2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合并概述3.1并購目的3.2并購范圍4.房地產資產劃轉4.1劃轉資產清單4.2劃轉資產權屬4.3劃轉資產評估5.劃轉條件與要求5.1劃轉條件5.2劃轉要求5.3劃轉程序6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.交割與接收7.1交割條件7.2交割時間7.3接收條件7.4接收時間8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"本合同"指雙方就2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉所簽訂的專項協(xié)議。1.1.2"甲方"指（甲方全稱），"乙方"指（乙方全稱）。1.1.3"房地產資產"指甲方擁有的位于（具體地址）的房產及相關土地權益。1.1.4"劃轉"指甲方將房地產資產的所有權、使用權及相關權益轉移給乙方。1.1.5"交割"指房地產資產實際轉移至乙方名下。1.1.6"過戶手續(xù)"指根據(jù)相關法律法規(guī)，將房地產資產的所有權從甲方轉移至乙方所必須辦理的登記手續(xù)。1.2本合同術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合并概述3.1并購目的3.1.1甲方通過本次并購，實現(xiàn)業(yè)務拓展和資源整合。3.1.2乙方通過本次并購，獲取甲方房地產資產，以擴大自身業(yè)務規(guī)模。3.2并購范圍3.2.1本合同涉及的并購范圍為甲方擁有的房地產資產。4.房地產資產劃轉4.1劃轉資產清單4.1.1甲方擁有的位于（具體地址）的房產及相關土地權益，詳見附件《房地產資產清單》。4.2劃轉資產權屬4.2.1房地產資產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3劃轉資產評估4.3.1房地產資產評估報告由（評估機構名稱）出具，評估價值為（評估價值）。5.劃轉條件與要求5.1劃轉條件5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2甲方將房地產資產過戶至乙方名下；5.1.3乙方支付劃轉資產對價。5.2劃轉要求5.2.1甲方應確保劃轉資產權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.2.2乙方應按照本合同約定支付劃轉資產對價。5.3劃轉程序5.3.1雙方按照本合同約定辦理劃轉手續(xù)；5.3.2乙方在收到劃轉資產后，應及時辦理過戶手續(xù)。6.付款安排6.1付款方式6.1.1乙方應通過銀行轉賬方式支付劃轉資產對價。6.2付款時間6.2.1乙方應在簽訂本合同后（具體時間）內支付劃轉資產對價。6.3付款條件6.3.1乙方支付劃轉資產對價后，甲方應將房地產資產過戶至乙方名下。7.交割與接收7.1交割條件7.1.1乙方支付劃轉資產對價；7.1.2甲方完成房地產資產過戶手續(xù)。7.2交割時間7.2.1乙方支付劃轉資產對價后，甲方應在（具體時間）內完成房地產資產過戶手續(xù)。7.3接收條件7.3.1乙方在收到甲方提供的房地產資產權屬證明文件后，視為接收完成。7.4接收時間7.4.1乙方應在甲方完成房地產資產過戶手續(xù)后（具體時間）內接收房地產資產。8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產資產的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。8.1.2乙方應在收到甲方提供的過戶所需全部文件后，及時辦理過戶手續(xù)。8.2過戶時間8.2.1房地產資產的過戶手續(xù)應在乙方支付劃轉資產對價后的（具體時間）內完成。8.3過戶費用8.3.1房地產資產的過戶稅費由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4任何一方違反保密條款。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同約定劃轉資產對價的（具體百分比）。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為（具體仲裁委員會名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議解決申請。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容、雙方業(yè)務信息、技術秘密等均為保密內容。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內容、業(yè)務信息、技術秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2乙方支付劃轉資產對價。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4合同終止程序12.4.1雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（具體地點）。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責范圍、費用承擔等事項達成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。17.2甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額不超過其收取的費用。18.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；19.1.2第三方的職責范圍；19.1.3第三方的權利和義務；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6第三方介入的時間；19.1.7第三方介入的終止條件；19.1.8其他雙方認為必要的條款。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2.1第三方職責已完成；20.2.2雙方協(xié)商一致終止；20.2.3第三方違反協(xié)議約定；20.2.4出現(xiàn)不可抗力；20.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向（具體法院名稱）提起訴訟。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。23.第三方介入的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.第三方介入的獨立性24.1第三方在介入本合同相關事務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入本合同相關事務時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。26.第三方介入的監(jiān)督26.1甲乙雙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。27.第三方介入的記錄27.1第三方應記錄其介入本合同相關事務的詳細情況，包括但不限于工作內容、時間、費用等。28.第三方介入的評估28.1第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方的表現(xiàn)進行評估，并將評估結果記錄在案。29.第三方介入的后續(xù)處理29.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的報告或意見，進行后續(xù)處理。30.第三方介入的最終責任30.1第三方介入產生的最終責任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產資產清單詳細要求：列明甲方擁有的房地產資產的詳細信息，包括房產地址、面積、用途、權屬證明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確劃轉的房地產資產范圍。2.房地產資產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：本報告作為合同附件，用于確定劃轉房地產資產的價值。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.付款憑證詳細要求：乙方支付劃轉資產對價的銀行轉賬憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房地產資產過戶手續(xù)的辦理證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明房地產資產的過戶已完成。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.保密協(xié)議詳細要求：雙方就保密內容、保密義務、保密期限等達成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內容、生效時間等達成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付劃轉資產對價。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為本合同約定劃轉資產對價的（具體百分比）。違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。3.示例說明：甲方未按約定時間支付劃轉資產對價，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產資產的定義1.2并購的定義1.3專項協(xié)議的定義2.交易雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產資產的范圍3.1房地產資產的詳細清單3.2房地產資產的地理位置3.3房地產資產的權屬情況4.交易價格4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調整5.交易支付方式5.1交易款項的支付時間5.2交易款項的支付方式5.3交易款項的支付條件6.交割手續(xù)和程序6.1交割手續(xù)的辦理6.2交割程序的步驟6.3交割期限和條件7.財務審計和評估7.1財務審計的要求7.2財務審計的報告7.3資產評估的要求7.4資產評估的報告8.稅務處理8.1稅務處理的原則8.2稅務處理的計算方法8.3稅務處理的期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的內容11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的認定12.3不可抗力事件的處理13.合同生效和解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產資產的定義本合同中所述房地產資產，是指出讓方擁有的位于中華人民共和國境內，擁有合法土地使用權和建筑物所有權的土地及建筑物，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。1.2并購的定義本合同中所述并購，是指受讓方購買出讓方所擁有的全部或部分房地產資產，并取得相應的土地使用權和建筑物所有權。1.3專項協(xié)議的定義本合同中所述專項協(xié)議，是指本合同及其附件，旨在明確雙方在房地產資產劃轉過程中的權利、義務和責任。第二條交易雙方信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________第三條房地產資產的范圍3.1房地產資產的詳細清單詳見附件一：《房地產資產清單》。3.2房地產資產的地理位置詳見附件一：《房地產資產清單》。3.3房地產資產的權屬情況詳見附件一：《房地產資產清單》。第四條交易價格4.1交易價格的確定本合同項下交易價格為人民幣____________________元整。4.2交易價格的支付方式交易價格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時間詳見本合同第五條。4.3交易價格的調整在本合同有效期內，如遇國家政策調整導致房地產資產價值發(fā)生變化，交易價格將根據(jù)國家相關政策進行調整。第五條交易支付方式5.1交易款項的支付時間受讓方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內支付全部交易款項。5.2交易款項的支付方式交易款項通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息詳見附件二：《支付賬戶信息》。5.3交易款項的支付條件受讓方支付交易款項前，應確保已按照本合同約定的條件完成所有交割手續(xù)。第六條交割手續(xù)和程序6.1交割手續(xù)的辦理受讓方應在支付全部交易款項后____________________個工作日內辦理完畢所有交割手續(xù)。6.2交割程序的步驟詳見附件三：《交割程序》。6.3交割期限和條件交割期限自支付全部交易款項之日起計算，具體期限詳見附件三：《交割程序》。第七條財務審計和評估7.1財務審計的要求出讓方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內提供完整的財務審計報告。7.2財務審計的報告詳見附件四：《財務審計報告》。7.3資產評估的要求受讓方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內完成資產評估。7.4資產評估的報告詳見附件五：《資產評估報告》。第八條稅務處理8.1稅務處理的原則本合同項下涉及的稅費，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并由出讓方承擔相應的稅費。8.2稅務處理的計算方法稅費的計算方法將依據(jù)國家稅務局的正式文件和相關規(guī)定進行。8.3稅務處理的期限所有稅費應在交割手續(xù)辦理完畢后的第一個納稅申報期內繳納完畢。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同及其解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點仲裁地點為____________________。第十條違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的行為。10.2違約責任的承擔如一方發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式將在附件六《違約責任賠償標準》中詳細列明。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其履行過程中雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務的內容雙方對本合同及其履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息披露之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的認定不可抗力事件的認定應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)和雙方共同認可的權威機構出具的證明。12.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應相應中止。第十三條合同生效和解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.3合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并按照本合同約定的方式和程序進行。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋對本合同的解釋，應以本合同及附件為準。14.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：負責促成甲、乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調等服務的機構或個人；（2）專業(yè)咨詢方：為甲、乙雙方提供行業(yè)分析、市場研究、風險評估等專業(yè)咨詢服務的機構或個人；（3）評估方：對房地產資產進行評估，出具評估報告的機構或個人；（4）審計方：對出讓方的財務狀況進行審計，出具審計報告的機構或個人。第二條第三方責權利2.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。2.2第三方權利第三方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。2.3第三方義務第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不得干預甲乙雙方的交易決策。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。4.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方因自身原因導致的違約行為所造成的損失。4.3超過責任限額的處理如第三方因自身原因導致的違約行為所造成的損失超過責任限額，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的同意5.2第三方介入的審批程序第三方介入前，甲、乙雙方應共同審核第三方的資質、能力及信譽，并簽署相關協(xié)議。5.3第三方介入的變更如需變更第三方，甲、乙雙方應重新履行審批程序，并簽署變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入的時間、期限和費用；（4）第三方介入的成果和交付標準；（5）違約責任及爭議解決方式。6.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其履行過程中甲、乙雙方及第三方所知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務的內容第三方對本合同及其履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息披露之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產資產清單》詳細要求：清單應包括房地產資產的名稱、位置、權屬狀況、面積、用途、評估價值等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確交易房地產資產的具體情況。2.附件二：《支付賬戶信息》詳細要求：提供受讓方用于接收交易款項的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于確保交易款項的準確支付。3.附件三：《交割程序》詳細要求：詳細列出交割手續(xù)的步驟、時間安排、所需文件等。說明：本程序為合同附件，用于指導甲、乙雙方完成交割手續(xù)。4.附件四：《財務審計報告》詳細要求：由審計方出具的，對出讓方財務狀況的審計報告。說明：本報告用于驗證出讓方的財務狀況，確保交易的安全。5.附件五：《資產評估報告》詳細要求：由評估方出具的，對房地產資產的評估報告。說明：本報告用于確定交易價格，確保交易公平合理。6.附件六：《違約責任賠償標準》詳細要求：明確各種違約行為對應的賠償標準和計算方法。說明：本標準為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、權利、義務和責任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付交易款項未按時辦理交割手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務未履行審計或評估義務其他違反本合同約定的行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在接到另一方書面通知之日起____________________個工作日內糾正。如違約方未在規(guī)定期限內糾正，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為____________________元。如違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：甲方向乙方支付交易款項后，乙方未按時辦理交割手續(xù)，構成違約。根據(jù)本合同約定，乙方應支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方的損失。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產資產概述2.1房地產資產基本情況2.2房地產資產權屬證明2.3房地產資產價值評估3.資產劃轉方式3.1劃轉方式說明3.2劃轉程序3.3劃轉時間節(jié)點4.資產交接4.1交接方式4.2交接清單4.3交接責任5.財務處理5.1資產價值確認5.2財務賬務處理5.3會計政策6.人員安置6.1人員安置原則6.2人員安置方案6.3人員安置費用7.義務和責任7.1雙方義務7.2違約責任7.3約定事項8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3知識產權使用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房地產資產清單13.2附件二：人員安置方案13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房地產資產概述2.1房地產資產基本情況[具體描述房地產資產的類型、位置、面積、用途等信息]2.2房地產資產權屬證明[提供房地產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件]2.3房地產資產價值評估[提供由具有資質的評估機構出具的房地產資產價值評估報告]3.資產劃轉方式3.1劃轉方式說明[說明資產劃轉的具體方式，如股權劃轉、資產轉讓等]3.2劃轉程序[詳細列出資產劃轉的具體程序，包括但不限于：談判、簽訂協(xié)議、資產評估、權屬變更登記等]3.3劃轉時間節(jié)點[明確資產劃轉的起始時間和終止時間]4.資產交接4.1交接方式[規(guī)定資產交接的具體方式，如實物交接、電子數(shù)據(jù)交接等]4.2交接清單[列出資產交接的詳細清單，包括但不限于：房產證、土地證、相關合同、財務憑證等]4.3交接責任[明確雙方在資產交接過程中的責任和義務]5.財務處理5.1資產價值確認[確認資產劃轉的價值，包括但不限于：賬面價值、評估價值等]5.2財務賬務處理[規(guī)定資產劃轉的財務賬務處理方法，包括但不限于：資產轉移、負債轉移等]5.3會計政策[明確資產劃轉涉及的會計政策，如收入確認、成本費用確認等]6.人員安置6.1人員安置原則[闡述人員安置的原則，如公平、合理、平穩(wěn)過渡等]6.2人員安置方案[提供詳細的人員安置方案，包括但不限于：人員去向、待遇保障等]6.3人員安置費用[明確人員安置費用的承擔方和支付方式]8.知識產權8.1知識產權歸屬[明確房地產資產相關的知識產權（如商標、專利、著作權等）的歸屬，以及雙方在知識產權使用上的權利和義務]8.2知識產權保護[規(guī)定雙方在知識產權保護方面的責任，包括但不限于：防止侵權、維護權利等]8.3知識產權使用[詳細說明知識產權的使用范圍、方式以及雙方在知識產權使用上的合作與分成]9.保密條款9.1保密信息定義[定義保密信息的范圍，包括但不限于：技術信息、商業(yè)秘密、客戶信息等]9.2保密義務[規(guī)定雙方在保密信息上的保密義務，包括但不限于：不得泄露、不得擅自使用等]9.3保密期限[明確保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式[選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構[如選擇仲裁，明確仲裁機構；如選擇訴訟，明確管轄法院]10.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的程序，包括但不限于：提交爭議、仲裁或訴訟、裁決或判決執(zhí)行等]11.合同生效和終止11.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]11.2合同終止條件[列出合同終止的情形，如達成終止協(xié)議、合同期限屆滿、不可抗力等]11.3合同解除條件[明確合同解除的情形，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]12.其他約定事項12.1合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件，以及變更后的合同效力]12.2合同解除[詳細說明合同解除的程序和條件，以及解除后的處理方式]12.3合同續(xù)簽[明確合同續(xù)簽的條件和程序，以及續(xù)簽后的合同效力]13.合同附件13.1附件一：房地產資產清單[提供詳細的房地產資產清單，包括但不限于：房產證號、土地證號、面積、用途等]13.2附件二：人員安置方案[提供詳細的人員安置方案，包括但不限于：人員名單、安置去向、待遇保障等]13.3附件三：其他相關文件[列出合同附件中涉及的其他相關文件，如評估報告、法律意見書等]14.合同簽署14.1簽署日期[明確合同簽署的具體日期]14.2簽署地點[規(guī)定合同簽署的地點]14.3簽署人簽字蓋章[明確合同簽署人的簽字和蓋章要求，以及見證人的簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[定義第三方為非合同雙方，但在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于：資產評估、法律咨詢、財務審計、擔保、經(jīng)紀服務等。]16.第三方選擇與確認16.1第三方選擇[規(guī)定甲乙雙方各自或共同選擇第三方的權利和程序。]16.2第三方確認[明確第三方的資質要求、選擇結果通知及第三方接受服務的事實確認。]17.第三方責任17.1責任限額[明確第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。]17.2責任免除[規(guī)定在特定情況下，第三方免除責任的條件，如不可抗力、甲方或乙方違約等。]18.第三方權利18.1服務費用[規(guī)定第三方提供服務的收費標準、支付方式及時間。]18.2服務成果[明確第三方提供的服務成果，以及成果的驗收標準和流程。]19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系[界定第三方與甲方在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、接受甲方指示等。]19.2與乙方的關系[界定第三方與乙方在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、接受乙方指示等。]19.3與合同雙方的關系