2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目概況2.2房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍2.3雙方合作目的3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.代理范圍及職責(zé)4.1代理范圍4.2房產(chǎn)中介公司職責(zé)4.3開(kāi)發(fā)商職責(zé)5.房源信息提供5.1開(kāi)發(fā)商提供房源信息5.2房產(chǎn)中介公司收集房源信息5.3房源信息真實(shí)性保證6.推廣及營(yíng)銷方案6.1推廣渠道6.2營(yíng)銷方案6.3推廣費(fèi)用7.房源銷售7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3銷售傭金7.4銷售進(jìn)度8.房產(chǎn)中介公司責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2服務(wù)保證8.3責(zé)任承擔(dān)9.開(kāi)發(fā)商責(zé)任9.1質(zhì)量保證9.2服務(wù)保證9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)：1.3.1房產(chǎn)中介公司：，總經(jīng)理1.3.2開(kāi)發(fā)商：，副總經(jīng)理1.4雙方聯(lián)系方式：第二條合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目概況：2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米2.2房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍：2.2.1負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售代理工作2.2.2提供銷售策略和營(yíng)銷方案2.2.3協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成銷售目標(biāo)2.3雙方合作目的：2.3.1提高花園項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)2.3.2建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系第三條合作期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約條件：3.3.1雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約3.3.2續(xù)約條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條代理范圍及職責(zé)4.1代理范圍：4.1.1負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣4.1.2負(fù)責(zé)接待客戶、解答客戶疑問(wèn)4.1.3負(fù)責(zé)簽訂銷售合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2房產(chǎn)中介公司職責(zé)：4.2.1按時(shí)完成銷售任務(wù)4.2.2保障銷售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量4.2.3積極配合開(kāi)發(fā)商完成銷售目標(biāo)4.3開(kāi)發(fā)商職責(zé)：4.3.1提供項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息4.3.2協(xié)助房產(chǎn)中介公司完成銷售推廣4.3.3保障項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)交付房屋第五條房源信息提供5.1開(kāi)發(fā)商提供房源信息：5.1.1提供項(xiàng)目戶型、面積、價(jià)格等信息5.1.2保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性5.2房產(chǎn)中介公司收集房源信息：5.2.2分析市場(chǎng)行情，為開(kāi)發(fā)商制定銷售策略5.3房源信息真實(shí)性保證：5.3.1房產(chǎn)中介公司對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行核實(shí)5.3.2如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商第六條推廣及營(yíng)銷方案6.1推廣渠道：6.1.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道6.1.2線下推廣：舉辦開(kāi)盤活動(dòng)、戶外廣告等6.2營(yíng)銷方案：6.2.1制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃6.2.2制定優(yōu)惠政策，吸引客戶購(gòu)房6.2.3定期對(duì)營(yíng)銷方案進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整6.3推廣費(fèi)用：6.3.1推廣費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.3.2推廣費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付或按月支付第八條房產(chǎn)中介公司責(zé)任8.1質(zhì)量保證：8.1.1房產(chǎn)中介公司承諾提供的銷售服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2對(duì)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2服務(wù)保證：8.2.1房產(chǎn)中介公司保證提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員8.2.2保證銷售服務(wù)的及時(shí)性和有效性8.3責(zé)任承擔(dān)：8.3.1如因房產(chǎn)中介公司原因?qū)е落N售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2如因房產(chǎn)中介公司違反合同約定，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)損失第九條開(kāi)發(fā)商責(zé)任9.1質(zhì)量保證：9.1.1開(kāi)發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求9.1.2對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任9.2服務(wù)保證：9.2.1開(kāi)發(fā)商保證按時(shí)交付房屋9.2.2對(duì)房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)9.3責(zé)任承擔(dān)：9.3.1如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2如因開(kāi)發(fā)商違反合同約定，應(yīng)賠償房產(chǎn)中介公司相應(yīng)損失第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：10.1.1如房產(chǎn)中介公司未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金10.1.2如房產(chǎn)中介公司違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金10.2.2如開(kāi)發(fā)商違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同簽訂后雙方按約定支付定金13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同13.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房屋銷售代理協(xié)議13.3.1.2推廣及營(yíng)銷方案13.3.1.3房屋銷售明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽訂日期：14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或合作伙伴。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可以參與市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選定，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方合作協(xié)議：16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同金額等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額調(diào)整：17.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行合同過(guò)程中，甲方和乙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、代理期限、傭金比例、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.推廣及營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷策略、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是合同附件，用于指導(dǎo)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。3.房屋銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房源信息、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、客戶信息、銷售狀態(tài)等內(nèi)容。說(shuō)明：該表格是合同附件，用于記錄和跟蹤銷售情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付條件、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。說(shuō)明：該清單是合同附件，用于明確房屋交付的具體要求。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、投訴處理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)示例：若甲乙雙方約定本年度銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際完成80套，則甲方應(yīng)支付違約金（10080）5%=5套房屋的傭金。2.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲方的新產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致乙方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提前得知，乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。3.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若開(kāi)發(fā)商約定于2024年6月30日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付10天的違約金。4.房產(chǎn)中介公司未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分的10%。示例：若房產(chǎn)中介公司未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用10%的違約金。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為協(xié)議約定金額的10%。示例：若第三方未按約定完成推廣任務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付推廣費(fèi)用10%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2開(kāi)發(fā)商名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的物2.1項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)2.2房產(chǎn)類型、面積、樓層、朝向3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作費(fèi)用4.1代理傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介公司義務(wù)5.1.1宣傳推廣5.1.2房源信息發(fā)布5.1.3客戶接待5.1.4房源成交服務(wù)5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.2.1提供房源信息5.2.2配合宣傳推廣5.2.3提供客戶服務(wù)5.2.4完成房屋交付6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利6.1.1收取傭金6.1.2掌握房源信息6.1.3控制客戶接待6.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利6.2.1指定合作期限6.2.2監(jiān)督合作過(guò)程6.2.3收取傭金7.合作成果7.1房產(chǎn)中介公司成果7.1.1客源數(shù)量7.1.2成交量7.1.3成交額7.2開(kāi)發(fā)商成果7.2.1銷售業(yè)績(jī)7.2.2現(xiàn)場(chǎng)參觀人數(shù)7.2.3房屋交付數(shù)量8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.1.2違反保密協(xié)議8.1.3違反合作規(guī)定8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1未按期交付房源8.2.2未按約定支付傭金8.2.3違反合作規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房源信息11.1.2客戶信息11.1.3合作內(nèi)容11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法定代表人簽字12.1.3審批手續(xù)完備12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.6開(kāi)發(fā)商法定代表人：第二條合同標(biāo)的物2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)2.4房產(chǎn)類型：住宅、商鋪2.5面積：住宅90150平方米，商鋪150300平方米2.6樓層：住宅130層，商鋪15層2.7朝向：南北、東西第三條合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2026年12月31日第四條合作費(fèi)用4.1代理傭金比例：成交總價(jià)的3%4.2傭金支付方式：成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3傭金結(jié)算時(shí)間：每月15日前結(jié)算上個(gè)月傭金第五條合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介公司義務(wù)5.1.1宣傳推廣：負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的線上線下宣傳推廣工作5.1.2房源信息發(fā)布：在各大房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布房源信息，包括但不限于、、等5.1.3客戶接待：負(fù)責(zé)接待客戶看房，解答客戶疑問(wèn)5.1.4房源成交服務(wù)：協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.2.1提供房源信息：及時(shí)向房產(chǎn)中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2.2配合宣傳推廣：提供項(xiàng)目宣傳資料，協(xié)助房產(chǎn)中介公司進(jìn)行宣傳推廣5.2.3提供客戶服務(wù)：為購(gòu)房客戶提供售前、售中、售后服務(wù)5.2.4完成房屋交付：按照合同約定時(shí)間完成房屋交付工作第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介公司權(quán)利6.1.1收取傭金：按照合同約定比例收取傭金6.1.2掌握房源信息：對(duì)房源信息進(jìn)行管理，確保信息真實(shí)性6.1.3控制客戶接待：負(fù)責(zé)客戶接待工作，維護(hù)客戶權(quán)益6.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利6.2.1指定合作期限：有權(quán)在合同約定期限內(nèi)指定合作期限6.2.2監(jiān)督合作過(guò)程：有權(quán)對(duì)合作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合作順利進(jìn)行6.2.3收取傭金：按照合同約定比例收取傭金第七條合作成果7.1房產(chǎn)中介公司成果7.1.1客源數(shù)量：在合作期限內(nèi)，至少提供500個(gè)有效客源7.1.2成交量：在合作期限內(nèi)，至少完成30套住宅、5套商鋪的成交7.1.3成交額：在合作期限內(nèi)，成交總額不少于1000萬(wàn)元7.2開(kāi)發(fā)商成果7.2.1銷售業(yè)績(jī)：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額不少于1500萬(wàn)元7.2.2現(xiàn)場(chǎng)參觀人數(shù)：在合作期限內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)參觀人數(shù)不少于5000人7.2.3房屋交付數(shù)量：在合作期限內(nèi)，完成100套住宅、10套商鋪的交付第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.1.2若違反保密協(xié)議，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失8.1.3若違反合作規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1若未按期交付房源，每逾期一天需向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為逾期房源總價(jià)的0.1%8.2.2若未按約定支付傭金，每逾期一天需向房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.1%8.2.3若違反合作規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理所申請(qǐng)調(diào)解9.1.3訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.1.3不可抗力，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、房源信息移交等第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房源信息：包括但不限于房源價(jià)格、位置、面積等11.1.2客戶信息：包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等11.1.3合作內(nèi)容：包括但不限于合作期限、傭金比例、合作成果等11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任11.2.1若違反保密義務(wù)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法定代表人簽字12.1.3審批手續(xù)完備12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三節(jié)合同附件13.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明文件13.2開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證第十四節(jié)其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（開(kāi)發(fā)商）以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷策劃公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.1甲方或乙方因?qū)I(yè)需求聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2雙方共同聘請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或咨詢；2.2.3第三方作為擔(dān)保人或保證人為本合同履行提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或咨詢；4.1.3作為擔(dān)保人或保證人為本合同履行提供擔(dān)保。4.2.1獲得甲方和乙方的必要協(xié)助；4.2.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成的損失，甲方和乙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的審批程序7.1.1提出聘請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)；7.1.2甲方和乙方共同決定是否聘請(qǐng)第三方；7.1.3與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。8.2如因不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等原因，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除協(xié)議。8.3解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明文件復(fù)印件7.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件復(fù)印件8.房產(chǎn)中介公司法定代表人身份證明復(fù)印件9.開(kāi)發(fā)商法定代表人身份證明復(fù)印件10.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)圖紙和資料11.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案及宣傳材料12.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)報(bào)告13.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶反饋記錄14.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付清單15.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容需完整、真實(shí)、有效，與原件一致。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)不晚于合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間提供房源信息；1.1.2未按約定完成房源推廣；1.1.3未按約定收取傭金；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房源；1.2.2未按約定支付傭金；1.2.3違反保密協(xié)議，泄露客戶信息；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假信息或報(bào)告；1.3.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1若未按約定時(shí)間提供房源信息，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為逾期房源總價(jià)的0.1%；2.1.2若未按約定完成房源推廣，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為推廣費(fèi)用總額的0.1%；2.1.3若未按約定收取傭金，每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的0.1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1若未按約定時(shí)間交付房源，每逾期一天需向甲方支付違約金，違約金為逾期房源總價(jià)的0.1%；2.2.2若未按約定支付傭金，每逾期一天需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.1%；2.2.3若違反保密協(xié)議，泄露客戶信息，需賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1若未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；2.3.2若提供虛假信息或報(bào)告，需賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失；2.3.3若違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，需賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，逾期5天，需向乙方支付違約金，違約金為逾期房源總價(jià)的0.5%。2.乙方未按約定支付傭金，逾期10天，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤，需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2開(kāi)發(fā)商名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、總建筑面積2.2銷售代理范圍及期限3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)銷售政策4.1房產(chǎn)價(jià)格政策4.2優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼4.3銷售目標(biāo)5.房產(chǎn)銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣方案5.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3宣傳資料制作及提供6.房產(chǎn)銷售渠道及客戶管理6.1銷售渠道6.2客戶信息管理6.3客戶投訴處理7.房產(chǎn)銷售服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容8.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.6開(kāi)發(fā)商法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：新城2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.4銷售代理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型2.5銷售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按銷售總金額的1.5%計(jì)收3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用3.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介公司指定賬戶4.房產(chǎn)銷售政策4.1房產(chǎn)價(jià)格政策：按開(kāi)發(fā)商制定的官方價(jià)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整4.2優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼：開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼需提前通知房產(chǎn)中介公司4.3銷售目標(biāo)：年度銷售總額不低于10億元5.房產(chǎn)銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣方案：由雙方共同制定，包括線上和線下推廣措施5.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)方式：宣傳費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定5.3宣傳資料制作及提供：由開(kāi)發(fā)商提供宣傳資料，房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)分發(fā)及張貼6.房產(chǎn)銷售渠道及客戶管理6.1銷售渠道：包括但不限于售樓處、電商平臺(tái)、合作經(jīng)紀(jì)公司等6.2客戶信息管理：雙方共同建立客戶信息管理系統(tǒng)，確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)更新6.3客戶投訴處理：設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決客戶問(wèn)題7.房產(chǎn)銷售服務(wù)7.1銷售服務(wù)內(nèi)容：包括售前咨詢、看房陪同、合同簽訂、售后服務(wù)等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至銷售代理期限結(jié)束之日止8.房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式：每月5日前，房產(chǎn)中介公司需向開(kāi)發(fā)商提交上個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶來(lái)源等8.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容：對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、客戶需求、銷售策略效果等8.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交：每月10日前，房產(chǎn)中介公司需向開(kāi)發(fā)商提交書面數(shù)據(jù)分析報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析結(jié)果及改進(jìn)建議9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用、未達(dá)到銷售目標(biāo)、提供虛假數(shù)據(jù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售代理費(fèi)用明細(xì)表、宣傳推廣方案等13.2合同未盡事宜：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：房產(chǎn)中介公司代表（簽字）開(kāi)發(fā)商代表（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除房產(chǎn)中介公司和開(kāi)發(fā)商之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的領(lǐng)域需符合本合同的約定，不得超出合同規(guī)定的范圍。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)中介公司和開(kāi)發(fā)商提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露房產(chǎn)中介公司和開(kāi)發(fā)商的任何商業(yè)信息。5.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.