2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的及范圍2.物業(yè)消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)方職責(zé)2.1.1消防安全管理組織架構(gòu)2.1.2消防安全管理制度2.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.4消防安全培訓(xùn)及演練2.2售樓部方職責(zé)2.2.1消防安全宣傳與教育2.2.2消防安全隱患排查與整改2.2.3消防安全設(shè)施設(shè)備使用與管理2.3雙方合作與協(xié)調(diào)3.消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制3.2消防安全培訓(xùn)計(jì)劃3.3消防安全演練計(jì)劃3.4消防安全檢查制度3.5消防安全應(yīng)急處理預(yù)案4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育效果評(píng)估6.消防安全隱患排查與整改6.1安全隱患排查方法6.2安全隱患整改措施6.3安全隱患整改期限7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容7.2檢查頻率7.3檢查結(jié)果處理8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急處理程序8.2應(yīng)急處理措施8.3應(yīng)急處理人員職責(zé)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2售樓部方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的及范圍：明確本合同旨在規(guī)范售樓部物業(yè)消防安全管理，確保消防安全，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。2.物業(yè)消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)方職責(zé)2.1.1消防安全管理組織架構(gòu)2.1.1.1成立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)消防安全日常管理工作。2.1.1.2明確各崗位消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全管理責(zé)任。2.1.2消防安全管理制度2.1.2.1制定消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。2.1.2.2建立消防安全檔案，記錄消防安全管理情況。2.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4消防安全培訓(xùn)及演練2.1.4.1定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。2.1.4.2每半年至少開展一次消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。2.2售樓部方職責(zé)2.2.1消防安全宣傳與教育2.2.1.1在售樓部內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，宣傳消防安全知識(shí)。2.2.1.2定期開展消防安全教育活動(dòng)，提高客戶消防安全意識(shí)。2.2.2消防安全隱患排查與整改2.2.2.1定期對(duì)售樓部進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。2.2.2.2建立消防安全隱患整改臺(tái)賬，記錄整改情況。2.2.3消防安全設(shè)施設(shè)備使用與管理2.2.3.1正確使用消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2.3.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制3.1.1明確各崗位消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全管理責(zé)任。3.1.2定期對(duì)消防安全責(zé)任人進(jìn)行考核，確保其履行職責(zé)。3.2消防安全培訓(xùn)計(jì)劃3.2.1每年至少組織兩次消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備使用、應(yīng)急處置等。3.3消防安全演練計(jì)劃3.3.1每半年至少開展一次消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。3.3.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用等。3.4消防安全檢查制度3.4.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行檢查。3.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改，確保消防安全。3.5消防安全應(yīng)急處理預(yù)案3.5.1制定消防安全應(yīng)急處理預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序、措施和人員職責(zé)。3.5.2定期修訂和完善預(yù)案，確保其適用性和有效性。4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1列出售樓部內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括滅火器、消火栓、報(bào)警器等。4.1.2明確消防設(shè)施設(shè)備的安裝位置、數(shù)量和性能參數(shù)。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.2更新改造后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求。5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.1.1消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、疏散逃生等。5.1.2消防安全法律法規(guī)、消防安全責(zé)任制等。5.2宣傳教育方式5.2.1設(shè)置消防安全宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.2.2利用網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等媒體進(jìn)行宣傳。5.3宣傳教育效果評(píng)估5.3.1定期對(duì)宣傳教育效果進(jìn)行評(píng)估，了解員工和客戶對(duì)消防安全知識(shí)的掌握程度。5.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳教育內(nèi)容和方式。6.消防安全隱患排查與整改6.1安全隱患排查方法6.1.1定期對(duì)售樓部進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患。6.1.2鼓勵(lì)員工和客戶發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告。6.2安全隱患整改措施6.2.1制定整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。6.2.2確保安全隱患得到及時(shí)整改，消除火災(zāi)隱患。6.3安全隱患整改期限6.3.1一般安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)整改完畢。6.3.2重大安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后5日內(nèi)整改完畢。7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容7.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好率、使用情況。7.1.2消防安全通道暢通情況、疏散指示標(biāo)志清晰度。7.1.3消防安全管理制度執(zhí)行情況、員工消防安全意識(shí)。7.2檢查頻率7.2.1每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。7.2.2根據(jù)實(shí)際情況，可增加檢查頻率。7.3檢查結(jié)果處理7.3.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改，確保消防安全。7.3.2對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患，立即報(bào)告相關(guān)部門，并采取緊急措施。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2物業(yè)方應(yīng)確保售樓部消防安全管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3售樓部方應(yīng)積極配合物業(yè)方的消防安全管理工作。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對(duì)對(duì)方違反合同的行為及時(shí)提出。8.2.2物業(yè)方有權(quán)對(duì)售樓部的消防安全管理進(jìn)行定期或不定期的檢查。8.2.3售樓部方有權(quán)要求物業(yè)方提供消防安全管理服務(wù)的相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同履行期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的變更。11.3.2消防安全管理職責(zé)、措施等方面的變更。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同期限屆滿，合同終止。12.3合同終止后事項(xiàng)處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.1.3消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃14.1.4消防安全應(yīng)急處理預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、檢測方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的特定事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1物業(yè)方責(zé)任17.1.1物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事項(xiàng)，確保第三方按約定履行職責(zé)。17.1.2物業(yè)方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2售樓部方責(zé)任17.2.1售樓部方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2售樓部方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。18.2.2第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方責(zé)任限額和責(zé)任免除條款。18.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.2.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包含消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全責(zé)任制等。說明：此附件用于規(guī)范售樓部內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出售樓部內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于記錄售樓部內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，便于管理和維護(hù)。3.消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件用于規(guī)劃消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)，提高員工和客戶的消防安全意識(shí)。4.消防安全應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用、應(yīng)急處理程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理，確保人員安全疏散和火災(zāi)撲救。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同有效執(zhí)行。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改情況等。說明：此附件用于記錄消防安全檢查情況，便于跟蹤和監(jiān)督消防安全管理。7.消防安全隱患整改臺(tái)賬詳細(xì)要求：記錄隱患發(fā)現(xiàn)時(shí)間、隱患描述、整改措施、整改責(zé)任人、整改完成時(shí)間等。說明：此附件用于記錄消防安全隱患的整改情況，確保隱患得到及時(shí)處理。8.消防安全宣傳教育資料詳細(xì)要求：包括宣傳資料、宣傳欄、宣傳視頻等。說明：此附件用于記錄消防安全宣傳教育活動(dòng)的內(nèi)容和形式，提高消防安全意識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方違約行為未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)。未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查和隱患整改。未履行消防安全宣傳教育責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.售樓部方違約行為未配合物業(yè)方進(jìn)行消防安全管理。未及時(shí)報(bào)告消防安全隱患。未按照要求使用消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，售樓部方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時(shí)完成工作任務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：物業(yè)方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成重大損失。物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。售樓部方未及時(shí)報(bào)告消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。售樓部方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)消防安全管理范圍4.1售樓部區(qū)域4.2周邊環(huán)境4.3消防安全設(shè)施5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任5.3政府相關(guān)部門的責(zé)任6.消防安全設(shè)施維護(hù)與管理6.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2消防通道保持暢通6.3消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置與更換7.消防安全教育培訓(xùn)7.1消防安全知識(shí)培訓(xùn)7.2消防演練組織與實(shí)施8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查8.2突發(fā)事件處理8.3整改措施與期限9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施9.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理9.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)10.合同費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為及處理12.2違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：消防安全檢查記錄14.5附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年3月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年3月1日起開始實(shí)施。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.物業(yè)消防安全管理范圍4.1售樓部區(qū)域本合同所指售樓部區(qū)域包括售樓部主體建筑、室外活動(dòng)區(qū)域及附屬設(shè)施。4.2周邊環(huán)境本合同所指周邊環(huán)境包括售樓部周邊100米范圍內(nèi)的公共區(qū)域。4.3消防安全設(shè)施本合同所指消防安全設(shè)施包括消防通道、消防水源、消防器材、消防標(biāo)識(shí)等。5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)售樓部區(qū)域的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全消防安全管理制度；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（3）組織消防安全教育培訓(xùn)；（4）開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（5）制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任甲方或使用人應(yīng)遵守消防安全管理制度，包括但不限于：（1）不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備；（2）不得在消防通道堆放物品；（3）不得違規(guī)使用電器設(shè)備；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告；（5）配合乙方進(jìn)行消防安全檢查和整改。5.3政府相關(guān)部門的責(zé)任政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行消防安全監(jiān)管職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)售樓部區(qū)域的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)違反消防安全法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處；（3）提供消防安全技術(shù)支持。6.消防安全設(shè)施維護(hù)與管理6.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2消防通道保持暢通乙方應(yīng)保持消防通道暢通，不得擅自改變消防通道的用途。6.3消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置與更換乙方應(yīng)在售樓部區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)，并定期檢查、更換損壞的標(biāo)識(shí)。8.消防安全檢查與整改8.1定期檢查乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備的完好性；（2）消防通道的暢通性；（3）消防安全標(biāo)識(shí)的完好性；（4）電氣線路的安全性能。8.2突發(fā)事件處理（1）迅速報(bào)警；（2）組織人員疏散；（3）使用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火；（4）配合消防部門進(jìn)行救援。8.3整改措施與期限對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成整改。9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等應(yīng)急情況的處理流程。9.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防服、救生器材等，并定期檢查、更新。9.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。10.合同費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，分季度支付。10.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前，將上一季度服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。10.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月10日。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為及處理（1）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）任何一方未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2違約金及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁條款，以解決爭議。14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：消防安全檢查記錄14.5附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）更換第三方不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的規(guī)定。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。18.3第三方與其他各方（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出售樓部區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、消防水池、消防泵房等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說明：消防設(shè)施清單為消防安全管理的基礎(chǔ)資料，用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：消防安全管理制度是確保消防安全工作有序進(jìn)行的重要依據(jù)。3.附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。附件說明：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃用于提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.附件四：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期消防安全檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。附件說明：消防安全檢查記錄是跟蹤消防安全管理情況的重要資料。5.附件五：消防安全應(yīng)急演練記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果及改進(jìn)措施等。附件說明：消防安全應(yīng)急演練記錄用于評(píng)估應(yīng)急處理能力，提高實(shí)際應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分的重要文件。7.附件七：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：收集并整理合同履行過程中的往來函件，包括通知、回復(fù)、協(xié)議等。附件說明：往來函件是證明合同履行情況和溝通的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成消防安全檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次檢查費(fèi)用的50%。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供咨詢服務(wù)，如未履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的一半。4.違約行為：任何一方未遵守消防安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未遵守消防安全管理制度，造成火災(zāi)或其他安全事故，構(gòu)成嚴(yán)重違約。示例說明：任何一方違反消防安全管理制度，如擅自改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度售樓部物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備2.2.消防安全管理區(qū)域2.3.消防安全管理制度3.消防安全責(zé)任劃分3.1.甲方消防安全責(zé)任3.2.乙方消防安全責(zé)任4.消防安全管理措施4.1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.消防安全培訓(xùn)及演練4.3.消防通道及出口管理5.消防安全檢查及整改5.1.定期消防安全檢查5.2.突發(fā)消防安全事件處理5.3.消防安全隱患整改6.消防安全宣傳教育6.1.消防安全知識(shí)宣傳6.2.消防安全活動(dòng)組織6.3.消防安全志愿者隊(duì)伍建設(shè)7.消防安全費(fèi)用及支付7.1.消防安全費(fèi)用預(yù)算7.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3.費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2.合同附件二：消防安全管理制度11.3.合同附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備合同約定的消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于：滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。2.2.消防安全管理區(qū)域合同約定的消防安全管理區(qū)域包括但不限于：售樓部內(nèi)所有區(qū)域、地下車庫、室外公共區(qū)域等。2.3.消防安全管理制度合同約定的消防安全管理制度包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防應(yīng)急預(yù)案等。3.消防安全責(zé)任劃分3.1.甲方消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的建筑設(shè)施和設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。3.2.乙方消防安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全管理，包括但不限于：1.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；2.組織消防安全培訓(xùn)及演練；3.保證消防通道及出口暢通無阻；4.對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；5.及時(shí)上報(bào)消防安全事故。4.消防安全管理措施4.1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2.消防安全培訓(xùn)及演練乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，并對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。同時(shí)，每半年至少組織一次消防應(yīng)急演練。4.3.消防通道及出口管理乙方應(yīng)確保消防通道及出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。如遇緊急情況，應(yīng)迅速組織人員疏散。5.消防安全檢查及整改5.1.定期消防安全檢查乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。5.2.突發(fā)消防安全事件處理如發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)消防安全事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和疏散。5.3.消防安全隱患整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)制定整改方案，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。6.消防安全宣傳教育6.1.消防安全知識(shí)宣傳乙方應(yīng)通過多種形式，對(duì)員工、業(yè)主進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳，提高消防安全意識(shí)。6.2.消防安全活動(dòng)組織乙方應(yīng)定期組織消防安全活動(dòng)，如消防知識(shí)競賽、消防逃生演練等，增強(qiáng)消防安全能力。6.3.消防安全志愿者隊(duì)伍建設(shè)乙方應(yīng)積極組建消防安全志愿者隊(duì)伍，發(fā)揮志愿者在消防安全工作中的積極作用。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合消防安全要求的建筑設(shè)施和設(shè)備，或未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生，或未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)及演練，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3.爭議解決程序爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合，遵守審理結(jié)果。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.3.合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單合同附件一詳細(xì)列明了合同約定的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。11.2.合同附件二：消防安全管理制度合同附件二包含了詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防應(yīng)急預(yù)案等。11.3.合同附件三：消防安全培訓(xùn)及演練計(jì)劃合同附件三規(guī)定了消防安全培訓(xùn)及演練的具體計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、演練時(shí)間、參與人員等。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1.合同解除條件同10.3。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。14.2.合同通知除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的任何通知或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并視為已送達(dá)。14.3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同的理解為準(zhǔn)。如無共同理解，則由合同簽署地法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。14.4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2.第三方介入情形1.消防安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修；2.消防安全培訓(xùn)及演練的實(shí)施；3.消防安全檢查及整改；4.消防安全宣傳教育；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3.第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)。15.5.第三方義務(wù)1.按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場行情由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入本合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е禄馂?zāi)等事故發(fā)生，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在介入本合同履行過程中，按照