2024版二手房租賃合同范本（含租賃期限延長(zhǎng)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃合同范本（含租賃期限延長(zhǎng)約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)約定3.3租賃期限變更手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.押金及返還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償范圍7.3損壞賠償計(jì)算方法8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二手房租賃，包括房屋租賃期限、租金、押金、使用管理、損壞賠償、不可抗力、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋裝修情況房屋裝修為簡(jiǎn)單裝修，包括墻面涂料、地板、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)約定租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限變更手續(xù)如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式租金每月一付，支付日為每月的日，租戶應(yīng)于支付日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由租戶按實(shí)際使用情況自行支付。第五條押金及返還5.1押金金額本合同押金為人民幣元，一次性支付。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施完好，無(wú)損壞、違章等情況，押金全額退還。5.3押金退還程序押金退還應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的日內(nèi)，由出租人退還給租戶。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但非因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞除外。6.3房屋使用限制租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。第七條損壞賠償7.1損壞賠償原則租戶在使用房屋過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償范圍賠償范圍包括房屋及配套設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。7.3損壞賠償計(jì)算方法賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)、更換費(fèi)等。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。11.2房屋租賃登記證明本合同附件包括房屋租賃登記證明，由出租人提供。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、押金退還等手續(xù)。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供咨詢等作用的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋查驗(yàn)、租金支付、房屋維護(hù)、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，旨在確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2獨(dú)立地位第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行其職責(zé)。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢等。2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任免除1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，可以免除或減輕責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的查驗(yàn)，并向甲乙雙方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記手續(xù)，并收取合理的傭金。3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督租金的支付和房屋的維護(hù)。19.2物業(yè)管理公司1）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全，對(duì)租戶負(fù)責(zé)。3）物業(yè)管理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給租戶。19.3法律顧問(wèn)1）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系合法有效。2.房屋租賃登記證明要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：租賃登記是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，確保租賃合同具有法律效力。3.房屋狀況報(bào)告要求：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況，避免糾紛。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金收取的憑證，用于退還押金。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時(shí)，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)滯納金。示例：租戶未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)向出租人支付元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失。示例：租戶未及時(shí)維修房屋損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，使用房屋不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：出租人未按合同約定解除合同，應(yīng)向租戶支付元違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋查驗(yàn)，導(dǎo)致租戶損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房租賃合同范本（含租賃期限延長(zhǎng)約定）1附件：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)約定3.3.1延長(zhǎng)條件3.3.2延長(zhǎng)方式3.3.3延長(zhǎng)期限3.3.4延長(zhǎng)費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4押金及退還方式5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋裝修5.4家具家電使用5.5禁止事項(xiàng)6.物業(yè)及水電費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3繳費(fèi)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)約定3.3.1延長(zhǎng)條件3.3.2延長(zhǎng)方式3.3.3延長(zhǎng)期限3.3.4延長(zhǎng)費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4押金及退還方式5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋裝修5.4家具家電使用5.5禁止事項(xiàng)6.物業(yè)及水電費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3繳費(fèi)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定篇：合同如下：第一部分：1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198001051.2.3聯(lián)系電話：139001390002.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3具體地址：朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、沙發(fā)等3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)約定3.3.1延長(zhǎng)條件：在租賃期間，雙方協(xié)商一致且無(wú)違約行為的情況下，可以延長(zhǎng)租賃期限。3.3.2延長(zhǎng)方式：雙方簽訂書面協(xié)議，約定延長(zhǎng)期限。3.3.3延長(zhǎng)期限：最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。3.3.4延長(zhǎng)費(fèi)用：延長(zhǎng)期限內(nèi)的租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每月的1日支付當(dāng)月租金4.4押金及退還方式4.4.1押金金額：人民幣5,000元4.4.2退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，無(wú)違約行為的情況下，押金全額無(wú)息退還。5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋裝修5.3.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，如需改變，應(yīng)取得出租人書面同意。5.4家具家電使用5.4.1承租人需愛護(hù)并合理使用家具家電。5.5禁止事項(xiàng)5.5.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)6.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。6.3繳費(fèi)責(zé)任6.3.1承租人應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后及時(shí)繳納水電費(fèi)。7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租人損失。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失。7.2.3承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；c)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；d)承租人進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2合同解除程序9.2.1出租人解除合同，應(yīng)提前30日書面通知承租人。9.2.2承租人接到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂書面合同。12.1合同終止條件12.1.1合同到期自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。13.2房屋恢復(fù)原狀13.2.1承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，包括但不限于拆除擅自增加的裝修、恢復(fù)原貌等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。13.3.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得相互替代或轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲乙雙方任何一方的利益影響。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3中介方應(yīng)收取的傭金，應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行完畢后支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并在合同履行完畢后退還。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。16.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用，并在合同履行完畢后結(jié)清。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前告知甲乙雙方。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的解除與終止18.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方介入的解除或終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.3第三方介入的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人公章。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電狀況等。說(shuō)明：描述應(yīng)詳細(xì)，照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際物品相符，如有損壞或遺失，應(yīng)詳細(xì)記錄。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，可作為租金支付的證據(jù)。5.合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)議、通知、函件等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整，能夠反映合同履行過(guò)程中的重要信息。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證，證明已按時(shí)繳納。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，可作為費(fèi)用支付的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任及解除條件。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、期限、解除條件等。9.第三方咨詢意見要求：提供第三方法律顧問(wèn)出具的咨詢意見，為合同履行提供法律支持。說(shuō)明：意見應(yīng)具有法律效力，對(duì)合同履行具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還租金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)退還租金并賠償承租人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修、進(jìn)行違法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)或退還押金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，承租人未按約定退還房屋及押金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。全文完。2024版二手房租賃合同范本（含租賃期限延長(zhǎng)約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃期限延長(zhǎng)約定9.2房屋轉(zhuǎn)租約定9.3房屋用途約定9.4房屋維修責(zé)任約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表11.2房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別聲明及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：（姓名）房東身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）房東聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）承租人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）承租人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃終止日期：（年月日）3.2租金金額月租金：（金額）3.3支付方式及時(shí)間支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）支付時(shí)間：（例如：每月1日）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（年月日）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列舉房屋驗(yàn)收的具體要求）4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：（詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收流程）驗(yàn)收責(zé)任：（明確雙方在驗(yàn)收過(guò)程中的責(zé)任）5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：（明確房屋的用途限制）5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：（明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任）5.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：（詳細(xì)說(shuō)明房屋損壞后的賠償事宜）6.房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：（金額）6.2保證金退還條件及程序退還條件：（列舉保證金退還的條件）退還程序：（詳細(xì)說(shuō)明保證金退還的具體流程）7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任房東違約責(zé)任：（列舉房東可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任）7.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任：（列舉承租人可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（列舉解決爭(zhēng)議的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：（規(guī)定爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方協(xié)商或采取其他解決方式的時(shí)間限制）9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃期限延長(zhǎng)約定租賃期限延長(zhǎng)約定：（明確租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序）9.2房屋轉(zhuǎn)租約定房屋轉(zhuǎn)租約定：（規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的允許與否，以及轉(zhuǎn)租的程序和責(zé)任）9.3房屋用途約定房屋用途約定：（明確房屋的合法用途，禁止非法用途）9.4房屋維修責(zé)任約定房屋維修責(zé)任約定：（詳細(xì)說(shuō)明房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)）10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（列舉合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首月租金等）10.2合同終止條件合同終止條件：（列舉合同終止的具體條件，如：租賃期滿、房屋被征收等）11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表房屋基本情況表：（詳細(xì)填寫房屋的詳細(xì)信息，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、維修記錄等）11.2房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）12.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：（填寫雙方簽署合同的日期，以及合同生效的具體時(shí)間）13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：（規(guī)定合同份數(shù)，以及雙方各自保管的合同份數(shù)）14.特別聲明及附件14.1特別聲明特別聲明：（對(duì)合同內(nèi)容中需要特別強(qiáng)調(diào)的事項(xiàng)進(jìn)行聲明）14.2附件附件：（列舉合同中提到的所有附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.房屋租賃合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)、交易等法律、行政手續(xù)，需要第三方協(xié)助辦理；4.其他經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，按照自己的專業(yè)知識(shí)和技能提供相應(yīng)服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3爭(zhēng)議處理若第三方責(zé)任引起爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的劃分1.甲乙雙方是合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方作為合同輔助者，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；3.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與房屋租賃合同的履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同