2024版綠色房產(chǎn)抵押貸款項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色房產(chǎn)抵押貸款項目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款機構(gòu)信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物類型4.3抵押物評估價值5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.3抵押人的權(quán)利5.4抵押人的義務(wù)6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3還款計劃7.抵押物保險7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.抵押物管理與維護8.1抵押物管理責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物損壞賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”是指向抵押權(quán)人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”是指接受貸款人貸款，并擁有抵押物抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.1.3本合同中，“抵押人”是指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的借款人。1.1.4本合同中，“抵押物”是指抵押人為了擔(dān)保貸款償還而提供的房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向貸款人提供的貸款總額。1.1.6本合同中，“貸款用途”是指抵押人使用貸款的具體目的。1.1.7本合同中，“貸款期限”是指抵押人從貸款人處獲得貸款的期限。1.1.8本合同中，“貸款利率”是指貸款人在貸款期限內(nèi)按照約定的利率收取的利息。1.1.9本合同中，“還款方式”是指抵押人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.10本合同中，“保險”是指抵押物在貸款期間所需的保險。第二條合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人法定代表人：2.1.4貸款人聯(lián)系電話：2.1.5貸款人開戶銀行：2.1.6貸款人銀行賬號：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：2.2.2抵押權(quán)人地址：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.2.5抵押權(quán)人開戶銀行：2.2.6抵押權(quán)人銀行賬號：2.3貸款機構(gòu)信息2.3.1貸款機構(gòu)名稱：2.3.2貸款機構(gòu)地址：2.3.3貸款機構(gòu)法定代表人：2.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：2.3.5貸款機構(gòu)開戶銀行：2.3.6貸款機構(gòu)銀行賬號：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的住宅房產(chǎn)。3.3貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為10年。第四條抵押物描述4.1抵押物位置：位于市區(qū)路號。4.2抵押物類型：住宅房產(chǎn)。4.3抵押物評估價值：根據(jù)市區(qū)路的房地產(chǎn)市場評估，抵押物評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)，包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)實現(xiàn)等權(quán)利。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明材料。5.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時償還貸款本息。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保證貸款的用途符合法律法規(guī)和合同約定。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明材料。5.2.3抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)抵押權(quán)管理的法律法規(guī)。5.3抵押人的權(quán)利5.3.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款。5.3.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人保護抵押物的合法權(quán)益。5.4抵押人的義務(wù)5.4.1抵押人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時償還貸款本息。5.4.2抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的安全，防止抵押物被擅自處分或損害。5.4.3抵押人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查和評估。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2還款方式：采用等額本息還款方式。6.3還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，制定詳細的還款計劃。第七條抵押物保險7.1保險類型：抵押物財產(chǎn)險。7.2保險責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致抵押物的損失。7.3保險費用：由抵押人承擔(dān)，保險費用根據(jù)抵押物的價值確定。第八條抵押物管理與維護8.1抵押物管理責(zé)任8.1.2抵押人應(yīng)定期對抵押物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時修復(fù)或通知抵押權(quán)人。8.1.3抵押人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)讓。8.2抵押物維護責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物符合適用的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗等。8.2.3抵押人不得在抵押物上設(shè)置廣告或進行其他可能損害抵押物外觀的行為。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，可協(xié)商變更合同條款。9.1.2雙方同意，在合同履行期間，如抵押物的價值發(fā)生重大變化，可協(xié)商調(diào)整貸款金額。9.2合同解除條件9.2.1貸款人違約，如未按時提供貸款或違反貸款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2抵押人違約，如未按時償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.3抵押物被查封、扣押或抵押權(quán)人的權(quán)利受到侵害，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.3合同變更程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.4.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進行協(xié)商，包括抵押物的處置、貸款的償還等。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時提供貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。10.1.2貸款人違反貸款用途，應(yīng)立即停止貸款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時提供貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如合同涉及第三方，第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.4違約賠償10.4.1雙方違約責(zé)任，按實際損失計算賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。11.3.2法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h，并作出判決。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。12.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或直接交付給收件人。12.2送達地址12.2.1貸款人送達地址：12.2.2抵押權(quán)人送達地址：12.2.3抵押人送達地址：12.3送達確認12.3.1送達后，雙方應(yīng)簽字確認收到通知。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部結(jié)清。13.2.2合同依法解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物的處置、貸款的償還等事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與見證14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同簽署時，雙方應(yīng)邀請見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1評估抵押物的價值；16.2.1.2監(jiān)督貸款的用途；16.2.1.3協(xié)助處理合同糾紛；16.2.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.3第三方權(quán)利16.3.1.1獲取合同履行所需的必要信息；16.3.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；16.3.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.4第三方義務(wù)16.4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；16.4.1.2對甲乙雙方的信息保密；16.4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)考慮乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。20.3.2法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h，并作出判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、使用年限、市場行情等。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的價值。2.附件二：貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明貸款的約定。3.附件三：抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方的介入。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列出貸款期限內(nèi)的每月還款金額、還款日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確還款計劃。6.附件六：抵押物保險單要求：抵押物購買的有效保險單，證明抵押物已購買保險。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的保險。7.附件七：變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的任何變更合同條款的協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時償還貸款本息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期金額的千分之五計算，每日累計。示例說明：若貸款人逾期償還貸款金額為10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：抵押人未按時支付抵押物保險費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)未支付保險費用的全部責(zé)任。示例說明：若抵押物保險費用為每年1萬元，抵押人未按時支付，則應(yīng)立即支付欠繳的保險費用。3.違約行為：抵押人擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。示例說明：若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，則抵押人應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評估價值低于實際價值，造成甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供通知或送達。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未及時提供通知或送達的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定及時提供通知或送達，導(dǎo)致對方未能及時采取行動，造成損失3萬元，則應(yīng)承擔(dān)3萬元的損失。全文完。2024版綠色房產(chǎn)抵押貸款項目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報告4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式5.3還款日期6.利率及費用6.1利率6.2其他費用6.3費用計算方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指提供綠色房產(chǎn)抵押貸款的一方；（2）“乙方”指接受綠色房產(chǎn)抵押貸款的一方；（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的貸款總額；（5）“貸款利息”指乙方按照約定的利率支付的利息；（6）“貸款期限”指乙方償還貸款本金及利息的期限；（7）“還款方式”指乙方償還貸款的具體方式，包括等額本息、等額本金等；（8）“利率”指甲方根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定的貸款利率；（9）“其他費用”指與貸款相關(guān)的各項費用，如評估費、抵押登記費等；（10）“抵押物保管”指甲方對抵押物進行的安全保管；（11）“抵押物處置”指甲方在乙方違約時對抵押物進行處置的行為；（12）“合同變更”指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改；（13）“合同解除”指雙方在合同履行過程中提前終止合同的行為；（14）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方乙方名稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________________抵押物權(quán)屬證明文件出具日期：________________________3.3抵押物評估報告抵押物評估報告編號：________________________抵押物評估報告名稱：________________________抵押物評估報告出具日期：________________________抵押物評估價值：________________________第四條貸款金額4.1貸款本金貸款本金：________________________4.2貸款利息貸款利息計算方式：________________________貸款利息：________________________4.3貸款期限貸款期限：________________________第五條還款方式5.1還款頻率還款頻率：________________________5.2還款方式還款方式：________________________5.3還款日期還款日期：________________________第六條利率及費用6.1利率貸款利率：________________________6.2其他費用其他費用：________________________費用計算方式：________________________第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全、完好。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用：________________________7.3抵押物保管期限抵押物保管期限：________________________第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）抵押物價值低于貸款本金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押物處置條件。8.2抵押物處置程序（1）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約或抵押物價值低于貸款本金時，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施；（2）乙方在接到甲方要求后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供擔(dān)保或采取補救措施；（3）如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供擔(dān)保或采取補救措施，甲方有權(quán)對抵押物進行處置；（4）甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前通知乙方；（5）處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、公告費、律師費等，由乙方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同一方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)問題。9.3合同解除條件（1）乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取達成和解；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件一抵押物評估報告13.2合同附件二合同雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（2）合同雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)共同維護合同權(quán)益。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方“第三方”指在合同履行過程中，基于本合同的約定，為合同雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方為合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在確定第三方后，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后，對第三方的選擇進行確認或提出異議；（3）雙方對第三方選擇達成一致后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，對合同雙方的行為提出建議或要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的責(zé)任，由甲方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，由乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第五條第三方介入的合同內(nèi)容5.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等；5.2合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同變更（1）合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）合同一方違約，導(dǎo)致第三方介入無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同一方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取達成和解；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或解除后，合同雙方應(yīng)通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、評估方法及評估日期。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于確認抵押物的合法權(quán)屬。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于確認合同主體的真實性。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.第三方協(xié)議或合同要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等，詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達成一致后，簽訂的書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已實際支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等，用于證明爭議已得到解決。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明合同雙方的爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時提供貸款或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未在約定日期提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為違約行為：未按時償還貸款或擅自處置抵押物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：未履行協(xié)議或合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版綠色房產(chǎn)抵押貸款項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5貸款人代表1.6借款人代表1.7抵押人代表1.8抵押權(quán)人代表2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款還款方式2.5還款計劃2.6貸款用途2.7貸款合同簽訂日期3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物估值3.3抵押物登記情況3.4抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)人權(quán)利4.1抵押權(quán)人權(quán)利概述4.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)人處置權(quán)4.4抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)4.5抵押權(quán)人知情權(quán)5.貸款人義務(wù)5.1貸款人還款義務(wù)5.2貸款人信息披露義務(wù)5.3貸款人協(xié)助義務(wù)5.4貸款人合同履行義務(wù)5.5貸款人違約責(zé)任6.借款人義務(wù)6.1借款人還款義務(wù)6.2借款人信息披露義務(wù)6.3借款人協(xié)助義務(wù)6.4借款人合同履行義務(wù)6.5借款人違約責(zé)任7.抵押人義務(wù)7.1抵押人信息披露義務(wù)7.2抵押人協(xié)助義務(wù)7.3抵押人合同履行義務(wù)7.4抵押人違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利行使8.1抵押權(quán)人權(quán)利行使條件8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使程序8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使限制8.4抵押權(quán)人權(quán)利行使期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2貸款人違約責(zé)任11.3借款人違約責(zé)任11.4抵押人違約責(zé)任11.5抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款人身份證明13.4附件四：抵押人身份證明13.5附件五：抵押權(quán)人身份證明14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同解除后的處理14.6合同解釋14.7合同適用法律14.8合同簽訂地點14.9合同份數(shù)14.10合同生效條件14.11合同生效日期14.12合同終止條件14.13合同終止日期14.14合同解除后的處理14.15合同解釋14.16合同適用法律14.17合同簽訂地點14.18合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3借款人法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：021876543211.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.4.2抵押權(quán)人住所：X省X市X區(qū)X路X號1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：02156781.5貸款人代表1.5.1貸款人代表姓名：1.5.2職務(wù)：貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理1.5.3聯(lián)系電話：021456789011.6借款人代表1.6.1借款人代表姓名：趙六1.6.2職務(wù)：財務(wù)總監(jiān)1.6.3聯(lián)系電話：02156781.7抵押人代表1.7.1抵押人代表姓名：錢七1.7.2職務(wù)：法務(wù)部經(jīng)理1.7.3聯(lián)系電話：021876543211.8抵押權(quán)人代表1.8.1抵押權(quán)人代表姓名：孫八1.8.2職務(wù)：風(fēng)險管理部經(jīng)理1.8.3聯(lián)系電話：02145678901第二條貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。2.3貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。2.4貸款還款方式：分期償還，每月償還本息合計人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計120期。2.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。2.6貸款用途：用于本房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)。2.7貸款合同簽訂日期：2024年3月15日第三條抵押物信息3.1抵押物描述：借款人擁有的位于X省X市X區(qū)X路X號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.2抵押物估值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記號為X。3.4抵押物權(quán)利限制：抵押物上無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)人權(quán)利4.1抵押權(quán)人權(quán)利概述：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，并有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人的權(quán)利。4.3抵押權(quán)人處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法將抵押物折價、拍賣或者變賣。4.4抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整和有效。4.5抵押權(quán)人知情權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)了解抵押物的狀況，包括抵押物的使用、收益和處分情況。第五條貸款人義務(wù)5.1貸款人還款義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定，按時足額支付貸款本金和利息。5.2貸款人信息披露義務(wù)：貸款人應(yīng)向借款人、抵押人和抵押權(quán)人及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。5.3貸款人協(xié)助義務(wù)：貸款人應(yīng)協(xié)助借款人、抵押人和抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記、貸款發(fā)放等。5.4貸款人合同履行義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。5.5貸款人違約責(zé)任：貸款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第六條借款人義務(wù)6.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。6.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)向貸款人、抵押人和抵押權(quán)人及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。6.3借款人協(xié)助義務(wù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人、抵押人和抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記、貸款發(fā)放等。6.4借款人合同履行義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。6.5借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條抵押人義務(wù)7.1抵押人信息披露義務(wù)：抵押人應(yīng)向貸款人、借款人和抵押權(quán)人及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。7.2抵押人協(xié)助義務(wù)：抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人、借款人和抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記、貸款發(fā)放等。7.3抵押人合同履行義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保抵押物的安全、完整和有效。7.4抵押人違約責(zé)任：抵押人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第八條抵押權(quán)人權(quán)利行使8.1抵押權(quán)人權(quán)利行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或者抵押物價值明顯減少，足以危害抵押權(quán)人權(quán)利的，抵押權(quán)人有權(quán)行使權(quán)利。8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使程序：抵押權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)采取書面形式，并通知借款人和抵押人。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛘咛崆皟斶€貸款。8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使限制：抵押權(quán)人行使權(quán)利時，不得損害借款人和抵押人的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。8.4抵押權(quán)人權(quán)利行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人違約之日起六十日內(nèi)行使權(quán)利。第九條合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或者其他不可抗力因素，導(dǎo)致原合同無法履行或者不利于合同雙方時，可以變更合同。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，或者發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。10.3合同解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除效力：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。11.3借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。11.4抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.5抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利的，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交X省X市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款人身份證明13.4附件四：抵押人身份證明13.5附件五：抵押權(quán)人身份證明第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年3月15日14.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.6合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.7合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.8合同簽訂地點：X省X市X區(qū)X路X號14.9合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同雙方之間提供信息、咨詢、介紹、代理等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：指對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2.3監(jiān)理機構(gòu)：指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他任何個人、法人或其他組織。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。4.第三方介入的程序4.1合同雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：4.1.1第三方介入的觸發(fā)條件；4.1.2第三方介入的申請和批準(zhǔn)流程；4.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.4第三方介入的期限和終止條件。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同和第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)在第三方介入前達成書面協(xié)議。6.1.