2024年版東莞住宅租賃條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞住宅租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.2改動(dòng)限制8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還程序：_______6.使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2禁止事項(xiàng)：_______6.3維修責(zé)任：_______7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：_______7.2承租方維修責(zé)任：_______7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_______8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.2改動(dòng)限制：承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：如需裝修，所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在裝修完成后經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用情況承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定在東莞市_______人民法院解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同解除程序：合同解除需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等在履行本合同時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。16.第三方介入程序16.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋租賃過(guò)程中涉及房屋價(jià)值評(píng)估的，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理方：租賃期間如需監(jiān)理方對(duì)房屋維修、改造等進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)共同選擇監(jiān)理方。16.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方的合同履行僅提供居間服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告涉及金額的_______%。17.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)房屋維修、改造等監(jiān)督工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。17.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)其提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。18.第三方責(zé)任劃分18.1中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)合同履行的居間服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方對(duì)其監(jiān)理工作的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。18.4法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)對(duì)其提供的法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和適用性負(fù)責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。19.3監(jiān)理協(xié)議：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.4法律顧問(wèn)協(xié)議：甲乙雙方與法律顧問(wèn)簽訂的協(xié)議應(yīng)包含法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順暢。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.合同變更及終止21.1合同在第三方介入期間如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并共同協(xié)商確定變更或終止事宜。21.2第三方介入期間的合同變更或終止，不影響第三方已履行義務(wù)的認(rèn)定。22.保密條款22.1甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方不直接參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退房時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：作為押金收付的憑證。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。5.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：監(jiān)理協(xié)議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。6.法律顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)協(xié)議是法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)的依據(jù)。7.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。8.乙方入住確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：乙方確認(rèn)房屋狀況、設(shè)施齊全等信息。說(shuō)明：乙方入住確認(rèn)書(shū)是乙方接收房屋的憑證。9.乙方退房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：乙方確認(rèn)房屋退房條件、設(shè)施狀況等信息。說(shuō)明：乙方退房確認(rèn)書(shū)是乙方退房的憑證。10.乙方裝修清單詳細(xì)要求：列明乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方裝修清單是乙方裝修行為的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付10元的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)許可的裝修違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期退還押金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日押金金額的_______%計(jì)算。示例：若押金為1000元，逾期退還一天，則需支付10元的滯納金。5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.未能遵守使用規(guī)則違約責(zé)任：承租方未能遵守使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年版東莞住宅租賃條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源地址2.2房源類(lèi)型2.3房源面積2.4房源設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用繳納8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整9.裝修及改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修責(zé)任9.3裝修恢復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于東莞市的住宅租賃活動(dòng)，包括住宅的出租、轉(zhuǎn)租和續(xù)租。2.房源信息2.1房源地址房屋位于東莞市[具體地址]，具體包括房屋的詳細(xì)門(mén)牌號(hào)和樓層。2.2房源類(lèi)型房屋為[具體類(lèi)型]，如住宅公寓、別墅等。2.3房源面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.4房源設(shè)施a)廚房設(shè)施：包括爐灶、冰箱、櫥柜等；b)衛(wèi)浴設(shè)施：包括淋浴、洗手盆、馬桶等；c)室內(nèi)設(shè)施：包括床、桌椅、衣柜等；d)其他設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況列出。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[房東聯(lián)系電話(huà)]3.2租客信息租客姓名：[租客姓名]身份證號(hào)碼：[租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[租客聯(lián)系電話(huà)]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[具體日期]開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長(zhǎng)雙方可在租賃期限屆滿(mǎn)前協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租客應(yīng)于每月[具體日期]前向房東支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋押金6.1押金金額本合同的押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租客按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，房東應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程押金退還流程如下：a)租客將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；b)房東確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，退還押金；c)如有損壞，由租客承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用，由租客承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用繳納租客應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，房東應(yīng)及時(shí)通知租客，并按照調(diào)整后的費(fèi)用收取。9.裝修及改動(dòng)9.1裝修許可租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得房東的書(shū)面同意。9.2裝修責(zé)任裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由租客承擔(dān)，裝修后的房屋恢復(fù)原狀。9.3裝修恢復(fù)租客在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)租客未按時(shí)支付租金；b)租客損壞房屋或設(shè)施；c)租客擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；d)其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b)房東有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。10.3違約金a)違約金金額為[違約金金額]；b)違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同解除11.1合同解除條件a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2合同解除流程a)一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方；b)雙方就解除合同的條款達(dá)成一致；c)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理a)租客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；b)房東退還租客已支付的租金和押金；c)雙方就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.3合同終止后的處理a)租客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東；b)房東退還租客已支付的租金和押金；c)雙方就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與租賃事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前告知對(duì)方；b)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照雙方的要求和委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲取必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為結(jié)果由甲方承擔(dān)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為結(jié)果由乙方承擔(dān)。c)第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方不參與房屋租賃合同的簽訂和履行，但其在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素合理確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整a)如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍或難度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.4責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容。17.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；c)責(zé)任限額；d)服務(wù)期限；e)服務(wù)費(fèi)用；f)保密條款；g)爭(zhēng)議解決方式。17.3協(xié)議變更協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)費(fèi)用、裝修及改動(dòng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體及關(guān)鍵設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：本合同附件三，用于明確租賃物品及維護(hù)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件四，用于規(guī)范第三方介入租賃事務(wù)的行為。5.裝修及改動(dòng)許可詳細(xì)要求：許可應(yīng)包含裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件五，用于規(guī)范租客對(duì)房屋的裝修及改動(dòng)行為。6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的金額、繳納日期、繳納單位等信息。說(shuō)明：本合同附件六，用于證明租客已繳納物業(yè)費(fèi)用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本合同附件七，用于證明違約金已支付。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本合同附件八，用于證明合同已解除。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本合同附件九，用于證明租賃雙方及房屋的真實(shí)身份和權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按合同約定日期支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租客應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在租賃期間，對(duì)房屋或設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客在使用廚房時(shí)，不慎將櫥柜劃傷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：租客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按合同約定日期繳納物業(yè)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：租客應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)費(fèi)用，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租客在租賃期間，未經(jīng)房東同意，將寵物帶入房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版東莞住宅租賃條款2本合同目錄一覽1.1.合同訂立1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.使用范圍及限制1.7.維修與保養(yǎng)1.8.物業(yè)管理費(fèi)用1.9.租賃物保險(xiǎn)1.10.違約責(zé)任1.11.合同解除1.12.爭(zhēng)議解決1.13.合同生效及修改1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2租賃物概況1.2.1租賃物位于東莞市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單如下：1.2.2.1房屋及附屬設(shè)施：1.2.2.1.1衛(wèi)生間：馬桶、洗手池、淋浴間1.2.2.1.2廚房：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜1.2.2.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜1.2.2.1.4臥室：床、衣柜、書(shū)桌1.2.2.2設(shè)備：1.2.2.2.1空調(diào)：臺(tái)1.2.2.2.2冰箱：臺(tái)1.2.2.2.3洗衣機(jī)：臺(tái)1.2.3租賃物用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月一付。1.4.2乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為押金。1.5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。1.6使用范圍及限制1.6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆改或增設(shè)附屬設(shè)施。1.6.3乙方不得利用租賃物從事危害社會(huì)治安、公共衛(wèi)生、公共秩序等違法活動(dòng)。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。8.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，并確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.租賃物保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2甲方因故需要收回租賃物；11.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理押金及剩余租金。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的任何損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。4.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，其賠償金額不超過(guò)第四條第1.5款約定的押金金額。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供租賃期間的咨詢(xún)服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.1.3中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.2物業(yè)服務(wù)公司5.2.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安保等。5.2.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付。5.2.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修服務(wù)商5.3.1維修服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃物的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修等。5.3.2維修服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.3.3維修服務(wù)商應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在維修過(guò)程中保證租賃物的安全。5.4保險(xiǎn)公司5.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。5.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付。5.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)進(jìn)行理賠。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)與甲方簽訂的合同一致。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。6.2.2第三方對(duì)