2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同術(shù)語2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作原則與目標3.1合作原則3.2合作目標4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.投資與資金5.1投資額度5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.文化創(chuàng)意內(nèi)容6.1文化創(chuàng)意概述6.2文化創(chuàng)意項目6.3文化創(chuàng)意實施7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.2合作方的義務(wù)7.3違約責任8.合作項目的管理與運營8.1項目管理8.2項目運營8.3項目監(jiān)督9.合作項目的收益與分配9.1收益概述9.2收益分配9.3分配方式10.合作項目的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（房地產(chǎn)項目投資方）和乙方（文化創(chuàng)意項目合作方）。1.1.2甲方全稱為：____________________1.1.3乙方全稱為：____________________1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.2“文化創(chuàng)意項目”指乙方在房地產(chǎn)項目中引入的文化創(chuàng)意相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于藝術(shù)、設(shè)計、文化設(shè)施等。1.2.3“合作期限”指本合同生效之日起至________年________月________日止。1.3合同術(shù)語1.3.1“投資額度”指甲方在房地產(chǎn)項目中的投資總額，具體金額為人民幣________元整。1.3.2“資金來源”指甲方用于房地產(chǎn)項目的資金來源，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：____________________2.2項目地點2.2.1項目地點位于：____________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為：____________________平方米。2.3.2項目包含住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等不同業(yè)態(tài)。2.4項目類型2.4.1項目類型為：____________________3.合作原則與目標3.1合作原則3.1.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行合作。3.1.2共贏原則：合作過程中應(yīng)追求雙方共贏，實現(xiàn)資源互補。3.2合作目標3.2.1甲方目標：實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)，確保投資回報。3.2.2乙方目標：在房地產(chǎn)項目中融入文化創(chuàng)意元素，提升項目品質(zhì)和競爭力。4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.1.1雙方采用股權(quán)合作方式，乙方以文化創(chuàng)意項目投資入股甲方房地產(chǎn)項目。4.2合作內(nèi)容4.2.1乙方負責文化創(chuàng)意項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)及運營。4.2.2甲方提供房地產(chǎn)項目的土地、資金及建設(shè)資源。4.3合作期限4.3.1合作期限為________年，自合同生效之日起計算。5.投資與資金5.1投資額度5.1.1乙方在房地產(chǎn)項目中的投資額度為人民幣________元整。5.2投資方式5.2.1乙方以現(xiàn)金方式投資。5.3資金來源5.3.1乙方自有資金。5.4資金使用5.4.1乙方投資資金用于文化創(chuàng)意項目的實施。6.文化創(chuàng)意內(nèi)容6.1文化創(chuàng)意概述藝術(shù)展覽館文化創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)文化創(chuàng)意辦公空間6.2文化創(chuàng)意項目6.2.1乙方負責文化創(chuàng)意項目的具體實施，包括但不限于：項目策劃設(shè)計方案施工建設(shè)運營管理6.3文化創(chuàng)意實施6.3.1文化創(chuàng)意項目實施過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方的權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：享有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。參與文化創(chuàng)意項目的決策過程。獲得乙方文化創(chuàng)意項目帶來的經(jīng)濟效益。8.1.2乙方權(quán)利：享有文化創(chuàng)意項目的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。參與房地產(chǎn)項目的決策過程。獲得甲方房地產(chǎn)項目帶來的經(jīng)濟效益。8.2合作方的義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：提供房地產(chǎn)項目的土地、資金及建設(shè)資源。協(xié)助乙方文化創(chuàng)意項目的實施。按合同約定支付乙方文化創(chuàng)意項目投資回報。8.2.2乙方義務(wù)：完成文化創(chuàng)意項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)及運營。按合同約定提供文化創(chuàng)意項目所需資金。維護房地產(chǎn)項目的整體形象。9.合作項目的管理與運營9.1項目管理9.1.1成立項目管理委員會，由甲方和乙方代表組成，負責項目的整體管理和決策。9.1.2項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展、問題及解決方案。9.2項目運營9.2.1甲方負責房地產(chǎn)項目的整體運營，包括但不限于市場營銷、物業(yè)管理等。9.2.2乙方負責文化創(chuàng)意項目的運營，包括但不限于活動策劃、運營管理等。9.3項目監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)共同對項目進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。10.合作項目的收益與分配10.1收益概述10.1.1項目收益包括房地產(chǎn)項目收益和文化創(chuàng)意項目收益。10.2收益分配10.2.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定，具體比例見附件一。10.3分配方式10.3.1收益分配采取按年分配的方式，每年分配一次。11.合作項目的終止與解除11.1終止條件11.1.1合作期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。11.2解除條件11.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。11.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3終止程序11.3.1一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決終止或解除合同后的善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁機構(gòu)時，適用仲裁機構(gòu)所在地法律。13.2.2爭議解決機構(gòu)為法院時，適用法院所在地法律。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合作過程中可能介入項目管理的獨立法人、自然人或其他組織。項目管理公司工程咨詢公司設(shè)計單位施工單位融資機構(gòu)法務(wù)顧問評估機構(gòu)1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取項目相關(guān)信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使項目管理權(quán)。3.1.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其在合作協(xié)議中的職責。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е马椖繐p失。3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目管理和決策。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與項目的關(guān)系4.3.1第三方作為項目的一部分，其職責范圍應(yīng)與項目需求相匹配。4.3.2第三方在項目中的行為，應(yīng)遵守項目整體規(guī)劃和管理要求。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合作模式。5.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的項目管理5.2.1第三方介入后，項目管理委員會應(yīng)增加第三方代表，共同負責項目管理工作。5.2.2項目管理委員會應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，調(diào)整項目管理流程和制度。5.3第三方介入后的風(fēng)險控制5.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定風(fēng)險控制措施，以應(yīng)對第三方介入可能帶來的風(fēng)險。5.3.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括但不限于：質(zhì)量控制進度管理成本控制合同管理5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：本附件用于評估項目的可行性和風(fēng)險，為合作決策提供依據(jù)。3.附件三：項目投資預(yù)算詳細要求：預(yù)算應(yīng)包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確項目投資規(guī)模和資金使用情況。4.附件四：文化創(chuàng)意項目方案詳細要求：方案應(yīng)包括文化創(chuàng)意項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)文化創(chuàng)意項目的實施。5.附件五：項目管理委員會組成人員名單詳細要求：名單應(yīng)包括甲乙雙方代表及第三方代表的基本信息。附件說明：本附件用于明確項目管理委員會的組成。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。7.附件七：項目進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括項目各個階段的起止時間、主要任務(wù)、責任人等內(nèi)容。附件說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。8.附件八：項目質(zhì)量標準詳細要求：標準應(yīng)包括項目質(zhì)量要求、檢驗方法、驗收標準等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確保項目質(zhì)量符合要求。9.附件九：項目風(fēng)險管理計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。附件說明：本附件用于識別和應(yīng)對項目風(fēng)險。10.附件十：項目收益分配方案詳細要求：方案應(yīng)包括收益分配比例、分配方式、分配時間等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確項目收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供土地、資金及建設(shè)資源。未按合同約定支付乙方文化創(chuàng)意項目投資回報。未按合同約定履行項目管理職責。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成文化創(chuàng)意項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)及運營。未按合同約定提供文化創(chuàng)意項目所需資金。未按合同約定履行項目管理職責。2.責任認定標準2.1違約責任認定：甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項目延期。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成文化創(chuàng)意項目的設(shè)計，導(dǎo)致項目無法按期施工。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方資質(zhì)證明3.合作項目概述3.1項目基本情況3.2項目投資概況4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作模式6.2合作方式變更7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作項目的資金投入與分配8.1資金投入8.2資金分配9.合作項目的進度安排9.1項目實施階段9.2項目驗收標準10.合作項目的風(fēng)險與責任10.1風(fēng)險承擔10.2責任劃分11.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合作項目的違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）》。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（文化創(chuàng)意企業(yè)）。1.1.3“合作項目”指甲方在【項目地點】開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等，并包含乙方參與的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)部分。1.1.4“知識產(chǎn)權(quán)”指合作項目中的專利、商標、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作開始和終止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：全稱：[甲方全稱]簡稱：[甲方簡稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.2乙方：全稱：[乙方全稱]簡稱：[乙方簡稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2雙方資質(zhì)證明2.2.1甲方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。2.2.2乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書等。第三條合作項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目地點]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.1.4項目類型：[項目類型]3.2項目投資概況3.2.1甲方投資比例：[甲方投資比例]3.2.2乙方投資比例：[乙方投資比例]3.2.3投資金額：[總投資金額]第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.1甲方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。4.1.2乙方參與房地產(chǎn)項目的文化創(chuàng)意設(shè)計、策劃、運營等工作。4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)4.2.1乙方在合作項目中設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，包括但不限于藝術(shù)展覽、文化沙龍、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售等。4.2.2甲方提供必要的場地、設(shè)施支持乙方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。第五條合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作終止日期：[合作終止日期]第六條合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用股權(quán)合作模式，雙方按照約定的投資比例共同出資成立項目公司。6.1.2項目公司為獨立法人，負責合作項目的具體運營和管理。6.2合作方式變更6.2.1合作方式變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對合作項目進行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的目標進行。7.1.2乙方有權(quán)在合作項目中實施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，并享有相應(yīng)的收益。7.2合作雙方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定提供開發(fā)所需的資金、土地等資源。7.2.2乙方應(yīng)按照約定參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，確保項目品質(zhì)和運營效果。第八條合作項目的資金投入與分配8.1資金投入8.1.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例，按時將投資資金匯入項目公司賬戶。8.1.2甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)金融機構(gòu)為項目提供必要的貸款支持。8.1.3乙方應(yīng)負責文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資金投入，包括但不限于設(shè)計、策劃、運營等費用。8.2資金分配8.2.1項目公司運營過程中的日常開支，按照實際發(fā)生額進行分配。8.2.2合作項目產(chǎn)生的利潤，按照甲方和乙方的投資比例進行分配。8.2.3項目公司虧損，由合作雙方按照投資比例共同承擔。第九條合作項目的進度安排9.1項目實施階段9.1.1項目前期準備階段：包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地獲取等。9.1.2項目建設(shè)階段：包括施工、驗收等。9.1.3項目運營階段：包括銷售、物業(yè)管理等。9.2項目驗收標準9.2.1項目應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行建設(shè)。9.2.2項目建成后，應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗收，取得相關(guān)許可證。第十條合作項目的風(fēng)險與責任10.1風(fēng)險承擔10.1.1自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，由合作雙方共同承擔。10.1.2甲方承擔房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的風(fēng)險。10.1.3乙方承擔文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的風(fēng)險。10.2責任劃分10.2.1甲方對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的責任進行承擔。10.2.2乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營過程中的責任進行承擔。第十一條合作項目的知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。11.1.2甲方和乙方各自獨立擁有的知識產(chǎn)權(quán)，仍歸各自所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護合作項目的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2任何第三方侵犯合作項目知識產(chǎn)權(quán)的行為，雙方應(yīng)共同追究其法律責任。第十二條合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合作項目的技術(shù)、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密范圍。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合作期限屆滿后的五年。第十三條合作項目的違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方未按約定履行資金投入義務(wù)。13.1.2任何一方未按約定履行項目進度要求。13.2違約責任13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約方還應(yīng)承擔因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。14.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、合作企業(yè)、供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠為合作項目提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合作項目的效率、降低風(fēng)險、保證項目質(zhì)量等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合作項目中的責任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)或投入進行界定。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或投入的金額進行約定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在必要時通過保險等方式進行保障。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成項目所需的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其參與合作項目的具體方式和責任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方和自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和成果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資料。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其工作進展和成果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資料。18.3第三方與項目公司18.3.1第三方應(yīng)與項目公司簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2項目公司有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、交付時間等。19.1.2第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。19.1.3第三方的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。20.2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書副本5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.土地使用權(quán)證8.項目貸款合同9.第三方服務(wù)合同10.合作項目資金投入證明11.合作項目資金分配記錄12.合作項目進度報告13.合作項目驗收報告14.合作項目知識產(chǎn)權(quán)登記證書15.合作項目保密協(xié)議16.合作項目違約責任協(xié)議17.合作項目變更協(xié)議18.合作項目解除協(xié)議19.第三方責任限額協(xié)議20.合作項目相關(guān)法律法規(guī)文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或法定代表人簽字。3.附件中的信息應(yīng)真實、準確，與合同內(nèi)容相符。4.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供投資資金。1.1.2未按時完成項目進度要求。1.1.3未按照約定履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。1.2.2未按照約定履行保密義務(wù)。1.2.3未按照約定承擔項目風(fēng)險。2.責任認定標準2.1違約責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為對合作項目造成的影響和損失進行評估。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責任示例說明：1.甲方未按時提供投資資金，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方未按時完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，影響項目運營效果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.雙方均未按照約定履行保密義務(wù)，泄露合作項目秘密，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件2.合作范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2文化創(chuàng)意合作2.3雙方合作內(nèi)容3.合作方式3.1項目合作模式3.2合作項目實施步驟3.3文化創(chuàng)意項目實施步驟4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3保密條款5.項目資金及投入5.1資金來源5.2投入方式5.3資金使用監(jiān)管5.4資金回收6.項目開發(fā)及建設(shè)6.1項目選址及規(guī)劃6.2建設(shè)進度及工期6.3質(zhì)量控制與驗收6.4風(fēng)險管理7.文化創(chuàng)意項目實施7.1文化創(chuàng)意項目定位7.2創(chuàng)意方案設(shè)計7.3項目實施進度7.4成果交付與驗收8.利潤分配與費用承擔8.1利潤分配方式8.2費用承擔原則8.3稅收處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議（含文化創(chuàng)意）》。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)及文化創(chuàng)意合作中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，協(xié)議期滿前[提前通知期限]天，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后正式生效。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目甲方負責房地產(chǎn)項目的選址、規(guī)劃、建設(shè)及銷售等工作。2.2文化創(chuàng)意合作乙方負責提供文化創(chuàng)意項目的設(shè)計、實施及運營。2.3雙方合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容主要包括：（1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）文化創(chuàng)意項目的策劃、設(shè)計、實施及運營；（3）資源共享，包括人才、技術(shù)、信息等；（4）市場推廣與營銷。第三條合作方式3.1項目合作模式甲乙雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同出資、共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益。3.2合作項目實施步驟（1）雙方共同確定項目立項；（2）甲方負責辦理項目立項手續(xù)；（3）乙方負責文化創(chuàng)意項目的策劃及設(shè)計；（4）雙方共同組織項目實施；（5）項目完成后，甲乙雙方共同進行驗收。3.3文化創(chuàng)意項目實施步驟（1）乙方提供文化創(chuàng)意項目方案；（2）雙方共同確定項目方案；（3）乙方負責項目實施，包括設(shè)計、制作、安裝等；（4）項目實施過程中，甲方提供必要的支持；（5）項目完成后，甲乙雙方共同進行驗收。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利（1）甲方享有項目開發(fā)建設(shè)的權(quán)利；（2）乙方享有文化創(chuàng)意項目的實施權(quán)；（3）雙方享有項目收益的分配權(quán)。4.2合作方義務(wù)（1）甲方負責項目開發(fā)建設(shè)，確保項目進度和質(zhì)量；（2）乙方負責文化創(chuàng)意項目的實施，確保項目創(chuàng)意和效果；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（4）雙方應(yīng)相互尊重，維護合作關(guān)系，共同維護企業(yè)形象。第五條項目資金及投入5.1資金來源項目資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。5.2投入方式（1）甲方以土地、資金等形式投入；（2）乙方以創(chuàng)意設(shè)計、技術(shù)支持等形式投入；（3）雙方投入的資金及實物，應(yīng)按約定的時間節(jié)點投入。5.3資金使用監(jiān)管（1）雙方設(shè)立項目資金專戶，專款專用；（2）甲方和乙方共同負責項目資金的使用監(jiān)管；（3）項目資金的使用情況，應(yīng)定期向雙方匯報。5.4資金回收項目完成后，甲乙雙方按照約定比例回收項目資金。第六條項目開發(fā)及建設(shè)6.1項目選址及規(guī)劃甲方負責項目選址，并委托專業(yè)機構(gòu)進行項目規(guī)劃。6.2建設(shè)進度及工期項目建設(shè)進度及工期按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.3質(zhì)量控制與驗收（1）雙方共同制定項目質(zhì)量控制標準；（2）項目建設(shè)過程中，甲方負責工程質(zhì)量監(jiān)督；（3）項目完成后，雙方共同進行驗收。6.4風(fēng)險管理甲乙雙方共同負責項目風(fēng)險管理工作，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。第八條利潤分配與費用承擔8.1利潤分配方式甲乙雙方按照出資比例進行利潤分配，具體分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定。8.2費用承擔原則（1）項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生額由甲乙雙方承擔；（2）文化創(chuàng)意項目實施過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；（3）雙方共同承擔的市場推廣費用，按照約定的比例分擔；（4）其他未明確約定的費用，由雙方協(xié)商確定承擔方式。8.3稅收處理甲乙雙方應(yīng)依法納稅，對于項目產(chǎn)生的應(yīng)納稅款，按照國家稅法規(guī)定分別承擔。第九條違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間提供土地或資金，視為違約；（2）乙方未按約定完成文化創(chuàng)意項目設(shè)計或?qū)嵤?，視為違約；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在協(xié)議中約定；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）仲裁委員會根據(jù)雙方提交的爭議材料，組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序第十三條其他約定13.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃圖；（2）文化創(chuàng)意項目方案；（3）資金投入明細；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同附件清單（1）項目規(guī)劃圖；（2）文化創(chuàng)意項目方案；（3）資金投入明細；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與項目合作或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）設(shè)計單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）融資機構(gòu)；（6）市場推廣機構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。2.2第三方責任限額的約定應(yīng)在第三方合同中明確，并由第三方簽署確認。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行其職責過程中，對項目產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，除非損失是由于甲乙雙方共同原因或第三方故意造成的。3.2第三方在履行其職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任。第五條第三方合同簽訂5.1第三方合同的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。（1）第三方的基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；（3）責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。第六條第三