2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同租賃標(biāo)的2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4違約責(zé)任8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3違約責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同租賃標(biāo)的2.1場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積：150平方米2.3場地性質(zhì)：商業(yè)用途2.4租賃用途：特色餐飲店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月前5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1甲方銀行賬戶：622200000000000000004.3.2乙方銀行賬戶：622200000000000011114.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向乙方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且場地設(shè)施完好、無欠費(fèi)的情況下6.3押金退還流程：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃場地僅限用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2使用時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:007.3使用限制：不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響周邊居民正常生活7.4違約責(zé)任：如有違反使用規(guī)則的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣5,000元整8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)8.2保養(yǎng)要求8.2.1乙方應(yīng)保持租賃場地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，避免損壞8.3違約責(zé)任8.3.1如因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)用，并將付款憑證提交甲方9.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前支付下一個月的水電費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金10.1.2乙方違反租賃用途使用場地10.1.3乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施10.1.4乙方違反合同約定造成甲方損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3乙方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2清理租賃場地，結(jié)清所有費(fèi)用11.3解除后的處理11.3.1甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)11.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同附件：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署雙方代表14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，如租賃場地信息的發(fā)布、尋找潛在租賃方等；1.2.2咨詢服務(wù)，如市場分析、經(jīng)營策略咨詢等；1.2.3技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備安裝、維修等；1.2.4其他輔助服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.3引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方對甲乙雙方因介入行為造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.3.2若無約定，第三方的責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的10倍；3.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有交易均需通過乙方進(jìn)行；4.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有交易均需通過甲方進(jìn)行；4.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地面積、位置、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明等。說明：用于明確場地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方確認(rèn)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在介入過程中對甲乙雙方造成的損失的責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。說明：用于明確第三方介入的費(fèi)用分擔(dān)，確保合同的公平性。6.租賃合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的法律憑證，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。7.押金收據(jù)要求：由甲方開具的押金收據(jù)原件。說明：作為押金支付和退還的憑證。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：乙方支付水電費(fèi)用的憑證。說明：用于證明乙方已支付水電費(fèi)用。9.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的憑證。說明：用于證明乙方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途使用場地。1.3乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施。1.4乙方違反合同約定造成甲方損失。1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.2乙方違反租賃用途使用場地，應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付違約金人民幣5,000元。2.3乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方違反合同約定造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.5第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣750元。3.2乙方在租賃場地內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成甲方損失，應(yīng)賠償人民幣10,000元。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃面積1.5租賃場地位置2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4違約金條款3.租賃場地使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用面積3.3使用時(shí)間3.4使用限制4.租賃場地交付與驗(yàn)收4.1場地交付時(shí)間4.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修責(zé)任5.4報(bào)修程序6.租賃場地安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.2安全事故處理6.3安全設(shè)施維護(hù)6.4安全培訓(xùn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1場地平面圖10.2場地租賃面積圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.3合同期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]年。1.4合同租賃面積1.5租賃場地位置2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。2.4違約金條款若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。3.租賃場地使用范圍3.1使用性質(zhì)乙方租賃租賃場地用于[具體使用性質(zhì)]，如餐飲服務(wù)。3.2使用面積乙方租賃的租賃場地面積為[具體面積]平方米，具體使用范圍以租賃場地平面圖為準(zhǔn)。3.3使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)，每天[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]使用租賃場地。3.4使用限制乙方不得將租賃場地用于本合同約定使用性質(zhì)以外的其他用途。4.租賃場地交付與驗(yàn)收4.1場地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂日后的[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。4.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃場地應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營所需的基本設(shè)施和條件，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.4驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地存在不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃場地日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保場地設(shè)施完好。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃場地設(shè)施要求，對租賃場地進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修責(zé)任租賃場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，如屬設(shè)施本身質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.4報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行處理。6.租賃場地安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方，共同處理。6.3安全設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場地安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，乙方應(yīng)使用安全設(shè)施。6.4安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識。8.合同變更與解除8.1變更條件在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)在提出變更后的[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。8.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.4解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃場地和相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃場地用途；（3）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反安全管理制度；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定比例計(jì)算，最高不超過未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]%。9.4違約賠償守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1場地平面圖合同附件包括租賃場地平面圖，用于界定租賃場地范圍。11.2場地租賃面積圖合同附件包括租賃場地面積圖，用于明確租賃面積。11.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.3生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)相關(guān)主管部門備案后生效。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地和相關(guān)事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對租賃場地進(jìn)行清理和歸還。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義1.2第三方資格1.3第三方責(zé)任1.4第三方權(quán)利2.第三方介入的條件2.1介入原因2.2介入程序2.3介入期限2.4介入費(fèi)用3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.2第三方義務(wù)3.3第三方責(zé)任4.第三方介入的管理與監(jiān)督4.1管理機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3管理與監(jiān)督程序5.第三方介入的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.第三方介入的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.第三方介入的合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.第三方介入的其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件效力10.4合同解釋權(quán)10.5合同履行10.6合同生效10.7合同終止10.8合同解除10.9合同變更10.10合同補(bǔ)充10.11合同附件10.12合同附件效力10.13合同解釋權(quán)10.14合同履行10.15合同生效10.16合同終止10.17合同解除10.18合同變更10.19合同補(bǔ)充10.20合同附件10.21合同附件效力10.22合同解釋權(quán)10.23合同履行10.24合同生效10.25合同終止10.26合同解除10.27合同變更10.28合同補(bǔ)充10.29合同附件10.30合同附件效力10.31合同解釋權(quán)10.32合同履行10.33合同生效10.34合同終止10.35合同解除10.36合同變更10.37合同補(bǔ)充10.38合同附件10.39合同附件效力10.40合同解釋權(quán)10.41合同履行10.42合同生效10.43合同終止10.44合同解除10.45合同變更10.46合同補(bǔ)充10.47合同附件10.48合同附件效力10.49合同解釋權(quán)10.50合同履行10.51合同生效10.52合同終止10.53合同解除10.54合同變更10.55合同補(bǔ)充10.56合同附件10.57合同附件效力10.58合同解釋權(quán)10.59合同履行10.60合同生效10.61合同終止10.62合同解除10.63合同變更10.64合同補(bǔ)充10.65合同附件10.66合同附件效力10.67合同解釋權(quán)10.68合同履行10.69合同生效10.70合同終止10.71合同解除10.72合同變更10.73合同補(bǔ)充10.74合同附件10.75合同附件效力10.76合同解釋權(quán)10.77合同履行10.78合同生效10.79合同終止10.80合同解除10.81合同變更10.82合同補(bǔ)充10.83合同附件10.84合同附件效力10.85合同解釋權(quán)10.合同履行10.87合同生效10.88合同終止10.89合同解除10.90合同變更10.91合同補(bǔ)充10.92合同附件10.93合同附件效力10.94合同解釋權(quán)10.95合同履行10.96合同生效10.97合同終止10.98合同解除10.99合同變更10.100合同補(bǔ)充10.101合同附件10.102合同附件效力10.103合同解釋權(quán)10.104合同履行10.105合同生效10.106合同終止10.107合同解除10.108合同變更10.109合同補(bǔ)充10.110合同附件10.111合同附件效力10.112合同解釋權(quán)10.113合同履行10.114合同生效10.115合同終止10.116合同解除10.117合同變更10.118合同補(bǔ)充10.119合同附件10.120合同附件效力10.121合同解釋權(quán)10.122合同履行10.123合同生效10.124合同終止10.125合同解除10.126合同變更10.127合同補(bǔ)充10.128合同附件10.129合同附件效力10.130合同解釋權(quán)10.131合同履行10.132合同生效10.133合同終止10.134合同解除10.135合同變更10.136合同補(bǔ)充10.137合同附件10.138合同附件效力10.139合同解釋權(quán)10.140合同履行10.141合同生效10.142合同終止10.143合同解除10.144合同變更10.145合同補(bǔ)充10.146合同附件10.147合同附件效力10.148合同解釋權(quán)10.149合同履行10.150合同生效10.151合同終止10.152合同解除10.153合同變更10.154合同補(bǔ)充10.155合同附件10.156合同附件效力10.157合同解釋權(quán)10.158合同履行10.159合同生效10.160合同終止10.161合同解除10.162合同變更10.163合同補(bǔ)充10.164合同附件10.165合同附件效力10.166合同解釋權(quán)10.167合同履行10.168合同生效10.169合同終止10.170合同解除10.171合同變更10.172合同補(bǔ)充10.173合同附件10.174合同附件效力10.175合同解釋權(quán)10.176合同履行10.177合同生效10.178合同終止10.179合同解除10.180合同變更10.181合同補(bǔ)充10.182合同附件10.183合同附件效力10.184合同解釋權(quán)10.185合同履行10.1合同生效10.187合同終止10.188合同解除10.189合同變更10.190合同補(bǔ)充10.191合同附件10.192合同附件效力10.193合同解釋權(quán)10.194合同履行10.195合同生效10.196合同終止10.197合同解除10.198合同變更10.199合同補(bǔ)充10.200合同附件10.201合同附件效力10.202合同解釋權(quán)10.203合同履行10.204合同生效10.205合同終止10.206合同解除10.207合同變更10.208合同補(bǔ)充10.209合同附件10.210合同附件效力10.211合同解釋權(quán)10.212合同履行10.213合同生效10.214合同終止10.215合同解除10.216合同變更10.217合同補(bǔ)充10.218合同附件10.219合同附件效力10.220合同解釋權(quán)10.221合同履行10.222合同生效10.223合同終止10.224合同解除10.225合同變更10.226合同補(bǔ)充10.227合同附件10.228合同附件效力10.229合同解釋權(quán)10.230合同履行10.231合同生效10.232合同終止10.233合同解除10.234合同變更10.235合同補(bǔ)充10.236合同附件10.237合同附件效力10.238合同解釋權(quán)10.239合同履行10.240合同生效10.241合同終止10.242合同解除10.243合同變更10.244合同補(bǔ)充10.245合同附件10.246合同附件效力10.247合同解釋權(quán)10.248合同履行10.249合同生效10.250合同終止10.251合同解除10.252合同變更10.253合同補(bǔ)充10.254合同附件10.255合同附件效力10.256合同解釋權(quán)10.257合同履行10.258合同生效10.259合同終止10.260合同解除10.261合同變更10.262合同補(bǔ)充10.263合同附件10.264合同附件效力10.265合同解釋權(quán)10.266合同履行10.267合同生效10.268合同終止10.269合同解除10.270合同變更10.271合同補(bǔ)充10.272合同附件10.273合同附件效力10.274合同解釋權(quán)10.275合同履行10.276合同生效10.277合同終止10.278合同解除10.279合同變更10.280合同補(bǔ)充10.281合同附件10.282合同附件效力10.283合同解釋權(quán)10.284合同履行10.285合同生效10.2合同終止10.287合同解除10.288合同變更10.289合同補(bǔ)充10.290合同附件10.291合同附件效力10.292合同解釋權(quán)10.293合同履行10.294合同生效10.295合同終止10.296合同解除10.297合同變更10.298合同補(bǔ)充10.299合同附件10.300合同附件效力10.301合同解釋權(quán)10.302合同履行10.303合同生效10.304合同終止10.305合同解除10.306合同變更10.307合同補(bǔ)充10.308合同附件10.309合同附件效力10.310合同解釋權(quán)10.311合同履行10.312合同生效10.313合同終止10.314合同解除10.315合同變更10.316合同補(bǔ)充10.317合同附件10.318合同附件效力10.319合同解釋權(quán)10.320合同履行10.321合同生效10.322合同終止10.323合同解除10.324合同變更10.325合同補(bǔ)充10.326合同附件10.327合同附件效力10.328合同解釋權(quán)10.329合同履行10.330合同生效10.331合同終止10.332合同解除10.333合同變更10.334合同補(bǔ)充10.335合同附件10.336合同附件效力10.337合同解釋權(quán)10.338合同履行10.339合同生效10.340合同終止10.341合同解除10.342合同變更10.343合同補(bǔ)充10.344合同附件10.345合同附件效力10.346合同解釋權(quán)10.347合同履行10.348合同生效10.349合同終止10.350合同解除10.351合同變更10.352合同補(bǔ)充10.353合同附件10.354合同附件效力10.355合同解釋權(quán)10.356合同履行10.357合同生效10.358合同終止10.359合同解除10.360合同變更10.361合同補(bǔ)充10.362合同附件10.363合同附件效力10.364合同解釋權(quán)10.365合同履行10.366合同生效10.367合同終止10.368合同解除10.369合同變更10.370合同補(bǔ)充10.371合同附件10.372合同附件效力10.373合同解釋權(quán)10.374合同履行10.375合同生效10.376合同終止10.377合同解除10.378合同變更10.379合同補(bǔ)充10.380合同附件10.381合同附件效力10.382合同解釋權(quán)10.383合同履行10.384合同生效10.385合同終止10.3合同解除10.387合同變更10.388合同補(bǔ)充10.389合同附件10.390合同附件效力10.391合同解釋權(quán)10.392合同履行10.393合同生效10.394合同終止10.395合同解除10.396合同變更10.397合同補(bǔ)充10.398合同附件10.399合同附件效力10.400合同解釋權(quán)10.401合同履行10.402合同生效10.403合同終止10.404合同解除10.405合同變更10.406合同補(bǔ)充10.407合同附件10.408合同附件效力10.409合同解釋權(quán)10.410合同履行10.411合同生效10.412合同終止10.413合同解除10.414合同變更10.415合同補(bǔ)充10.416合同附件10.417合同附件效力10.418合同解釋權(quán)10.419合同履行10.420合同生效10.421合同終止10.422合同解除10.423合同變更10.424合同補(bǔ)充10.425合同附件10.426合同附件效力10.427合同解釋權(quán)10.428合同履行10.429合同生效10.430合同終止10.431合同解除10.432合同變更10.433合同補(bǔ)充10.434合同附件10.435合同附件效力10.436合同解釋權(quán)10.437合同履行10.438合同生效10.439合同終止10.440合同解除10.441合同變更10.442合同補(bǔ)充10.443合同附件10.444合同附件效力10.445合同解釋權(quán)10.446合同履行10.447合同生效10.448合同終止10.449合同解除10.450合同變更10.451合同補(bǔ)充10.452合同附件10.453合同附件效力10.454合同解釋權(quán)10.455合同履行10.456合同生效10.457合同終止10.458合同解除10.459合同變更10.460合同補(bǔ)充10.461合同附件10.462合同附件效力10.463合同解釋權(quán)10.464合同履行10.465合同生效10.466合同終止10.467合同解除10.468合同變更10.469合同補(bǔ)充10.470合同附件10.471合同附件效力10.472合同解釋權(quán)10.473合同履行10.474合同生效10.475合同終止10.476合同解除10.477合同變更10.478合同補(bǔ)充10.479合同附件10.480合同附件效力10.481合同解釋權(quán)10.482合同履行10.483合同生效10.484合同終止10.485合同解除10.4合同變更10.487合同補(bǔ)充10.488合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施等。附件說明：作為租賃場地范圍的界定依據(jù)。2.場地租賃面積圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注租賃場地的面積、建筑物、設(shè)施等。附件說明：作為租賃場地面積計(jì)算的依據(jù)。3.租賃場地使用說明詳細(xì)要求：包括租賃場地的設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場地。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：保障租賃場地的安全運(yùn)行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。附件說明：作為合同變更的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：指導(dǎo)雙方解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：規(guī)范第三方介入行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：合同簽訂證明銀行付款憑證通知函仲裁裁決書其他雙方認(rèn)為必要的文件附件說明：作為合同執(zhí)行和爭議解決的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃場地用途乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方違反安全管理制度甲方未按約定交付租賃場地甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)甲方未履行安全責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明示例一：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例二：若甲方未按約定交付租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.場地使用條件4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用維護(hù)5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整條件5.3.調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還時(shí)間7.場地交付與驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.場地使用過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.爭議解決9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違反保密責(zé)任13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.爭議解決方式14.2.合同生效14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方注冊地址：_________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5.出租方電子郵箱：_________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方注冊地址：_________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5.承租方電子郵箱：_________________________2.場地基本情況2.1.場地位置：位于_________________________2.2.場地面積：總面積為_________________________平方米2.3.場地用途：用于開設(shè)特色餐飲店，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、顧客休息等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3.付款方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4.付款時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為每月的____日前。4.場地使用條件4.1.使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的場地用途，使用租賃場地。4.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變場地用途，不得進(jìn)行任何可能損害場地結(jié)構(gòu)或安全的行為。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。5.2.調(diào)整條件：如遇不可抗力或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。5.3.調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日，調(diào)整后的租金自次月起生效。6.保證金6.1.保證金金額：租賃保證金為人民幣____元整。6.2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.3.退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，保證金應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租方。7.場地交付與驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將場地交付給承租方。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件，且無任何損壞。7.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在場地交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)場地不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.場地使用過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.確保場地符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.1.2.對因出租方原因?qū)е碌膱龅負(fù)p壞或安全隱患負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.3.保障承租方在租賃期間的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃用途。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。8.2.2.保持場地清潔，對因使用場地造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3.爭議解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.解除條件9.1.1.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.1.2.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.3.合同約定的解除條件成就。9.2.終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3.合同約定的終止條件成就。9.3.解除與終止的程序9.3.1.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除或終止合同。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理場地移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方違反場地使用條件。10.1.3.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約方未按約定履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)損失程度確定。10.3.2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任。12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2.保密期限12.2.1.保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3.違反保密責(zé)任12.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入范圍2.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.1.2.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。2.1.3.負(fù)責(zé)合同項(xiàng)