2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)合資與共同建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)合資與共同建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息1.4合伙人四基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.2項(xiàng)目建設(shè)階段4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.合作利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配方式5.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.合作費(fèi)用承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目資金管理協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系電話：138000000001.2合伙人二基本信息公司名稱：YY投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：身份證號(hào)：11010119900408聯(lián)系電話：139000000001.3合伙人三基本信息公司名稱：ZZ投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：身份證號(hào)：11010119900509聯(lián)系電話：137000000001.4合伙人四基本信息公司名稱：AA地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：趙六身份證號(hào)：11010119900610聯(lián)系電話：136000000002.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.投資比例及出資方式3.1投資比例：合伙人一、二、三、四分別占股25%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等4.2項(xiàng)目建設(shè)階段：包括主體結(jié)構(gòu)施工、安裝工程、室內(nèi)外裝修等4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3年5.合作利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例：按投資比例進(jìn)行分配5.2利潤(rùn)分配方式：年度利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年3月31日前5.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年3月31日前6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，損失自負(fù)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：按投資比例承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：合伙人一、二、三、四分別承擔(dān)25%7.合作費(fèi)用承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：按投資比例承擔(dān)7.3費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由各合伙人按比例承擔(dān)8.合作期限及終止8.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止8.2合作終止條件：8.2.1項(xiàng)目達(dá)到合同約定的建設(shè)目標(biāo)8.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施8.2.3合伙人一致同意終止合作8.2.4合伙人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正8.3合作終止程序：8.3.1提前30日書(shū)面通知其他合伙人8.3.2召集合伙人會(huì)議討論終止事宜8.3.3形成書(shū)面決議8.3.4完成項(xiàng)目剩余工作的交接9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度或投資計(jì)劃發(fā)生重大變化9.1.2國(guó)家政策法規(guī)發(fā)生重大調(diào)整9.1.3合伙人之間協(xié)商一致9.2合同解除條件：9.2.1項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施9.2.2合伙人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件9.3合同解除程序：9.3.1書(shū)面通知其他合伙人9.3.2召集合伙人會(huì)議討論解除事宜9.3.3形成書(shū)面決議9.3.4完成項(xiàng)目剩余工作的交接10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決10.2.4裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2完成項(xiàng)目剩余工作的交接11.3.3結(jié)算剩余款項(xiàng)11.3.4注銷項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按約定出資12.1.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)12.1.3違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算12.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失12.2.3采取補(bǔ)救措施12.3違約責(zé)任賠償：12.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失12.3.3采取補(bǔ)救措施發(fā)生的費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目資金管理協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同主體但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如工程設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位等。2.3協(xié)助機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理公司、市場(chǎng)營(yíng)銷公司等。3.第三方介入的條件3.1合同主體一致同意引入第三方。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。4.第三方介入的流程4.1合同主體共同協(xié)商確定第三方介入事宜。4.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。4.3第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總額的5%。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤黧w損失、合同延期、質(zhì)量不合格等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)合同主體的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2合同主體對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同主體因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方對(duì)其他合同主體的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用由合同主體另行協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入期間，合同主體應(yīng)保證項(xiàng)目正常進(jìn)行，并積極配合第三方工作。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。7.4第三方不得泄露合同主體的商業(yè)秘密，并對(duì)其保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，合同主體應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合同主體和第三方均有約束力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入因合同主體一致同意或第三方自身原因終止。10.2第三方介入終止后，合同主體應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。10.3第三方介入終止后，合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各合伙人的投資比例、出資方式、出資時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同主體間就項(xiàng)目投資達(dá)成的一致協(xié)議。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確各合伙人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益分配。說(shuō)明：本附件為合同主體間就項(xiàng)目合作達(dá)成的一致協(xié)議。3.附件三：項(xiàng)目資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目資金的管理制度、使用范圍、審批程序等。說(shuō)明：本附件為合同主體間就項(xiàng)目資金管理達(dá)成的一致協(xié)議。4.附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的管理職責(zé)、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。說(shuō)明：本附件為合同主體間就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理達(dá)成的一致協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體與第三方就服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同主體間因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同主體間就合同變更達(dá)成的一致協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同主體間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合同主體間就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同主體間因終止合同需要達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同主體間就合同終止達(dá)成的一致協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定出資1.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)1.3違反合同約定的其他行為1.4第三方服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容1.6未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定出資：承擔(dān)違約金，違約金按未出資部分金額的5%計(jì)算。2.3違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.4第三方服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同主體有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容或賠償因變更造成的損失。2.6未履行合同約定的保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合伙人甲未按約定在合同簽訂后30日內(nèi)出資，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為出資總額的5%。3.3第三方監(jiān)理單位未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理，合同主體有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4合同主體未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容或賠償因變更造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)合資與共同建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.2合同簽訂的目的3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資方式4.1股權(quán)比例4.2出資方式4.3出資期限4.4出資變更5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得5.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.3工程施工5.4質(zhì)量要求5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目投資管理6.1投資決策6.2投資審批6.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制6.4投資回報(bào)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)結(jié)算8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配方式8.4利潤(rùn)分配時(shí)間9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃9.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.4運(yùn)營(yíng)成本控制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)合資與共同建設(shè)事宜，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為畝，總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣億元。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年。第四條股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資方式4.1股權(quán)比例甲方持有項(xiàng)目公司60%股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司40%股權(quán)。4.2出資方式甲方以貨幣出資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資。4.3出資期限甲方出資期限為合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方出資期限為合同簽訂之日起日內(nèi)。4.4出資變更如一方需調(diào)整出資比例，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3工程施工項(xiàng)目施工由乙方負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條項(xiàng)目投資管理6.1投資決策項(xiàng)目投資決策由甲乙雙方共同協(xié)商決定。6.2投資審批項(xiàng)目投資審批按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同制定投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目投資安全。6.4投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)每月編制一次，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，并及時(shí)報(bào)送雙方。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由雙方共同委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，審計(jì)報(bào)告應(yīng)于每年年末前完成。8.4財(cái)務(wù)結(jié)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，每月進(jìn)行一次。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。9.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取現(xiàn)金支付方式，于每個(gè)財(cái)年末支付。9.4利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年末后的個(gè)工作日內(nèi)。第十條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益，提升項(xiàng)目品質(zhì)。10.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)計(jì)劃由乙方制定，甲方進(jìn)行審核，并共同執(zhí)行。10.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由乙方組建，甲方提供必要的支持。10.4運(yùn)營(yíng)成本控制雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)成本控制措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本合理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、債務(wù)清償?shù)?。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)取得證明；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目施工合同；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定職責(zé)或提供擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：在項(xiàng)目投資、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購(gòu)、融資等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他獨(dú)立主體。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。第十七條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目投資、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等環(huán)節(jié)。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）其他第三方：按照甲乙雙方約定的職責(zé)，履行相應(yīng)義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。第十九條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總額的%。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與項(xiàng)目有關(guān)的其他主體，如施工單位、供應(yīng)商等，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十二條第三方變更22.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方履行完畢或終止履行職責(zé)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)取得證明要求：證明甲方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并具備開(kāi)發(fā)條件。說(shuō)明：附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同等文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括施工許可證、施工合同、施工圖等。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度要求：規(guī)范項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支、成本控制、資金管理等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表模板等。5.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包括審計(jì)報(bào)告、審計(jì)意見(jiàn)書(shū)等。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理方案、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等。8.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案要求：明確利潤(rùn)分配原則、分配比例、分配方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括利潤(rùn)分配方案、分配記錄等。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括合作協(xié)議、服務(wù)合同、服務(wù)內(nèi)容等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包括相關(guān)證明文件、協(xié)議、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施；任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算；乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供部分的%計(jì)算；任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元；若乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一年，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.嚴(yán)重違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一方嚴(yán)重違約，如擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、擅自終止合同等；嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成重大損失的。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股權(quán)合資與共同建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)資本1.4合同雙方住所地1.5合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目總投資4.股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資方式4.1股權(quán)比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間4.4出資義務(wù)5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工期5.4建設(shè)進(jìn)度6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項(xiàng)目投資管理7.1投資決策7.2投資風(fēng)險(xiǎn)7.3投資收益8.項(xiàng)目建設(shè)管理8.1施工管理8.2質(zhì)量管理8.3進(jìn)度管理8.4預(yù)算管理9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)成本9.3運(yùn)營(yíng)收益10.合作雙方利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配方式11.合作期限及終止條件11.1合作期限11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.5合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景詳細(xì)描述，包括項(xiàng)目來(lái)源、市場(chǎng)分析等]2.2合作目的[合作目的詳細(xì)描述，包括共同開(kāi)發(fā)、利益共享等]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.5項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額及幣種]4.股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資方式4.1股權(quán)比例甲方股權(quán)比例：[甲方股權(quán)比例]乙方股權(quán)比例：[乙方股權(quán)比例]4.2出資方式[出資方式，如貨幣出資、實(shí)物出資等]4.3出資時(shí)間[出資具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4出資義務(wù)[出資義務(wù)及違約責(zé)任]5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模[建設(shè)規(guī)模詳細(xì)描述，包括樓棟數(shù)量、層數(shù)等]5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等]5.3建設(shè)工期[建設(shè)工期詳細(xì)描述，包括總工期、分階段工期等]5.4建設(shè)進(jìn)度[建設(shè)進(jìn)度管理及監(jiān)督措施]6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利[甲方、乙方各自享有的權(quán)利詳細(xì)描述]6.2合作雙方的義務(wù)[甲方、乙方各自應(yīng)盡的義務(wù)詳細(xì)描述]8.項(xiàng)目投資管理8.1投資決策[投資決策程序，包括決策機(jī)構(gòu)、決策方式、決策內(nèi)容等]8.2投資風(fēng)險(xiǎn)[投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制及分擔(dān)機(jī)制]8.3投資收益[投資收益計(jì)算方法、分配比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]9.項(xiàng)目建設(shè)管理9.1施工管理[施工管理責(zé)任主體、施工監(jiān)理、施工質(zhì)量控制等]9.2質(zhì)量管理[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量責(zé)任等]9.3進(jìn)度管理[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度監(jiān)控、進(jìn)度調(diào)整等]9.4預(yù)算管理[項(xiàng)目預(yù)算編制、預(yù)算執(zhí)行、預(yù)算調(diào)整等]10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)模式[項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式選擇、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)策略等]10.2運(yùn)營(yíng)成本[運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成、成本控制措施、成本核算等]10.3運(yùn)營(yíng)收益[運(yùn)營(yíng)收益預(yù)測(cè)、收益分配、收益調(diào)整等]11.合作雙方利潤(rùn)分配11.1利潤(rùn)分配原則[利潤(rùn)分配原則，如按股權(quán)比例、按投資額等]11.2利潤(rùn)分配比例[利潤(rùn)分配具體比例及計(jì)算公式]11.3利潤(rùn)分配方式[利潤(rùn)分配的具體實(shí)施方式，如現(xiàn)金分紅、實(shí)物分紅等]12.合作期限及終止條件12.1合作期限[合作期限的具體時(shí)間長(zhǎng)度]12.2終止條件[合作終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等]13.違約責(zé)任13.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]13.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定，如仲裁委員會(huì)、法院等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及作用15.1第三方概念第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的作用第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來(lái)確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額在其合作協(xié)議中明確約定，如超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，甲方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，乙方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在執(zhí)行過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)