2024年度房地產(chǎn)買賣合同集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1配套設(shè)施信息5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3配套設(shè)施使用限制6.房地產(chǎn)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅6.4房地產(chǎn)租賃6.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限8.房地產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房地產(chǎn)證號：________1.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4賣方名稱：________1.2.5賣方法定代表人：________1.2.6賣方住所：________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣________元整2.2付款方式2.2.2首付款：人民幣________元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3余款：人民幣________元，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；2.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日；2.4逾期付款違約責(zé)任2.4.1買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.4.2逾期付款違約金自逾期之日起計(jì)算，直至款項(xiàng)付清為止。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：________；3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；3.3.2驗(yàn)收流程：買方在收到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；3.4.2賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2房地產(chǎn)登記4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1配套設(shè)施信息5.1.1配套設(shè)施一：________5.1.2配套設(shè)施二：________5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1配套設(shè)施一產(chǎn)權(quán)歸屬：________5.2.2配套設(shè)施二產(chǎn)權(quán)歸屬：________5.3配套設(shè)施使用限制5.3.1配套設(shè)施一使用限制：________5.3.2配套設(shè)施二使用限制：________6.房地產(chǎn)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條件：________6.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立程序：________6.2抵押權(quán)變更6.2.1抵押權(quán)變更條件：________6.2.2抵押權(quán)變更程序：________6.3抵押權(quán)消滅6.3.1抵押權(quán)消滅條件：________6.3.2抵押權(quán)消滅程序：________6.4房地產(chǎn)租賃6.4.1房地產(chǎn)租賃條件：________6.4.2房地產(chǎn)租賃程序：________6.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：________6.5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：________8.房地產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的糾紛；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會或房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決或調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.2法院訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；9.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；9.2.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1買方簽字蓋章時(shí)間：____年____月____日；13.1.2賣方簽字蓋章時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________；13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：________；13.3.2賣方代表簽字：________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、評估、咨詢、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的主要職責(zé)：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判，促成房地產(chǎn)交易；15.3.1.2評估方：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.3.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.3.1.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2評估方：收取評估費(fèi)用；15.3.2.3咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.4融資方：收取融資服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.3.2評估方：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；15.3.3.3咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；15.3.3.4融資方：按照約定提供融資服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商是否引入第三方；16.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，其與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)；18.2第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，僅提供協(xié)助，不參與房地產(chǎn)交易的實(shí)際操作；18.3第三方與合同責(zé)任的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中的未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。說明：當(dāng)合同無法涵蓋所有細(xì)節(jié)時(shí)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步完善。3.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。說明：附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同共同使用。4.房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，對雙方均具有約束力。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備條件。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，對雙方均具有約束力。7.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等條款。說明：當(dāng)房屋存在抵押權(quán)時(shí)，抵押合同是確定抵押權(quán)歸屬和行使的重要文件。8.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：當(dāng)房屋存在租賃關(guān)系時(shí)，租賃合同是確定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等條款。說明：當(dāng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)讓合同是確定轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前3個(gè)月完成房屋交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前1個(gè)月支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還房款的責(zé)任。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還買方____%的房款。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行本合同過程中，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同集錦1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍包括房地產(chǎn)買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)1.2.2適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.1.4買方注冊地址2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式2.2.4賣方注冊地址3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域3.1.3房地產(chǎn)具體地址3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積3.2.2房地產(chǎn)使用面積3.2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.3.2實(shí)際使用用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人3.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)情況3.4.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)4.1.2單價(jià)計(jì)算方式4.1.3價(jià)格包含稅費(fèi)情況4.2價(jià)格支付方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3尾款支付時(shí)間4.2.4付款方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付具體日期5.1.2逾期交付責(zé)任5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件5.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供的文件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房地產(chǎn)面積誤差處理5.3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.1.2未按約定完成房地產(chǎn)交付的違約責(zé)任8.1.1.3未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收的違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任8.1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書不真實(shí)的違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.2.2仲裁程序8.2.3法院訴訟解決8.2.3.1訴訟管轄法院8.2.3.2訴訟程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3合同符合法律、行政法規(guī)規(guī)定9.2合同期限9.2.1合同生效期限9.2.2房地產(chǎn)交付期限9.2.3合同終止期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署條件10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1房地產(chǎn)維修責(zé)任11.1.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期12.1.2合同生效日期12.2生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效12.2.2特殊生效條件下的生效時(shí)間13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2終止條件13.2.1房地產(chǎn)交付完成13.2.2合同期限屆滿13.2.3合同解除后自然終止14.合同解除及終止程序14.1解除程序14.1.1提出解除合同的通知14.1.2雙方確認(rèn)解除合同14.1.3解除合同的生效14.2終止程序14.2.1合同終止的通知14.2.2合同終止的確認(rèn)14.2.3合同終止的生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍16.1.1依照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評估、測繪、法律咨詢等工作。16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求雙方提供必要的信息和資料。16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)買賣過程提出意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入17.1.1雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條款。17.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求其提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求其提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等。6.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：保障合同的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：補(bǔ)充說明房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金或賠償賣方實(shí)際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金或賠償買方實(shí)際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除或終止后，未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：合同解除后，任何一方未按約定退還對方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金或賠償對方實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)評估，應(yīng)支付違約金或賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同集錦2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理時(shí)間6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.2房地產(chǎn)維修責(zé)任13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房地產(chǎn)用途：________________________1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：________________________1.2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________________第二條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣________________________元。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________________元。3.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余購房款，金額為人民幣________________________元。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_________________________%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無任何損壞或影響居住使用的問題。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為________________________。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)完成。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。6.2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)________________________%，買方承擔(dān)________________________%。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________________________%的違約金。7.1.2買方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交付后驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付_________________________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________________________%的違約金。7.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。13.2房地產(chǎn)維修責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由權(quán)屬變更后的當(dāng)事人承擔(dān)。13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意或法律規(guī)定需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%。4.2責(zé)任承擔(dān)：4.2.1若第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2.2若第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失，免責(zé)責(zé)任按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的