2024版祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.祠堂概況2.1祠堂位置2.2祠堂面積2.3祠堂歷史2.4祠堂現(xiàn)狀3.開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)范圍3.3開發(fā)內(nèi)容3.4開發(fā)進度4.承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3服務(wù)標(biāo)準4.4營業(yè)收入分配5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益6.2承包方義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)益6.4經(jīng)營方義務(wù)7.管理與運營7.1管理機構(gòu)7.2運營模式7.3服務(wù)質(zhì)量保障7.4應(yīng)急預(yù)案8.收益與分成8.1收益計算方法8.2分成比例8.3分成方式8.4分成時間9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同簽署與生效14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營合作協(xié)議》。1.3合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條祠堂概況2.1祠堂位置：祠堂位于____省____市____區(qū)____路____號。2.2祠堂面積：祠堂總面積為____平方米。2.3祠堂歷史：祠堂始建于____年，歷史悠久，具有豐富的文化底蘊。2.4祠堂現(xiàn)狀：祠堂目前具備一定的旅游開發(fā)潛力，但需進行修繕和配套建設(shè)。第三條開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)目標(biāo)：將祠堂打造成集歷史文化展示、旅游觀光、休閑娛樂為一體的綜合性旅游目的地。3.2開發(fā)范圍：包括祠堂主體建筑、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.3開發(fā)內(nèi)容：包括祠堂修繕、環(huán)境整治、設(shè)施建設(shè)、旅游項目開發(fā)等。3.4開發(fā)進度：分階段實施，具體進度如下：1.第一年：完成祠堂主體修繕和環(huán)境整治。2.第二年：完成配套設(shè)施建設(shè)和旅游項目開發(fā)。第四條承包經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對祠堂進行旅游開發(fā)與承包經(jīng)營。4.2經(jīng)營模式：采用公司化運作，以公司名義對外開展業(yè)務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4營業(yè)收入分配：甲乙雙方按照合同約定的比例分成，具體分配方式如下：1.乙方每年上交甲方固定承包費____萬元。2.營業(yè)收入扣除運營成本后，甲乙雙方按照____比例分成。第五條投資與資金5.1投資總額：本合同總投資額為____萬元。5.2投資方式：乙方以自籌資金和銀行貸款相結(jié)合的方式籌集投資資金。5.3資金使用計劃：具體資金使用計劃如下：1.第一年：用于祠堂修繕和環(huán)境整治，預(yù)計投入____萬元。2.第二年：用于配套設(shè)施建設(shè)和旅游項目開發(fā)，預(yù)計投入____萬元。5.4資金監(jiān)管：甲方對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。第六條權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益：乙方享有祠堂的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。6.2承包方義務(wù)：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.按照合同約定，按時足額上交承包費。3.負責(zé)祠堂的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3經(jīng)營方權(quán)益：甲方享有祠堂的所有權(quán)和收益權(quán)。6.4經(jīng)營方義務(wù)：1.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營活動順利進行。2.對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保合同履行。第七條管理與運營7.1管理機構(gòu)：設(shè)立由甲乙雙方共同組成的經(jīng)營管理委員會，負責(zé)祠堂的經(jīng)營管理。7.2運營模式：采用公司化運作，以公司名義對外開展業(yè)務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能及時有效地進行處理。第八條收益與分成8.1收益計算方法：祠堂的營業(yè)收入包括門票收入、租賃收入、商品銷售收入等，具體計算方法如下：1.門票收入：按照實際銷售數(shù)量和票價計算。2.租賃收入：根據(jù)租賃合同約定的租金和租賃期限計算。3.商品銷售收入：按照實際銷售數(shù)量和銷售價格計算。8.2分成比例：營業(yè)收入扣除運營成本、稅費及合理利潤后，甲乙雙方按照____比例分成。8.3分成方式：乙方每月向甲方支付分成款項，具體支付時間為每月____日。8.4分成時間：分成款項的支付時間與營業(yè)收入結(jié)算時間一致。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.3侵權(quán)責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.任何一方未按照合同約定支付費用。10.2違約處理：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.一方嚴重違約，另一方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更或解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。第十三條合同終止1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.一方或雙方提出終止合同。13.2終止程序：終止合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。第十四條其他1.祠堂現(xiàn)狀照片。2.投資預(yù)算及資金使用計劃。3.甲方授權(quán)委托書。14.2合同附件清單：詳見附件清單。14.3合同簽署與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與效力：本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面增減份數(shù)或更改內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持的服務(wù)提供者。3.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。4.評估方：對合同相關(guān)事項進行評估的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。2.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因其技術(shù)問題導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，賠償責(zé)任不超過其技術(shù)服務(wù)費用的一倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方因其監(jiān)管不力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，賠償責(zé)任不超過其監(jiān)理費用的一倍。4.評估方：評估方因其評估結(jié)果導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，賠償責(zé)任不超過其評估費用的一倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：1.中介方：獲取合理的中介服務(wù)費用。2.技術(shù)服務(wù)方：獲得約定的技術(shù)服務(wù)費用。3.監(jiān)理方：獲取合理的監(jiān)理費用。4.評估方：獲得約定的評估費用。3.2第三方的義務(wù)：1.中介方：提供真實、準確的信息和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.技術(shù)服務(wù)方：按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持。3.監(jiān)理方：對合同履行過程進行有效監(jiān)督和管理。4.評估方：提供客觀、公正的評估結(jié)果。3.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方不得直接與甲方或乙方進行合同之外的交易。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的身份和職責(zé)。2.第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方介入的時間、地點和方式。5.第三方介入的費用及支付方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.第三方簽字蓋章。第五條第三方介入后的合同履行1.不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.不改變合同約定。3.不增加甲乙雙方的負擔(dān)。5.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)遵循原合同約定，并明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除協(xié)議應(yīng)遵循原合同約定，并明確解除原因和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)遵循原合同約定，并明確終止原因和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.祠堂現(xiàn)狀照片及詳細資料要求：提供祠堂內(nèi)外景照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，并附上詳細的文字說明，包括建筑年代、歷史背景、現(xiàn)狀描述等。2.投資預(yù)算及資金使用計劃要求：詳細列出項目總投資預(yù)算，包括修繕費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、運營管理費用等，并制定分年度的資金使用計劃。3.甲方授權(quán)委托書要求：由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方進行合同相關(guān)事務(wù)的書面文件。4.合作協(xié)議要求：甲乙雙方就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等達成一致意見的書面文件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。6.技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂的，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。7.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的，明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。8.評估報告要求：評估方對祠堂旅游開發(fā)項目進行評估，并出具書面評估報告。9.違約通知書要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取補救措施或賠償損失。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)及程序達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時足額支付承包費用。b)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響經(jīng)營活動。c)未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。乙方違約：a)未按時完成開發(fā)任務(wù)。b)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量。c)未按時足額支付分成款項。第三方違約：a)未履行中介、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理或評估職責(zé)。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實。c)未按照合同約定收取費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任：a)未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)未協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按時完成開發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a)未履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)提供虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付承包費用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10天的違約金，金額為承包費用的____%。全文完。2024版祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限第四條合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式第五條合作投資與收益5.1投資方式5.2投資額度5.3收益分配第六條合作項目管理6.1項目管理組織6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理程序第七條合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制第八條合作變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：合作項目詳細內(nèi)容11.2附件二：合作投資計劃書11.3附件三：合作收益分配方案11.4附件四：合作項目管理細則第十二條合同簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間12.3生效時間第十三條合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.2登記機構(gòu)13.3備案與登記程序第十四條合同附件清單14.1附件一：合作項目詳細內(nèi)容14.2附件二：合作投資計劃書14.3附件三：合作收益分配方案14.4附件四：合作項目管理細則第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過合作開發(fā)與承包經(jīng)營祠堂旅游項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升祠堂旅游的文化價值和經(jīng)濟效益。2.2合作原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)；2.2.2尊重歷史文化，保護文物古跡；2.2.3公平、公正、誠信、互利；2.2.4共同決策、共同管理、共享成果。第三條合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1祠堂旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、運營；3.1.2旅游產(chǎn)品、服務(wù)的研發(fā)、推廣；3.1.3旅游資源的整合與利用；3.1.4旅游市場的開拓與拓展。3.2合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方甲負責(zé)提供祠堂旅游資源、土地等基礎(chǔ)設(shè)施；4.1.2合作方乙負責(zé)投資、開發(fā)、運營祠堂旅游項目；4.1.3雙方共同制定旅游發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營策略。4.2合作方式4.2.1合作雙方共同設(shè)立合資公司，負責(zé)祠堂旅游項目的開發(fā)與運營；4.2.2合作雙方按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險和收益；4.2.3合作雙方共同參與合資公司的經(jīng)營管理。第五條合作投資與收益5.1投資方式5.1.1合作方甲以土地、房屋等實物資產(chǎn)出資；5.1.2合作方乙以貨幣資金出資。5.2投資額度5.2.1合作方甲出資額為____萬元；5.2.2合作方乙出資額為____萬元。5.3收益分配5.3.1合作收益按照出資比例分配；5.3.2合作收益分配時間為每年____月____日。第六條合作項目管理6.1項目管理組織6.1.1設(shè)立合資公司作為項目管理機構(gòu)；6.1.2合作雙方共同指派管理人員組成合資公司董事會；6.1.3董事會下設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理等職位。6.2項目管理職責(zé)6.2.1制定和實施旅游發(fā)展規(guī)劃；6.2.2負責(zé)項目投資、建設(shè)、運營；6.2.3監(jiān)督和管理旅游產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量；6.2.4處理項目運營中的重大事項。6.3項目管理程序6.3.1合作雙方按照合資公司章程和董事會決議執(zhí)行；6.3.3項目管理過程中應(yīng)定期召開董事會會議。第七條合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；7.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估7.2.1合作雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度；7.2.2風(fēng)險評估應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機制。7.3風(fēng)險控制7.3.1合作雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險；7.3.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括風(fēng)險管理計劃、應(yīng)急預(yù)案等。第八條合作變更與解除8.1變更條件8.1.1合同主體變更：因合作方甲或乙的合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е轮黧w變更，需經(jīng)另一方同意；8.1.2合同內(nèi)容變更：因市場變化、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.3變更程序8.3.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；8.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4解除程序8.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.4.2解除后的合同自通知送達對方之日起終止。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2.3仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因違約或不可抗力等原因終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)，結(jié)算費用；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：合作項目詳細內(nèi)容11.2附件二：合作投資計劃書11.3附件三：合作收益分配方案11.4附件四：合作項目管理細則第十二條合同簽署與生效12.1簽署主體12.1.1合作方甲授權(quán)代表：_________12.1.2合作方乙授權(quán)代表：_________12.2簽署時間12.2.1合作方甲簽署時間：_________12.2.2合作方乙簽署時間：_________12.3生效時間12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.1.1合作方甲所在地工商管理部門；13.1.2合作方乙所在地工商管理部門。13.2登記機構(gòu)13.2.1合作方甲所在地稅務(wù)部門；13.2.2合作方乙所在地稅務(wù)部門。13.3備案與登記程序13.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)向各自所在地工商管理部門備案；13.3.2雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)向各自所在地稅務(wù)部門登記。第十四條合同附件清單14.1附件一：合作項目詳細內(nèi)容14.2附件二：合作投資計劃書14.3附件三：合作收益分配方案14.4附件四：合作項目管理細則第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合作項目開發(fā)、運營或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如規(guī)劃設(shè)計、市場營銷、咨詢服務(wù)等；1.2.2投資機構(gòu)，如風(fēng)險投資、私募股權(quán)基金等；1.2.3施工單位，如建筑工程、裝修工程等；1.2.4供應(yīng)商，如設(shè)備、材料等；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；2.1.3第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取報酬或費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與合作項目的決策和管理。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和經(jīng)營管理；3.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與項目的關(guān)系3.2.1第三方參與的項目應(yīng)服從甲乙雙方的合作規(guī)劃和項目管理制度；3.2.2第三方在項目中的活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%；4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則按4.1.1條款執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；5.1.2第三方介入的提出應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的審批5.2.1第三方介入的審批需經(jīng)甲乙雙方共同決定；5.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。5.3第三方介入的合同5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和程序。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定；7.1.2第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；8.1.5第三方介入的變更與解除條款。第九條本合同修正9.1本合同自第三方介入之日起，如涉及合同內(nèi)容的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2本合同修正應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；9.3本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細內(nèi)容要求：詳細描述合作項目的范圍、目標(biāo)、預(yù)期成果、實施步驟等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方合作的具體內(nèi)容。2.附件二：合作投資計劃書要求：詳細列出合作項目的投資計劃，包括投資總額、資金來源、投資比例、投資時間表等。說明：此附件用于指導(dǎo)合作項目的資金投入和分配。3.附件三：合作收益分配方案要求：明確合作項目的收益分配方式、比例、時間節(jié)點等。說明：此附件用于確保合作各方的收益合理分配。4.附件四：合作項目管理細則要求：詳細規(guī)定合作項目的管理組織、職責(zé)分工、決策程序、監(jiān)督機制等。說明：此附件用于確保合作項目的順利實施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合作項目中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決機制要求：明確合作雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑、程序和期限。說明：此附件用于確保合作雙方的權(quán)益得到保障。7.附件七：合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明合同已經(jīng)按照規(guī)定備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合作方甲未按時支付約定的投資款項，則應(yīng)向合作方乙支付違約金，并賠償乙因此遭受的利息損失。2.違約行為：一方未按照合同約定履行項目管理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若合作方乙未按照項目管理細則履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，則應(yīng)向合作方甲支付違約金，并賠償甲因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按照合同約定履行服務(wù)質(zhì)量保證。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，則應(yīng)向合作方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若合作方甲泄露合作項目機密信息，則應(yīng)向合作方乙支付違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若合作方乙在合同終止后未按照約定清理債務(wù)，則應(yīng)向合作方甲支付違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版祠堂旅游開發(fā)與承包經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營方2.2承包方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作結(jié)束時間4.3合作期限延期5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2使用權(quán)歸屬6.經(jīng)營內(nèi)容與要求6.1經(jīng)營內(nèi)容6.2經(jīng)營要求7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)7.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“祠堂”指位于_________的具有歷史、文化價值的祠堂建筑；1.1.2本合同中，“旅游開發(fā)”指對祠堂進行旅游資源的挖掘、開發(fā)、保護和利用；1.1.3本合同中，“承包經(jīng)營”指承包方在約定期限內(nèi)對祠堂進行經(jīng)營管理；1.1.4本合同中，“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)以本合同中的定義為準。2.合作雙方基本信息2.1經(jīng)營方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2承包方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.合作項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目范圍：3.3.1對祠堂進行必要的修繕和保護；3.3.2開發(fā)祠堂旅游項目，包括但不限于導(dǎo)游講解、文化展示、活動舉辦等；3.3.3提供游客休息、餐飲、購物等配套服務(wù)。4.合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作結(jié)束時間：____年____月____日4.3合作期限延期：4.3.1合作期限到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期；4.3.2如需延期，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延期期限及條件。5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬：5.1.1經(jīng)營權(quán)歸經(jīng)營方所有；5.1.2經(jīng)營方有權(quán)對祠堂進行經(jīng)營管理。5.2使用權(quán)歸屬：5.2.1承包方在合作期限內(nèi)獲得祠堂的使用權(quán)；5.2.2承包方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用祠堂進行旅游開發(fā)經(jīng)營活動。6.經(jīng)營內(nèi)容與要求6.1經(jīng)營內(nèi)容：6.1.1修繕和保護祠堂；6.1.2開發(fā)祠堂旅游項目；6.1.3提供游客休息、餐飲、購物等配套服務(wù)。6.2經(jīng)營要求：6.2.1承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動；6.2.2承包方應(yīng)確保游客安全和財產(chǎn)安全；6.2.3承包方應(yīng)定期向經(jīng)營方報告經(jīng)營情況。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)營方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1經(jīng)營方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動；7.1.2經(jīng)營方有義務(wù)為承包方提供必要的支持和服務(wù)；7.1.3經(jīng)營方有義務(wù)按照約定支付承包方收益。7.2承包方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承包方有權(quán)按照本合同約定進行經(jīng)營活動；7.2.2承包方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動；7.2.3承包方有義務(wù)定期向經(jīng)營方報告經(jīng)營情況。8.收益分配8.1收益計算方式8.1.1收益計算周期為一年；8.1.2收益包括但不限于門票收入、活動收入、商品銷售收入等；8.1.3收益計算公式為：總收入減去成本、稅費及合理支出后的凈利潤。8.2收益分配比例8.2.1經(jīng)營方獲得凈利潤的50%；8.2.2承包方獲得凈利潤的40%；8.2.3剩余的10%作為項目基金，用于祠堂的維護和修繕。8.3收益支付方式8.3.1收益分配應(yīng)在每個計算周期結(jié)束后30日內(nèi)支付；8.3.2收益支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定進行經(jīng)營活動；9.1.2承包方未按時支付經(jīng)營方費用；9.1.3經(jīng)營方未按時支付承包方收益；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批；12.1.3合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達時間以郵戳或?qū)Ψ胶炞执_認時間為準。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1祠堂產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本；14.1.3雙方法定代表人身份證明；14.1.4雙方簽署的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、項目管理機構(gòu)、資金提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還預(yù)付款、解除合同等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有17.1.1第三方享有本合同中約定的權(quán)利，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確，并得到甲乙雙方的認可。