2024版房屋出售價(jià)格調(diào)整委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售價(jià)格調(diào)整委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.出售價(jià)格調(diào)整的依據(jù)與原則3.1市場(chǎng)行情分析3.2政策法規(guī)影響3.3房屋本身因素4.出售價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法4.1原始售價(jià)4.2調(diào)整系數(shù)4.3最終售價(jià)5.出售價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間6.出售價(jià)格調(diào)整的支付方式6.1支付比例6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.出售價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方地址：_______1.2.4委托方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.出售價(jià)格調(diào)整的依據(jù)與原則3.1市場(chǎng)行情分析3.1.1近期同類房屋交易價(jià)格：_______3.1.2周邊配套設(shè)施：_______3.2政策法規(guī)影響3.2.1國(guó)家政策：_______3.2.2地方政策：_______3.3房屋本身因素3.3.1房屋裝修情況：_______3.3.2房屋樓層：_______4.出售價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法4.1原始售價(jià)4.1.1原始售價(jià)：_______元/平方米4.1.2原始總價(jià)：_______元4.2調(diào)整系數(shù)4.2.1調(diào)整系數(shù)：_______4.3最終售價(jià)4.3.1最終售價(jià)：_______元/平方米4.3.2最終總價(jià)：_______元5.出售價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間5.1生效時(shí)間：_______6.出售價(jià)格調(diào)整的支付方式6.1支付比例6.1.1首付款比例：_______%6.1.2首付款金額：_______元6.2支付時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：_______6.3支付方式6.3.1首付款支付方式：_______6.3.2付款賬戶：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出售方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1房屋權(quán)屬糾紛8.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.2委托方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1委托方變更主意，放棄出售8.1.2.2委托方無(wú)法履行付款義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出售方違約9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋9.1.1.2房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問(wèn)題9.1.2委托方違約9.1.2.1未按約定支付款項(xiàng)9.1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同解除9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約責(zé)任9.2.1.1退還已收款項(xiàng)，并支付違約金_______元9.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失9.2.2委托方違約責(zé)任9.2.2.1支付違約金_______元9.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失9.3賠償方式9.3.1賠償金額9.3.2賠償期限9.3.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密10.1.2房屋出售價(jià)格及調(diào)整信息10.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年10.3違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)10.3.2違約賠償金額11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)_______部門備案11.2合同變更程序11.2.1變更事項(xiàng)11.2.2變更通知11.2.3變更確認(rèn)11.3合同解除條件11.3.1合同解除的情形11.3.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.2合同終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止確認(rèn)12.2.3終止手續(xù)辦理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商13.2.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交_______法院訴訟解決14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋出售價(jià)格調(diào)整委托合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律顧問(wèn)15.1.2.4其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入的界定16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋出售價(jià)格的調(diào)整16.1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告16.1.1.3法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題16.1.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度18.2.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度18.2.1.3市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。19.1.1.1第三方介入的目的和理由19.1.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)19.1.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的估算19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。19.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息可讀。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.附件二：房屋出售價(jià)格調(diào)整依據(jù)要求：提供近期同類房屋交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于支持房屋出售價(jià)格調(diào)整的合理性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋本身因素對(duì)出售價(jià)格的影響。5.附件五：支付憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已按約定支付。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，便于處理違約事宜。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問(wèn)題1.1.3未按約定支付違約金1.2委托方違約1.2.1未按約定支付款項(xiàng)1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同解除1.2.3未按約定支付違約金1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.3.3因自身原因造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1退還已收款項(xiàng)2.2.2支付違約金2.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付_______元違約金。3.2委托方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋出售價(jià)格調(diào)整委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3價(jià)格調(diào)整周期4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)內(nèi)容4.2委托事項(xiàng)期限4.3委托事項(xiàng)費(fèi)用5.代理事項(xiàng)5.1代理事項(xiàng)內(nèi)容5.2代理事項(xiàng)期限5.3代理事項(xiàng)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：身份證號(hào)系方式：138001380001.2代理方信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110108MA0034232J聯(lián)系方式：01056781.3買受方信息姓名：身份證號(hào)系方式二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施供暖、供水、供電、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全第三條出售價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況及政策法規(guī)等因素3.2價(jià)格調(diào)整方式采取市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與雙方協(xié)商確定價(jià)格相結(jié)合的方式3.3價(jià)格調(diào)整周期每半年調(diào)整一次第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)內(nèi)容1.代理方負(fù)責(zé)房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、談判等；2.代理方協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.代理方負(fù)責(zé)代收房款。4.2委托事項(xiàng)期限自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。4.3委托事項(xiàng)費(fèi)用代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%，由買受方承擔(dān)。第五條代理事項(xiàng)5.1代理事項(xiàng)內(nèi)容1.出售方授權(quán)代理方代表其進(jìn)行房屋出售事宜；2.代理方協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.代理方負(fù)責(zé)代收房款。5.2代理事項(xiàng)期限自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。5.3代理事項(xiàng)費(fèi)用代理費(fèi)用為成交價(jià)的2%，由買受方承擔(dān)。第六條付款方式6.1付款時(shí)間買受方應(yīng)在房屋成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付房款。6.2付款方式買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.3付款憑證買受方支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證，作為付款證明。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋成交之日止。7.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3履行方式1.代理方應(yīng)按照本合同約定，積極履行代理職責(zé)，確保房屋出售順利進(jìn)行；2.出售方應(yīng)積極配合代理方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.買受方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，履行購(gòu)房義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出售方或買受方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋成交，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并協(xié)商解決未履行部分的補(bǔ)償或賠償事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；2.代理方未按約定履行代理職責(zé)；3.買受方未按約定時(shí)間、方式支付房款；4.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同金額的5%計(jì)算；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照約定賠償守約方因違約行為造成的損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)；2.人民法院：人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同已交付相關(guān)管理部門備案。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.合同變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并協(xié)商解決未履行部分的補(bǔ)償或賠償事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中，可能因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；3.1.2執(zhí)行合同約定的中介服務(wù)；3.1.3提供擔(dān)?；蚱渌问降谋Ｕ?；3.1.4參與合同爭(zhēng)議的解決。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合理的報(bào)酬；4.1.2請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；5.1.3第三方的責(zé)任限額可由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；6.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額及期限，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系或合同關(guān)系，具體依據(jù)合同內(nèi)容確定；7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；8.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行方式、期限、地點(diǎn)等應(yīng)保持不變；9.2甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)；9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1第三方介入后，合同變更或解除的程序，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；11.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同履行情況13.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，定期向第三方報(bào)告合同履行情況；13.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法性和賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施，確保買方了解房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。說(shuō)明：此附件用于明確第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，以及其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于確保買方在房屋交易過(guò)程中的資金安全。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品和狀態(tài)，確保買賣雙方對(duì)房屋交接無(wú)異議。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；代理方未按約定履行代理職責(zé)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同金額的5%計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；若代理方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因代理方違約造成的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失；若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋出售價(jià)格調(diào)整委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.出售價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3價(jià)格調(diào)整幅度4.價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整觸發(fā)條件4.3調(diào)整通知期限5.價(jià)格調(diào)整流程5.1調(diào)整申請(qǐng)5.2調(diào)整審核5.3調(diào)整確認(rèn)6.傭金支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1委托方承擔(dān)費(fèi)用7.2出售方承擔(dān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋基本情況說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________________1.1.2出售方法定代表人：____________1.1.3出售方住所地：________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______________1.2委托方基本信息1.2.1委托方全稱：________________1.2.2委托方法定代表人：____________1.2.3委托方住所地：________________1.2.4委托方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬證明：________________3.出售價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：________________3.2價(jià)格調(diào)整方式：________________3.3價(jià)格調(diào)整幅度：________________4.價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1調(diào)整周期：________________4.2調(diào)整觸發(fā)條件：________________4.3調(diào)整通知期限：________________5.價(jià)格調(diào)整流程5.1調(diào)整申請(qǐng)：________________5.2調(diào)整審核：________________5.3調(diào)整確認(rèn)：________________6.傭金支付方式6.1傭金計(jì)算方式：________________6.2傭金支付時(shí)間：________________6.3傭金支付方式：________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1委托方承擔(dān)費(fèi)用：________________7.2出售方承擔(dān)費(fèi)用：________________7.3其他費(fèi)用：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出售方或委托方違約，另一方提出解除8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋出售成功，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)8.3.3解除或終止合同后，應(yīng)按照約定支付傭金或其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)支付違約金9.1.2委托方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.2.1出售方未按時(shí)履行出售義務(wù)，應(yīng)支付違約金9.2.2出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3爭(zhēng)議解決法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________10.2.2仲裁委員會(huì)地址：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審理10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已加蓋公章或合同簽字蓋章手續(xù)齊全11.2合同期限11.2.1合同自簽署之日起生效11.2.2合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋基本情況說(shuō)明12.2.1房屋詳細(xì)信息說(shuō)明12.2.2房屋配套設(shè)施說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：________________13.2簽署時(shí)間：________________13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：________________13.3.2委托方代表簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶、貸款服務(wù)、法律咨詢等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由第三方介入的必要性和專業(yè)性進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估結(jié)果決定。3.2第三方一旦被指定，甲乙雙方應(yīng)保證其具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)