2024年度房地產(chǎn)租賃售后服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.物業(yè)維修與損壞責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2損壞責(zé)任8.保險與安全8.1保險責(zé)任8.2安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；1.1.2本合同中，“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；1.1.3本合同中，“物業(yè)”指乙方出租給甲方的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間；1.1.5本合同中，“租金”指甲乙雙方約定的租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的費用；1.1.6本合同中，“物業(yè)管理費”指乙方對物業(yè)進行日常管理所收取的費用；1.1.7本合同中，“水電費用”指乙方提供的水、電等能源使用費用；1.1.8本合同中，“其他費用”指除租金、物業(yè)管理費、水電費用以外的其他費用；1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如有歧義，均以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的所有時間，均以公歷計算。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.5通訊地址：[租賃方通訊地址]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.5通訊地址：[出租方通訊地址]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)用途[具體用途]4.租賃期限與租金4.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.2租金支付方式[具體支付方式，如月付、季付等]4.3租金金額[具體金額]5.租賃費用5.1水電費用[具體費用計算方式]5.2物業(yè)管理費[具體費用計算方式]5.3其他費用[具體費用計算方式]6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；6.1.2確保物業(yè)的安全設(shè)施齊全有效；6.1.3對物業(yè)進行必要的修繕和更新。6.2租賃方責(zé)任6.2.1保持物業(yè)的整潔和完好；6.2.2不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；6.2.3在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押。7.物業(yè)維修與損壞責(zé)任7.1維修責(zé)任7.1.1在租賃期間，如物業(yè)發(fā)生故障或損壞，出租方應(yīng)負責(zé)維修；7.1.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬租賃方責(zé)任，則由租賃方承擔(dān)；7.2損壞責(zé)任7.2.1租賃期間，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2修復(fù)或賠償費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險與安全8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險單在租賃期間有效；8.1.2出租方應(yīng)保證在保險事故發(fā)生時，能夠及時獲得保險賠償；8.1.3租賃方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因自身行為導(dǎo)致保險事故發(fā)生。8.2安全責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其有效性；8.2.2出租方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患；8.2.3租賃方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，并保證自身及他人的人身安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲乙任何一方未按時支付租金；9.1.2甲乙任何一方違反本合同約定的其他條款；9.1.3甲乙任何一方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4甲乙任何一方違反消防安全規(guī)定；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的[具體比例]；9.2.2違約方如給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3本合同約定的違約責(zé)任不影響守約方追究違約方的其他法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方因物業(yè)被查封、抵押等原因無法繼續(xù)履行合同；10.1.3租賃方因故無法繼續(xù)使用物業(yè)；10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止；10.2.2雙方根據(jù)本合同約定的解除合同情形解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1租賃物業(yè)平面圖；12.2.2租賃物業(yè)設(shè)施清單；12.2.3其他雙方認為需要附件的文件。13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自[具體日期]起簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：其他雙方認為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的履行；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任；3.2.2第三方在履行合同過程中造成的損失；3.2.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；5.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；5.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方責(zé)任限額的承擔(dān)比例。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方介入的目的和范圍；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方權(quán)利與義務(wù)；6.1.5第三方介入期限；6.1.6違約責(zé)任；6.1.7爭議解決方式；6.1.8其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：精確標(biāo)明物業(yè)的房間布局、門窗位置、公共區(qū)域劃分等。說明：平面圖是租賃雙方確認物業(yè)狀態(tài)和面積的重要依據(jù)。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、燈具等。說明：清單用于記錄物業(yè)的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于噪音限制、訪客管理、消防安全等。說明：規(guī)則是確保物業(yè)正常使用和居住安全的重要文件。4.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同副本用于備份和存檔，以便在需要時查閱。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括第三方信息、介入目的、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.物業(yè)驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄物業(yè)的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：驗收報告是確認物業(yè)交付狀態(tài)的重要憑證。7.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、支付方式等。說明：憑證是記錄租金支付情況的證明文件。8.物業(yè)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄是物業(yè)管理維護工作的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的[具體比例]。示例：若租金為每月10000元，違約金比例為1%，則每月違約金為100元。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若因違約方擅自改變物業(yè)用途導(dǎo)致裝修無法拆除，違約方需承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的費用。3.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認定：違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和罰款。示例：若因違約方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，違約方需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失及罰款。4.未能及時維修物業(yè)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若物業(yè)出現(xiàn)故障，違約方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，導(dǎo)致?lián)p失，違約方需承擔(dān)維修費用及損失賠償。5.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：若租賃方損壞物業(yè)內(nèi)的家具，租賃方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。6.未能遵守物業(yè)使用規(guī)則責(zé)任認定：違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和罰款。示例：若租賃方在深夜產(chǎn)生噪音，違約方需承擔(dān)罰款和可能產(chǎn)生的鄰居投訴處理費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃售后服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)租賃方2.2房地產(chǎn)承租方3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.2設(shè)備設(shè)施維修4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4安全保障5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護標(biāo)準(zhǔn)5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程6.1報修流程6.2維修流程6.3環(huán)境衛(wèi)生流程6.4安全保障流程7.服務(wù)費用7.1維護費用7.2維修費用7.3環(huán)境衛(wèi)生費用7.4安全保障費用8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)租賃方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)租賃方”是指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織?！胺康禺a(chǎn)承租方”是指租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織?！胺康禺a(chǎn)”是指本合同約定的出租給承租方的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。“租賃期限”是指房地產(chǎn)租賃方將房地產(chǎn)出租給承租方的時間范圍?！白饨稹笔侵赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給房地產(chǎn)租賃方的貨幣金額。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)租賃方（此處填寫房地產(chǎn)租賃方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）2.2房地產(chǎn)承租方（此處填寫房地產(chǎn)承租方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)地址（此處填寫房地產(chǎn)的具體地址）3.2租賃面積（此處填寫房地產(chǎn)的租賃面積，單位為平方米）3.3租賃期限（此處填寫租賃期限的具體起止日期）3.4租金及支付方式（此處填寫租金的具體金額和支付方式，如月租金、季度租金等）4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護（此處列出基礎(chǔ)設(shè)施維護的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域的照明、供水、供電等）4.2設(shè)備設(shè)施維修（此處列出設(shè)備設(shè)施維修的具體內(nèi)容，如電梯、空調(diào)、熱水器等）4.3環(huán)境衛(wèi)生（此處列出環(huán)境衛(wèi)生的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等）4.4安全保障（此處列出安全保障的具體內(nèi)容，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護標(biāo)準(zhǔn)（此處列出基礎(chǔ)設(shè)施維護的具體標(biāo)準(zhǔn)，如照明亮度、供水供電穩(wěn)定性等）5.2維修標(biāo)準(zhǔn)（此處列出設(shè)備設(shè)施維修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如維修時間、維修質(zhì)量等）5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（此處列出環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、垃圾處理方式等）5.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)（此處列出安全保障的具體標(biāo)準(zhǔn)，如門禁系統(tǒng)使用、監(jiān)控設(shè)備維護等）6.服務(wù)流程6.1報修流程（此處列出報修的具體流程，如報修方式、報修時間等）6.2維修流程（此處列出維修的具體流程，如維修時間、維修人員等）6.3環(huán)境衛(wèi)生流程（此處列出環(huán)境衛(wèi)生的具體流程，如清潔時間、清潔人員等）6.4安全保障流程（此處列出安全保障的具體流程，如門禁系統(tǒng)操作、監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控等）7.服務(wù)費用7.1維護費用（此處列出基礎(chǔ)設(shè)施維護的費用，如電費、水費等）7.2維修費用（此處列出設(shè)備設(shè)施維修的費用，如維修材料費、人工費等）7.3環(huán)境衛(wèi)生費用（此處列出環(huán)境衛(wèi)生的費用，如清潔用品費、垃圾處理費等）7.4安全保障費用（此處列出安全保障的費用，如門禁系統(tǒng)維護費、監(jiān)控設(shè)備維護費等）8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)租賃方違約責(zé)任若房地產(chǎn)租賃方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求房地產(chǎn)租賃方采取措施改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2房地產(chǎn)承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用條款，房地產(chǎn)租賃方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并可能采取包括但不限于解除合同、收回物業(yè)等措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方同意將爭議提交至（此處填寫仲裁委員會名稱）進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件成立。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成立。12.2合同終止日期（此處填寫合同終止的具體日期）13.其他約定13.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)以書面形式通過（此處填寫送達方式，如快遞、電子郵件等）送達至對方指定地址。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）（此處填寫房地產(chǎn)租賃方代表簽字或蓋章）（此處填寫房地產(chǎn)承租方代表簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃關(guān)系和售后服務(wù)中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高服務(wù)效率，保證服務(wù)質(zhì)量，降低合同雙方的運營成本。2.2第三方介入方式提供物業(yè)服務(wù)咨詢；執(zhí)行維修保養(yǎng)服務(wù)；市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；評估物業(yè)價值及租賃條件；法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為（此處填寫金額）元，超過該限額的部分，由房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。3.2第三方責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致的損失；因房地產(chǎn)租賃方或房地產(chǎn)承租方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因房地產(chǎn)租賃方或房地產(chǎn)承租方未提供必要信息或指示導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；依據(jù)合同約定提供服務(wù)；要求房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方提供必要的信息和協(xié)助；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；保護房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方的合法權(quán)益；在履行合同過程中，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房地產(chǎn)租賃方的劃分第三方應(yīng)獨立于房地產(chǎn)租賃方，不得損害房地產(chǎn)租賃方的利益。5.2第三方與房地產(chǎn)承租方的劃分第三方應(yīng)獨立于房地產(chǎn)承租方，不得損害房地產(chǎn)承租方的利益。5.3第三方與雙方合作的劃分第三方應(yīng)與房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方共同合作，共同維護合同的履行。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更需經(jīng)房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方同意，并書面通知對方。6.2第三方介入合同變更后，合同條款中關(guān)于第三方的內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.第三方介入合同解除7.1如第三方介入合同在履行過程中出現(xiàn)無法履行的情況，房地產(chǎn)租賃方和房地產(chǎn)承租方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本要求：清晰、完整、無涂改，需包含合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)租賃物業(yè)圖紙要求：精確、詳細，包含所有租賃物業(yè)的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確租賃物業(yè)的范圍和結(jié)構(gòu)。3.維修保養(yǎng)計劃要求：具體、詳細，包含維修保養(yǎng)的項目、時間、標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.服務(wù)費用清單要求：明確、詳細，包含各項服務(wù)費用的金額、支付方式等信息。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的正式文件，需經(jīng)雙方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確、詳細，包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力事件證明要求：真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)租賃方違約行為未按時交付租賃物業(yè)；提供的物業(yè)不符合合同約定；未按合同約定支付租金；未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若房地產(chǎn)租賃方未按時交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時開始使用，承租方有權(quán)要求賠償因延遲使用造成的損失。2.房地產(chǎn)承租方違約行為未按時支付租金；損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施；違反租賃用途；未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)租賃方因此造成的損失。示例說明：若承租方損壞租賃物業(yè)，房地產(chǎn)租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；損害合同雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃售后服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險費用9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方；（2）“出租方”指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方；（3）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方使用的房地產(chǎn)；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間；（5）“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費用；（6）“保證金”指租賃方為了確保租賃物的良好使用和維護，按照本合同約定向出租方支付的金額；（7）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋本合同中的條款和定義如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。第二條合同雙方2.1租賃方租賃方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方出租方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物描述3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：____________________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過：____________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為：____________________元/月。5.2支付時間租賃方應(yīng)在每月的：____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為：____________________。5.4違約金租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付：____________________%的違約金。第六條保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為：____________________元。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還時間租賃期滿后，出租方應(yīng)在：____________________日內(nèi)退還保證金。第七條使用與維護7.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照租賃物的使用目的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由租賃方負責(zé)維修；因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條保險8.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的：____________________%。8.2保險金額保險金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并確保能夠覆蓋租賃物的實際價值。8.3保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，并在支付租金時一并支付。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物；（2）按時支付租金和保證金；（3）負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（4）租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀，無損壞或違約。9.2出租方責(zé)任（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）提供租賃物及其附屬設(shè)施，確保其符合租賃用途；（3）對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同。9.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或租賃方權(quán)益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）租賃方未按時支付租金或保證金；（2）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（4）出租方擅自解除合同。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第十一條解除合同11.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前：____________________日通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物的歸還、租金和保證金的結(jié)算等。11.3解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即歸還租賃物；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和保證金；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向：____________________申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金和保證金的結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；（3）保險代理機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍；（3）第三方責(zé)任的賠償方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）合同履行過程中獲得的報酬；（2）合同履行過程中獲得的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任而免除。4.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方之間的權(quán)利而受到限制。4.3利益劃分（1）第三方從甲乙雙方獲得的利益，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的利益；（2）第三方從甲乙雙方獲得的利益，不因甲乙雙方之間的利益而受到影