2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3違約行為2.合同的成立與生效2.1合同成立2.2合同生效3.違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任計(jì)算3.3違約金支付4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3訴訟解決5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.合同的終止6.1合同終止情形6.2合同終止后果7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密泄露后果8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.合同的效力9.1合同效力9.2合同無效情形10.合同的解釋10.1合同解釋權(quán)10.2合同補(bǔ)充與修改11.合同的簽署與保管11.1簽署程序11.2簽署日期11.3合同保管12.附則12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與單一性13.3合同的份數(shù)14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】；1.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：【面積】平方米；1.2.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：【用途】；1.2.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】；1.2.5標(biāo)的房產(chǎn)的其他相關(guān)信息：【其他信息】。1.3違約行為1.3.1賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下；1.3.2買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付全部購房款項(xiàng)；1.3.3賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；1.3.4買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；1.3.5雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為。2.合同的成立與生效2.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日止。3.違約責(zé)任3.1違約情形如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方違約金【金額】。3.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間】內(nèi)，向守約方支付違約金。4.爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.合同的終止6.1合同終止情形合同終止的情形包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)對(duì)方的追究責(zé)任。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)對(duì)外保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【時(shí)間】內(nèi)有效。7.3保密泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.合同的適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性。9.合同的效力9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。9.2合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。10.合同的解釋10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同補(bǔ)充與修改對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的簽署與保管11.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同保管。11.2簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。11.3合同保管雙方應(yīng)確保本合同及其附件的完整性和安全性，不得泄露給第三方。12.附則12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同的完整性與單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署頁14.1甲方簽署甲方（賣方）：【簽字】【日期】14.2乙方簽署乙方（買方）：【簽字】【日期】14.3見證人簽署見證人：【簽字】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。附件說明：作為合同標(biāo)的的合法證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.賣方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：證明賣方為房產(chǎn)合法所有者，具有簽訂和履行合同的資格。3.買方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：證明買方為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)在有效期內(nèi)。附件說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值判斷的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)。5.購房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需明確顯示支付金額和時(shí)間。附件說明：證明買方已按照約定支付購房款項(xiàng)的證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、清晰，包含所有相關(guān)政府部門蓋章。附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)過戶至買方名下的法律手續(xù)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相應(yīng)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解書、法院判決書等。附件說明：用于證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下；未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏。2.買方違約行為未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)；未能按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；提供的個(gè)人信息不真實(shí)或存在重大遺漏。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方違約金【金額】。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.過戶：指將房