2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4術(shù)語定義第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目列表2.2開發(fā)范圍與界限2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表第三條旅游景點(diǎn)經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目列表3.2經(jīng)營范圍與界限3.3經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4經(jīng)營收益分配第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條投資與資金籌措5.1甲方投資額度5.2乙方投資額度5.3丙方投資額度5.4資金籌措方式與時(shí)間第六條管理與協(xié)調(diào)6.1管理架構(gòu)與職責(zé)劃分6.2決策程序與表決權(quán)6.3協(xié)調(diào)機(jī)制與溝通渠道第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)更新與維護(hù)第八條市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2推廣渠道與方式8.3營銷預(yù)算與執(zhí)行第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額與方式10.3違約糾紛解決第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3泄密責(zé)任與處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4術(shù)語定義（1）旅游景點(diǎn)：指甲方擁有開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)的各類旅游資源，包括但不限于自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、休閑娛樂設(shè)施等。（2）開發(fā)項(xiàng)目：指甲方根據(jù)旅游景點(diǎn)的特點(diǎn)和市場需求，為提升旅游景點(diǎn)的吸引力和競爭力所進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)綠化、環(huán)境保護(hù)等。（3）經(jīng)營項(xiàng)目：指乙方和丙方在甲方開發(fā)的旅游景點(diǎn)內(nèi)所提供的各項(xiàng)旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、交通服務(wù)、住宿餐飲、購物娛樂、廣告發(fā)布等。第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目列表（1）完善旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、停車場、游客中心、公共衛(wèi)生間等；（2）開發(fā)旅游產(chǎn)品，如特色民俗體驗(yàn)、戶外探險(xiǎn)、攝影基地等；（3）實(shí)施景區(qū)綠化和環(huán)境保護(hù)工程，提升旅游景點(diǎn)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；（4）開展旅游宣傳和推廣活動，提高旅游景點(diǎn)的知名度和美譽(yù)度。2.2開發(fā)范圍與界限甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)范圍內(nèi)的所有開發(fā)活動，確保開發(fā)項(xiàng)目符合法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)劃。開發(fā)范圍界限以甲方提供的地圖和規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于旅游開發(fā)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的規(guī)劃文件進(jìn)行開發(fā)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面符合相關(guān)要求。2.4開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)項(xiàng)目。如因特殊情況導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并采取措施確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第三條旅游景點(diǎn)經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目列表（1）導(dǎo)游服務(wù)：提供專業(yè)導(dǎo)游講解，介紹旅游景點(diǎn)的歷史、文化、民俗等；（2）交通服務(wù)：提供景區(qū)內(nèi)外的交通擺渡、觀光車等服務(wù)；（3）住宿餐飲：提供游客住宿、餐飲服務(wù)，包括特色美食、地方特產(chǎn)等；（4）購物娛樂：設(shè)立旅游商品專賣店、文化體驗(yàn)區(qū)、娛樂設(shè)施等；（5）廣告發(fā)布：利用旅游景點(diǎn)的廣告位、媒體平臺等進(jìn)行廣告宣傳。3.2經(jīng)營范圍與界限乙方和丙方在甲方開發(fā)的旅游景點(diǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍界限以甲方提供的地圖和規(guī)劃文件為準(zhǔn)。3.3經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方和丙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于旅游經(jīng)營的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的規(guī)劃文件進(jìn)行經(jīng)營。同時(shí)，乙方和丙方應(yīng)確保經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。3.4經(jīng)營收益分配甲方、乙方和丙方按照合同約定的比例分配經(jīng)營收益。具體分配方式如下：（1）經(jīng)營收入扣除成本、費(fèi)用后的凈利潤，按甲方、乙方和丙方的投資比例進(jìn)行分配；（2）經(jīng)營收入中涉及門票、景區(qū)內(nèi)交通等由甲方獨(dú)立收益的項(xiàng)目，按甲方、乙方和丙方的投資比例進(jìn)行分配；（3）經(jīng)營收入中涉及廣告發(fā)布、贊助等由乙方和丙方獨(dú)立收益的項(xiàng)目，歸乙方和丙方所有。第四條合同期限4.1合同開始日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同結(jié)束日期合同有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。4.3合同續(xù)約條款（1）合同有效期屆滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方和丙方是否續(xù)約；（2）乙方和丙方同意續(xù)約的，應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；第八條市場營銷與推廣8.1市場營銷策略甲方應(yīng)制定符合旅游景點(diǎn)特點(diǎn)和市場需求的營銷策略，包括價(jià)格策略、促銷策略、渠道策略等。8.2推廣渠道與方式（1）利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、旅游網(wǎng)站等線上渠道進(jìn)行推廣；（2）通過旅游衛(wèi)視、戶外廣告、旅行社等線下渠道進(jìn)行推廣；（3）參加旅游行業(yè)展覽、論壇、研討會等活動，加強(qiáng)與旅游行業(yè)合作伙伴的交流合作。8.3營銷預(yù)算與執(zhí)行甲方根據(jù)旅游景點(diǎn)的經(jīng)營收入和市場情況，合理制定營銷預(yù)算，并按照營銷計(jì)劃執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）合同雙方同意且不影響合同的履行；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序（1）合同雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按照約定完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）乙方和丙方未按照約定經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（3）合同一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償金額與方式（1）違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：____；（3）賠償金額的支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議類型（1）合同條款解釋爭議；（2）合同履行過程中的爭議；（3）合同解除、變更、終止的爭議。11.2協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3調(diào)解解決（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后____日內(nèi)受理；（2）調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.4法律訴訟（1）如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后____日內(nèi)啟動。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同雙方履行完畢合同約定的先決條件。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同因不可抗力因素?zé)o法履行。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜；（2）雙方應(yīng)互相退還已收到的對方支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）合同雙方的市場戰(zhàn)略。13.2保密義務(wù)與期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____日止。13.3泄密責(zé)任與處理（1）如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）如雙方均泄露保密信息，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等，即為非合同主體，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他法律實(shí)體，其參與合同執(zhí)行過程需得到甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力與資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦并由另一方認(rèn)可；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、期限等；（4）甲乙雙方協(xié)助第三方開展介入工作，并提供必要的信息與資源。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)界定（1）提供專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)性問題；（3）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并提出合理化建議；（4）按照甲乙雙方的要求，提交相關(guān)報(bào)告或意見。3.2義務(wù)履行（1）保持獨(dú)立客觀，公正公平地執(zhí)行職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)；（3）不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；（4）如第三方發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)立即告知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議中約定。4.2賠償方式（1）第三方應(yīng)按照約定方式計(jì)算賠償金額；（2）第三方賠償金額的支付時(shí)間為損失發(fā)生之日起____日內(nèi)；（3）第三方賠償金額的支付方式為：____。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方的賠償，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方介入的終止與解除5.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了約定職責(zé)；（2）甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的協(xié)議；（3）合同執(zhí)行過程中不再需要第三方介入。5.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同簽署解除第三方介入的協(xié)議；（3）第三方在解除協(xié)議生效后，停止介入工作；（4）甲乙雙方按照約定處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第六條第三方介入的監(jiān)督與評價(jià)6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合規(guī)性、有效性。6.2評價(jià)程序（1）甲乙雙方定期對第三方的介入工作進(jìn)行評價(jià)；（3）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1修改條件如因法律法規(guī)變化、合同執(zhí)行需要等特殊情況，甲乙雙方同意對第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改程序（1）甲乙雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）甲乙雙方按照修改后的條款履行合同。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為（1）未按約定履行職責(zé)；（2）未保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)；（3）利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；（4）未及時(shí)告知甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。8.2違約處理（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為；（2）如第三方未能改正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本4.旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目清單5.旅游景點(diǎn)開發(fā)規(guī)劃文件6.旅游景點(diǎn)經(jīng)營項(xiàng)目清單7.旅游景點(diǎn)經(jīng)營合同8.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議9.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營資金籌措計(jì)劃10.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營時(shí)間表11.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議12.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營市場營銷與推廣計(jì)劃13.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營第三方介入?yún)f(xié)議模板14.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營保密協(xié)議15.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營違約責(zé)任認(rèn)定書16.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營糾紛解決機(jī)制說明17.旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營法律名詞解釋手冊說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目，需向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）未提供約定的技術(shù)支持與服務(wù)，需向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（3）泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密，需向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定經(jīng)營項(xiàng)目，需向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）未提供約定的市場營銷與推廣服務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（3）泄露甲方的商業(yè)秘密，需向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供第三方介入服務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）未履行約定的保密義務(wù)，需