2024版房產(chǎn)代銷合作期限調(diào)整合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代銷合作期限調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合作雙方信息3.1代銷方基本信息3.2房產(chǎn)開發(fā)商基本信息4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1代銷房產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果5.合作期限與調(diào)整5.1原定合作期限5.2調(diào)整后的合作期限5.3合作期限調(diào)整的原因與依據(jù)6.代銷傭金與費(fèi)用6.1代銷傭金計(jì)算方式6.2代銷費(fèi)用內(nèi)容與承擔(dān)方式7.房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售流程7.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與條件8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案要求14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（代銷方）之間的房產(chǎn)代銷合作，具體包括甲方開發(fā)的位于市的項(xiàng)目。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于市的項(xiàng)目；代銷方：指乙方，負(fù)責(zé)代銷甲方房產(chǎn)；甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋和習(xí)慣解釋的原則。3.合作雙方信息3.1代銷方基本信息乙方全稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx55553.2房產(chǎn)開發(fā)商基本信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx66664.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1代銷房產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方開發(fā)的項(xiàng)目位于市，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。4.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果合作目標(biāo)為在約定的合作期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)代銷甲方房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)銷售額億元，達(dá)成雙方約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.合作期限與調(diào)整5.1原定合作期限本合同原定合作期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2調(diào)整后的合作期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同合作期限調(diào)整為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。5.3合作期限調(diào)整的原因與依據(jù)合作期限調(diào)整的原因系甲方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商，同意延長(zhǎng)合作期限，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。6.代銷傭金與費(fèi)用6.1代銷傭金計(jì)算方式乙方代銷甲方房產(chǎn)，按實(shí)際銷售金額的%向甲方支付代銷傭金。6.2代銷費(fèi)用內(nèi)容與承擔(dān)方式代銷費(fèi)用包括廣告宣傳費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.房產(chǎn)銷售與交付7.1房產(chǎn)銷售流程乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料，開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。7.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)交付給乙方指定的客戶。交付條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)交付給乙方的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，為期年。8.2售后服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)客戶提出的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)和處理；提供必要的維修配件和材料；對(duì)客戶進(jìn)行購(gòu)房后的使用指導(dǎo)和培訓(xùn)。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)開發(fā)的房產(chǎn)享有所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在代銷過程中產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件與程序一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)銷售合同、代銷傭金結(jié)算表等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報(bào)相關(guān)政府部門備案，具體備案事宜由雙方協(xié)商解決。14.合同生效日期與期限本合同自2024年1月1日起生效，至2025年12月31日止，為期兩年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)銷售過程中提供咨詢、推廣、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)；房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理等服務(wù)；法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同第三方介入服務(wù)需另行簽訂合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2合同內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；責(zé)任與賠償；保密條款；合同解除條件。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更任何一方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。21.2合同解除第三方無法履行合同約定的服務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)銷售的具體細(xì)節(jié)。2.代銷傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄乙方代銷房產(chǎn)的銷售金額、代銷傭金計(jì)算過程及支付日期。說明：本附件用于證明乙方代銷業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、合格與否。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量，確保交付給客戶的房產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容及客戶反饋。說明：本附件用于證明甲方履行售后服務(wù)義務(wù)的情況。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定完成銷售任務(wù)；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；一方未按約定支付費(fèi)用；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向受影響的一方支付賠償金；一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為每日%；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.違約行為示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元；乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成套房產(chǎn)的銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元；第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶信息，給客戶造成損失，第三方應(yīng)向客戶支付賠償金萬元；甲方未按合同約定支付代銷傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日萬元。全文完。2024版房產(chǎn)代銷合作期限調(diào)整合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍5.合作期限與調(diào)整5.1原合作期限5.2調(diào)整后的合作期限5.3調(diào)整原因6.合作費(fèi)用與結(jié)算6.1合作費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3付款時(shí)間與方式7.合作成果與權(quán)益7.1合作成果7.2權(quán)益分配8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)開發(fā)公司）與乙方（房產(chǎn)代銷機(jī)構(gòu)）之間的合作關(guān)系，調(diào)整原有合作期限，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方開發(fā)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）“代銷”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方房產(chǎn)的行為。（3）“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.2解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的語境、上下文以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三條合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________3.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述本合同合作內(nèi)容為乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)。4.2合作范圍乙方在合作期間，可代理銷售甲方位于__________區(qū)域的房產(chǎn)。第五條合作期限與調(diào)整5.1原合作期限原合作期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2調(diào)整后的合作期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同合作期限調(diào)整為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.3調(diào)整原因調(diào)整原因：__________第六條合作費(fèi)用與結(jié)算6.1合作費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方合作費(fèi)用，具體金額為__________元。6.2費(fèi)用結(jié)算方式合作費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方于每個(gè)季度一個(gè)工作日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合作費(fèi)用。6.3付款時(shí)間與方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度一個(gè)工作日前，通過__________方式向乙方支付合作費(fèi)用。第七條合作成果與權(quán)益7.1合作成果乙方在合作期限內(nèi)，代理銷售的房產(chǎn)銷售額達(dá)到__________元，甲方將給予乙方__________作為獎(jiǎng)勵(lì)。7.2權(quán)益分配合作期間產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照__________比例進(jìn)行分配。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代銷職責(zé)，確保代銷活動(dòng)的合規(guī)性。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷行為，并對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出警告或終止合作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合作費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和房產(chǎn)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地向客戶介紹房產(chǎn)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行有效銷售。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的銷售活動(dòng)。（4）乙方有權(quán)獲得合同約定的合作費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付合作費(fèi)用的義務(wù)。（2）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。（3）任何一方違反合同約定，進(jìn)行違法違規(guī)的銷售活動(dòng)。（4）任何一方未按照合同約定提供銷售資料和房產(chǎn)信息。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。（2）因違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在__________日內(nèi)糾正。（2）合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同因解除、終止或其他原因失效。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）房產(chǎn)銷售資料（2）合作費(fèi)用結(jié)算單（3）其他與本合同相關(guān)的文件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在甲方房產(chǎn)銷售過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、營(yíng)銷顧問、廣告代理、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方推廣房產(chǎn)，提高市場(chǎng)知名度；（2）提供市場(chǎng)分析、銷售策略建議；（3）協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項(xiàng)收付等事務(wù)；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立聯(lián)系，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容；（3）第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備相關(guān)專業(yè)能力和良好信譽(yù)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入時(shí)的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和費(fèi)用情況；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力因素造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（2）如第三方未與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，其賠償責(zé)任不得超過__________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的意見，配合乙方的工作；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方（1）如存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合；（2）各第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止或解除；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方或乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序（1）甲方或乙方有權(quán)單方面解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售資料要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：該資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。2.合作費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每個(gè)季度的合作費(fèi)用金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：結(jié)算單應(yīng)作為雙方確認(rèn)合作費(fèi)用支付的有效憑證。3.合同簽訂文件要求：包括本合同及雙方簽字（或蓋章）的文件。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合作的基礎(chǔ)文件。5.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：包括每個(gè)季度的銷售業(yè)績(jī)、銷售數(shù)量、銷售金額等。說明：業(yè)績(jī)報(bào)告用于評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)和合作成果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括市場(chǎng)分析報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件用于支持本合同內(nèi)容的實(shí)施和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付合作費(fèi)用乙方未按約定完成銷售任務(wù)任何一方違反合同約定，進(jìn)行違法違規(guī)的銷售活動(dòng)任何一方未按約定提供銷售資料和房產(chǎn)信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任乙方違規(guī)銷售，導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違約責(zé)任雙方違約行為同時(shí)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未在約定付款日期支付乙方合作費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售額損失__________元，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。雙方違約示例：在合作過程中，甲方未提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售活動(dòng)受阻，同時(shí)乙方未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代銷合作期限調(diào)整合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2代銷范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限調(diào)整方式4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金調(diào)整機(jī)制6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：合作期限調(diào)整協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方住所：______1.1.3乙方名稱：______1.1.4乙方住所：______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：______1.2.2甲方聯(lián)系電話：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)類型：______2.1.3房產(chǎn)面積：______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2代銷范圍2.2.1代理銷售范圍：______2.2.2代理銷售方式：______3.合作期限3.1合作起始日期：______3.2合作終止日期：______3.3合作期限調(diào)整方式3.3.1雙方協(xié)商一致后可調(diào)整合作期限3.3.2調(diào)整后的合作期限不得低于______年4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)的______%計(jì)算4.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方支付代理費(fèi)用給乙方4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1代理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不得超過______%5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按房產(chǎn)成交價(jià)的______%計(jì)算5.1.2傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付5.2傭金支付方式5.2.1傭金由乙方支付給甲方5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3傭金調(diào)整機(jī)制5.3.1傭金根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.3.2調(diào)整幅度不得超過______%6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息6.1.2甲方配合乙方完成銷售工作6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房客戶6.2.2乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2房產(chǎn)信息、客戶信息等涉及隱私的內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密期限為合同簽訂之日起______年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金8.1.2乙方未按時(shí)完成銷售工作或泄露保密信息8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前______日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2附件二：合作期限調(diào)整協(xié)議12.2.1調(diào)整后的合作期限12.2.2調(diào)整后的代理費(fèi)用和傭金計(jì)算方式13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用和傭金13.2.2雙方應(yīng)返還對(duì)方在合同履行過程中提供的資料和物品13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：______14.2簽署地點(diǎn)：______14.3簽署人簽字14.3.1甲方代表簽字：______14.3.2乙方代表簽字：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、咨詢方、評(píng)估方或其他相關(guān)服務(wù)提供方的個(gè)人或法人。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。15.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和期限。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.2第三方與任何第三方之間不形成合同關(guān)系，對(duì)任何第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的合同終止15.9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并按照合同約定終止合同。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。15.10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的代理費(fèi)用或傭金中，或在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.11.2第三方