2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)讓商鋪及配套商業(yè)設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2配套商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容2.3商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃期滿后的處理方式5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.租賃用途6.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的合法用途6.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的承擔(dān)9.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2稅費(fèi)的結(jié)算方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3轉(zhuǎn)讓商鋪及配套商業(yè)設(shè)施商鋪名稱：__________位置：__________面積：__________平方米配套商業(yè)設(shè)施：__________第二條轉(zhuǎn)讓商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積商鋪名稱：__________位置：__________面積：__________平方米2.2配套商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容配套商業(yè)設(shè)施包括但不限于：__________2.3商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該商鋪及配套商業(yè)設(shè)施擁有完全的處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪及配套商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限首付款及余款的具體支付時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年。4.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_________元/月。5.2付款方式租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月__________日。5.3付款期限租金應(yīng)在支付日之前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條租賃用途6.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的合法用途商鋪及配套商業(yè)設(shè)施僅可用于__________用途。6.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七條商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合正常使用需求。7.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并確保其安全、整潔。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)屬于自然損耗或正常使用造成的損壞，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則8.1使用范圍承租方可在商鋪及配套商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：__________8.2使用限制不得擅自改變商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和外觀；不得將商鋪及配套商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；不得在商鋪及配套商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得占用公共區(qū)域，影響他人正常使用。8.3使用要求保持商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的整潔、衛(wèi)生；遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；配合轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的管理。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的承擔(dān)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付，具體結(jié)算方式如下：水費(fèi)：__________元/噸，按實(shí)際用水量結(jié)算；電費(fèi)：__________元/度，按實(shí)際用電量結(jié)算。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2稅費(fèi)的結(jié)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件法律法規(guī)變化；商鋪及配套商業(yè)設(shè)施本身原因需要變更；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)；承租方未履行合同約定的租賃義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同變更和解除的程序任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行義務(wù)；擅自改變商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；違反法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；恢復(fù)原狀，賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：__________13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單；付款憑證；其他雙方約定的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租賃物品的退還；欠款的清償；合同文件的歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入第三方介入是指合同雙方或任何一方在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，而引入的第三方參與合同關(guān)系的行為。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成協(xié)議；擔(dān)保方：對(duì)甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同符合法律法規(guī)。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：獲取報(bào)酬：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；信息獲取：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；介入權(quán)：在合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿的原則，具體劃分如下：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的義務(wù)得到履行；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任。3.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿的原則，具體劃分如下：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的義務(wù)得到履行；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方在本合同中的具體角色和職責(zé)，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方在本合同中的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1介入條件雙方同意；介入符合法律法規(guī)；介入不違反合同約定。5.2介入程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件雙方同意；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害合同其他方的合法權(quán)益。6.2合同變更的程序第三方介入后的合同變更程序如下：雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；簽訂合同變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：__________7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明合同雙方履行付款義務(wù)的情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的行為。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的價(jià)值。6.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)的具體數(shù)額、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確水電費(fèi)用的結(jié)算情況。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、繳納方式等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定租金每月1日支付，若乙方于5月2日支付，則應(yīng)向甲方支付3天的違約金。2.未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。3.擅自改變商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。4.違反法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒(méi)收違法所得等。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.逾期交付商鋪及配套商業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付商鋪及配套商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定商鋪交付時(shí)間為3月1日，若甲方于3月5日交付，則應(yīng)向乙方支付4天的違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3配套商業(yè)設(shè)施租賃方2.商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2配套商業(yè)設(shè)施名稱及地址2.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.4租金及支付方式3.商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的權(quán)屬證明及交付3.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明3.2商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的交付4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.2租賃物的維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3配套商業(yè)設(shè)施租賃方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單9.2附件二：租金支付計(jì)劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)12.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2受讓方1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3配套商業(yè)設(shè)施租賃方1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊(cè)地址：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_________2.1.2商鋪地址：_________2.2配套商業(yè)設(shè)施名稱及地址2.2.1配套商業(yè)設(shè)施名稱：_________2.2.2配套商業(yè)設(shè)施地址：_________2.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_________元人民幣。2.4.2支付方式：_________（如：月付、季付、年付等）。3.商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的權(quán)屬證明及交付3.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。3.2商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的交付3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將商鋪及配套商業(yè)設(shè)施交付給受讓方。3.2.2配套商業(yè)設(shè)施租賃方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃的配套商業(yè)設(shè)施交付給受讓方。4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2租賃物的維修責(zé)任4.2.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。4.2.2租賃的配套商業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。5.2受讓方違約責(zé)任5.2.1受讓方未按約定支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金。5.3配套商業(yè)設(shè)施租賃方違約責(zé)任5.3.1配套商業(yè)設(shè)施租賃方未按約定時(shí)間交付租賃設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單9.1.1商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明名稱、面積、用途、權(quán)屬狀況等信息。9.2附件二：租金支付計(jì)劃表9.2.1租金支付計(jì)劃表應(yīng)明確每期租金金額、支付時(shí)間及支付方式。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期前，任何一方有權(quán)提前______日通知對(duì)方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.1.1合同的修改和補(bǔ)充需書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2修改和補(bǔ)充的效力13.2.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效，提高合同執(zhí)行的可靠性和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的真實(shí)性、合法性進(jìn)行鑒定。3.1.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.5咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。4.1.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.1.3確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額不超過(guò)合同總金額的______%。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品僅作為合同履行的輔段，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方不得干涉合同雙方之間的協(xié)商和決策。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。7.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的變更9.1合同雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知合同另一方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；10.1.3合同雙方或第三方協(xié)商一致終止。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪及配套商業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的名稱、面積、用途、權(quán)屬狀況、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)受讓方確認(rèn)無(wú)誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)列明每期租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付計(jì)劃應(yīng)與合同中的租金支付條款一致。支付計(jì)劃作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪及配套商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。權(quán)屬證明文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)受讓方確認(rèn)無(wú)誤。權(quán)屬證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明文件應(yīng)證明合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力事件。證明文件應(yīng)由受影響的一方提供。證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)財(cái)務(wù)往來(lái)，包括但不限于租金、違約金等。清單應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪及配套商業(yè)設(shè)施。1.2受讓方未按約定支付租金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪及配套商業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。3.2受讓方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付______元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)向合同雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及配套商業(yè)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息（如有）2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪基本情況2.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪配套設(shè)施租賃事項(xiàng)5.1配套設(shè)施基本情況5.2配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式5.3配套設(shè)施使用規(guī)定6.商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3商鋪形象維護(hù)7.商鋪維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用與安全管理8.1商鋪使用規(guī)定8.2安全管理制度8.3事故責(zé)任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭(zhēng)議解決方式14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：合同履行情況記錄表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2轉(zhuǎn)讓方將商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。2.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2受讓方在收到轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1轉(zhuǎn)讓雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)負(fù)責(zé)支付稅費(fèi)。4.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式4.2.1商鋪?zhàn)饨馂椋篲______元/月。4.2.2支付方式：_______（每月支付、每季度支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)______年。4.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況確定。5.商鋪配套設(shè)施租賃事項(xiàng)5.1配套設(shè)施基本情況5.1.1配套設(shè)施名稱：_______5.1.2配套設(shè)施地址：_______5.1.3配套設(shè)施面積：_______平方米5.2配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式5.2.1配套設(shè)施租賃價(jià)格為：_______元/月。5.2.2支付方式：_______（與商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞较嗤?.3配套設(shè)施使用規(guī)定5.3.1受讓方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害配套設(shè)施的使用功能。5.3.2配套設(shè)施維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式6.1.1受讓方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍：_______6.1.2經(jīng)營(yíng)方式：_______6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.2.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：_______（具體時(shí)間段）。6.3商鋪形象維護(hù)6.3.1受讓方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得擅自改變商鋪外觀。6.3.2受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.商鋪維護(hù)與修繕8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)重大缺陷。8.1.2受讓方負(fù)責(zé)日常的商鋪維護(hù)工作，包括清潔、保養(yǎng)等。8.2商鋪修繕責(zé)任8.2.1因正常使用造成的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)修繕或維修。8.2.2因不可抗力或第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修繕。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由雙方分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。9.商鋪使用與安全管理9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范使用商鋪。9.1.2受讓方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2安全管理制度9.2.1受讓方應(yīng)制定安全管理制度，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.3事故責(zé)任及處理9.3.1因受讓方疏忽或違規(guī)操作導(dǎo)致的事故，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的事故，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金或退還押金。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理商鋪及配套設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付租金。11.1.2未按合同約定使用商鋪。11.1.3違反安全管理制度造成安全事故。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.3.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，按合同約定或市場(chǎng)行情確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)立案。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門備案。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同需重新簽署并備案。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：合同履行情況記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、中介等作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商確定第三方的介入方式、介入范圍及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供咨詢、服務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3.1.2第三方因擔(dān)保等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供合同履行過(guò)程中所需的信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其與甲方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與