2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書(shū)11.4附件四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行方式13.4履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址具體地址：_________所屬區(qū)域：_________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息權(quán)屬證書(shū)類型：_________權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_________平方米結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途用途性質(zhì)：_________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何第三方權(quán)利主張。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利限制。3.3房屋抵押情況房屋無(wú)抵押貸款，如存在，已全部還清。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：_________付款時(shí)間：_________4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方保證房屋具備居住條件，且無(wú)任何影響正常使用的缺陷。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。5.4房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方在房屋交付后_________日內(nèi)向房管部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失；（3）買方未按時(shí)支付房款；（4）買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元違約金；（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；（4）買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；（5）雙方約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）地方仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。9.3合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.4合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)相互結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)得款項(xiàng)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書(shū)11.4附件四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同履行13.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方。13.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3履行方式本合同的履行方式為按約定的條款和條件履行。13.4履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)妥善保管涉及合同雙方的敏感信息，不得泄露。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益：（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方通過(guò)本合同獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按照第三方提供服務(wù)的類型和費(fèi)用計(jì)算；（2）按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非代理關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：（1）如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其作為中介方參與交易，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照中介合同執(zhí)行；（2）中介方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方責(zé)任限額相同。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的專業(yè)服務(wù)提供方的劃分說(shuō)明：（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)決定其責(zé)任范圍；（2）專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)參照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入期間，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或解除。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。9.2第三方介入的協(xié)議和文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。3.房屋買賣協(xié)議書(shū)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書(shū)，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的驗(yàn)收結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.付款憑證要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。9.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。10.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付買方每日_________元的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因虛假信息造成的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付合同雙方每日_________元的違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方因此遭受了額外的生活費(fèi)用損失。賣方應(yīng)支付買方每日_________元的違約金，并賠償買方因無(wú)法按時(shí)入住而遭受的額外生活費(fèi)用損失。2.買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，賣方因此遭受了利息損失。買方應(yīng)支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因未按時(shí)收到房款而遭受的利息損失。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3占用時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______登記時(shí)間：_______3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______抵押權(quán)人：_______抵押債權(quán)數(shù)額：_______3.4房屋租賃情況房屋是否存在租賃：_______租賃期限：_______租賃費(fèi)用：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2交付條件房屋交付條件：_______5.3占用時(shí)間買受人占用房屋時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋；買受人未能按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2違約責(zé)任未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；未能按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；房屋存在質(zhì)量的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有，除合同另有約定外，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，合同即解除。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或者合同履行完畢，合同終止。13.合同變更13.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______14.2其他相關(guān)證明材料房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：_______房屋租賃合同：_______其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的評(píng)估、咨詢、法律意見(jiàn)等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得以任何方式干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估程序和方法進(jìn)行評(píng)估。18.3律師事務(wù)所18.3.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛解決等。18.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的公證程序進(jìn)行公證。18.4.3公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方介入不改變本合同的生效、解除、終止等約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的查詢結(jié)果，包括房屋登記信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等情況。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：確保房屋符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，了解租賃期限和租金等信息。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：確認(rèn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，無(wú)欠繳情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方律師事務(wù)所的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確律師所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方公證文件要求：提供第三方公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文件。說(shuō)明：確保合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。3.出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件違約行為：提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致提供服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定交付房屋的時(shí)間前一日完成房屋交付，則應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2產(chǎn)權(quán)登記情況核實(shí)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4房屋抵押情況核實(shí)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：（此處填寫賣方姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）1.2買方基本信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（此處填寫房屋使用面積）2.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：（此處填寫房屋權(quán)屬證明編號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（此處填寫房屋交易價(jià)格）3.2支付方式支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：（此處填寫首付付款時(shí)間）尾款付款時(shí)間：（此處填寫尾款付款時(shí)間）3.4首付款比例首付比例：（此處填寫首付款比例）4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)登記情況核實(shí)賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)登記情況真實(shí)，買方有權(quán)要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證明。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣方承諾在合同簽訂后，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋抵押情況核實(shí)賣方承諾房屋不存在任何抵押情況，買方有權(quán)要求查看相關(guān)抵押證明。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞等）5.3房屋使用年限房屋使用年限：（此處填寫房屋使用年限）5.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：（此處填寫房屋維護(hù)責(zé)任，如賣方責(zé)任、買方責(zé)任等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如一方違約等）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任，如支付違約金等）6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：（此處填寫違約金計(jì)算方式）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或買方出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情況。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款附件二為本合同補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（此處填寫合同簽署日期）10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）10.3合同簽署人員賣方代表：（此處填寫賣方代表姓名）買方代表：（此處填寫買方代表姓名）11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限本合同約定的履行期限為：（此處填寫合同履行期限）13.2合同履行監(jiān)督合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知書(shū)的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充條款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。若未約定具體數(shù)額，則第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例（如5%）為限。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方。第三方選擇后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.3第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間及條件由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18