2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.2借款人2.3發(fā)包人2.4乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資額4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2借款人義務(wù)5.3發(fā)包人義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.2擔(dān)保費(fèi)用支付7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任免除7.3擔(dān)保責(zé)任追究8.擔(dān)保解除8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保解除程序9.擔(dān)保變更9.1擔(dān)保變更條件9.2擔(dān)保變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保合同附件12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.3附件三：借款人身份證明文件12.4附件四：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同生效13.6通知與送達(dá)13.7合同份數(shù)13.8合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“擔(dān)保人”指提供擔(dān)保服務(wù)的乙方；（2）“借款人”指從擔(dān)保人處獲得擔(dān)保服務(wù)的甲方；（3）“發(fā)包人”指項(xiàng)目投資方；（4）“乙方”指提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保人；（5）“擔(dān)保服務(wù)”指乙方為借款人向發(fā)包人提供的擔(dān)保；（6）“擔(dān)保金額”指乙方承諾的擔(dān)保額度；（7）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保服務(wù)期限；（8）“擔(dān)保方式”指乙方提供的擔(dān)保形式；1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同條款的制定及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________2.2借款人借款人名稱：____________________法定代表人：____________________2.3發(fā)包人發(fā)包人名稱：____________________法定代表人：____________________2.4乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目投資額：____________________第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：____________________4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保方式：____________________第五條擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定，提供足額的擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，確保擔(dān)保金額的充足；（3）按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息；（2）在借款期間，不得擅自變更借款用途；（3）按照合同約定，配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。5.3發(fā)包人義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付借款本金及利息；（2）在借款期間，不得擅自變更借款用途；（3）按照合同約定，配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，確保擔(dān)保服務(wù)的連續(xù)性；（3）按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算：____________________6.2擔(dān)保費(fèi)用支付：____________________第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍（1）借款人在借款期間，因借款原因產(chǎn)生的債務(wù)；（2）借款人在借款期間，因違約行為產(chǎn)生的債務(wù)；（3）借款人在借款期間，因侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)。7.2擔(dān)保責(zé)任免除（1）因借款人自身原因造成的損失；（2）因不可抗力造成的損失；（3）因借款人故意或重大過失造成的損失。7.3擔(dān)保責(zé)任追究（1）借款人違約，乙方有權(quán)追究擔(dān)保責(zé)任；（2）借款人因違約行為造成的損失，乙方有權(quán)要求賠償；（3）借款人侵權(quán)行為造成的損失，乙方有權(quán)要求賠償。第八條擔(dān)保解除8.1擔(dān)保解除條件（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）借款人擅自變更借款用途；（3）借款人因違約行為造成發(fā)包人損失；（4）借款人因侵權(quán)行為造成發(fā)包人損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（6）擔(dān)保人因故無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。8.2擔(dān)保解除程序（1）擔(dān)保人有權(quán)書面通知借款人和發(fā)包人解除合同；（2）借款人和發(fā)包人在收到解除通知后，應(yīng)立即停止借款及擔(dān)保服務(wù)；（3）借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息；（4）擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條擔(dān)保變更9.1擔(dān)保變更條件（1）借款人需要增加借款額度；（2）借款人需要延長借款期限；（3）借款人需要變更擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保變更程序（1）借款人提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；（2）擔(dān)保人審核變更申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會(huì)在收到答辯后，確定仲裁庭組成；（3）仲裁庭在審理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款符合法律法規(guī)及政策要求；（3）擔(dān)保人收到擔(dān)保費(fèi)用。11.2合同終止條件（1）借款人償還全部借款本金及利息；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：擔(dān)保合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書授權(quán)擔(dān)保人代表其簽署本合同及相關(guān)文件。12.3附件三：借款人身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.4附件四：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第十三條其他約定13.1違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同變更不影響本合同的效力。13.4合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.5合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.6通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.7合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同副本具有同等法律效力。13.8合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）本合同如有歧義，以有利于合同履行方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并通知對(duì)方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額；（3）如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方協(xié)商確定的金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。15.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，保守乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與本合同的履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得違反本合同的約定；（4）第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行；（5）第三方在服務(wù)過程中，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得違反本合同的約定；（4）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括借款合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：擔(dān)保合同附件是擔(dān)保服務(wù)的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的權(quán)屬和擔(dān)保范圍。2.附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)擔(dān)保人代表其簽署本合同及相關(guān)文件，明確授權(quán)范圍和期限。附件說明：授權(quán)委托書用于明確擔(dān)保人的授權(quán)范圍，確保擔(dān)保人有權(quán)代表其履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明借款人的合法身份。附件說明：借款人身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)，確保合同的有效性。4.附件四：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，用于證明項(xiàng)目的合法性。附件說明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是確認(rèn)項(xiàng)目合法性的依據(jù)，確保擔(dān)保服務(wù)的合規(guī)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，確保第三方履行職責(zé)的合法性。6.附件六：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、收據(jù)等，用于證明擔(dān)保費(fèi)用的支付。附件說明：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證是確認(rèn)擔(dān)保費(fèi)用已支付的依據(jù)，確保擔(dān)保服務(wù)的履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等，包括仲裁或訴訟。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。違約行為二：借款人擅自變更借款用途。違約行為三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。違約行為四：第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定一：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定二：借款人擅自變更借款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包人的損失。責(zé)任認(rèn)定四：第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：示例一：借款人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。示例二：借款人擅自變更借款用途，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：擔(dān)保人未及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。示例四：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3發(fā)包方信息2.4受托方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目資金來源4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間6.擔(dān)保金管理6.1擔(dān)保金設(shè)立6.2擔(dān)保金提取6.3擔(dān)保金退還7.擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序7.3擔(dān)保責(zé)任解除后果8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3發(fā)包方違約責(zé)任8.4受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自擔(dān)保人將擔(dān)保金存入指定賬戶之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自擔(dān)保金存入指定賬戶之日起三日內(nèi)生效。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2借款人信息：借款人名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.3發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.4受托方信息：受托方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________。3.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________元整。3.5項(xiàng)目資金來源：__________。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。4.3擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖開_________。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人因履行本合同所產(chǎn)生的一切債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率：按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式：擔(dān)保人應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)支付至借款人指定賬戶。5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間為每年的____月____日。6.擔(dān)保金管理6.1擔(dān)保金設(shè)立：擔(dān)保人應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將擔(dān)保金存入指定賬戶。6.2擔(dān)保金提?。涸诮杩钊寺男斜竞贤^程中，如發(fā)生需要提取擔(dān)保金的情況，應(yīng)按照本合同約定辦理。6.3擔(dān)保金退還：本合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)在____日內(nèi)將剩余擔(dān)保金退還給擔(dān)保人。7.擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件：借款人按期履行本合同約定的還款義務(wù)，且無其他違約行為。7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序：借款人提出解除擔(dān)保責(zé)任申請(qǐng)，經(jīng)擔(dān)保人同意后，雙方簽署擔(dān)保責(zé)任解除協(xié)議。7.3擔(dān)保責(zé)任解除后果：擔(dān)保責(zé)任解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任：8.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.1.2擔(dān)保人未按約定存入擔(dān)保金的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人因違約產(chǎn)生的全部損失。8.2借款人違約責(zé)任：8.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。8.2.2借款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3發(fā)包方違約責(zé)任：8.3.1發(fā)包方未按約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.3.2發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.4受托方違約責(zé)任：8.4.1受托方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.4.2受托方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：11.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；11.1.2借款人全部履行了還款義務(wù)；11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)退還剩余擔(dān)保金。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址執(zhí)行。13.合同附件13.1.1項(xiàng)目相關(guān)文件；13.1.2擔(dān)保金存入憑證；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同擔(dān)保金額的一定比例，如_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同確定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；20.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲、乙雙方提供決策依據(jù)；20.1.3審計(jì)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合法；20.1.4法律服務(wù)：為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體要求；20.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，甲、乙雙方予以配合；20.2.4第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)成果予以確認(rèn)。21.第三方介入的監(jiān)督與控制21.1甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其遵守合同約定。21.2如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3甲、乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，以確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目合同要求：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、投資額、工期、付款方式等。說明：項(xiàng)目執(zhí)行的正式文件。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人、借款人、發(fā)包方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：擔(dān)保責(zé)任的正式文件。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方與甲、乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入的正式文件。5.擔(dān)保金存入憑證要求：證明擔(dān)保金已存入指定賬戶。說明：擔(dān)保金管理的證明文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目執(zhí)行情況的跟蹤文件。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的證明文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行驗(yàn)收。說明：項(xiàng)目完成的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例：擔(dān)保人應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還貸款，如未按時(shí)還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。3.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例：發(fā)包方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)提供項(xiàng)目信息，如未按時(shí)提供，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。4.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例：受托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)履行職責(zé)，如未按時(shí)履行，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保方2.2債權(quán)人2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2付款方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同生效5.1生效條件5.2生效日期5.3生效通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于（具體地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）本合同中，“擔(dān)保金額”是指（具體金額）。（5）本合同中，“擔(dān)保期限”是指自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.2解釋（1）本合同中所使用的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中的所有條款，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1擔(dān)保方（1）擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保方名稱）（2）擔(dān)保人住所：（擔(dān)保方住所）（3）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保方法定代表人）2.2債權(quán)人（1）債權(quán)人名稱：（債權(quán)人名稱）（2）債權(quán)人住所：（債權(quán)人住所）（3）債權(quán)人法定代表人：（債權(quán)人法定代表人）2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）（2）項(xiàng)目地址：（房地產(chǎn)項(xiàng)目地址）（3）項(xiàng)目總投資：（房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資）3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額為人民幣（具體金額）。3.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人承擔(dān)對(duì)債權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任，在擔(dān)保期限內(nèi)，如房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生債務(wù)違約，擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，向債權(quán)人支付擔(dān)保金額。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算（1）擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的（具體百分比）計(jì)算。4.2付款方式（1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后（具體日期）內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.合同生效5.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2生效日期（1）本合同自（具體日期）起生效。5.3生效通知（1）擔(dān)保人應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)向債權(quán)人發(fā)出生效通知。6.合同解除6.1解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。（2）仲裁地點(diǎn)為（具體仲裁地點(diǎn)）。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年限）。10.合同變更10.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。10.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更效力（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、資金來源等。12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議（1）詳細(xì)說明擔(dān)保方與債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署代表（1）擔(dān)保方代表：（擔(dān)保方代表姓名）（2）債權(quán)人代表：（債權(quán)人代表姓名）14.其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提高合同效率或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方的選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值；b.提供專業(yè)咨詢；c.監(jiān)督工程進(jìn)度；d.協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。15.5第三方的權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出建議、實(shí)施監(jiān)督等權(quán)利。15.6第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)，對(duì)履行職責(zé)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害債權(quán)人的利益。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。17.4責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.5超出責(zé)任限額的處理（1）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與債權(quán)人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)債權(quán)人負(fù)責(zé)，但債權(quán)人不得要求甲方或乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與擔(dān)保方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)擔(dān)保方負(fù)責(zé)，但擔(dān)保方不得要求甲方或乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明擔(dān)保方與債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，用于明確雙方在擔(dān)保關(guān)系中的具體約定。3.附件三：其他相關(guān)文件a.項(xiàng)目融資協(xié)議：用于證明項(xiàng)目的資金來源和資金使用計(jì)劃。b.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：用于明確項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。c.項(xiàng)目合同：包括與施工單位、供應(yīng)商等簽訂的合同，用于證明項(xiàng)目的執(zhí)行情況。d.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明項(xiàng)目已按照約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為，包括但不限于：a.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。b.債權(quán)人未按約定支付借款或利息。c.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。d.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。e.項(xiàng)目資金使用不當(dāng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.債權(quán)人未按約定支付借款或利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。e.項(xiàng)目資金使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于追回資金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保方信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.付款條件6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.項(xiàng)目變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更對(duì)擔(dān)保的影響8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保方資質(zhì)證明13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目方”指在本合同中開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“擔(dān)保金額”指乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的擔(dān)?？傤~。1.1.4“擔(dān)保期限”指乙方提供擔(dān)保的有效期限。1.1.5“擔(dān)保方式”指乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的擔(dān)保形式。1.1.6“擔(dān)保責(zé)任”指乙方在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同雙方2.1擔(dān)保方信息2.1.1擔(dān)保方名稱：________2.1.2擔(dān)保方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱：________2.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：________4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保金額：________4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至________4.3擔(dān)保方式：________4.4擔(dān)保責(zé)任：乙方在擔(dān)保期間，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.付款條件6.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2付款方式：________6.3付款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.項(xiàng)目變更7.1變更原因：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目變更。7.2變更程序：項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3變更對(duì)擔(dān)保的影響：項(xiàng)目變更不影響本合同的效力，但需重新評(píng)估擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.1.1如擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)項(xiàng)目方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的________%計(jì)算。8.1.2若因擔(dān)保方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任8.2.1如房地產(chǎn)項(xiàng)目方未能按約定支付擔(dān)保費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的________%計(jì)算。8.2.2若因房地產(chǎn)項(xiàng)目方原因?qū)е聯(lián)７皆馐軗p失，房地產(chǎn)項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行審理。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的法律程序。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同在擔(dān)保期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保方資質(zhì)證明13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色為輔助角色，提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方在必要時(shí)可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2介入同意2.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。2.3第三方選定2.3.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定或委托第三方選定合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況或風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方合同4.1第三方合同簽訂4.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂專門的合同，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同內(nèi)容第三方的名稱、地址和資質(zhì)；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用和支付方式；第三方的保密義務(wù)；合同的生效、變更和終止條款；爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方僅對(duì)其在第三方合同中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3責(zé)任界限5.3.1第三方責(zé)任的界限由第三方合同和本合同共同界定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的責(zé)任限額和合同期限。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入不符合合同約定或造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并采取相應(yīng)的法律程序。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同終止的條件應(yīng)與第三方合同中約定的終止條件一致。8.2終止程序8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保方資質(zhì)證明要求：擔(dān)保方須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、擔(dān)保資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明擔(dān)保方的合法性和擔(dān)保能力。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3.附件三：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)合同其他條款的影響等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的整個(gè)過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1擔(dān)保方違約擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方未能按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。房地產(chǎn)項(xiàng)目方未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供虛假項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若擔(dān)保方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，則應(yīng)按擔(dān)保金額的________%支付違約金。示例二：若房地產(chǎn)項(xiàng)目方未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，則應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和合同金額的比例計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息2.4其他相關(guān)方3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保方式選擇4.3擔(dān)保物處置5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物登記5.2擔(dān)保物權(quán)利確認(rèn)5.3擔(dān)保物權(quán)利行使6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用支付6.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.擔(dān)保責(zé)任履行7.1擔(dān)保責(zé)任履行方式7.2擔(dān)保責(zé)任履行期限7.3擔(dān)保責(zé)任履行條件8.擔(dān)保債務(wù)履行8.1債務(wù)履行主體8.2債務(wù)履行期限8.3債務(wù)履行條件9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件9.2擔(dān)保解除程序9.3擔(dān)保解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款資金的個(gè)人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中從出借人處獲得貸款的個(gè)人或法人。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中承諾對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的個(gè)人或法人。1.1.4擔(dān)保物：指擔(dān)保人為擔(dān)保借款人債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.5擔(dān)保債務(wù)：指借款人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同主體2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：2.3.2擔(dān)保人地址：2.3.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4其他相關(guān)方2.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：2.4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工單位：3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.1.1擔(dān)保債務(wù)金額：3.1.2擔(dān)保債務(wù)期限：3.2擔(dān)保責(zé)任3.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.2擔(dān)保責(zé)任不因借款人違約而免除。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款債務(wù)全部清償之日止。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1擔(dān)保物為借款人名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。4.2擔(dān)保方式選擇4.2.1擔(dān)保人可選擇抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。4.3擔(dān)保物處置4.3.1擔(dān)保物處置權(quán)歸出借人所有。5.擔(dān)保物權(quán)利5.1擔(dān)保物登記5.1.1擔(dān)保物需在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。5.2擔(dān)保物權(quán)利確認(rèn)5.2.1擔(dān)保人需向出借人提供擔(dān)保物權(quán)利確認(rèn)文件。5.3擔(dān)保物權(quán)利行使5.3.1出借人在擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿前，可依法行使擔(dān)保物權(quán)利。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用支付6.1.1擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.1.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.2.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率計(jì)算。6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整6.3.1擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.擔(dān)保責(zé)任履行8.1擔(dān)保責(zé)任履行方式8.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照出借人的要求，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人需在接到出借人通知后，立即采取措施，確保借款人債務(wù)的履行。8.2擔(dān)保責(zé)任履行期限8.2.1擔(dān)保責(zé)任履行期限為借款合同約定的債務(wù)履行期限。8.2.2如借款人未能按期履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)在接到出借人通知后5個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任履行條件8.3.1擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任前，應(yīng)確保自身具有足夠的資金或財(cái)產(chǎn)能力。8.3.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.擔(dān)保債務(wù)履行9.1債務(wù)履行主體9.1.1借款人為債務(wù)履行主體。9.1.2借款人應(yīng)按借款合同約定的期限和金額履行債務(wù)。9.2債務(wù)履行期限9.2.1債務(wù)履行期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的債務(wù)清償之日止。9.3債務(wù)履行條件9.3.1借款人應(yīng)按借款合同約定的條件履行債務(wù)，包括支付利息、本金及可能產(chǎn)生的違約金。10.擔(dān)保解除10.1擔(dān)保解除條件10.1.1借款人完全履行債務(wù)，經(jīng)出借人書面同意，擔(dān)保解除。10.1.2擔(dān)保債務(wù)因法定原因消滅，擔(dān)保自動(dòng)解除。10.2擔(dān)保解除程序10.2.1擔(dān)保解除需經(jīng)出借人和擔(dān)保人書面同意。10.2.2擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔(dān)保登記。10.3擔(dān)保解除后果10.3.1擔(dān)保解除后，擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任終止。10.3.2擔(dān)保解除不影響出借人對(duì)借款人其他債權(quán)的主張。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按借款合同約定的期限和金額償還債務(wù)。11.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金。11.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)登記機(jī)構(gòu)登記后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔(dān)保登記。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其合同約定的職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，僅限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，僅限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。18.3第三方與擔(dān)保人的劃分18.3.1第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任，不因擔(dān)保人的擔(dān)保行為而免除。18.3.2擔(dān)保人對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.3.2如第三方介入引起的新爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所有權(quán)人、所在地等信息。附件說明：擔(dān)保物清單是確認(rèn)擔(dān)保物的基本依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保人充分了解其權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方明確其職責(zé)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到妥善解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄，應(yīng)確保變更合法有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按借款合同約定的期限和金額償還債務(wù)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例借款人未按期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.擔(dān)保人義務(wù)履行6.1擔(dān)保人提供擔(dān)保文件6.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保人解除擔(dān)保7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)8.3保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保文件13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（擔(dān)保服務(wù)提供方）和乙方（擔(dān)保服務(wù)接受方）共同訂立，甲方為擔(dān)保服務(wù)提供方，乙方為擔(dān)保服務(wù)接受方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“擔(dān)保服務(wù)”是指甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：市區(qū)路。3.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：總建筑面積約平方米。3.4項(xiàng)目類型本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為：住宅、商業(yè)及辦公綜合樓。第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)