雙方協(xié)商確定，如市場價格上漲或下跌，不影響合同價格。b)因市場價格波動導致的房屋價值變化，雙方互不承擔賠償責任。8.4免責條款a)因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。b)雙方因履行合同而產生的稅費、費用等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況各自承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用a)爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約情形a)出賣方未按約定時間交付房屋；b)買受方未按約定時間支付款項；c)一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任a)出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金；b)買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金；c)違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。第十一條合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應盡快完成剩余款項的結算。第十二條合同生效與終止12.1生效條件a)本合同經雙方簽字蓋章后生效；b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。12.2生效日期a)本合同生效日期為_______12.3終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期a)合同終止日期為_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同a)房屋買賣合同正本一份，副本_______份。13.2附件二：貸款合同a)貸款合同正本一份，副本_______份。13.3附件三：其他相關文件a)其他相關文件正本一份，副本_______份。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期a)合同簽訂日期為_______14.2合同份數a)合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期a)合同生效日期為_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，非甲乙雙方之外的介入者，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方范圍a)中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)調交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的機構；b)評估機構：對房屋價值進行評估的機構；c)擔保機構：為交易提供擔保服務的機構；d)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構；e)其他第三方：根據交易需要可能介入的其他機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義a)責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，應承擔的最高賠償額度。2.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定；b)如無約定或規(guī)定，第三方責任限額為_______元。2.3責任限額變更a)如甲乙雙方認為需要變更第三方責任限額，應書面通知第三方，并經第三方確認后生效；b)變更后的責任限額不得低于原責任限額。第三條第三方責任承擔3.1責任承擔原則a)第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務；b)如第三方因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任承擔方式a)第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務。4.2第三方義務a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按照合同約定履行職責，確保交易安全、高效。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系a)第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介機構的關系a)如第三方為中介機構，應與甲乙雙方簽訂中介合同，明確雙方的權利義務；b)中介機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.3第三方與評估機構、擔保機構的關系a)第三方與評估機構、擔保機構之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議確定；b)第三方應協(xié)助評估機構、擔保機構完成相關評估、擔保工作。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請a)甲乙雙方可向第三方提出介入申請；b)第三方在接到介入申請后，應在____個工作日內答復。6.2第三方介入條件a)第三方介入應經甲乙雙方同意；b)第三方應具備相應的資質和條件；c)第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方介入協(xié)議a)甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務；b)介入協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體a)第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方；b)第三方根據合同約定和介入協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2合同履行變更a)如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方確認后生效；b)合同履行變更不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3合同履行終止a)如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同a)詳細要求和說明：i.合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付與占有、過戶與登記、風險提示與免責條款等內容；ii.合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：貸款合同a)詳細要求和說明：i.貸款合同應包含貸款類型、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內容；ii.貸款合同應由買受方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：房屋所有權證復印件a)詳細要求和說明：i.房屋所有權證復印件應清晰、完整，并加蓋產權人公章；ii.房屋所有權證復印件作為房屋權屬證明，由出賣方提供。4.附件四：房屋他項權利證明a)詳細要求和說明：i.房屋他項權利證明應包含房屋抵押、查封、租賃等情況；ii.房屋他項權利證明由出賣方提供。5.附件五：房屋買賣合同登記申請書a)詳細要求和說明：i.登記申請書應填寫房屋所有權人、房屋坐落、交易價格等信息；ii.登記申請書由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章。6.附件六：銀行貸款合同a)詳細要求和說明：i.銀行貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內容；ii.銀行貸款合同應由買受方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.附件七：房屋評估報告a)詳細要求和說明：i.評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋機構公章；ii.評估報告應包含房屋價值、評估依據等內容。8.附件八：房屋交易稅費繳納憑證a)詳細要求和說明：i.繳納憑證應包含房屋交易稅費繳納信息，并加蓋稅務機關公章；ii.繳納憑證由甲乙雙方提供。9.附件九：其他相關文件a)詳細要求和說明：i.其他相關文件包括但不限于房屋質量保證書、維修基金繳納證明等；ii.其他相關文件由甲乙雙方根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時間交付房屋；b)買受方未按約定時間支付款項；c)一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金數額根據違約行為對另一方造成的實際損失確定；c)賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：a)若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元的違約金；b)若買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_______元的違約金；c)若一方違反合同約定的其他義務，應根據違約行為對另一方造成的實際損失進行賠償。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，全面風險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.貸款二手房基本情況2.1房屋基本信息2.2貸款信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3預付款3.4首付款3.5尾款4.貸款審批及放款4.1貸款審批4.2貸款放款5.房屋產權及過戶手續(xù)5.1房屋產權查詢5.2過戶手續(xù)辦理5.3產權轉移登記6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋產權證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________2.貸款二手房基本情況2.1房屋基本信息房屋所有權人：________________房屋已抵押情況：________________房屋已租賃情況：________________2.2貸款信息貸款銀行：________________貸款金額：________________貸款利率：________________貸款期限：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：________________元3.2支付方式首付款支付時間：________________首付款支付比例：________________尾款支付時間：________________尾款支付比例：________________3.3預付款預付款金額：________________元預付款支付時間：________________3.4首付款首付款金額：________________元首付款支付方式：________________3.5尾款尾款金額：________________元尾款支付條件：________________4.貸款審批及放款4.1貸款審批買方需在合同簽訂之日起____個工作日內向貸款銀行申請貸款，并提交相關材料。4.2貸款放款貸款銀行審批通過后，應在____個工作日內將貸款放款至賣方指定賬戶。5.房屋產權及過戶手續(xù)5.1房屋產權查詢賣方應保證房屋產權清晰，買方有權要求賣方提供房屋產權查詢證明。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助買方辦理產權轉移登記等。5.3產權轉移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在____個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例買方承擔契稅、個人所得稅；賣方承擔土地增值稅。6.3稅費支付時間買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付相關稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，包括但不限于退還預付款、結清尾款等。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）貸款合同；（3）稅費繳納憑證；（4）其他與本合同有關的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件清單（1）房屋產權證明文件；（2）貸款合同；（3）稅費繳納憑證；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方見證人或擔保人；（3）甲乙雙方在爭議解決過程中需要第三方提供調解或仲裁服務。16.第三方責任與權利16.1責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其工作原因導致的甲乙雙方損失承擔相應的責任。16.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；（3）第三方有權根據本合同約定收取相應的費用。17.第三方費用17.1費用承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照本合同約定和實際發(fā)生的費用分擔。17.2費用支付第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。18.第三方責任限額18.1限額規(guī)定第三方在本合同中的責任限額，應根據第三方提供服務的性質、難度和風險等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2限額計算第三方責任限額的計